農(nóng)村租房合同免責協(xié)議書

農(nóng)村租房合同免責協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方位于農(nóng)村的房屋，為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，就相關免責事項達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方將位于[農(nóng)村具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]。二、租賃期限、用途1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方租賃該房屋僅作為[居住/經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。三、免責事項1.房屋自然損耗與老化-甲方已向乙方充分說明該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、設施設備等情況。對于因房屋自然損耗、老化而導致的任何問題，如墻體裂縫、屋頂滲漏、水電設施損壞等，甲方不承擔維修或賠償責任，但甲方應在合理時間內(nèi)提供必要協(xié)助，如協(xié)助乙方聯(lián)系維修人員等。-乙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.不可抗力因素-因不可抗力事件，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府征收、拆遷等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或造成房屋及乙方財物損失的，甲乙雙方互不承擔違約責任。-若因不可抗力導致房屋損壞或滅失，影響乙方正常使用的，本協(xié)議自房屋無法正常使用之日起自動解除，甲方應按照實際租賃天數(shù)收取租金，剩余租金無息退還乙方。3.乙方自身行為導致的責任-乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村的村規(guī)民約，在租賃期間因乙方自身原因（包括但不限于違法犯罪、違反道德規(guī)范等行為）導致的任何糾紛、事故或法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。-乙方在租賃房屋內(nèi)從事的一切活動應確保安全，如因乙方自身疏忽、故意或重大過失導致自身或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方不承擔任何責任。-乙方應妥善保管個人財物，如因自身原因導致財物丟失、被盜、損壞等情況，甲方不承擔任何賠償責任。4.第三方行為導致的責任-因第三方原因（如相鄰方施工、侵權等）導致該房屋及其附屬設施設備損壞或乙方遭受損失的，甲方不承擔責任，但甲方應協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決問題，如提供相關證明材料等。若乙方因此遭受損失需通過法律途徑解決的，甲方應給予必要的配合。四、其他事項1.本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的農(nóng)村租房合同的補充協(xié)議，與租房合同具有同等法律效力。如本協(xié)議與租房合同有沖突之處，以本協(xié)議為準。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：______