購房定金合同的完整性編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確買方支付定金，賣方保證房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

二、合同背景

1.房產(chǎn)信息：賣方所擁有的房產(chǎn)位于__________，建筑面積__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

2.買方已對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，并同意購買該房產(chǎn)。

三、定金支付

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元。

2.定金支付方式：__________。

3.定金支付后，如買方反悔，定金不予退還；如賣方反悔，應(yīng)雙倍退還定金。

四、房屋買賣交易

1.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)辦理房屋買賣手續(xù)。

2.買方應(yīng)按國家法律法規(guī)和交易流程，按時支付購房款。

3.賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

五、違約責(zé)任

1.買方違約：買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元。

2.賣方違約：賣方未按時辦理房屋買賣手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方的責(zé)任和義務(wù)如下：

一、甲方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方支付定金，并確保支付方式符合雙方約定。

2.甲方在支付定金后，若因自身原因放棄購買房屋，應(yīng)無條件退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

3.甲方在合同簽訂后，不得以任何理由單方面變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知乙方，并征得乙方同意。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付購房款及稅費等相關(guān)費用。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

6.甲方在購買房屋前，應(yīng)自行了解并承擔(dān)因政策調(diào)整、市場波動等因素可能帶來的風(fēng)險。

二、乙方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整地移交給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.乙方不得在合同簽訂后，將房屋另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

6.乙方應(yīng)確保房屋交付時，符合合同約定的條件，如有不符合之處，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)的房款。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式和條件交付房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋信息，并對乙方提供的虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式和條件支付購房款。

5.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

四、違約責(zé)任：

1.甲方違約：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。

2.乙方違約：乙方未按時交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。

3.雙方違約：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本購房定金合同的總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為本合同項下房屋交易的總價，包括但不限于房屋本體價格、相關(guān)稅費、裝修費用等。

二、定金支付

1.甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方支付定金人民幣__________元，作為購房意向的表示。

2.定金支付后，該定金計入合同總金額，并在房屋買賣交易完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

三、購房款支付

1.甲方應(yīng)按照以下分期支付購房款：

-首付款：在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%。

-余款支付：在辦理房屋過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)支付剩余購房款__________%。

2.甲方支付購房款的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定。

四、額外費用

1.除合同總金額外，甲方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費用：

-房屋交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。

-其他費用：包括但不限于物業(yè)費、裝修費用、維修基金等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在支付購房款時，一并支付上述額外費用。

五、支付條件

1.甲方支付購房款的前提是乙方已按照合同約定交付房屋，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。

2.甲方支付購房款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證，并確保甲方享有相應(yīng)的權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。

2.若乙方未按約定收取購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。

七、資金監(jiān)管

1.雙方可協(xié)商設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于監(jiān)管購房款的支付和使用。

2.資金監(jiān)管賬戶的具體設(shè)立和管理方式，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定。

八、爭議解決

1.如雙方對支付金額或支付方式產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。具體包括但不限于以下情形：

-甲方未按時支付定金或購房款；

-乙方未按時交付房屋或提供相關(guān)權(quán)利義務(wù)；

-雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

-違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額按合同約定執(zhí)行；

-違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；

-如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式之一：

-訴訟：任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議；

-仲裁：雙方可選擇仲裁方式解決爭議，約定仲裁委員會和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決；

-調(diào)解：雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議，由第三方調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.爭議解決程序：

-爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)將爭議書面通知對方；

-在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議解決期間不影響雙方就爭議事項采取的任何措施；

-爭議解決方式一經(jīng)選擇，雙方應(yīng)按照所選方式的規(guī)定進(jìn)行。

3.適用法律和管轄法院：

-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

-訴訟案件應(yīng)由合同簽訂地或房屋所在地人民法院管轄。

三、合同解除

1.合同解除條件：在以下情形下，非違約方有權(quán)解除合同：

-違約方未能在合同約定的期限內(nèi)糾正違約行為；

-違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

-違約方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)協(xié)商不成的。

2.合同解除程序：非違約方解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

-違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

-雙方應(yīng)各自返還已收到的款項，并結(jié)算相關(guān)費用；

-雙方應(yīng)就爭議事項進(jìn)行解決。

附則：

一、生效條件

本購房定金合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋買賣交易完成之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

-合同因雙方協(xié)商一致解除的，合同自解除之日起終止；

-合同因一方違約導(dǎo)致無法履行合同目的的，非違約方有權(quán)解除合同，合同自解除通知送達(dá)對方之日起終止；

-合同因法律規(guī)定或不可抗力等原因終止的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并保證在合同有效期內(nèi)保持有效。

2.任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起__________日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)發(fā)或泄露合同內(nèi)容。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)交易稅費計算表；

4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

二、房屋狀況說明

1.房屋結(jié)構(gòu)圖；

2.房屋裝修情況說明；

3.房屋設(shè)施清單；

4.房屋使用年限及維護記錄。

三、定金支付憑證

1.定金支付收據(jù)；

2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

四、房屋買賣合同

1.房屋買賣合同正本；

2.房屋買賣合同附件。

五、