車位租賃合同處理糾紛條款編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的停車位，甲方同意將上述停車位出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該停車位。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于車位租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證車位的使用權(quán)合法有效，并有權(quán)將車位出租給乙方使用。

2.甲方應(yīng)確保車位在租賃期間內(nèi)無任何法律糾紛，并對車位的安全負(fù)首要責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持車位的正常使用狀態(tài)，如需進行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式收取租金，不得擅自變更。

5.甲方在合同租賃期滿或乙方提前終止租賃時，應(yīng)按照合同約定退還乙方押金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方應(yīng)愛護車位，不得隨意改變車位的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得堆放雜物。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

4.乙方在租賃期內(nèi)如需提前終止租賃，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)妥善保管車位鑰匙，不得轉(zhuǎn)借他人使用，如因鑰匙丟失或損壞造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)將車位清理干凈，并按照合同約定退還鑰匙和押金。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有按照合同約定收取租金的權(quán)利。

2.甲方享有在租賃期滿或乙方違約時解除合同的權(quán)利。

3.乙方享有按照合同約定使用車位的權(quán)利。

4.乙方享有在租賃期滿或合同解除時收回押金的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供車位并保障乙方使用。

2.甲方有義務(wù)在租賃期間保持車位正常使用狀態(tài)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。

4.乙方有義務(wù)愛護車位，遵守相關(guān)規(guī)定。

5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃時清理車位并退還相關(guān)物品。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本車位租賃合同的租賃總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付首期租金人民幣__________元整作為保證金。

（2）租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

（3）租金支付日期為每月的__________日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.額外費用支付：

（1）租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、停車費等額外費用，按實際發(fā)生額由乙方支付。

（2）甲方應(yīng)在產(chǎn)生額外費用后及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的__________日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

3.押金退還：

（1）租賃期滿或乙方提前終止租賃，且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金人民幣__________元整。

（2）如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金或賠償金后退還剩余押金。

4.付款方式：

乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付，并將付款憑證作為附件附在本合同后。

三、財務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和額外費用后，向乙方開具合法有效的收據(jù)。

2.乙方應(yīng)在支付租金和額外費用時，保留好付款憑證，以備日后查詢和核對。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金或額外費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或費用總額的__________%計算。

2.甲方未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按押金總額的__________%計算。

五、爭議解決

如雙方因財務(wù)問題發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：

（1）甲方違約：甲方未按合同約定提供車位或提供的車位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或未按時收取租金。

（2）乙方違約：乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費用，或違反車位使用規(guī)定，造成甲方損失。

2.違約責(zé)任：

（1）甲方違約責(zé)任：

-甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。

-甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的__________%。

（2）乙方違約責(zé)任：

-乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。

-乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的__________%。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

本合同項下的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下一種爭議解決方式：

（1）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.適用法律和管轄法院：

本合同適用中華人民共和國法律。如選擇訴訟解決，合同簽訂地或被告住所地人民法院為管轄法院。

三、訴訟和仲裁程序

1.訴訟程序：

雙方同意在訴訟過程中，遵循相關(guān)法律規(guī)定，積極應(yīng)訴，配合法院調(diào)查取證。

2.仲裁程序：

雙方同意在仲裁程序中，遵守仲裁規(guī)則，尊重仲裁員的獨立判斷，接受仲裁裁決。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及爭議解決過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

五、合同解除

1.在違約情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.甲方已向乙方交付車位，乙方已驗收并確認(rèn)車位的符合性。

2.乙方已按照合同約定支付了首期租金及保證金。

3.雙方已就本合同的條款達成一致意見。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更和終止條款

1.變更：

本合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.終止：

（1）租賃期滿：本合同在租賃期滿后自動終止。

（2）違約終止：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）協(xié)商終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。

（4）法定終止：因不可抗力或其他法律規(guī)定的事由，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，本合同可以終止。

四、通知

1.任何一方欲對本合同進行通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.通知在發(fā)送后__________小時內(nèi)送達對方，即視為有效送達。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即將車位清理干凈，并按照合同約定退還鑰匙和押金。

2.甲方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)退還乙方剩余的押金。

六、爭議解決

本合同項下的爭議解決機制如前文所述。

七、合同附件

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.車位位置示意圖；

2.租賃車位的具體信息；

3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.車位租賃協(xié)議書正本及副本；

2.車位位置示意圖，標(biāo)明車位的具體位置、尺寸及編號；

3.甲方提供的車位產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

4.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、駕駛證等；

5.車位租賃合同簽訂前，雙方協(xié)商一致的車位使用規(guī)則及管理規(guī)定；

6.車位租賃合同簽訂前，雙方確認(rèn)的車位租金支付方式及費用明細(xì)；

7.車位租賃合同簽訂前，雙方確認(rèn)的違約責(zé)任及賠償條款；

8.車位租賃合同簽