樓房拆除合同協(xié)議書模板

樓房拆除合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方拆除樓房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除工程概況1.拆除樓房地址：位于[詳細(xì)地址]的[樓房名稱或樓號]樓房。2.拆除范圍：包括但不限于該樓房的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修等所有相關(guān)部分，以甲方要求及現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。3.拆除工期：本工程自[開工日期]開始拆除，至[竣工日期]完成全部拆除工作。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期要求組織施工，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如遇不可抗力等特殊情況需延長工期的，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供有效證明，經(jīng)甲方書面同意后方可順延工期。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對拆除工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見和要求。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與拆除工程相關(guān)的資料和文件，包括但不限于樓房的設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方能夠順利開展拆除工作。3.按照本合同約定的付款方式和時間，向乙方支付拆除工程款項。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和支付工程款項。2.乙方應(yīng)具備從事樓房拆除工程的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力，在簽訂合同前向甲方提供資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。3.乙方負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的拆除施工方案，方案應(yīng)包括拆除方法、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容，并在施工前報甲方審核同意。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審核通過的施工方案進(jìn)行操作。4.乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的操作技能和從業(yè)資格證書。乙方負(fù)責(zé)對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用安全防護(hù)用品。5.在拆除工程期間，乙方應(yīng)采取有效的安全保障措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)做好拆除現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取灑水降塵、設(shè)置圍擋等措施，減少拆除過程中產(chǎn)生的揚塵、噪聲等污染。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理和運輸，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。7.乙方應(yīng)妥善保管拆除過程中發(fā)現(xiàn)的各類物品，如涉及文物、重要文件等，應(yīng)及時通知甲方并按照相關(guān)規(guī)定處理。8.拆除工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，達(dá)到場地平整、無建筑垃圾殘留的標(biāo)準(zhǔn)，并通知甲方進(jìn)行驗收。三、工程費用及支付方式1.工程費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本樓房拆除工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含拆除工程費、設(shè)備費、運輸費、安全措施費、環(huán)境保護(hù)費等乙方完成本拆除工程所需的全部費用，除因甲方提出的額外要求導(dǎo)致費用增加外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。-進(jìn)度款：在拆除工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗收1.拆除工程完成后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：樓房拆除完畢，現(xiàn)場無殘留建筑物、建筑垃圾清理干凈，場地達(dá)到平整要求，符合國家及地方相關(guān)拆除工程驗收規(guī)范和甲方要求。3.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本合同約定的安全保障或環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽