門臉租房合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門臉事宜達成如下協議：一、租賃門臉基本情況甲方將位于[門臉具體地址]的門臉出租給乙方使用，該門臉建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.甲方應于[交付日期]前將租賃門臉交付乙方。交付時，雙方應就門臉及附屬設施設備的狀況進行確認，并在交付清單上簽字。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用租賃門臉所產生的水、電、燃氣、物業(yè)、衛(wèi)生等費用由乙方自行承擔，并應按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.乙方應負責租賃門臉的日常維護和保養(yǎng)，確保門臉及附屬設施設備的正常使用。因乙方使用不當或人為造成門臉及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、裝修及改造1.乙方如需對租賃門臉進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行施工。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔。裝修或改造不得破壞門臉的主體結構和原有設施設備，不得影響門臉的安全使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃門臉恢復原狀，除可移動的裝修物品外，乙方對門臉所做的裝修或改造歸甲方所有。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃門臉轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，方可轉租。轉租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并確保次承租人遵守本合同的相關規(guī)定。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致租賃門臉毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同可以解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過[X]日的；-擅自改變租賃門臉用途的；-擅自對租賃門臉進行裝修或改造，嚴重影響門臉結構或安全的；-擅自將租賃門臉轉租給第三方的；-利用租賃門臉從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未按照約定時間交付租賃門臉，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回租賃門臉，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽