鋪位買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處鋪位的合法處置權(quán)，愿意出售該鋪位；乙方有意購買該鋪位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、鋪位基本信息1.該鋪位位于______________________，建筑面積為______平方米（以實際測量為準）。2.該鋪位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為______________________。二、價格及付款方式1.雙方商定該鋪位的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。-第二期：在辦理鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）。-第三期：在完成鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）。-銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金，并在______日內(nèi)辦理銀行貸款申請手續(xù)。如銀行批準乙方貸款申請，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余款項。三、定金及違約責任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項。四、產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或達到協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理鋪位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。但在辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、交付及交接事項1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達到協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將該鋪位及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對鋪位的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《鋪位交接清單》。交接清單應(yīng)包括鋪位的設(shè)施設(shè)備狀況、水電燃氣等費用的結(jié)算情況等內(nèi)容。3.交付前，該鋪位產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等）由甲方承擔；交付后，該鋪位產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。六、質(zhì)量保證1.甲方保證所出售的鋪位結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問題。在交付前，甲方應(yīng)對鋪位存在的質(zhì)量問題進行修復(fù)。2.若乙方在接收鋪位后發(fā)現(xiàn)存在甲方交付前就已存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或給予相應(yīng)的補償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___