目錄第一章導(dǎo)言 6一．工程概況 6二．編制背景 61.建設(shè)冰雪運(yùn)動(dòng)基地的需要 62.抓住開(kāi)展大旅游的良好契機(jī) 63.廣闊的開(kāi)展前景 64.總體規(guī)劃的編制完成 6三．規(guī)劃范圍 7四．技術(shù)路線(xiàn) 7第二章規(guī)劃依據(jù)、期限與規(guī)劃原那么 8一．規(guī)劃依據(jù) 8二．規(guī)劃期限 8三．規(guī)劃原那么 8第三章綜合現(xiàn)狀分析 9一．現(xiàn)狀分析 91.現(xiàn)狀概況 92.用地現(xiàn)狀分析 93．土地適建性分析 9二．開(kāi)展條件分析 101.優(yōu)勢(shì)條件 102.劣勢(shì)條件 11第四章功能定位與開(kāi)展目標(biāo) 11一．規(guī)劃指導(dǎo)思想 11二．功能定位 12三．開(kāi)展目標(biāo) 12四．開(kāi)展規(guī)模 12第五章規(guī)劃總體布局 14一．結(jié)構(gòu)布局原那么 14二．空間結(jié)構(gòu)與功能分區(qū) 141.度假區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu) 142．功能分區(qū) 15三．規(guī)劃用地布局 161．規(guī)劃原那么 162．土地利用規(guī)劃 16第六章道路交通規(guī)劃 22一．道路交通規(guī)劃 221．道路交通規(guī)劃依據(jù) 222．道路交通規(guī)劃原那么 22二．道路系統(tǒng)規(guī)劃 221．路網(wǎng)布局 222．道路等級(jí) 223．道路平面布置 244．道路橫斷面布置 245．道路縱斷面 266．道路路面結(jié)構(gòu) 267．交叉口 26三、交通設(shè)施規(guī)劃 271．公共交通 272．出租車(chē)站點(diǎn) 273．停車(chē)場(chǎng)/庫(kù) 274．無(wú)障礙設(shè)施 275．道路交通平安設(shè)施 27四、交通規(guī)劃 271．規(guī)劃原那么 272．規(guī)劃區(qū)對(duì)外交通規(guī)劃 283．規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通規(guī)劃 28第七章綠地系統(tǒng)規(guī)劃 29一．現(xiàn)狀分析 29二、規(guī)劃目標(biāo) 29三．規(guī)劃原那么 29四．綠化結(jié)構(gòu) 29五．綠地系統(tǒng)構(gòu)成 29六．綠地控制 301．綠地面積： 302．附屬綠地控制 30七．綠化樹(shù)種 30第八章景觀系統(tǒng)規(guī)劃 31一．規(guī)劃目標(biāo) 31二．規(guī)劃原那么 31三．景觀系統(tǒng)規(guī)劃 311．三軸 312．七區(qū) 313．多點(diǎn) 32四．景觀視線(xiàn)控制 32第九章城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引 34一．規(guī)劃目標(biāo) 34二．規(guī)劃原那么 34三．重要節(jié)點(diǎn) 34四．開(kāi)放空間及界面 34五．景觀風(fēng)貌分區(qū) 35六．建筑高度 351．區(qū)域高度控制 352．界面高度控制 35七．城市設(shè)計(jì)要素 361.建筑風(fēng)格和色彩 362．建筑造型 363.燈光照明 36八．城市設(shè)計(jì)導(dǎo)那么 361.街道空間 362.街道設(shè)施 373.綠化配置 37第十章市政工程規(guī)劃 38一、給水工程規(guī)劃 381、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 382、規(guī)劃原那么 383、用水量預(yù)測(cè) 384、給水系統(tǒng)規(guī)劃方案 395、消防給水 40二、排水工程規(guī)劃 411、區(qū)域排水現(xiàn)狀 412、規(guī)劃原那么 413、排水體制 414、污水量預(yù)測(cè) 415、污水處理設(shè)施 416、污水管網(wǎng)布置 417、雨水量計(jì)算公式 418、雨水管網(wǎng)系統(tǒng)布置 42三、電力工程規(guī)劃 421、電力現(xiàn)狀 432、規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 433、用電負(fù)荷預(yù)測(cè) 434、電網(wǎng)規(guī)劃 45四、通信工程規(guī)劃 461、電信需求 462、設(shè)計(jì)依據(jù) 463、開(kāi)展目標(biāo) 464、規(guī)劃原那么 465、信息需求分析 466、局所設(shè)置 477、管網(wǎng)規(guī)劃 48五、燃?xì)夤こ桃?guī)劃 481、規(guī)劃依據(jù) 482、規(guī)劃原那么 483、用氣量預(yù)測(cè) 484、氣源 485、供氣方式 486、管網(wǎng)規(guī)劃 49六、供熱工程規(guī)劃 491、供熱現(xiàn)狀 492、供熱規(guī)劃目標(biāo) 493、熱負(fù)荷預(yù)測(cè) 494、熱源 495、供熱介質(zhì) 506、供熱管網(wǎng) 507、換熱站 50七、管線(xiàn)綜合規(guī)劃 511、管線(xiàn)綜合的內(nèi)容 512、管線(xiàn)平面綜合 513、管線(xiàn)的豎向綜合 51八、環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃 511、規(guī)劃依據(jù) 512、規(guī)劃原那么 513、規(guī)劃目標(biāo) 514、垃圾量預(yù)測(cè) 525、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 526、道路清掃規(guī)劃 52九、豎向設(shè)計(jì)、土石方與防護(hù)工程 531、豎向設(shè)計(jì)原那么 532、道路豎向設(shè)計(jì) 533、地塊豎向設(shè)計(jì) 534、估算挖填方土量 53第十一章環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 54一、規(guī)劃目標(biāo) 54二、城市環(huán)境功能區(qū)劃 541．空氣質(zhì)量功能分區(qū) 542．聲環(huán)境質(zhì)量功能分區(qū) 543.水環(huán)境質(zhì)量分區(qū) 54三、保護(hù)措施 541．大氣質(zhì)量保護(hù) 542．水環(huán)境保護(hù) 543．固體廢棄物處理 554．水土保持 555．省道的建設(shè)及控制要求 55第十二章綜合防災(zāi)規(guī)劃 56一、防災(zāi)減災(zāi)總體規(guī)劃目標(biāo) 56二、消防規(guī)劃 561．規(guī)劃原那么 562.規(guī)劃措施 563．防洪規(guī)劃 574、抗震防災(zāi)規(guī)劃 575、人防工程規(guī)劃 58第十三章土地使用規(guī)劃控制 60一．土地使用性質(zhì)控制 601.地塊劃分 602.地塊細(xì)分 603．土地使用兼容性 604．城市“四線(xiàn)〞控制 61二．開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制 611．控制要求 612.容量控制 613.各項(xiàng)用地強(qiáng)度控制 624.建筑高度 625.建筑后退 626.建筑間距 62三．獎(jiǎng)懲規(guī)定 631.獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定 632.處分措施 63第十四章規(guī)劃實(shí)施建議 64

第一章導(dǎo)言長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)由北區(qū)和南區(qū)兩局部組成：南區(qū)——長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)、北區(qū)——長(zhǎng)白山旅游效勞區(qū)。本次規(guī)劃編制的區(qū)域是長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)，文件中簡(jiǎn)稱(chēng)南區(qū)。一．工程概況為了完善城市規(guī)劃體系，深化與落實(shí)?長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)總體規(guī)劃〔2021-2021年〕?，使其在不斷開(kāi)展中對(duì)度假區(qū)的開(kāi)展有更好的指導(dǎo)作用，我院受萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的委托負(fù)責(zé)編制長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，為度假區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)提供科學(xué)合理規(guī)劃管理依據(jù)，力求使度假區(qū)的開(kāi)展為東北亞地區(qū)的生態(tài)資源最優(yōu)化利用的示范性滑雪運(yùn)動(dòng)基地和旅游度假綜合區(qū)。二．編制背景1.建設(shè)冰雪運(yùn)動(dòng)基地的需要作為冰雪之鄉(xiāng)的東三省，為我國(guó)培養(yǎng)了一批具有國(guó)際水準(zhǔn)的冰雪運(yùn)發(fā)動(dòng)，他們屢次代表國(guó)家在世界賽場(chǎng)上取得優(yōu)異成績(jī)，為祖國(guó)爭(zhēng)得了榮譽(yù)。但作為一個(gè)13億人的大國(guó)，我們的成績(jī)，尤其是冬季奧運(yùn)會(huì)的成績(jī)顯得極不相稱(chēng)。主要原因是缺少雪上訓(xùn)練基地。據(jù)國(guó)內(nèi)外冰雪運(yùn)動(dòng)專(zhuān)家考證，果松山地區(qū)完全具備建設(shè)國(guó)際級(jí)滑雪場(chǎng)的自然條件，可以建成為具有國(guó)際水準(zhǔn)的雪上訓(xùn)練基地和國(guó)際級(jí)競(jìng)技比賽場(chǎng)地。2.抓住開(kāi)展大旅游的良好契機(jī)旅游業(yè)是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展和擴(kuò)大內(nèi)需的重要產(chǎn)業(yè)，當(dāng)前全國(guó)開(kāi)展都很迅速。吉林省是全國(guó)旅游大省之一，開(kāi)展旅游產(chǎn)業(yè)將成為今后經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)任務(wù)中的重中之重。長(zhǎng)白山旅游風(fēng)景區(qū)是吉林省旅游對(duì)外宣傳生態(tài)旅游的形象代表，同時(shí)也是吉林省旅游產(chǎn)業(yè)中的龍頭產(chǎn)品。長(zhǎng)白山西坡旅游資源開(kāi)發(fā)順應(yīng)了開(kāi)展大旅游的趨勢(shì)，勢(shì)必將帶動(dòng)相應(yīng)的根底設(shè)施大規(guī)模投入，因此為長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)的建設(shè)提供了政策優(yōu)惠和創(chuàng)造了物質(zhì)根底。3.廣闊的開(kāi)展前景隨著社會(huì)的進(jìn)步，人們更加注重生活的質(zhì)量，崇尚健康和綠色的生活方式。滑雪運(yùn)動(dòng)作為一種綠色的健身和休閑方式正風(fēng)行全球，特別受到中青年的喜愛(ài)?；┳鳛榻∩砺糜喂こ踢M(jìn)入我國(guó)的時(shí)間較晚，開(kāi)展時(shí)期較短，相應(yīng)的開(kāi)展模式和管理機(jī)制都在探索當(dāng)中。北方的冰雪旅游工程對(duì)南國(guó)水鄉(xiāng)和東南亞的游客有特殊的吸引力，客源市場(chǎng)非常廣闊，開(kāi)展?jié)摿κ志薮蟆?.總體規(guī)劃的編制完成隨著?長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)總體規(guī)劃?的編制完成，為了保證在下一階段更好的落實(shí)總體規(guī)劃，為度假區(qū)提供科學(xué)合理的規(guī)劃管理依據(jù)，控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作勢(shì)在必行。三．規(guī)劃范圍本次編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的范圍為302省道以西，規(guī)劃營(yíng)撫高速公路以南，頭道松花江以北，地區(qū)現(xiàn)狀道路沿線(xiàn)總面積約17.1平方公里的區(qū)域，用地被道路、山體分割為三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的地塊〔詳見(jiàn)規(guī)劃范圍示意圖〕。四．技術(shù)路線(xiàn)長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)作為長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)空間拓展、體育工程開(kāi)發(fā)建設(shè)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的核心地區(qū)，在整體開(kāi)展中占有重要的地位，由于其所處區(qū)位的特殊性及其在自然環(huán)境上的敏感性，本次控制性規(guī)劃的研究重心應(yīng)放在：1.開(kāi)展條件分析基于對(duì)長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)整體開(kāi)展格局和開(kāi)展目標(biāo)的判定，論證長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)——南區(qū)在區(qū)域整體開(kāi)展中的地位和作用；研究南區(qū)周邊自然生態(tài)環(huán)境、城鎮(zhèn)開(kāi)展方向和旅游資源開(kāi)發(fā)的開(kāi)展優(yōu)勢(shì)和制約因素，確定南區(qū)功能定位。2．論證目標(biāo)在綜合開(kāi)展研究的根底上，論證南區(qū)開(kāi)展目標(biāo)，優(yōu)化南區(qū)布局結(jié)構(gòu)，健全根底設(shè)施，完善生態(tài)系統(tǒng)，支持合理集約化經(jīng)營(yíng)。對(duì)于影響區(qū)域開(kāi)展和實(shí)施的環(huán)境要素，進(jìn)行整體思考，在組織空間、優(yōu)先保護(hù)、控制要素等上下功夫。3．控制引導(dǎo)制定南區(qū)規(guī)劃操作控制導(dǎo)那么，將成果轉(zhuǎn)化為公眾共同遵守的法規(guī)條文，成為區(qū)域建設(shè)的管理依據(jù)；保證在不同開(kāi)發(fā)主體和不同開(kāi)發(fā)時(shí)序下區(qū)域風(fēng)貌的統(tǒng)一和完整。防止控制性詳細(xì)規(guī)劃編制中單純以開(kāi)展為唯一主線(xiàn)的技術(shù)工具型技術(shù)路線(xiàn)帶來(lái)的失誤和錯(cuò)誤，走實(shí)踐型編制規(guī)劃與規(guī)劃實(shí)施并重的技術(shù)路線(xiàn)，追求合理集約化開(kāi)展之路。第二章規(guī)劃依據(jù)、期限與規(guī)劃原那么一．規(guī)劃依據(jù)?中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法?〔2021年1月1日〕；?城市規(guī)劃編制方法?〔2006年4月1日〕；?城市規(guī)劃編制方法實(shí)施細(xì)那么?〔1995年6月8日〕；?城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)?〔GBJ137-90〕；?城市綠線(xiàn)管理方法?〔2002年11月1日〕；?城市藍(lán)線(xiàn)管理方法?〔2006年3月1日〕；?城市黃線(xiàn)管理方法?〔2006年3月1日〕；?長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)總體規(guī)劃?(2021-2021年)；?吉林省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃〔2006—2021〕??白山市城市總體規(guī)劃?(2006-2021年)；?撫松縣城市總體規(guī)劃?(2006-2021年)；?撫松縣松——東地區(qū)(松江河鎮(zhèn)、東崗鎮(zhèn))總體規(guī)劃?(2006-2021年)；?撫松縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)開(kāi)展十一五規(guī)劃?；?松江河鎮(zhèn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)開(kāi)展十一五規(guī)劃?；?長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)南區(qū)概念設(shè)計(jì)方案?(Ecosign公司，2021年)；萬(wàn)達(dá)集團(tuán)關(guān)于南區(qū)的設(shè)計(jì)要求與任務(wù)書(shū)；萬(wàn)達(dá)集團(tuán)提供的南區(qū)電子地形圖；萬(wàn)達(dá)集團(tuán)提供的南區(qū)根底資料和其他相關(guān)規(guī)劃成果；二．規(guī)劃期限規(guī)劃基年為2021年，近期建設(shè)規(guī)劃期限為2021—2021年，中期規(guī)劃期限為2021—2021年，遠(yuǎn)期規(guī)劃期限為2021-2021年。三．規(guī)劃原那么1.生態(tài)優(yōu)先，適度開(kāi)發(fā)。在堅(jiān)持保護(hù)生態(tài)，突出冰雪自然風(fēng)光的同時(shí)，實(shí)施適度開(kāi)發(fā)。以滑雪休閑度假為重點(diǎn)，打造旅游精品、創(chuàng)造旅游品牌，到達(dá)可持續(xù)開(kāi)展原目標(biāo)。2.突出特色，可識(shí)別性?？勺R(shí)別性是衡量旅游度假區(qū)形象優(yōu)劣的關(guān)鍵因素所在，可識(shí)別性規(guī)劃原那么通過(guò)突出綠色——山林、白色——冰雪等設(shè)計(jì)要素，是以人為本、人性化規(guī)劃的具體落實(shí)。3.市場(chǎng)為主導(dǎo)，多元化配置。南區(qū)開(kāi)發(fā)堅(jiān)持以市場(chǎng)為主導(dǎo)，政府參與，商業(yè)開(kāi)發(fā)的運(yùn)作模式，表達(dá)旅游度假區(qū)的建設(shè)意圖——以社會(huì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展為依據(jù)，以生態(tài)化理念為指導(dǎo)，規(guī)劃融體育、商業(yè)、旅游、居住于一體，實(shí)現(xiàn)多元化配置的旅游開(kāi)展主題。4.科學(xué)規(guī)劃，分期實(shí)施。為保證開(kāi)發(fā)工程的有序開(kāi)展、順利實(shí)施、到達(dá)科學(xué)規(guī)劃，合理建設(shè)的目的，綜合考慮用地特征，滿(mǎn)足分期實(shí)施要求，指導(dǎo)分期開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.綜合平衡，彈性開(kāi)展?？紤]到遠(yuǎn)期開(kāi)發(fā)建設(shè)目的的不可預(yù)見(jiàn)性，既要綜合平衡使各方面各得其所，也要使規(guī)劃具有一定的兼容性和彈性，保證總體規(guī)劃的順利實(shí)施和操作。第三章綜合現(xiàn)狀分析一．現(xiàn)狀分析1.現(xiàn)狀概況〔1〕區(qū)位：地區(qū)緊鄰長(zhǎng)白山西坡的門(mén)戶(hù)松江河鎮(zhèn)，距鎮(zhèn)區(qū)5公里；南區(qū)東側(cè)緊靠302省道，擬建的營(yíng)撫高速公路從松江河鎮(zhèn)和南區(qū)之間穿過(guò)。松江河鎮(zhèn)設(shè)有火車(chē)站，此外長(zhǎng)白山機(jī)場(chǎng)距南區(qū)僅12公里。周邊道路交通已日趨完善。〔2〕氣候：該區(qū)位于北緯42°6′36"，東經(jīng)127°38′30"，屬于中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季清楚，冬季長(zhǎng)達(dá)六個(gè)月以上，漫長(zhǎng)寒冷，夏季溫暖短促。年平均氣溫3.5℃，最高氣溫33.2℃，最低氣溫-40.5℃。全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，夏季多東南風(fēng)，冬季多枯燥的西北風(fēng)。冬季雪期長(zhǎng)，雪質(zhì)優(yōu)良，年降雪量平均320—700毫米，積雪深度1-2米，積雪日數(shù)258天，降雪日數(shù)145天，霧淞日數(shù)165天?！?〕地質(zhì)：地區(qū)屬典型山地丘陵地貌，礫質(zhì)粘性土，地下水位埋深約1.8-6.0米，水位隨季節(jié)變化，最大凍土深度約為1.4米?！?〕水文：地區(qū)為黃泥河、漫江〔頭道松花江〕水系，地表水水質(zhì)為一、二級(jí)。黃泥河洪水位線(xiàn)684.5米，漫江洪水位線(xiàn)712.3米?！?〕生態(tài)環(huán)境：地區(qū)生態(tài)環(huán)境良好，山體林地資源非常豐富，闊葉混交林、針闊混交、紅松林、白樺林等分布廣泛，山體、水體、動(dòng)植物和氣候旅游資源相互襯托，具有很高生態(tài)價(jià)值。2.用地現(xiàn)狀分析規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要以自然林地為主，還有局部道路用地、耕地、園地、牧草地。無(wú)居住人口和村莊。表3-1現(xiàn)狀用地統(tǒng)計(jì)表用地類(lèi)型用地面積〔公頃〕比例〔%〕供電用地28.191.6耕地43.772.6參地1.40.1林地1630.7395.1采礦用地1.770.1道路用地6.640.4河流水域2.430.1總計(jì)1714.93100.03．土地適建性分析規(guī)劃區(qū)地處長(zhǎng)白山脈的西坡，以山地和丘陵為主，海拔在平均在820—1200米之間；地區(qū)制高點(diǎn)——果松山，在地區(qū)中部，海拔1225米。地形坡度、根本農(nóng)田、森林等因素都將給度假區(qū)的工程建設(shè)帶來(lái)一定影響，為了科學(xué)地確定地區(qū)開(kāi)展的空間形態(tài)，明確土地使用和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，最大限度的保護(hù)森林資源節(jié)約投資，對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)的用地進(jìn)行適建性分析。根據(jù)地區(qū)地下水、地層厚度與承載力、水土腐蝕性、抗浮水位、凍土深度、抗震要求、巖層穩(wěn)定性、坡度等內(nèi)容。經(jīng)過(guò)分析將規(guī)劃控制范圍內(nèi)的用地分為三類(lèi)，分別界定如下：適建用地——地勢(shì)平坦、地質(zhì)條件良好、地形坡度小于10%的土地，該類(lèi)用地為適用地。根本適建用地——地形坡度在10-30%之間的緩坡地、需要進(jìn)行少量填土等工程措施改善條件后才適于建設(shè)。不適建用地——地形坡度大于30%的陡坡、需大量填土的區(qū)域、地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)區(qū)、以及地區(qū)內(nèi)須要保護(hù)的森林、根本農(nóng)田、水域等用地。根據(jù)上述分類(lèi)對(duì)地區(qū)內(nèi)用地進(jìn)行分析，果松山西北坡為山凹，環(huán)山圍抱地形落差較大，而且背風(fēng)，適宜建設(shè)各種檔次的滑雪場(chǎng)地，同時(shí)也是開(kāi)展山地運(yùn)動(dòng)和野外拓展活動(dòng)的理想之所；地區(qū)果松山東坡與302省道西側(cè)的區(qū)域，高差在40-50米，坡度在大體在3%—5%以?xún)?nèi)，用地平坦，視線(xiàn)開(kāi)闊，適合建設(shè)度假區(qū)酒店、運(yùn)發(fā)動(dòng)村，局部地形變化大的地塊適宜建高爾夫運(yùn)動(dòng)公園等旅游效勞設(shè)施。二．開(kāi)展條件分析1.優(yōu)勢(shì)條件〔1〕建設(shè)滑雪設(shè)施的需要作為冰雪之鄉(xiāng)的吉林省，為我國(guó)培養(yǎng)了一大批具有國(guó)際水準(zhǔn)的冰雪運(yùn)發(fā)動(dòng)。吉林省目前雖然已經(jīng)有滑雪場(chǎng)4座和訓(xùn)練場(chǎng)1座(吉林北大湖滑雪場(chǎng)、長(zhǎng)春松花湖滑雪場(chǎng)、長(zhǎng)白山高原冰雪訓(xùn)練基地、通化金廠滑雪場(chǎng)、長(zhǎng)春凈月潭滑雪基地)，但除吉林北大湖滑雪場(chǎng)自然條件可滿(mǎn)足運(yùn)動(dòng)工程要求且具一定規(guī)模外，其它4個(gè)滑雪場(chǎng)規(guī)模較小，山體高度、坡度等自然條件不能滿(mǎn)足多個(gè)雪上運(yùn)動(dòng)工程的需要。為了解決這些問(wèn)題，吉林省政府調(diào)動(dòng)全社會(huì)力量，積極建設(shè)可滿(mǎn)足雪上競(jìng)技運(yùn)動(dòng)工程要求的滑雪場(chǎng)和滑雪基地。〔2〕.開(kāi)展旅游業(yè)的良好契機(jī)長(zhǎng)白山旅游風(fēng)景區(qū)是吉林省旅游對(duì)外宣傳生態(tài)旅游的形象代表，同時(shí)也是吉林省旅游產(chǎn)業(yè)中的龍頭產(chǎn)品。撫松縣將以長(zhǎng)白山旅游經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)，“打長(zhǎng)白山牌，走撫松特色路〞，以長(zhǎng)白山西坡自然景觀帶旅游為龍頭，延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈，開(kāi)發(fā)旅游商品，力爭(zhēng)開(kāi)展成為一個(gè)區(qū)域性的旅游中心和休閑度假的天堂。長(zhǎng)白山西坡旅游資源開(kāi)發(fā)，勢(shì)必為長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)的建設(shè)提供了政策優(yōu)惠和物質(zhì)條件?！?〕.良好的區(qū)位及交通條件：長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)距長(zhǎng)白山天池68公里，緊鄰長(zhǎng)白山西坡的門(mén)戶(hù)松江河鎮(zhèn)，距鎮(zhèn)區(qū)只有5公里，交通條件良好。公路——南區(qū)東側(cè)緊靠302省道，擬建的營(yíng)撫高速公路從松江河鎮(zhèn)和南區(qū)之間穿過(guò)。鐵路——松江河設(shè)有火車(chē)站，此外長(zhǎng)白山機(jī)場(chǎng)距南區(qū)僅12公里。通暢的交通系統(tǒng)將給南區(qū)奠定開(kāi)發(fā)建設(shè)的根底和保證?！?〕.理想的氣候與地形條件：南區(qū)位于果松山地區(qū)，海拔在1000米左右，東坡坡度較為和緩，無(wú)大的起伏；西坡為山洼呈扇面放射狀，落差較大，適宜建設(shè)各種檔次的滑雪場(chǎng)地。南區(qū)位于北緯42°6′36"，東經(jīng)127°38′30"，位于中溫帶，屬于溫帶大陸性季風(fēng)氣候。由于受四周長(zhǎng)白山脈的阻擋，冬季接近準(zhǔn)靜止風(fēng)區(qū)；冬季雪情好，雪期長(zhǎng)，11月中旬至次4月中，雪期長(zhǎng)高達(dá)5個(gè)月，積雪深度在0.5-1.5米左右，雪質(zhì)松散，成顆粒裝，厚重，非常符合滑雪的要求。〔5〕.豐富的自然資源條件南區(qū)所處的是長(zhǎng)白山脈西坡，原始生態(tài)保持良好，自然旅游資源品類(lèi)豐富，山體、水體、動(dòng)植物和氣候旅游資源相互襯托，具有很高的旅游欣賞和開(kāi)發(fā)價(jià)值。尤其南區(qū)所在的果松山地區(qū)目前仍保存著完好的原始森林生態(tài)，融自然山體、河流水系、動(dòng)植物為一體的“綠色寶庫(kù)〞，為生態(tài)觀光旅游提供了環(huán)境。2.劣勢(shì)條件〔1〕.開(kāi)展與保護(hù)的矛盾體育休閑度假區(qū)的建設(shè)，必然要涉及到局部林木的砍伐，尤其是天然林的砍伐。我國(guó)政府已公布和實(shí)施了天然林保護(hù)工程，為此，砍伐樹(shù)木總的原那么是：能不砍的盡量不砍，能少伐的盡量少伐，砍多少種多少，伐多少栽多少。旅游區(qū)內(nèi)對(duì)砍伐的樹(shù)木應(yīng)以補(bǔ)種，同時(shí)進(jìn)行水土保持。在南區(qū)總體規(guī)劃中擬開(kāi)辟母樹(shù)林保護(hù)區(qū)、生態(tài)養(yǎng)育區(qū)，提高旅游區(qū)的綠化率，使生態(tài)環(huán)境得到改善。隨著游客數(shù)量的增加和效勞設(shè)施的建成，生活污水和固體廢棄物對(duì)地表水和地下水均會(huì)造成一定污染。因此，解決水質(zhì)污染的問(wèn)題就成為該旅游區(qū)開(kāi)發(fā)的核心問(wèn)題和制約因素?！?〕.高壓線(xiàn)的影響該區(qū)內(nèi)目前被南北向10kv和66kv兩路架空電力線(xiàn)穿越，嚴(yán)重破壞地區(qū)的原始自然的風(fēng)貌特征，對(duì)南區(qū)建設(shè)成國(guó)際級(jí)滑雪場(chǎng)和旅游度假區(qū)產(chǎn)生不利影響。在綜合考慮電壓等級(jí)、改造本錢(qián)等因素后，規(guī)劃建議在南區(qū)進(jìn)行電網(wǎng)規(guī)劃時(shí)，統(tǒng)一考慮改線(xiàn)?！?〕.復(fù)雜的地形增加建設(shè)的難度由于該區(qū)域現(xiàn)狀為林地，即山地，所以地形非常復(fù)雜，山體連綿起伏，坡度時(shí)緩時(shí)急，有山谷有山脊，有農(nóng)田有森林，這必然對(duì)建設(shè)工程帶來(lái)一定的難度和挑戰(zhàn)。因此本規(guī)劃著重進(jìn)行了土地的適建性分析，以此來(lái)緩解建設(shè)工程技術(shù)上的難題?！?〕.道路和根底設(shè)施急需完善白山市現(xiàn)有人口30多萬(wàn)，客源有限；撫松縣根本上還是以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主導(dǎo)，經(jīng)濟(jì)開(kāi)展尚屬欠興旺階段，消費(fèi)能力有限。該休閑旅游主要以國(guó)內(nèi)、國(guó)際為客源市場(chǎng)。第四章功能定位與開(kāi)展目標(biāo)一．規(guī)劃指導(dǎo)思想立足體育運(yùn)動(dòng)，突出冰雪特色，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)和諧開(kāi)展。依據(jù)?撫松長(zhǎng)白山地區(qū)旅游開(kāi)展總體規(guī)劃?和?撫松縣—東崗地區(qū)(松江河鎮(zhèn)、東崗鎮(zhèn))總體規(guī)劃?(2006-2021年)，以及吉林省、撫松縣及萬(wàn)達(dá)公司最新的開(kāi)展戰(zhàn)略要求，確定長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)的總體開(kāi)展目標(biāo)、空間布局、根底設(shè)施布局等重要內(nèi)容，科學(xué)塑造體育休閑區(qū)的魅力與特色，促使社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益最優(yōu)化；近遠(yuǎn)期協(xié)調(diào)開(kāi)展；實(shí)現(xiàn)溝通地區(qū)內(nèi)外交通聯(lián)系和創(chuàng)造環(huán)境空間景觀最優(yōu)化的目的。二．功能定位長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)是長(zhǎng)白山旅游開(kāi)展的重要核心內(nèi)容，是吉林省重要冰雪運(yùn)動(dòng)基地，也是白山市開(kāi)展戰(zhàn)略的重點(diǎn)示范區(qū)。度假區(qū)突出體育競(jìng)技、運(yùn)動(dòng)健身、休閑娛樂(lè)、度假療養(yǎng)、會(huì)議培訓(xùn)五大功能，依托于地區(qū)優(yōu)美的自然風(fēng)光開(kāi)展為東北亞地區(qū)的生態(tài)資源最優(yōu)化利用的示范性滑雪運(yùn)動(dòng)基地和旅游度假綜合區(qū)。休閑度假區(qū)以冰雪運(yùn)動(dòng)為品牌，以體育休閑、度假療養(yǎng)、商務(wù)會(huì)議和自然觀光為主導(dǎo)，突出長(zhǎng)白山森林生態(tài)魅力和北國(guó)冰雪風(fēng)光。休閑度假區(qū)以體育娛樂(lè)效勞業(yè)、生態(tài)休閑度假產(chǎn)業(yè)、商務(wù)度假效勞業(yè)、旅游地產(chǎn)業(yè)為核心，開(kāi)展具有持續(xù)創(chuàng)新力、高科技設(shè)施和綜合效勞功能的現(xiàn)代化度假區(qū)。三．開(kāi)展目標(biāo)1.重點(diǎn)開(kāi)展與冰雪運(yùn)動(dòng)有關(guān)的旅游度假工程，突出體育休閑與長(zhǎng)白山森林風(fēng)光的特色，開(kāi)展成為東北亞地區(qū)示范性的冰雪運(yùn)動(dòng)基地和滑雪愛(ài)好者的天堂。2.與長(zhǎng)白山風(fēng)景名勝區(qū)旅游事業(yè)聯(lián)動(dòng)開(kāi)展，提高旅游業(yè)綜合效勞能級(jí)，打造世界級(jí)水平的生態(tài)、文化、時(shí)尚、創(chuàng)新高度融合的旅游目的地。3.形成與自然和諧共生的地區(qū)環(huán)境，營(yíng)造旅游開(kāi)展與生態(tài)保護(hù)的互動(dòng)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)地區(qū)未來(lái)的可持續(xù)開(kāi)展。4.完善地區(qū)的各項(xiàng)根底設(shè)施建設(shè)，同時(shí)與周邊區(qū)域尤其是松江河鎮(zhèn)之間的銜接和協(xié)調(diào)。四．開(kāi)展規(guī)模長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)人口構(gòu)成可以分為兩局部：一是度假人口，包括普通接待區(qū)和比賽接待區(qū)的人口；二是常住人口，包括配套效勞區(qū)的居住人口以及度假區(qū)的效勞人員。1.度假人口普通接待區(qū)人口規(guī)劃普通接待區(qū)酒店建筑面積約30萬(wàn)平方米。按酒店建筑面積與酒店房間數(shù)100：1估算，得出普通接待區(qū)的房間數(shù)為3000間，床位數(shù)約6000個(gè)。按70％的入住率，得出酒店度假接待人口為4200人。比賽接待區(qū)人口規(guī)劃比賽接待區(qū)內(nèi)運(yùn)發(fā)動(dòng)及裁判公寓共500套，按每套接待效勞4人計(jì)，那么該區(qū)域人口為2000人。由此得出度假區(qū)的度假人口為6200人。2.常住人口居住人口包括配套效勞區(qū)的居住人口和度假區(qū)的效勞人口。配套效勞區(qū)總用地約100公頃，各類(lèi)居住用地約為80公頃，以綜合容積率1.5計(jì)，那么居住建筑面積約120萬(wàn)平方米，按每套住宅面積120平方米，住宅套數(shù)為1萬(wàn)套。按每套3人計(jì)算，那么配套效勞區(qū)居住人口為30000人；規(guī)劃根據(jù)接待區(qū)的規(guī)模預(yù)測(cè)效勞人員為1500。由此得出度假區(qū)常住人口為31500人。綜上所述，長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)南區(qū)的規(guī)劃人口容量為3.77萬(wàn)。表2-1人口規(guī)模估算表人口類(lèi)別計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)人數(shù)〔人〕備注1.度假人口6200普通接待區(qū)人口共6000床4200按70%入住率計(jì)算比賽接待區(qū)人口共500套，4人/套20002.常住人口31500配套效勞區(qū)人口住宅1萬(wàn)套，3人/套30000效勞人員1500總計(jì)37700

第五章規(guī)劃總體布局一．結(jié)構(gòu)布局原那么做為本次規(guī)劃的核心內(nèi)容之一，南區(qū)結(jié)構(gòu)布局堅(jiān)持以下原那么：1.有利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)資源的的可持續(xù)開(kāi)展空間結(jié)構(gòu)是規(guī)劃區(qū)的根本結(jié)構(gòu)，應(yīng)為社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)開(kāi)展在空間資源上做出合理安排，在對(duì)區(qū)域現(xiàn)狀條件、自然條件充分分析研究的根底上，比照賽接待區(qū)，滑雪區(qū)，娛雪區(qū)以及配套效勞區(qū)的關(guān)系進(jìn)行精心的安排。2.有利于自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)南區(qū)周邊為大規(guī)模山體林地，自然生態(tài)環(huán)境極為優(yōu)美，作為山地的生態(tài)森林區(qū)，一定要協(xié)調(diào)好保護(hù)和開(kāi)發(fā)之間的關(guān)系，實(shí)施保護(hù)性開(kāi)發(fā)。既要對(duì)南區(qū)用地進(jìn)行合理而慎重的開(kāi)發(fā)建設(shè)，又要實(shí)現(xiàn)林地的可持續(xù)開(kāi)展，保山育林，維護(hù)自然生態(tài)平衡。3.有利于區(qū)域的長(zhǎng)遠(yuǎn)開(kāi)展良好的結(jié)構(gòu)布局應(yīng)當(dāng)為區(qū)域的長(zhǎng)遠(yuǎn)開(kāi)展打下堅(jiān)實(shí)的根底，并同時(shí)做到近遠(yuǎn)期結(jié)合，對(duì)區(qū)域資源在時(shí)空上進(jìn)行合理分配。4.有利于高效利用根底設(shè)施過(guò)于分散的用地可能會(huì)降低城市根底設(shè)施的利用率,浪費(fèi)資金，而過(guò)于密集緊湊的用地也不一定能最正確地利用根底設(shè)施，甚至本身出現(xiàn)短缺。因此南區(qū)結(jié)構(gòu)布局應(yīng)當(dāng)有利于高效地利用根底設(shè)施，使根底設(shè)施成為促進(jìn)區(qū)域開(kāi)展的主要因素。5.有利于滑雪比賽、接待、配套效勞行為的高效運(yùn)轉(zhuǎn)賽事行為包括上述幾個(gè)方面，南區(qū)的結(jié)構(gòu)布局應(yīng)為這些行為在方便性、可達(dá)性、實(shí)用性等方面做出奉獻(xiàn)。同時(shí)用地布局應(yīng)當(dāng)保持一定的彈性和功能混合度。二．空間結(jié)構(gòu)與功能分區(qū)1.度假區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)在總體開(kāi)展布局指導(dǎo)下，規(guī)劃根據(jù)核心開(kāi)展片的開(kāi)展目標(biāo)、功能定位在綜合分析地區(qū)自然環(huán)境特征、土地適建性、交通組織、綜合防災(zāi)等諸多因素后，提出度假區(qū)“一心、兩軸、六區(qū)〞的空間結(jié)構(gòu)形態(tài)。一心：度假效勞中心位于度假區(qū)的核心部位，森林景觀大道〔規(guī)劃Z3路〕的西側(cè)與普通接待區(qū)融為一體，并與滑雪區(qū)銜接。度假效勞中心由廣場(chǎng)、購(gòu)物中心、大劇院、滑雪接待中心等一系列設(shè)施構(gòu)成，是度假區(qū)娛樂(lè)效勞設(shè)施和公共活動(dòng)集中的區(qū)域。兩軸：度假區(qū)空間開(kāi)展軸線(xiàn)度假區(qū)內(nèi)兩條重要的空間開(kāi)展軸線(xiàn)，普通接待區(qū)、比賽接待區(qū)、娛雪區(qū)、滑雪區(qū)、配套效勞區(qū)等都沿兩條軸線(xiàn)分布。森林大道軸線(xiàn)：從302省道沿Z3路進(jìn)入核心片到達(dá)旅游效勞中心的主要通道，是度假區(qū)內(nèi)最為重要的空間聯(lián)系和景觀軸線(xiàn)。濱水特色軸線(xiàn)：在Z2路沿線(xiàn)，依托于自然山體、村落〔果松村〕、河流〔頭道松花江、干巴河〕等景觀資源，形成突出瀕水景觀的度假區(qū)特色開(kāi)展軸。六區(qū)度假區(qū)圍繞度假效勞中心開(kāi)展的六個(gè)各具特色的開(kāi)展區(qū)：普通接待區(qū)、比賽接待區(qū)、滑雪區(qū)、娛雪區(qū)、雪上冬季兩項(xiàng)賽區(qū)、配套效勞區(qū)。2．功能分區(qū)規(guī)劃以山體、森林、水系等天然環(huán)境要素及結(jié)合山體等高線(xiàn)、地區(qū)道路為分割，核心片可以劃分為六個(gè)功能分區(qū)：普通接待區(qū)、滑雪區(qū)、比賽接待區(qū)、冬季雪上兩項(xiàng)賽區(qū)、配套效勞區(qū)、娛雪區(qū)?！?〕普通接待區(qū)普通接待區(qū)位于度假區(qū)的中心部位，效勞區(qū)內(nèi)包括特色酒店、接待效勞中心、中央廣場(chǎng)、特色風(fēng)情街、商業(yè)文娛設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)等一系列公共設(shè)施。沿山體采用組團(tuán)布局方式布置多個(gè)主題、風(fēng)格各異的高中檔次度假休閑酒店，有機(jī)與自然環(huán)境融為一體。為舉辦賽事和度假旅游提供度假、生活、商務(wù)、會(huì)議、培訓(xùn)等全方位的效勞，是休閑度假、遠(yuǎn)眺長(zhǎng)白山的理想之所，充分展現(xiàn)長(zhǎng)白山自然森林景觀風(fēng)貌?！?〕滑雪區(qū)滑雪區(qū)位于果松山的北坡，根據(jù)地形設(shè)置不同難度等級(jí)的滑雪道，是承辦體育賽事和開(kāi)展體育休閑活動(dòng)的主要區(qū)域，凸現(xiàn)度假區(qū)冰雪山林特色和運(yùn)動(dòng)休閑魅力。適宜冬季開(kāi)展各項(xiàng)雪上競(jìng)技比賽及冰雪娛樂(lè)活動(dòng)，春季開(kāi)展踏青、登山等春游活動(dòng)，夏季開(kāi)展滑索、滑草、攀巖等工程，秋季開(kāi)展滑翔傘、登高、祭山活動(dòng)。規(guī)劃在活動(dòng)區(qū)內(nèi)設(shè)置滑雪效勞中心、索道以及停車(chē)設(shè)施?！?〕比賽接待區(qū)〔運(yùn)發(fā)動(dòng)村〕為了確保度假區(qū)舉辦體育賽事的能力，完善南區(qū)作為冰雪運(yùn)動(dòng)基地和旅游度假區(qū)的功能。規(guī)劃依托自然山體環(huán)境，從保護(hù)生態(tài)環(huán)境和控制土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度考慮，在中Z3路沿線(xiàn)的區(qū)域，形成“與自然山林融為一體〞的純自然的低層低密度的生活、度假、療養(yǎng)區(qū)。在舉辦體育賽事時(shí)可以作為運(yùn)發(fā)動(dòng)日常生活和居住的場(chǎng)所，在沒(méi)有體育賽事的情況下作為旅游區(qū)的森林度假療養(yǎng)設(shè)施?！?〕冬季雪上兩項(xiàng)賽區(qū)該功能區(qū)是表達(dá)度假區(qū)體育特色的要素，規(guī)劃結(jié)合區(qū)內(nèi)自然地形、植物資源、氣候適宜等有利條件開(kāi)展冬季雪上兩項(xiàng)工程，是重要的賽區(qū)之一。而夏季那么開(kāi)展高爾夫休閑健身運(yùn)動(dòng)，作為運(yùn)發(fā)動(dòng)和旅游度假者休閑運(yùn)動(dòng)的場(chǎng)所，也是南區(qū)主要的旅游設(shè)施。規(guī)劃在度假區(qū)根據(jù)不同的自然環(huán)境和景觀特色，分別規(guī)劃山林運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)和濱江運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)?！?〕配套效勞區(qū)在南部干巴河水系兩側(cè)，以適應(yīng)旅游度假區(qū)未來(lái)開(kāi)展，滿(mǎn)足其對(duì)外交通、旅游集散、市政配套、教育、醫(yī)療等方面需求以及提高當(dāng)?shù)鼐用裆钯|(zhì)量的配套功能區(qū)。規(guī)劃運(yùn)用生態(tài)的設(shè)計(jì)理念，融合河流水系的景觀風(fēng)貌，建設(shè)設(shè)施完備、交通便利、具有良好生態(tài)環(huán)境的雪域小鎮(zhèn)?！?〕娛雪區(qū)在比賽接待區(qū)與普通接待區(qū)之間的度假區(qū)域形成以?shī)恃橹黝}的休閑娛樂(lè)功能區(qū)。以開(kāi)展雪上娛樂(lè)工程——自由滑雪，高山滑雪，雪地摩托等為主，同時(shí)也提供餐飲，游樂(lè)等配套效勞設(shè)施。三．規(guī)劃用地布局1．規(guī)劃原那么〔1〕生態(tài)優(yōu)先，適度開(kāi)發(fā)原那么：用地規(guī)劃應(yīng)以地區(qū)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)為先導(dǎo)，對(duì)重要的生態(tài)資源嚴(yán)格保護(hù)，不能為了追求經(jīng)濟(jì)效益而以犧牲環(huán)境為代價(jià)。度假區(qū)的要在科學(xué)規(guī)劃的指導(dǎo)下適度開(kāi)發(fā)，注重生態(tài)效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益的協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)地區(qū)可持續(xù)性開(kāi)展?！?〕節(jié)約資源，集約開(kāi)展原那么：由于土地資源的稀缺性和有限性，特別是自然環(huán)境優(yōu)美地區(qū)，因此在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中要杜絕鋪張浪費(fèi)的土地利用方式，要科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌安排，合理的利用土地資源，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的最大化。〔3〕結(jié)合現(xiàn)狀，因地制宜原那么：由于地區(qū)地形、自然環(huán)境等因素的制約，不可能像城市區(qū)域一樣大規(guī)模的集中開(kāi)展，規(guī)劃應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀條件，合理布局建設(shè)用地，滿(mǎn)足度假區(qū)建設(shè)的需求。2．土地利用規(guī)劃在總體范圍開(kāi)展布局指引下，為了更加科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)高效的使用土地，規(guī)劃參考了?城市用地分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)?，在總體規(guī)劃根底上對(duì)度假區(qū)土地進(jìn)行更加細(xì)致的劃分，具體內(nèi)容如下。居住用地a.居住用地總量南區(qū)內(nèi)的居住用地主要分布在比賽接待區(qū)和配套效勞區(qū)內(nèi)。比賽接待區(qū)內(nèi)的居住用地主要滿(mǎn)足賽事住宿接待要求，為運(yùn)發(fā)動(dòng)提供山林特色居住場(chǎng)所，即運(yùn)發(fā)動(dòng)及裁判公寓?？紤]到非賽時(shí)的合理有效使用，用地內(nèi)接待建筑作為商品住宅以適應(yīng)市場(chǎng)化運(yùn)作模式。規(guī)劃一類(lèi)居住用地82.4公頃，居住人口2000人。配套效勞區(qū)主要由居住社區(qū)構(gòu)成，主要滿(mǎn)足區(qū)域內(nèi)農(nóng)村居民城市化的要求和旅游度假業(yè)開(kāi)展帶來(lái)的居住需求。規(guī)劃居住用地82.14公頃，居住人口3萬(wàn)，其中中小學(xué)用地3.12公頃，占居住用地的3.12%。b.居住用地分類(lèi)及其分布根據(jù)居住用地的結(jié)構(gòu)布局，考慮整個(gè)區(qū)塊的空間序列、土地使用的合理性，南區(qū)主要安排一類(lèi)居住用地和二類(lèi)居住用地，居住用地總面積164.54公頃，占城市建設(shè)用地的9.6%：一類(lèi)居住用地布局完整、環(huán)境良好、以低層為主的用地，用地布局強(qiáng)調(diào)順應(yīng)山體的走向以及與周?chē)h(huán)境的融合，形成環(huán)境宜人的居住生活、度假療養(yǎng)環(huán)境。用地位于度假區(qū)302省道以西地勢(shì)平緩的區(qū)域，以及配套效勞區(qū)中的濱水的小局部住宅用地，規(guī)劃此類(lèi)用地總計(jì)約86.40公頃，占城市建設(shè)用地的5.0%。二類(lèi)居住用地布局完整、環(huán)境較好，以多、中、高層住宅為主的用地，用地布局強(qiáng)調(diào)順應(yīng)地形以及地塊的合理尺度與圍合性，便于形成良好的森林小鎮(zhèn)的空間尺度和鄰里社區(qū)環(huán)境。規(guī)劃此類(lèi)用地位于配套效勞區(qū)范圍內(nèi)，用以滿(mǎn)足當(dāng)?shù)鼐用竦木幼“仓靡约岸燃賲^(qū)效勞人員的生活需求，共規(guī)劃此類(lèi)用地61.72公頃，占城市建設(shè)用地的3.6%。c.居住配套設(shè)施規(guī)劃南區(qū)的居住配套設(shè)施規(guī)劃主要結(jié)合配套效勞區(qū)的中央綠帶布置，居住配套設(shè)施的規(guī)模和布局考慮以下幾方面的因素：根據(jù)配套效勞區(qū)的規(guī)劃居住人口規(guī)模配置各項(xiàng)設(shè)施。居住配套設(shè)施應(yīng)考慮合理的效勞半徑。應(yīng)設(shè)置在交通比擬方便，人流比擬集中的地段。主要居住配套設(shè)施內(nèi)容：商業(yè)效勞：在配套效勞區(qū)中心、主要公交站點(diǎn)安排便于居民日常生活需要的各類(lèi)商業(yè)效勞，并結(jié)合商業(yè)設(shè)置效勞各居住區(qū)級(jí)的市場(chǎng)用地，用地面積為0.3公頃。醫(yī)療衛(wèi)生：結(jié)合居住區(qū)社區(qū)中心，安排社區(qū)衛(wèi)生醫(yī)療效勞中心，用地面積為2.32公頃。教育設(shè)施：為了解決度假區(qū)自身以及當(dāng)?shù)鼐用竦母捉逃枨?，度假區(qū)結(jié)合配套效勞區(qū)規(guī)劃一座54班九年一貫制學(xué)校1所，用地面積為3.1公頃；幼兒園5所，每處用地面積約為0.3-0.35公頃。文化體育：結(jié)合片區(qū)中心設(shè)置片區(qū)居民文化活動(dòng)中心及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，用地面積為4.93公頃。d.配套效勞區(qū)公共配套設(shè)施一覽表：表5-1配套效勞區(qū)公共配套設(shè)施一覽表：分類(lèi)編號(hào)工程名用地規(guī)模(萬(wàn)m2/處)數(shù)量〔處〕配置級(jí)別效勞半徑〔米〕設(shè)置方式備注居住區(qū)居住小區(qū)教育設(shè)施1幼兒園55√300獨(dú)設(shè)/合設(shè)2九年一貫制學(xué)校3.101√1000獨(dú)54醫(yī)療衛(wèi)生3社區(qū)醫(yī)2.321獨(dú)2004衛(wèi)生站——4√獨(dú)設(shè)/合文化體育5文化活動(dòng)中心1.311√獨(dú)含青少年活動(dòng)中心6體育活動(dòng)中心3.321√合與社區(qū)綠地合設(shè)7體育健身場(chǎng)地0.304√合結(jié)合小區(qū)綠地或文化活動(dòng)中心商業(yè)效勞8居住區(qū)級(jí)商業(yè)設(shè)施0.304√獨(dú)設(shè)/合設(shè)行政管理9派出所0.361√獨(dú)10社區(qū)效勞中心0.481√獨(dú)11居委會(huì)——4√合福利設(shè)施12養(yǎng)老院1.901√獨(dú)300道路交通13社會(huì)停車(chē)場(chǎng)0.3-1.06√300獨(dú)市政公用設(shè)施14110kv變電站0.451√獨(dú)1510kv變電所——12√合16公交首末站0.33√獨(dú)17天然氣門(mén)站——1√獨(dú)18加油加氣站63√1000獨(dú)19消防站0.561√獨(dú)20郵政所——4√合21環(huán)衛(wèi)所——6√合22垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站0.301√獨(dú)23垃圾收集站——7√合24鍋爐房0.307√獨(dú)25公共廁——12√獨(dú)設(shè)/合設(shè)公共效勞設(shè)施用地公共效勞設(shè)施布局采用集中與分散相結(jié)合的方式，根據(jù)不同組團(tuán)的職能要求合理確定各類(lèi)公共效勞設(shè)施的總量與分布，形成分工合理、功能明晰的各級(jí)各類(lèi)中心。規(guī)劃公共效勞設(shè)施總用地440.78公頃，占城市建設(shè)用地的25.7%。商業(yè)金融業(yè)用地度假區(qū)內(nèi)的商業(yè)金融業(yè)用地布局采用集中布局模式，沿配套效勞區(qū)的主軸線(xiàn)為布局重點(diǎn)，充分凸現(xiàn)中心商業(yè)價(jià)值。商業(yè)金融用地規(guī)劃面積約9.43公頃，占城市建設(shè)用地的0.6%。旅館業(yè)用地沿Z3道路沿線(xiàn)，景觀視野開(kāi)闊的山腰位置，規(guī)劃布置度假酒店用地。用地布局強(qiáng)調(diào)與自然環(huán)境和諧共生，以及面向長(zhǎng)白山的通達(dá)性、開(kāi)敞性。規(guī)劃度假酒店用地約86.21公頃，占城市建設(shè)用地的5.0%。根據(jù)各度假賓館〔酒店〕開(kāi)發(fā)主題和建設(shè)類(lèi)型不同分為別墅度假賓館〔酒店〕、商務(wù)會(huì)議度假賓館〔酒店〕、SPA度假賓館〔酒店〕等。該類(lèi)用地內(nèi)允許設(shè)置商業(yè)、金融、文化娛樂(lè)等其他公共設(shè)施。體育用地度假區(qū)內(nèi)用于建設(shè)滑雪場(chǎng)、訓(xùn)練場(chǎng)地以及其他運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的用地，總計(jì)338.00公頃，占城市建設(shè)用地的19.7%。用地結(jié)合環(huán)境保護(hù)合理布局，滿(mǎn)足開(kāi)展體育活動(dòng)和度假區(qū)內(nèi)休閑娛樂(lè)需求。游樂(lè)用地規(guī)劃在度假區(qū)內(nèi)結(jié)合各個(gè)功能區(qū)的分布，合理布局游樂(lè)用地，方便旅游觀光者的使用，共規(guī)劃此類(lèi)用地7.14公頃，占城市建設(shè)用地的0.4%。結(jié)合功能設(shè)置分散布局，用地充分利用現(xiàn)有自然景觀資源注重與山體地形和自然環(huán)境有機(jī)融合。道路廣場(chǎng)用地包括道路用地、廣場(chǎng)用地和社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地，規(guī)劃總用地面積為51.92公頃，占城市建設(shè)用地的3.0%。道路用地道路是整個(gè)度假區(qū)的骨架和血脈，在滿(mǎn)足度假區(qū)開(kāi)展和使用需求前提下，道路布局強(qiáng)調(diào)方便、快捷、經(jīng)濟(jì)、合理，注重順應(yīng)山體走勢(shì)以及現(xiàn)狀道路的改造利用。共規(guī)劃道路約47.85公頃。廣場(chǎng)用地廣場(chǎng)用地包含交通廣場(chǎng)和游憩集會(huì)廣場(chǎng)，用以滿(mǎn)足度假區(qū)交通集散、游憩、紀(jì)念和集會(huì)等活動(dòng)需求，主要布置在比賽接待區(qū)、普通接待區(qū)和滑雪區(qū)，共計(jì)約0.76公頃。用地布局強(qiáng)調(diào)中心性、外向性、開(kāi)放性。社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地公共使用的停車(chē)場(chǎng)和停車(chē)庫(kù)用地，不包括其它各類(lèi)用地配建的停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地，此類(lèi)用地總計(jì)約3.31公頃。用地結(jié)合重要公共建筑、度假設(shè)施、娛樂(lè)場(chǎng)所、活動(dòng)場(chǎng)地布局在人員密集，交通量大的區(qū)域?！?〕市政公用設(shè)施用地市政公用設(shè)施用地主要指變電站、消防站、水泵站、燃?xì)庹?、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站及其它市政公用設(shè)施建設(shè)的用地。度假區(qū)共規(guī)劃市政公用設(shè)施用地1.65公頃，占城市建設(shè)用地的0.1%?！?〕綠地主要在人員較為密集的配套效勞區(qū)內(nèi)設(shè)置公共綠地，規(guī)劃總用地面積為6.41公頃，占配套效勞區(qū)用地的6.41%,占度假區(qū)城市建設(shè)用地的0.4%。規(guī)劃在配套效勞區(qū)中心位置布置公園，沿效勞區(qū)主要道路沿線(xiàn)布置街頭綠地，形成效勞區(qū)內(nèi)部綠化系統(tǒng)骨架，同時(shí)也是與外圍的自然環(huán)境進(jìn)行聯(lián)系的廊道。規(guī)劃公共綠地總計(jì)6.41公頃〔不包括滑雪場(chǎng)和高爾夫球場(chǎng)中的水體〕，用地布局注重與自然綠化的聯(lián)系、方便居民使用。〔6〕水域及其他用地包括水域、風(fēng)景林地和生態(tài)緩沖林地，總用地面積為1049.63公頃。水域度假區(qū)以及配套效勞區(qū)中自然湖泊、河流等水體，總面積約59.51公頃，包括滑雪場(chǎng)和高爾夫球場(chǎng)中的水體。風(fēng)景林地度假區(qū)充分考慮旅游開(kāi)展與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合，比賽接待區(qū)、滑雪區(qū)、冬季雪上兩項(xiàng)賽區(qū)中的局部用地將需保護(hù)劃定為景觀林地，貫徹以旅游促保護(hù)、以保護(hù)興旅游的開(kāi)展思路。度假區(qū)共規(guī)劃景觀林地957.50公頃，該類(lèi)地不計(jì)算在建設(shè)用地之中。生態(tài)緩沖林地規(guī)劃在度假區(qū)主要道路兩側(cè)、山體截洪溝、雨水通道、防火隔離帶等位置布置生態(tài)緩沖林地，滿(mǎn)足度假區(qū)泄洪排水、森林防火、生態(tài)景觀、隔離防護(hù)、公共活動(dòng)等功能需求，此類(lèi)用地不計(jì)入建設(shè)用地，總用地面積為32.62公頃。表5-2度假區(qū)規(guī)劃用地平衡表用地代號(hào)用地性質(zhì)用地面積〔公頃〕比例〔%〕R 居住用地164.549.6其中R1一類(lèi)居住用地86.405.0R2二類(lèi)居住用地61.723.6R22中小學(xué)用地3.120.2RC商業(yè)居住綜合用地13.300.8C公共設(shè)施用地440.7825.7其中C2商業(yè)金融業(yè)用地9.430.6C25旅館業(yè)用地86.215.0C36游樂(lè)用地7.140.4C4體育用地338.0019.7S道路廣場(chǎng)用地51.923.0其中S1道路用地47.852.8S2廣場(chǎng)用地0.760.1S3社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地3.310.2U市政公用設(shè)施用地1.650.1G綠地6.410.4E水域及其他用地1049.6361.2其中E1水域59.513.5E4林地990.1257.7風(fēng)景林地957.5055.8生態(tài)緩沖林地32.621.9總計(jì)1714.93100表5-2-1普通接待區(qū)〔A區(qū)〕土地使用平衡表表5-2-1普通接待區(qū)〔A區(qū)〕土地使用平衡表用地分區(qū)用地代碼用地性質(zhì)用地面積〔Ha〕比例〔%〕備注普通接待區(qū)〔A區(qū)〕C公共設(shè)施用地94.6494.64其中C25旅館業(yè)用地86.2186.21C21商業(yè)用地0.500.50C2/C35商業(yè)綜合用地7.937.93購(gòu)物中心、游客效勞中心、大劇院S1道路用地5.085.08U9市政公用設(shè)施用地0.280.28消防應(yīng)急中心小計(jì)100.00100.00表5-2-2比賽接待區(qū)〔B區(qū)〕土地使用平衡表用地分區(qū)用地代碼用地性質(zhì)用地面積〔Ha〕比例(%)備注別墅區(qū)〔B區(qū)〕R1一類(lèi)居住用地82.408.0S1道路用地16.453.8E4風(fēng)景林地293.6869.0E4生態(tài)緩沖林地32.627.8小計(jì)425.15100.0表5-2-3滑雪區(qū)(C1區(qū))土地使用平衡表用地分區(qū)用地代碼用地性質(zhì)用地面積〔Ha〕比例(%)備注滑雪區(qū)(C1區(qū))C公共設(shè)施用地127.8119.7其中C36游樂(lè)用地1.210.2C4體育用地126.619.5S道路廣場(chǎng)用地5.841.3其中S1道路用地2.53不計(jì)入滑雪場(chǎng)用地S3社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地3.310.5E水域及其他用地519.1579.8其中E1水域51.267.9E4風(fēng)景林地467.8972.0小計(jì)650.27100.0表5-2-4娛雪區(qū)(C2區(qū))土地使用平衡表用地分區(qū)用地代碼用地性質(zhì)用地面積〔Ha〕比例(%)備注娛雪區(qū)(C2區(qū))C公共設(shè)施用地78.3458.8其中C36游樂(lè)用地2.521.9C4體育用地75.8256.9E4風(fēng)景林地54.9841.2小計(jì)133.32100.0表5-2-3冬季雪上兩項(xiàng)賽區(qū)(C3區(qū))土地使用平衡表用地分區(qū)用地代碼用地性質(zhì)用地面積〔Ha〕比例(%)備注高爾夫球場(chǎng)(C3區(qū))C公共設(shè)施用地133.9946.5其中C36游樂(lè)用地3.411.2C4體育用地135.5845.3E水域及其他用地149.2051.8其中E1水域8.252.9E4風(fēng)景林地140.9548.9小計(jì)288.19100.0不包含聯(lián)系道路3.98公頃表5-2-4配套效勞區(qū)(D區(qū))土地使用平衡表用地分區(qū)用地代碼用地性質(zhì)用地面積〔Ha〕比例〔%〕備注配套效勞區(qū)〔D區(qū)〕R居住用地82.1482.14其中R1一類(lèi)居住用地4.004.00R2二類(lèi)居住用地61.7261.72RC商業(yè)居住綜合用地13.3013.30含公共效勞設(shè)施和商業(yè)R22中小學(xué)用地3.123.1254班九年一貫制C2商業(yè)金融業(yè)用地1.001.00S道路廣場(chǎng)用地9.089.08其中S1道路用地8.328.32S2廣場(chǎng)用地0.760.76含公交始末站U市政公用設(shè)施用地1.371.37鍋爐房、垃圾中轉(zhuǎn)站G綠地6.416.41含水域0.7Ha小計(jì)100.00100.00第六章道路交通規(guī)劃一．道路交通規(guī)劃1．道路交通規(guī)劃依據(jù)?城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50220－95〕?城市道路設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔CJJ37-90〕?公路路線(xiàn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔JTGD20—2006〕?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔2002年版〕?〔GB50180—93〕2．道路交通規(guī)劃原那么1、依據(jù)建設(shè)國(guó)際級(jí)旅游度假目的地的規(guī)劃目標(biāo)，以及地區(qū)可持續(xù)性開(kāi)展的原那么，適應(yīng)度假區(qū)建設(shè)的需求，形成與森林景觀、山體環(huán)境、自然地形結(jié)合、與松江和地區(qū)有機(jī)聯(lián)系、與未來(lái)開(kāi)展相適應(yīng)的地區(qū)道路交通體系，以保障長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)的品質(zhì)。2、道路網(wǎng)形態(tài)是地區(qū)未來(lái)空間形態(tài)的原始肌理的依托，符合有機(jī)生長(zhǎng)、風(fēng)貌獨(dú)創(chuàng)的形態(tài)觀念，與地區(qū)以生態(tài)為先導(dǎo)、以舒適為宿求的開(kāi)展理念契合。3、保證南區(qū)與地區(qū)間的快速交通，與撫松縣、松江河鎮(zhèn)、北區(qū)之間的良好便捷聯(lián)系，促進(jìn)長(zhǎng)白山各旅游功能區(qū)的整合開(kāi)展。4、合理布局路網(wǎng)，明確道路性質(zhì)和等級(jí)，結(jié)合旅游度假區(qū)功能和綠化體系，建立特性明確，有序暢通，美觀舒適的道路網(wǎng)系統(tǒng)。5、道路功能超越交通的范疇，不僅滿(mǎn)足未來(lái)地區(qū)的交通需求，道路空間本身成為地區(qū)景觀形象的有機(jī)組成局部，道路成為各種活動(dòng)流動(dòng)的載體。6、道路形式在滿(mǎn)足交通和市政管線(xiàn)布置的要求的前提下，注重景觀設(shè)計(jì)形成度假區(qū)優(yōu)美的景觀通道。二．道路系統(tǒng)規(guī)劃1．路網(wǎng)布局在地區(qū)總體開(kāi)展方向的指引下，道路布局結(jié)合地形、現(xiàn)狀條件、鎮(zhèn)區(qū)聯(lián)系和功能布局，形成融合自然山林風(fēng)光的自由式的枝狀路網(wǎng)形態(tài)。形成了以主路為骨架，其他道路為分支的路網(wǎng)形式。主干道路：用以解決宏觀層面下度假區(qū)與外界的聯(lián)系以及度假區(qū)主要功能區(qū)之間溝通，是度假區(qū)主要的交通聯(lián)系通道。分支道路：微觀層面上依托于主干向各個(gè)功能區(qū)內(nèi)延伸的分支，用以解決功能區(qū)內(nèi)部交通以及與度假區(qū)的聯(lián)系，構(gòu)建度假區(qū)交通體系的微循環(huán)并完善度假區(qū)的交通體系。道路分為地區(qū)級(jí)主路，度假區(qū)主干路、度假區(qū)次干路、度假區(qū)支路四個(gè)等級(jí)。2．道路等級(jí)根據(jù)道路功能的劃分，不同功能的道路等級(jí)劃分分別為：〔1〕、地區(qū)級(jí)主路：規(guī)劃紅線(xiàn)20.0m，為城市次干道Ⅱ級(jí)(或公路Ⅱ級(jí))，規(guī)劃采用雙向四車(chē)道，設(shè)計(jì)車(chē)速40km/h。地區(qū)級(jí)主路〔Z1〕不在本次規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，該道路在滑雪區(qū)和冬季雪上兩項(xiàng)賽區(qū)間，是兩個(gè)功能區(qū)與外界聯(lián)系的主要通道，現(xiàn)狀道路寬度約7m，遠(yuǎn)期規(guī)劃道路紅線(xiàn)20m?！?〕、度假區(qū)主路：規(guī)劃紅線(xiàn)20.0m或18.0m，為城市次干道Ⅱ級(jí)，規(guī)劃采用雙向四車(chē)道，設(shè)計(jì)車(chē)速30km/h。度假區(qū)主路〔Z2、Z3、Z4〕是本次規(guī)劃區(qū)域內(nèi)幾大度假區(qū)間的聯(lián)絡(luò)通道，也是度假區(qū)域與外界溝通的主要通道。〔3〕、度假區(qū)次路：規(guī)劃紅線(xiàn)15.0m，為城市次干道Ⅱ級(jí)，規(guī)劃采用雙向二車(chē)道，設(shè)計(jì)車(chē)速30km/h。度假區(qū)次路〔C14〕位于配套效勞區(qū)，由于該區(qū)域是規(guī)劃區(qū)域中人流交通最為密集的區(qū)域之一，因此在該區(qū)域內(nèi)交通流量相對(duì)較大，C14度假區(qū)次路道路與Z4度假區(qū)主路道路一起組成配套效勞區(qū)主要交通通道。規(guī)劃道路紅線(xiàn)15m?！?〕、度假區(qū)支路：度假區(qū)支路是整個(gè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿度假區(qū)主路向外發(fā)散，在各組團(tuán)內(nèi)部相互溝通的市政道路。支路一：規(guī)劃紅線(xiàn)10.0m，為城市支路Ⅱ級(jí)，設(shè)計(jì)車(chē)速20km/h。主要在別墅區(qū)、配套效勞區(qū)等區(qū)域。支路二：規(guī)劃紅線(xiàn)8.0m，為城市支路Ⅱ級(jí)，設(shè)計(jì)車(chē)速20km/h。在滑雪場(chǎng)區(qū)域〔C19〕。各道路具體情況如下：表6-1道路情況一覽表道路名稱(chēng)道路等級(jí)參考設(shè)計(jì)等級(jí)設(shè)計(jì)車(chē)速〔km/h〕紅線(xiàn)寬度〔m〕道路長(zhǎng)度〔km〕備注Z1地區(qū)級(jí)主路公路Ⅱ級(jí)402011.481區(qū)域外聯(lián)絡(luò)道Z2度假區(qū)主路城市次干路Ⅱ級(jí)30182.983區(qū)域內(nèi)道路Z3度假區(qū)主路城市次干路Ⅱ級(jí)30183.454區(qū)域內(nèi)道路Z4度假區(qū)主路城市次干路Ⅱ級(jí)30201.751區(qū)域內(nèi)道路C1度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20103.564區(qū)域內(nèi)道路C2度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20101.368區(qū)域內(nèi)道路C3度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20101.997區(qū)域內(nèi)道路C4度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20101.527區(qū)域內(nèi)道路C5度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20102.549區(qū)域內(nèi)道路C6度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20101.478區(qū)域內(nèi)道路C7度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20100.443區(qū)域內(nèi)道路C8度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20100.636區(qū)域內(nèi)道路C9度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20100.360區(qū)域內(nèi)道路C10度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20100.551區(qū)域內(nèi)道路C11度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20100.167區(qū)域內(nèi)道路C12度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20100.558區(qū)域內(nèi)道路C13度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20102.381區(qū)域內(nèi)道路C14度假區(qū)次路城市次干路Ⅱ級(jí)30151.198區(qū)域內(nèi)道路C15度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20100.233區(qū)域內(nèi)道路C16度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20100.266區(qū)域內(nèi)道路C17度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20100.241區(qū)域內(nèi)道路C18度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20103.976區(qū)域內(nèi)道路C19度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)2082.694區(qū)域內(nèi)道路C20度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20100.137區(qū)域內(nèi)道路C21度假區(qū)支路城市支路Ⅱ級(jí)20100.305區(qū)域內(nèi)道路總計(jì)道路總長(zhǎng)約46.281km，其中區(qū)域內(nèi)道路約34.799km，區(qū)域外聯(lián)絡(luò)道Z1長(zhǎng)度11.481km。3．道路平面布置道路布局結(jié)合地形、現(xiàn)狀道路條件、對(duì)外聯(lián)系，區(qū)域內(nèi)道路形成以地區(qū)級(jí)主路、度假區(qū)主路為主的路網(wǎng)骨架，根據(jù)地塊規(guī)劃需要各區(qū)域內(nèi)次路、支路依據(jù)路網(wǎng)骨架向外發(fā)散。整個(gè)路網(wǎng)將規(guī)劃區(qū)內(nèi)組團(tuán)內(nèi)的各效勞區(qū)域、各組團(tuán)有機(jī)的聯(lián)系成一體。本次規(guī)劃區(qū)域地形為山地，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀根本為林地，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境十分優(yōu)美，因此依據(jù)長(zhǎng)白山旅游度假區(qū)的總體布局及功能定位，考慮到規(guī)劃區(qū)域內(nèi)道路設(shè)計(jì)車(chē)速不高，為減少平面線(xiàn)型對(duì)地塊開(kāi)發(fā)的影響，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求，并結(jié)合工程區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀地形，道路布置盡量沿現(xiàn)狀山地地形布設(shè)，以減少道路對(duì)周邊山體環(huán)境的破壞。4．道路橫斷面布置長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)南區(qū)道路結(jié)合周邊開(kāi)發(fā)、人群出行需求、交通流向等相關(guān)因素，各等級(jí)道路具體橫斷面形式如下：(1)、度假區(qū)主路：主要解決規(guī)劃區(qū)內(nèi)各組團(tuán)間及規(guī)劃區(qū)對(duì)外的交通需求，根據(jù)各組團(tuán)功能定位的不同，具體情況如下：a.度假區(qū)主路一：〔Z4〕Z4道路位于配套效勞區(qū)，與Z2道路及規(guī)劃區(qū)外的302省道聯(lián)通，由于配套效勞區(qū)是整個(gè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)行政、效勞等功能的聚集區(qū)域，因此交通量相對(duì)較大，因此采用較高的等級(jí)，滿(mǎn)足交通出行的需要。3.0m人行道+7.0m車(chē)行道+7.0m車(chē)行道+3.0m人行道＝20.0m地區(qū)級(jí)主路及度假區(qū)主路(Z4)b.度假區(qū)主路二：〔Z2、Z3〕Z2、Z3道路聯(lián)接普通接待區(qū)、娛雪區(qū)、比賽接待區(qū)等組團(tuán)，同時(shí)Z2、Z3道路與規(guī)劃區(qū)東側(cè)的302省道相接，是規(guī)劃區(qū)內(nèi)部各組團(tuán)間聯(lián)系、對(duì)外溝通的主要通道。道路斷面布置情況如下：2.0m人行道+7.0m車(chē)行道+7.0m車(chē)行道+2.0m人行道＝18.0m地區(qū)級(jí)主路及度假區(qū)主路(Z2、Z3)(2)、度假區(qū)次路：〔C14〕C14道路位于配套效勞區(qū)內(nèi)，該區(qū)域是整個(gè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)功能最密集、人流最大的功能區(qū)，僅依靠配套效勞去內(nèi)的Z4道路無(wú)法滿(mǎn)足該組團(tuán)內(nèi)部的交通聯(lián)系，因此C14道路的設(shè)置能有效的減少組團(tuán)內(nèi)交通對(duì)Z4道路造成的交通壓力，使得配套效勞區(qū)內(nèi)的交通更加合理有序。C14道路斷面布置情況如下：2.0m人行道+11.0m車(chē)行道+2.0m人行道＝15.0m度假區(qū)次路(C14)(3)、度假區(qū)支路：度假區(qū)支路承當(dāng)著是規(guī)劃區(qū)各組團(tuán)內(nèi)部的主要交通效勞功能，度假區(qū)支路分散在各功能區(qū)內(nèi)相互聯(lián)通，方便了各組團(tuán)內(nèi)的出行，并與度假區(qū)主路、度假區(qū)次路一并形成了整個(gè)長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)南區(qū)的交通路網(wǎng)。根據(jù)各組團(tuán)功能劃分的不同，度假區(qū)支路的斷面布置情況如下：支路一：〔C1～C13、C15～C18、C20、C21〕1.5m人行道+7.0m車(chē)行道+1.5m人行道＝10.0m度假區(qū)支路一〔C1～C13、C15～C18、C20、C21〕支路二：〔C19〕4.0m車(chē)行道+4.0m車(chē)行道＝8.0m度假區(qū)支路二(C19)5．道路縱斷面考慮到區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有環(huán)境、未來(lái)工程投資等相關(guān)因素，道路縱斷面將依據(jù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)各地塊規(guī)劃控制地坪高程，并結(jié)合現(xiàn)有地形實(shí)施，以防止出現(xiàn)大填大挖的現(xiàn)象，減少對(duì)現(xiàn)有環(huán)境的破壞，同時(shí)防止較大的土石方工程，降低了遠(yuǎn)期實(shí)施的工程投資。由于規(guī)劃區(qū)域位于山地區(qū)，地形起伏較大，冬季氣溫低，道路路面易結(jié)冰，依據(jù)相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，道路最大縱坡控制在6%以?xún)?nèi)，以保證車(chē)輛行駛的平安。6．道路路面結(jié)構(gòu)長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)位于寒帶地區(qū)，緯度較高，海拔較高，因此道路路面結(jié)構(gòu)應(yīng)采用適應(yīng)寒帶地區(qū)，同時(shí)是當(dāng)?shù)剌^為常用的路面結(jié)構(gòu)，以便未來(lái)工程實(shí)施時(shí)的工程材料的供給。根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)資料結(jié)合當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣作法，長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)內(nèi)道路將采用改性瀝青路面，采用水泥穩(wěn)定砂礫作為道路基層，采用二灰砂礫作為道路底基層。7．交叉口長(zhǎng)白山旅游度假區(qū)南區(qū)內(nèi)各道路交叉口均采用平面交叉的形式，在各組團(tuán)間的主要路口或景觀區(qū)域設(shè)置環(huán)島。交叉口周邊建筑應(yīng)適當(dāng)后退，以滿(mǎn)足車(chē)輛在交叉口處行駛時(shí)的視距要求。考慮到區(qū)域內(nèi)道路主要交叉口要分布在南區(qū)的配套效勞區(qū)區(qū)域、各組團(tuán)連接區(qū)域，其中配套效勞區(qū)、度假區(qū)主路和各組團(tuán)間道路的交通量相對(duì)較大，因此在主次干道交叉口的進(jìn)口根據(jù)交通流量可考慮交通渠化，設(shè)置展寬段，其它交叉口暫不考慮交通渠化。由于度假區(qū)主路〔地區(qū)級(jí)道路〕將與外圍的營(yíng)撫高速公路、302省道相連，考慮到外圍道路為當(dāng)?shù)刂饕煌ǜ傻?，為減少區(qū)域內(nèi)道路對(duì)上述道路的交通影響，可采用簡(jiǎn)易立交的型式與其交叉，保證交通的順暢。根據(jù)長(zhǎng)白山旅游度假區(qū)南區(qū)內(nèi)交通的開(kāi)展，在交通量不大的情況下，各主要交叉口可采用環(huán)島或平安島型式，對(duì)交叉口交通進(jìn)行控制；遠(yuǎn)期交通量增加后，主要道路交叉口采用信號(hào)燈控制。三、交通設(shè)施規(guī)劃1．公共交通長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)南區(qū)內(nèi)人群主要集中在核心組團(tuán)區(qū)域〔配套效勞區(qū)、比賽接待區(qū)、普通接待區(qū)〕，考慮到規(guī)劃區(qū)內(nèi)人流密度不大，因此長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)南區(qū)內(nèi)的公共交通以常規(guī)地面公交小巴為主，公交站點(diǎn)的站距結(jié)合各組團(tuán)內(nèi)規(guī)劃布局，控制在600m～1000m，公交站點(diǎn)宜采用港灣式停靠站。2．出租車(chē)站點(diǎn)為方便長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)南區(qū)內(nèi)人群的出入，在核心的生活區(qū)域、商業(yè)效勞區(qū)、酒店等地點(diǎn)設(shè)置?？空?，同時(shí)可采用預(yù)約的形式叫車(chē)。3．停車(chē)場(chǎng)/庫(kù)根據(jù)長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)南區(qū)的功能布局和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，結(jié)合?中國(guó)城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50220-95〕,在規(guī)劃區(qū)內(nèi)不設(shè)大型集中停車(chē)場(chǎng)，將采用分散布置的原那么，充分利用商業(yè)效勞、酒店等公共建筑周?chē)木G地、建筑底層等區(qū)域設(shè)置停車(chē)場(chǎng)/庫(kù)，同時(shí)停車(chē)場(chǎng)/庫(kù)的出入口防止設(shè)置在主要干道上。4．無(wú)障礙設(shè)施考慮到長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)南區(qū)內(nèi)殘疾人、老年人和行動(dòng)不便者等弱勢(shì)群體的出行、休閑、活動(dòng)，規(guī)劃盡可能的提供完善的無(wú)障礙設(shè)施，包括緣石坡道、盲道、無(wú)障礙電梯等。無(wú)障礙設(shè)施的設(shè)計(jì)應(yīng)符合長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)南區(qū)的總體規(guī)劃要求，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。5．道路交通平安設(shè)施依據(jù)國(guó)家相關(guān)交通標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)要求實(shí)施標(biāo)志、標(biāo)線(xiàn)等交通標(biāo)識(shí)的設(shè)置。主要交叉口設(shè)置信號(hào)燈控制，局部較小的交叉口設(shè)置交通環(huán)島，保證行車(chē)平安。同時(shí)考慮道路根本沿山勢(shì)布置，為保證車(chē)輛行駛平安，在道路外側(cè)設(shè)防撞欄桿〔墻〕。四、交通規(guī)劃1．規(guī)劃原那么在長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)的交通組織上，結(jié)合規(guī)劃功能布局，合理靈活組織區(qū)域內(nèi)的交通，形成井然有序的交通系統(tǒng)。2．規(guī)劃區(qū)對(duì)外交通規(guī)劃長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)的對(duì)外交通聯(lián)系，主要是通過(guò)規(guī)劃待建中的營(yíng)撫高速公路和現(xiàn)有的302省道解決。根據(jù)長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)的規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)周期，在近期可以利用南區(qū)緊靠302省道的便利條件，通過(guò)度假區(qū)內(nèi)的Z2、Z3、Z4道路與302省道溝通，以滿(mǎn)足規(guī)劃區(qū)內(nèi)出行的需求。遠(yuǎn)期隨著長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)的開(kāi)展，南區(qū)對(duì)外交通聯(lián)系主要是通過(guò)Z1、Z2、Z3、Z4等幾條道路完成，其中Z1道路通過(guò)拓寬改建后，將直接與規(guī)劃待建中的營(yíng)撫高速公路相接，成為規(guī)劃區(qū)對(duì)外聯(lián)系的快速通道。3．規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通規(guī)劃長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)南區(qū)內(nèi)包括了配套效勞區(qū)、比賽接待區(qū)、普通接待區(qū)、冬季雪上兩項(xiàng)賽區(qū)、娛雪區(qū)、滑雪區(qū)等設(shè)施，在各功能區(qū)內(nèi)依托骨架路網(wǎng)，低等級(jí)道路向外發(fā)散，形成快捷、通達(dá)的交通路網(wǎng)。長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)南區(qū)規(guī)劃中的普通接待區(qū)、配套效勞區(qū)、比賽接待區(qū)是本次規(guī)劃開(kāi)發(fā)區(qū)域中主要的休閑、生活區(qū)域。因此在這三個(gè)功能區(qū)內(nèi)的交通組織上遵循連續(xù)性、通達(dá)性、便捷性、舒適性、平安性的原那么，通過(guò)度假區(qū)主路、度假區(qū)支路形成相互交叉、貫穿的生活交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。第七章綠地系統(tǒng)規(guī)劃一．現(xiàn)狀分析長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)位于松江河鎮(zhèn)南部果松山地區(qū)，地區(qū)有較好的自然山林作為綠化背景，林木資源極為豐富。這些豐富的林木資源，對(duì)南區(qū)的建設(shè)和開(kāi)展提供了優(yōu)越的生態(tài)背景，但整體綠化欠缺人文內(nèi)涵。隨著旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，較高層次綠地景觀的配套建設(shè)需求將急增。頭道松花江和干巴河緊鄰南區(qū)南端穿過(guò)，水系與豐富的森林資源等生態(tài)要素構(gòu)成了長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)南區(qū)得天獨(dú)厚的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，這些有利的自然條件對(duì)實(shí)現(xiàn)“水景、山景、林景、城景〞交融的的生態(tài)景觀格局奠定了根底。南區(qū)現(xiàn)狀多為林地，其它用地為草地、園地、耕地，沒(méi)有建設(shè)用地，保護(hù)現(xiàn)有林地是南區(qū)綠地系統(tǒng)要解決的重要問(wèn)題。二、規(guī)劃目標(biāo)通過(guò)高品質(zhì)綠地系統(tǒng)的建設(shè)，保證度假區(qū)形成獨(dú)具特色的環(huán)境品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)開(kāi)展，人類(lèi)活動(dòng)與自然環(huán)境共生、融合；綠地系統(tǒng)建設(shè)與自然山體、地區(qū)道路、旅游活動(dòng)有機(jī)結(jié)合，成為地區(qū)生態(tài)系統(tǒng)的重要組成局部，同時(shí)創(chuàng)造宜人公共綠化空間。三．規(guī)劃原那么1、尊重現(xiàn)狀，保護(hù)山林資源2、因地制宜，利用外鄉(xiāng)植物3、以人為本，營(yíng)造共享空間4、回歸自然，傾注文化內(nèi)涵四．綠化結(jié)構(gòu)規(guī)劃從地區(qū)整體自然環(huán)境特征出發(fā)，結(jié)合南區(qū)道路系統(tǒng)、用地布局，合理規(guī)劃布置綠地，形成兩片、六點(diǎn)、多廊的綠化結(jié)構(gòu)形態(tài)。兩片：規(guī)劃依托娛雪區(qū)與冬季雪上兩項(xiàng)賽區(qū)的生態(tài)景觀林地形成度假區(qū)綠化系統(tǒng)的兩個(gè)核心。六點(diǎn)：在比賽接待區(qū)以及配套效勞區(qū)的中心和重點(diǎn)部位，結(jié)合生態(tài)緩沖林地、公共綠地的設(shè)置，形成重要的綠化節(jié)點(diǎn)，同時(shí)也是一定范圍的綠化和公共活動(dòng)核心。多廊：規(guī)劃沿度假區(qū)主要道路設(shè)置生態(tài)綠化緩沖帶，形成度假區(qū)重要綠化廊道。同時(shí)在各個(gè)區(qū)之間和內(nèi)部，結(jié)合防洪防火要求和公共步行空間建設(shè)設(shè)置多條綠化廊道，形成串聯(lián)各個(gè)區(qū)域、相互貫穿的綠色網(wǎng)絡(luò)體系。五．綠地系統(tǒng)構(gòu)成本次規(guī)劃以自然山林綠化為基底，通過(guò)綠化帶的穿插聯(lián)系構(gòu)成度假區(qū)的綠化網(wǎng)絡(luò)骨架，將景觀綠地、風(fēng)景林地、緩沖綠地等有機(jī)聯(lián)系起來(lái)，構(gòu)成地區(qū)點(diǎn)、線(xiàn)、面結(jié)合，層次豐富綠地系統(tǒng)。面狀綠地：本次規(guī)劃的面狀綠地主要是指冬季雪上兩項(xiàng)賽區(qū)和娛雪區(qū)的大面積景觀綠化，以其為核心，通過(guò)綠廊、綠楔將其滲透延伸到度假區(qū)各個(gè)局部，并與外圍的自然山林連通，構(gòu)成該地區(qū)整體的綠化網(wǎng)絡(luò)體系，維持地區(qū)生態(tài)環(huán)境。點(diǎn)狀綠地：指比賽接待區(qū)、配套效勞區(qū)等功能區(qū)內(nèi)相對(duì)完整集中，具有生態(tài)保護(hù)、景觀游憩、防災(zāi)功能、公共活動(dòng)功能的公園、中心綠地、風(fēng)景林地和塊狀緩沖綠地等。帶狀綠地：主要指分布于道路兩側(cè)和各功能區(qū)內(nèi)部，具有生態(tài)保護(hù)、防護(hù)隔離、景觀作用的線(xiàn)性綠化，將綠化滲透到度假區(qū)的各個(gè)局部，是度假區(qū)綠化體系的重要組成局部和地區(qū)生態(tài)通道。六．綠地控制1．綠地面積：南區(qū)綠地總面積為6.41公頃，全部為公共綠地，占總用地面積的0.4%.2．附屬綠地控制強(qiáng)化各級(jí)道路綠化，干路綠地率不低于25％，支路綠地率不低于20%。每個(gè)新建居住小區(qū)內(nèi)均按照標(biāo)準(zhǔn)配置小區(qū)游園和組團(tuán)綠地，人均公共綠地不低于1.0平方米和0.5平方米，綠地率不低于35％。一類(lèi)居住綠地率不低于50%，二類(lèi)居住用地綠地率不低于35%。公共設(shè)施綠地配置按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：中小學(xué)用地綠地率不低于40%，旅館業(yè)用地綠地率不低于45%，商住綜合用地、文化娛樂(lè)用地不低于35%，商業(yè)用地綠地率一般不低于30%。七．綠化樹(shù)種在大量使用本地樹(shù)種的根底上，建議采用以下樹(shù)種，并確保地方樹(shù)種占總數(shù)比重不低于70%。針葉樹(shù)種：落葉松、紅皮云杉、冷杉、油松、紅松、樟子松、紅豆杉、檜柏、杜松。闊葉樹(shù)種：蒙古櫟、槲樹(shù)、黃檗、胡桃楸、水曲柳、紫椴、糠椴、新疆楊、垂柳、旱柳、黑樺、千金榆、春榆、榔榆、裂葉榆、山杏、山桃、蒙桑、花楸、山槐、稠李。色葉樹(shù)種：色木、茶條槭、白牛槭、擰筋槭、花楷槭、元寶槭、白樺、大果榆?；ü嗄绢?lèi)：胡枝子、毛榛、毛山楂、東北山梅花、東北扁核木、莢迷、忍冬、暴馬丁香、珍珠梅、接骨木、溲疏、衛(wèi)矛、繡線(xiàn)菊、榆葉梅、連翹、鹽膚木、葉底珠、杜鵑、太平花、木繡球、鋪地柏。藤本植物：南蛇藤、狗棗獼猴桃、地錦〔適于庭院、墻體、護(hù)坡綠化〕。濕生植被：蘆葦、柳叢、水蔥、鳶尾、菖蒲、千屈菜〔適于濱河綠化帶〕。

第八章景觀系統(tǒng)規(guī)劃一．規(guī)劃目標(biāo)表達(dá)國(guó)際級(jí)滑雪度假勝地的品質(zhì)和氣質(zhì)，整體空間形象表達(dá)冰雪魅力型現(xiàn)代化山林旅游區(qū)建設(shè)水準(zhǔn)。以自然景觀格局為根底確定地區(qū)的空間構(gòu)架，創(chuàng)造符合地區(qū)功能要求的空間整體形象，通過(guò)對(duì)景觀設(shè)計(jì)和風(fēng)貌組合在各個(gè)層次的把握以及對(duì)自然環(huán)境要素的合理利用和組合，營(yíng)造充滿(mǎn)運(yùn)動(dòng)活力和自然情趣的休閑度假環(huán)境。二．規(guī)劃原那么1、尊重自然山體格局，嚴(yán)禁對(duì)山體進(jìn)行破壞性的開(kāi)發(fā)。2、強(qiáng)調(diào)山地的景觀特征，建立多層次景觀系統(tǒng)。3、通過(guò)景觀軸線(xiàn)的設(shè)置，突出長(zhǎng)白山的視覺(jué)通達(dá)性。4、將規(guī)劃布局與建筑設(shè)計(jì)融合到自然環(huán)境之中，到達(dá)優(yōu)美的環(huán)境景觀效果。三．景觀系統(tǒng)規(guī)劃應(yīng)與本地區(qū)的自然環(huán)境建立良好的協(xié)調(diào)和共生關(guān)系，結(jié)合度假區(qū)所擁有的得天獨(dú)厚的自然山水構(gòu)架，形成山水相伴、四季清楚的景觀特征。為確保度假區(qū)空間與自然山體的鍥合，形成與山地、森林、河流融合的空間環(huán)境關(guān)系。設(shè)計(jì)通過(guò)軸線(xiàn)、廣場(chǎng)、水系、綠廊等要素的布置，形成三軸、七區(qū)、多點(diǎn)的空間景觀骨架。1、三軸根據(jù)沿線(xiàn)不同的景觀特色度假區(qū)形成三條縱橫交錯(cuò)的景觀軸線(xiàn)，將度假區(qū)各種景觀元素有機(jī)的聯(lián)系起來(lái)，構(gòu)成度假景觀體系的骨架：森林大道景觀軸線(xiàn)、特色風(fēng)光景觀軸線(xiàn)、居住生活景觀軸線(xiàn)。森林大道景觀軸線(xiàn)——沿景觀大道Z3是度假區(qū)最為重要的景觀區(qū)域，沿線(xiàn)分布著運(yùn)發(fā)動(dòng)公寓、度假酒店、大劇院、中心廣場(chǎng)等一系列設(shè)施。沿線(xiàn)以起伏的丘陵坡地、茂密的森林為背景，結(jié)合人工化的建筑、廣場(chǎng)，形成自然原始的森林風(fēng)光與優(yōu)美別致的人工景觀相映成輝的景觀特征。特色風(fēng)光景觀軸線(xiàn)——結(jié)合Z1、Z2路沿線(xiàn)的自然山體、風(fēng)景林地、河流水系、農(nóng)田村莊豐富的景觀資源，形成以“田、林、山、水、鎮(zhèn)〞為元素的多元化景觀風(fēng)貌帶。居住生活景觀軸線(xiàn)——沿居住生活景觀軸線(xiàn)分布著度假區(qū)的比賽接待區(qū)的運(yùn)發(fā)動(dòng)公寓以及配套效勞區(qū)。通過(guò)密林、溪流、丘陵等自然元素與錯(cuò)落有致的居住建筑相互配合，形成綠樹(shù)紅瓦相映成趣的景觀風(fēng)貌和寧?kù)o祥和的居住生活環(huán)境氣氛。2．七區(qū)結(jié)合各個(gè)區(qū)域自身的景觀資源的特征，將休閑度假區(qū)劃分為七個(gè)各具特色的景觀區(qū)域。冰雪特色景觀區(qū)——該區(qū)域圍繞果松山西北坡的山凹，以蜿蜒起伏的自然山體和植被景觀為根底，突出北國(guó)冰雪風(fēng)光特色，形成春有花、夏有蔭、秋有果、冬有雪的四季清楚自然景觀區(qū)。山景度假景觀區(qū)——沿山體采用組團(tuán)布局方式布置多個(gè)主題、風(fēng)格各異的高中檔次度假休閑酒店，與自然環(huán)境有機(jī)融為一體。“山、林、建筑〞有機(jī)融合、相互映襯的景觀格局。森林居住景觀區(qū)——起伏的山林、林中的小屋、屋旁的溪流向人們構(gòu)勒出一幅美麗的自然山水畫(huà)卷。通過(guò)景觀的塑造向人們?cè)忈屩匀?、綠色、生態(tài)、健康的生活概念與品味，整體環(huán)境氣氛以寧?kù)o、自然為基調(diào)，營(yíng)造曲徑通幽的意境。山林運(yùn)動(dòng)景觀區(qū)——陽(yáng)光、森林、運(yùn)動(dòng)構(gòu)成該區(qū)域的主題。通過(guò)植物與自然地形的緊密結(jié)合，形成疏密有致、層次豐富的景觀效果。地區(qū)以幽靜的森林，低矮的灌木、開(kāi)闊的草坡?tīng)I(yíng)造出自然、舒緩、寧?kù)o的環(huán)境品質(zhì)。濱江運(yùn)動(dòng)景觀區(qū)——與山林運(yùn)動(dòng)景觀區(qū)的幽靜、舒緩不同，本區(qū)域以藍(lán)天白云、湖泊溪流、疏林草地為主要元素，整體塑造天高云淡、自然開(kāi)闊的景觀效果。雪原小鎮(zhèn)景觀區(qū)——結(jié)合自然河流布局小鎮(zhèn)的主要建筑、綠地、廣場(chǎng)等，同時(shí)通過(guò)綠化廊道將自然綠化引入鎮(zhèn)區(qū)，建筑風(fēng)貌突出北國(guó)特色，形成林海雪原中具有異域風(fēng)情的居住小鎮(zhèn)景觀區(qū)。3．多點(diǎn)規(guī)劃在度假區(qū)整體“山、水、林〞自然景觀基調(diào)下突出重點(diǎn)部位，在度假區(qū)入口、效勞中心以及各個(gè)旅游景區(qū)公共活動(dòng)集中的區(qū)域，通過(guò)一系列廣場(chǎng)、中心綠地的設(shè)置，形成度假區(qū)多個(gè)重要空間景觀節(jié)點(diǎn)，構(gòu)成度假區(qū)景觀體系中重要的組成局部。主要景觀節(jié)點(diǎn)——沿景觀主軸線(xiàn)，在度假區(qū)公共活動(dòng)集中和關(guān)鍵位置，結(jié)合度假入口、中央廣場(chǎng)、主要道路交叉點(diǎn)等位置形成景觀體系中重要的空間節(jié)點(diǎn)。次要景觀節(jié)點(diǎn)——相對(duì)于主要景觀節(jié)點(diǎn)而言，次要景觀節(jié)點(diǎn)是一定區(qū)域內(nèi)的景觀中心或焦點(diǎn)，主要分布于各個(gè)功能區(qū)內(nèi)部，如比賽接待區(qū)、配套效勞區(qū)中心等位置。四．景觀視線(xiàn)控制為了充分發(fā)揮地區(qū)自然景觀資源優(yōu)勢(shì)，建立與自然環(huán)境良好的視覺(jué)景觀聯(lián)系，凸現(xiàn)長(zhǎng)白山主峰——白云峰的地區(qū)標(biāo)志性。規(guī)劃結(jié)合度假區(qū)地形、景觀資源特征、旅游設(shè)施的布置，合理確定度假區(qū)主要景觀界面、觀景點(diǎn)、視線(xiàn)通道。制高點(diǎn)及觀景點(diǎn)規(guī)劃在地區(qū)三個(gè)制高點(diǎn)結(jié)合滑雪場(chǎng)索道設(shè)計(jì)，布置觀景平臺(tái)和場(chǎng)地，是度假區(qū)觀看長(zhǎng)白山主峰的最正確地點(diǎn)。景觀界面景觀界面分為兩種類(lèi)型：沿山體的景觀面和濱水的景觀面。沿山的景觀面主要分布在果松山東坡和西坡。東側(cè)面向長(zhǎng)白山展開(kāi)，結(jié)合度假酒店的建設(shè)成為度假區(qū)遠(yuǎn)眺長(zhǎng)白山的理想位置。西側(cè)為山谷，環(huán)繞山谷的界面形成俯瞰果松山、滑雪場(chǎng)以及冰雪風(fēng)光的觀景面。頭道松花江和干巴河沿線(xiàn)為度假區(qū)主要的水景界面。濱水景觀面控制主要是對(duì)河道藍(lán)線(xiàn)的控制，以及對(duì)水環(huán)境、岸線(xiàn)、自然植被的整治和保護(hù)。視線(xiàn)通道一級(jí)視線(xiàn)通道：規(guī)劃將三個(gè)觀景點(diǎn)遠(yuǎn)眺長(zhǎng)白山的方向確定為一級(jí)視線(xiàn)通道，該方向上的建筑物、構(gòu)筑物的高度要有嚴(yán)格要求，不能影響與長(zhǎng)白山的視覺(jué)聯(lián)系。二級(jí)視線(xiàn)通道：度假區(qū)內(nèi)從制高點(diǎn)向其他主要區(qū)域的視線(xiàn)方向?yàn)槎暰€(xiàn)通道。沿線(xiàn)建筑物和構(gòu)筑物高度、體量以不影響觀看地區(qū)制高點(diǎn)為宜。

第九章城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引一．規(guī)劃目標(biāo)為了確保城市空間形態(tài)的整體性和獨(dú)特性，并與自然景觀保持協(xié)調(diào)關(guān)系，同時(shí)表達(dá)南區(qū)獨(dú)特的地方文脈和地域精神，規(guī)劃將通過(guò)自然景觀、人文景觀的建設(shè)，梳理城市空間形態(tài)，塑造城市景觀形象。把南區(qū)打造成為具有鮮明特色景觀和人文風(fēng)貌的多元化、開(kāi)放性的生態(tài)旅游度假區(qū)。二．規(guī)劃原那么1、遵循城市設(shè)計(jì)導(dǎo)那么，形成整體和完善的空間形態(tài)體系。2、把握景觀形象主題，通過(guò)不同景觀要素的疊加和組合表達(dá)景觀意向。3、形成整體連續(xù)豐富有序的景觀系統(tǒng)，構(gòu)建相應(yīng)的綠化開(kāi)敞空間。三．重要節(jié)點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)包括核心節(jié)點(diǎn)、門(mén)戶(hù)節(jié)點(diǎn)和濱水節(jié)點(diǎn)，是南區(qū)景觀構(gòu)架中特別重要的部位。核心節(jié)點(diǎn)：位于各組團(tuán)的功能和景觀中心，宜結(jié)合廣場(chǎng)綠地設(shè)置標(biāo)志性公共性建筑，形成區(qū)域地標(biāo)，以強(qiáng)化核心節(jié)點(diǎn)的景觀地位。門(mén)戶(hù)節(jié)點(diǎn)：在區(qū)域?qū)ν饴?lián)系主要道路的交叉處，規(guī)劃設(shè)置廣場(chǎng)綠地，以雕塑、水景等為主要景觀要素，以強(qiáng)化城市門(mén)戶(hù)節(jié)點(diǎn)的景觀地位。濱水節(jié)點(diǎn)：在沿濱江區(qū)域一帶形成連續(xù)的濱水景觀帶，其中結(jié)合現(xiàn)狀廣場(chǎng)、河面轉(zhuǎn)彎、軸線(xiàn)收頭等處間隔設(shè)置景觀節(jié)點(diǎn)，形成完整的濱水節(jié)點(diǎn)序列。四．開(kāi)放空間及界面規(guī)劃在南區(qū)內(nèi)部結(jié)合廣場(chǎng)、公園、街頭綠地、濱水綠地與周邊生態(tài)森林共同營(yíng)造開(kāi)放空間系統(tǒng)，主要通過(guò)組團(tuán)之間楔形綠地和組團(tuán)內(nèi)的帶狀綠地將南區(qū)開(kāi)放空間融入風(fēng)景林地中，形成疏密有致的片區(qū)肌理。在上述具有重要意義的公共開(kāi)放空間，規(guī)劃對(duì)周邊界面需要進(jìn)行相應(yīng)的控制，分為三種界面類(lèi)型，分別涉及圍合程度和風(fēng)貌特征兩個(gè)方面。界面的圍合程度控制包括連續(xù)度和貼線(xiàn)度二種要求。連續(xù)度指開(kāi)放空間沿線(xiàn)建筑物的連續(xù)〔即不間斷〕程度，貼線(xiàn)度指開(kāi)放空間沿線(xiàn)建筑物的外墻落在指定界線(xiàn)上的程度。建筑物的連續(xù)度和貼線(xiàn)度越高，意味著建筑物對(duì)于公共開(kāi)放空間的圍合程度越高。界面的風(fēng)貌特征控制要求公共開(kāi)放空間周邊的建筑物適當(dāng)采用與自然環(huán)境協(xié)調(diào)的建筑形式〔如坡屋頂、木屋、木質(zhì)元素等〕，體量不宜過(guò)大，以強(qiáng)化公共開(kāi)放空間界面的風(fēng)貌特征。A型界面：在度假區(qū)和門(mén)戶(hù)節(jié)點(diǎn)的廣場(chǎng)綠地，周邊〔指直接面臨廣場(chǎng)綠地的〕建筑物實(shí)行最為嚴(yán)格的圍合程度控制，要求周邊建筑物的連續(xù)度和貼線(xiàn)度都不得小于85%，確保廣場(chǎng)綠地具有明確的形狀。B型界面：在各個(gè)組團(tuán)的中心區(qū)段，對(duì)于兩側(cè)〔直接臨街的〕建筑物實(shí)行較為嚴(yán)格的圍合程度控制，要求周邊建筑的連續(xù)度和貼線(xiàn)度都不得小于70%，以強(qiáng)化公共中心環(huán)境。C型界面：對(duì)于組團(tuán)間楔狀綠帶的沿線(xiàn)界面實(shí)行風(fēng)貌特征控制。五．景觀風(fēng)貌分區(qū)規(guī)劃對(duì)南區(qū)進(jìn)行風(fēng)貌分區(qū)導(dǎo)引，形成比賽接待景觀風(fēng)貌區(qū)，配套效勞區(qū)景觀風(fēng)貌區(qū)，普通接待景觀風(fēng)貌區(qū)和雪上比賽景觀風(fēng)貌區(qū)。比賽接待景觀風(fēng)貌區(qū)：主要指運(yùn)發(fā)動(dòng)村，是以比賽住宿接待和配套效勞設(shè)施為主的住宅區(qū)，以山林木屋為主要風(fēng)貌特征，主要由雙拼住宅組成，與自然地形緊密結(jié)合。既與周邊風(fēng)景林地有機(jī)聯(lián)系，又與南區(qū)整體建設(shè)風(fēng)貌相銜接，形成相對(duì)獨(dú)立的建設(shè)體系，在建筑風(fēng)格、環(huán)境景觀、建筑尺度等方面統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，形成與自然完美結(jié)合的低層低密度的生態(tài)住區(qū)，保持山林的宜居尺度。配套效勞區(qū)景觀風(fēng)貌區(qū)：配套效勞區(qū)整體空間形態(tài)以住宅組團(tuán)為根本構(gòu)成單元，組團(tuán)之間由楔形綠地相隔，使周邊森林景觀得以延伸和流動(dòng)。建筑布局強(qiáng)調(diào)自由、靈活、多變，景觀流線(xiàn)舒展，開(kāi)闊。中央公園綠地強(qiáng)調(diào)生態(tài)性、通透性和多樣性。普通接待景觀風(fēng)貌區(qū)：緊鄰滑雪區(qū)和娛雪區(qū)，是整個(gè)南區(qū)的中央景觀和功能度假區(qū)，其功能是為南區(qū)提供面向群眾的比賽接待和旅游度假的酒店、餐飲及商業(yè)效勞。沿Z3路主要布置酒店等較大體量單體建筑，形成連續(xù)而生動(dòng)的街景。局部區(qū)域那么布置小尺度商業(yè)街，形成體驗(yàn)式餐飲購(gòu)物廣場(chǎng)。單體建筑強(qiáng)調(diào)節(jié)能和環(huán)保，建筑風(fēng)格以坡屋頂?shù)拇緲泔L(fēng)情為主，與森林綠景相契合，如同鑲嵌其中。表達(dá)了長(zhǎng)白山大氣廣博粗暴的民風(fēng)民情。雪上比賽景觀風(fēng)貌區(qū)：主要指滑雪區(qū)、冬季雪上兩項(xiàng)賽區(qū)和娛雪區(qū)。結(jié)合比賽及賽后娛雪主題，加強(qiáng)體育和娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)，其布局形式應(yīng)尊重現(xiàn)狀，根據(jù)山體坡度和適建性要求進(jìn)行設(shè)施的合理性開(kāi)發(fā)。為滿(mǎn)足賽事要求，設(shè)置不同的體育比賽工程設(shè)施，通過(guò)生態(tài)廊道將不同的賽事工程加以割斷，同時(shí)再通過(guò)有趣而通暢的賽程和旅游路線(xiàn)加以串連。既滿(mǎn)足了開(kāi)發(fā)建設(shè)的功能使用要求，又保持了區(qū)內(nèi)的原生態(tài)環(huán)境。六．建筑高度