2025年標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)售購買協(xié)議范本甲方（出賣人）：____有限公司地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、公平及誠信的原則，就甲方預(yù)售且乙方擬購買的住宅房屋相關(guān)事宜，特此達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方預(yù)售的房屋位于____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。1.2甲方承諾，所售房屋將嚴(yán)格遵守國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量及環(huán)保等領(lǐng)域的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定，提供完整、準(zhǔn)確的資料文件。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方預(yù)售的房屋，總房價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（1）首付款：乙方需在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納購房首付款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）按揭貸款：乙方需在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向指定銀行正式提交按揭貸款申請，貸款總額為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。（3）余款：乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。2.3甲方在確認(rèn)收到乙方支付的購房款后，應(yīng)立即向乙方開具正式的收款收據(jù)或憑證。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，按照國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，組織竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向乙方交付房屋。3.2乙方需在甲方正式交付房屋后的____個(gè)工作日內(nèi)，組織并完成對房屋的全面驗(yàn)收工作。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接書》。自簽訂《房屋交接書》之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和條件交付房屋，如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日為房屋總價(jià)款的____%。4.2根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。若房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，乙方還可以請求解除合同并要求甲方賠償損失。4.3乙方在簽訂本協(xié)議后，若因政策因素致使房屋產(chǎn)權(quán)登記無法辦理，甲方需退還乙方已繳付的全部購房款項(xiàng)，并依據(jù)約定支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。五、甲方權(quán)益保障5.1乙方需按照本協(xié)議所規(guī)定的期限及方式足額支付購房款項(xiàng)，若乙方延遲支付購房款，甲方則有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并有權(quán)向乙方索取逾期付款違約金，違約金依據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處置。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：____有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂