2025一手現(xiàn)房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（以下簡稱“中國”）（城市/縣）簽訂，雙方經(jīng)過平等協(xié)商，本著誠實信用、公平自愿的原則，就一手現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：合同編號：買受人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系dianhua：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：出賣人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系dianhua：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就現(xiàn)售商品房屋買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條標(biāo)的物信息1.1乙方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于（項目名稱）號樓單元室的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：。1.3該房屋的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，公攤建筑面積為：平方米。1.4該房屋的規(guī)劃設(shè)計用途為：，不得擅自改變用途。第二條成交價格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為：人民幣元（大寫：）。2.2該價格包含該房屋及其附屬設(shè)施的全部價款，不包括該房屋的契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、交易服務(wù)費等稅費，前述費用由甲方另行承擔(dān)。第三條付款方式及期限3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付。（3）剩余房款：人民幣元（大寫：），由甲方申請（銀行名稱）辦理按揭貸款，貸款事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2乙方收取購房款后，應(yīng)當(dāng)向甲方開具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方使用。4.2交付條件：（1）該房屋已取得《商品房現(xiàn)售許可證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》（以下簡稱“權(quán)證”）。（2）該房屋符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、墻體表面無明顯裂縫、門窗完好、水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備安裝完畢且可正常使用。（3）乙方已提供該房屋的《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。4.3交房時，乙方應(yīng)將該房屋及相關(guān)權(quán)屬資料移交給甲方，并由甲方簽字確認(rèn)。4.4若乙方逾期交付，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日%，直至實際交付之日止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付購房款及相關(guān)費用。（2）自該房屋交付之日起，甲方享有對該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。（3）甲方需配合乙方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。（2）按約定時間交付該房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期支付購房款的，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元（大寫：）。（2）甲方擅自退房的，應(yīng)按購房款的%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期交付該房屋的，每逾期一日，按已付購房款的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元（大寫：）。（2）若因乙方原因?qū)е略摲课轃o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)退還全部購房款，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息，賠償甲方遭受的損失。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：簽字：日期：年月