XXX市XXX區(qū)XXX大型垃圾轉(zhuǎn)運站工程

監(jiān)理規(guī)劃

編制單位：xxx市xxx建設(shè)項目管理有限公司

編制人：___________________________

編制日期：202X年月日

審批人：__________________________

審批日期：202X年月日

目錄

1.工程概況...................................8

1.1.工程位置..............................................................8

1.2.水文及工程地質(zhì)條件....................................................8

1.3.工程特點...............................................................9

1.4.工程內(nèi)容及主要工程數(shù)量................................................9

2.監(jiān)理工作依據(jù)、內(nèi)容和目標(biāo)..................11

2.1監(jiān)理依據(jù)..............................................................11

2、業(yè)主和承包商簽定的工程建設(shè)施工合同；.....................................11

5、XXX市現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法；........................11

7、有關(guān)的設(shè)計、施工驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程：...............................11

5）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2002）..............................11

18）建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程JGJ8L2002（上下）.............................12

20）《XXX市建筑基樁檢測規(guī)程》（SJG09-2007）............................12

2.2監(jiān)理階段及工作內(nèi)容...................................................12

6.審核承包人選擇的分包商；..................................12

2.2.2保修階段工作內(nèi)容......................................................13

2.3監(jiān)理總目標(biāo).............................................................13

2.3.1投資目標(biāo)..............................................................14

2.3.2工程進度目標(biāo).........................................................14

2.3.3質(zhì)量目標(biāo)..............................................................14

234項目安全、文明生產(chǎn)和環(huán)?？刂颇繕?biāo).....................................14

2.4.監(jiān)理方法..............................................................14

2.5質(zhì)量控制重點：........................................................14

3.監(jiān)理組織機構(gòu)及人員配置.....................................17

3.1.監(jiān)理組織機構(gòu)及人員...................................................17

3.2.監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責(zé).................................................18

3.2.1總監(jiān)理工程師崗位職責(zé).................................................18

3.2.2總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：.....................................19

3.2.3專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)...............................................19

3.2.4監(jiān)理員...............................................................20

4監(jiān)理重點及對策..............................22

4.1、工程質(zhì)量控制重點與對策...............................................22

4.2.進度控制重點與對策....................................................24

4.3投資控制重點與對策....................................................25

4.4.安全文明施工控制重點與對策...........................................26

5、監(jiān)理質(zhì)量保證措施...........................27

5.1工程質(zhì)量控制措施與手段.................................................27

1、組織措施...........27

2、經(jīng)濟措施...........27

3、技術(shù)措施..................................................................27

(2)明確本工程質(zhì)量控制點，包括重點部位，關(guān)鍵分項工程等；................27

4、合同措施...................................................................28

5.1.2進行嚴格的過程控制...................................................28

1、質(zhì)量的事前控制.............................28

(2)協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂施工承包合同；................................28

2、質(zhì)量的事中控制............................................................28

(1)強化現(xiàn)場旁站監(jiān)理.....................................................28

(8)及時處理質(zhì)量事故，把質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)..........................29

(9)行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達停工令：.........................................29

3、質(zhì)量的事后控制............................................................30

(7)參加業(yè)主組織的各專項工程驗收和竣工驗收；............................3()

5.2進度監(jiān)理措施與手段....................................................31

1、組織措施...................................32

(1)強調(diào)進度控制的責(zé)任制.................................................32

(2)通過開展勞動競賽，提高承包商和各參建單位的積極性....................32

(4)及時調(diào)查外部環(huán)境，創(chuàng)造施工作業(yè)面....................................32

2、技術(shù)措施..................................................................32

(3)制定旁站監(jiān)理計劃.....................................................33

3、經(jīng)濟措施...........33

4、合同措施...........33

5、處理好質(zhì)量和進度的關(guān)系...................................................34

5.2.3進行嚴格的過程控制：實現(xiàn)工期目標(biāo)的根石..............................34

3、進度的事后控制.............................35

三、擬訂監(jiān)理進度控制的主要手段(見下表)。...............................35

5.3投資控制措施與手段....................................................36

2、投資事中控制..............................................................37

④工程計量的方式.........................................................38

①前期支付................................................................38

②期中支付................................................................38

3、投資事后控制...............................38

(1)審核施工單位提交的工程結(jié)算書.........................................39

(2)公正的處理施工單位索賠。.............................................39

5.4安全文明控制措施及手段................................................40

(3)要求承建商按文明工地標(biāo)準(zhǔn)專門編制安仝文明施工專項方案；.............40

(7)把安全文明施工納入勞動競賽的必檢項目，做到長抓不懈。................40

1、安全文明施工的事前控制...................................................40

(6)加強思想政治工作，牢固樹立安全第一、文明施工的思想。................41

2、事中控制..................................................................41

3、事后控制..................................................................41

5.4.3擬訂監(jiān)理安全控制的主要手段(見下表)...............................41

5.5建立有效的信息溝通渠道...............................................42

5.5.1作好信息和檔案管理...................................................42

1、工程主要信息種類............................42

2、擬訂的信息管理辦法：.......................42

④所有發(fā)文應(yīng)有統(tǒng)一的編號，并由收文單位和收文經(jīng)辦人簽收；................43

⑦實行工程例會制度，整理各類會議紀要并編目歸檔；........................43

1、各單位之間的關(guān)系協(xié)調(diào).......................43

2、各控制目標(biāo)之間的關(guān)系協(xié)調(diào)...................43

①第一次工地會議.........................................................44

②工程例會................................................................44

③現(xiàn)場協(xié)調(diào)會.............................................................44

1、文件資料數(shù)字檔案化管理.....................44

2、現(xiàn)場記錄及重要事件數(shù)字影音化...............44

5.6監(jiān)理工作制度..........................................................45

1.質(zhì)量缺陷的處理方式......................52

2.質(zhì)量缺陷的判定方法.......................52

5.6.5T程測量管理制度.....................................................53

5.6.7工程進度計劃的檢查管理制度..........................................53

1.每日進度計劃檢查記錄......................53

2.每月工程進度報告..........................................................54

3.進度控制圖表..............................54

5.6.8工程變更管理制度....................................................54

5.6.9工程費用索賠管理制度................................................55

1、監(jiān)理工程師確認下述條件滿足時，報業(yè)主批準(zhǔn)，受理費用索賠。.................55

2.索賠數(shù)額...........55

3.類型.......................................55

(1)難以預(yù)見的情況所引起:................................................55

(2)業(yè)主責(zé)任引起:........................................................55

(3)監(jiān)理工程師的責(zé)任引起:................................................55

4.受理程序...........55

(1)收集資料、做好記錄...................................................55

(2)審查承包人的索賠申請.................................................56

(3)索賠評估.............................................................56

(4)審查報告.............................................................56

(5)確定索賠.............................................................56

1.爭端的規(guī)定.................................56

2.仲裁的規(guī)定.........57

5.6.11工程承包人的違約管理制度............................................57

1.承包人的違約..............................57

(I)規(guī)定..................................................................57

(2)處理..................................................................57

1.分包..............58

(1)規(guī)定..................................................................58

(2)審批分包.............................................................58

(3)分包工程的管理.......................................................59

2.轉(zhuǎn)讓..............59

3.指定分包...................................59

5.6.13工程保險與保函管理制度.............................................59

1.規(guī)定......................................................................59

(1)監(jiān)理工程師根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定，督促承包人進行保險。....................59

1、工程監(jiān)理月報一般包括的主要內(nèi)容...........60

(1)工程描述.............................................................60

(2)認可的分包人及供應(yīng)人.................................................60

(3)工程進度與工程質(zhì)量...................................................60

(5)監(jiān)理工作執(zhí)行情況.....................................................61

(6)小結(jié)..................................................................61

(7)附錄..................................................................61

(3)每周工作計戈上.......................................................61

(2)要求所有來往文件資料必須按行文規(guī)則傳遞，并有單位簽章；.................62

(6)其他監(jiān)理記錄資料按有關(guān)XXX及ISO文件要求填寫。......................62

(3)所有培訓(xùn)與學(xué)習(xí)計劃由公司統(tǒng)一組織安排。..............................63

(1)定期的服務(wù)檢查記錄...................................................63

(2)通過業(yè)主的服務(wù)調(diào)查...................................................63

(1)工程安全帽標(biāo)識：暗藍色字體的《XXX監(jiān)理》。..........................64

6監(jiān)理工作程序...............................65

施工監(jiān)理主要工作程序框圖一覽表............................................65

3、質(zhì)量控制...........71

4、進度控制...........79

5、投資控制..................................80

6、安全控制...........83

6.1安全控制程序..........................................................83

7、合同管理...........83

8、信息管理...................................................................86

9、組織協(xié)調(diào)...........88

9.1協(xié)調(diào)會流程............................................................88

10、保修..................................88

10.1保修階段監(jiān)理工作程序.................................................88

7、監(jiān)理工作用表...............................................................89

(2)表格必須根據(jù)XXX市監(jiān)理規(guī)程和擋案館的要求填寫。......................89

1.工程概況

本工程由XXX投資興建，建設(shè)單位為XXX市XXX城市管理局，由XXX勘察設(shè)計研究

院有限公司設(shè)計，由XXX市XXX工程勘察有限公司進行地質(zhì)勘察，由XXX市XX巖土工

程有限公司進地基處理工程行施工，由XXX市XX建設(shè)工程有限公司進行上部結(jié)構(gòu)施工。

本工程總占地面積為15103.29n?,擬建生產(chǎn)配套用房、轉(zhuǎn)運車間等建構(gòu)筑物，建筑

物基礎(chǔ)采用靜壓樁基礎(chǔ)。

1.1.工程位置

本工程位于XXX市XXX區(qū)XX,XX路南側(cè)，西側(cè)為規(guī)劃生產(chǎn)防護綠地，東側(cè)為在建的

XXXxx污水處理廠。

1.2.水文及工程地質(zhì)條件

1.2.1.水文條件

XXX市的氣候?qū)倌蟻砑撅L(fēng)氣候。日照時間長，雨量充沛；氣溫和降雨隨冬夏季風(fēng)的

轉(zhuǎn)換而變化，一年之內(nèi)有冷暖和干濕之分。但降水和氣溫的年際變化較大，如春季有干旱

和低溫陰雨，夏、秋有臺風(fēng)。

1）風(fēng)況：主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)，次主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)，春夏季盛吹東西風(fēng)，冬季吹偏北風(fēng)。

該區(qū)屬臺風(fēng)影響區(qū)，臺風(fēng)主要集中在7—9月，年均為5次，實測最大風(fēng)速40米/秒，最大

風(fēng)力達12級。

2）雨量：年平均降雨量為1933.2mm,降雨量分。很不均勻，多集中在每年的5—9月份，

占全年降雨量的90機

3）氣溫：年平均氣溫為22.

1.2.2地質(zhì)條件

根據(jù)地質(zhì)勘察資料，場地內(nèi)分布地層為侏羅系砂巖或燕山期花崗巖，埋深較大。松散

層則以第四系沖擊層和第四系人工填土層為主，各地層巖性特征自上而下為:

⑴素填土層：

素填土：灰褐色、褐色，濕?飽和，松散，成分主要以粘土、粉土、礫石及砂組成，

未固結(jié)，層厚4.0~6.0mo

⑵淤泥質(zhì)土：灰黑色，流塑~軟塑，成分主要為粘粒，次為粉粒，局部含細砂及有機

物，平均含水量42.2%。層厚4.70?5.90m,層頂標(biāo)高1.18~-0.98m,全場區(qū)分布。

(3)中粗砂：灰黑色，灰色，松散，局部有礫石，含粘粒，粉粒及貝殼碎屑物，砂質(zhì)成

分主要為石英，長石。層厚1.40~6.00m,層頂標(biāo)高0.00~-6.45m,全場區(qū)分布。

根據(jù)勘察揭露，場地內(nèi)中細砂為強含水性，強透水性的地層，地下水賦存類型為孔隙

水；強分化砂巖，中分化砂巖，強分化花崗巖，中分化花崗巖為中等含水性，中等透水性

的地層，地下水賦存類型為風(fēng)化裂隙水。其余地層為弱含水，弱透水地層，可視為相對隔

水層c

場地地下水主要接受地表滲入補給及場地的側(cè)向補給?？辈炱陂g測得穩(wěn)定水位埋深

0.80?1.30m,標(biāo)高-0.44?1.58m。

根據(jù)勘察資料反映，該場地處于沖積平原地段，整個場地原為珍貴魚塘。勘察孔口地

面標(biāo)高介于0.76?2.78m,相對高差為2.02m。

1.3.工程特點

1、項目專業(yè)多。

2、工期要求高，施工適逢雨季，質(zhì)量影響大。

3、施工場地大，交通組織難度不大。

4、設(shè)備較多。

1.4.工程內(nèi)容及主要工程數(shù)量

本項目擬建轉(zhuǎn)運車間、大型垃圾破碎站及生產(chǎn)配套用房等。本工程建筑均為低層，各

建筑物耐火等級均為二級?？傆玫孛娣e為15103.26平方米，總建筑面積為6906.36平方

米，其中生產(chǎn)輔助用房為1390平方米，四層；轉(zhuǎn)運車間為4893.02平方米，兩層；大件

垃圾破碎站為106.48平方米，一層；門房為41.2平方米，一層；滲瀝液處理站為72.42

平方米，一層；消防水池為11.88平方米：不計容積率建筑面積為391.36平方米。本工

程設(shè)有一個機動車出口、一個機動車入口和一個人行出入口，各建筑與周圍建筑的間距均

符合防火規(guī)范要求。多層與多層建筑防火間距均大于6米。建筑物周邊場地兼設(shè)消防車通

道，坡度均控制在2%以內(nèi)。消防車道路基荷載大于30T。

結(jié)構(gòu)特點：基礎(chǔ)：本工程采用靜壓高強碎預(yù)應(yīng)力管樁，樁型號為PHC-AB400-95,樁碎

等級為C80；樁靴采用封底十字刃樁靴，單樁照向承載力特征值Ra為1200KN,樁端持力層

為強風(fēng)化細?；◢弾r，進入強風(fēng)化細?；◢弾r不小于2米，終壓條件：有效樁長大于20

米；終壓力由現(xiàn)場定并不小于2600KNo

上部結(jié)構(gòu)：木工程各單體建筑均為鋼筋性框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震

設(shè)防類別為丙類，地震設(shè)防烈度為七度，地震影響系數(shù)0.08,場地類別為II類，基本風(fēng)

壓為0.75KN/m2,抗震等級為三級。

本工程混凝土構(gòu)件使用環(huán)境類別為衛(wèi)生間、地卜室與土體接觸構(gòu)件、露天構(gòu)件、水箱為二

a類，其它為一類。

建筑主要特征：本建筑設(shè)計使用年限為五十年，建筑面積為6906.36肝，建筑總高度:

轉(zhuǎn)運車間為16.8m,生產(chǎn)配套用房14.7m,大件垃圾破碎站為7.9m.建筑耐火等級為一級。

防水等級：屋面防水等級為二級，分為上人、不上人屋而：I【級防水上人屋面，IH級防水

不上人屋面。

2.監(jiān)理工作依據(jù)、內(nèi)容和目標(biāo)

2.1監(jiān)理依據(jù)

本工程開展施工監(jiān)理工作的主要依據(jù)包括：

1、本工程監(jiān)理招投標(biāo)文件、監(jiān)理中標(biāo)通知書和簽定的工程建設(shè)監(jiān)理合同；

2、業(yè)主和承包商簽定的工程建設(shè)施工合同；

3、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項目文件和設(shè)計文件，如圖紙、工程變更、計劃投資批文

等；

4、國家和地方有關(guān)工程建設(shè)管理的法律、法規(guī)；

5、XXX市現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法；

6、業(yè)主發(fā)布的其他文件、授予的各項職權(quán)，監(jiān)理工程師和承包人在工程實施過程中

有關(guān)的會議記錄、函電和其它文字記載以及業(yè)主簽發(fā)的所有施工圖紙和所有指令。

7、有關(guān)的設(shè)計、施工驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程：

1)《XXXXXX大型垃圾轉(zhuǎn)運站巖土工程初步勘察報告》，XXX市XXX工程勘察有限

公司，2008.01；

2)XXX市XXX區(qū)XXX大型垃圾轉(zhuǎn)運站設(shè)計說明及圖紙

3)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)

4)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50202-2002)

5)砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50203-2002)

6)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50204-2002)

7)鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB5()205-2()()l)

8)屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50207-2002)

9)建筑地面工程施二質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50209-2002)

10)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001)

11)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002)

12)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50243-2002)

13)建筑電氣工程施二質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-2002)

14)智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50339-2003)

11

15）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）

16）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010.2002

17）混凝土與鋼筋混凝土排水管GB-T11836-1999

18）建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程JGJ81-2002（上下）

19）《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》的通知-建質(zhì)[2（）（）9]87號

20）《XXX市建筑基樁檢測規(guī)程》（SJG09-2007）

2.2監(jiān)理階段及工作內(nèi)容

本工程監(jiān)理階段分為施工階段和保修階段，其主要內(nèi)容如下：

2.2.1施工階段工作內(nèi)容

施工階段的監(jiān)理工作主要包括：質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管

理、安全監(jiān)督檢查和組織協(xié)調(diào)等事宜。

1.監(jiān)理機構(gòu)進駐施工現(xiàn)場；

2.協(xié)助業(yè)主做好開工前的準(zhǔn)備工作；

3.協(xié)助業(yè)主向承包商交付測量基準(zhǔn)點，督促承包商作好施工準(zhǔn)備；

4.組織施工圖會審

5.審核承包人提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證措施

和施工安全保證體系，；

6.審核承包人選擇的分包商；

7.督促、檢查承包人嚴格執(zhí)行工程施工承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主

和承包人之間的關(guān)系；

8.組織召開開工預(yù)備會議；

9.簽發(fā)開工令；

10.控制工程進度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承包人落實施工質(zhì)量、安全保證措施，跟隨

工程進展，對工程實施全方位監(jiān)控：

（1）審核承包人提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量；

（2）組織隱蔽工程驗收；

12

（3）監(jiān)控工序質(zhì)量；

（4）組織分部分項工程驗收；

（5）協(xié)助業(yè)主進行設(shè)備采購、組織設(shè)備的調(diào)試驗收；

（6）跟蹤進度計劃，控制工程進度；

（7）組織工程會議，協(xié)調(diào)工程有關(guān)各方關(guān)系；

（8）進行工程計量及工程支付，簽發(fā)工程付款憑證；

（9）處理工程變更事宜；

（10）處理工程索賠，調(diào)解合同爭議；

（11）檢查承包商的安全保障措施。

（12）審查技術(shù)資料，提出工程質(zhì)量評估報告；

（13）督促承包人整理合同文件和技術(shù)檔案資料。

11.審查承包商提交的竣工申請報告，組織業(yè)主和工程承包人進行工程竣工初步驗收。

12.參加業(yè)主組織的止式竣工驗收，審核工程結(jié)算。

13.整理監(jiān)理文檔，向業(yè)主提交監(jiān)理工作報告。

2.2.2保修階段工作內(nèi)容

在竣工或部分竣工后，一旦簽發(fā)交接證書即進入保修期階段監(jiān)理；應(yīng)同施工階段一

樣做好這一階段的監(jiān)理工作，對工程缺陷的修補、修復(fù)及重建進行現(xiàn)場監(jiān)理。監(jiān)理工作

主要包括：

（1）檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。

（2）督促承包人及時完成未完工程工程尾項，維修工程出現(xiàn)的缺陷。

（3）督促承包人回訪，履行工程保修義務(wù)。

2.3監(jiān)理總目標(biāo)

本工程項目監(jiān)理工程師將依據(jù)監(jiān)理有效文件，按監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，履行監(jiān)理義

務(wù)，獨立、公正、科學(xué)、有效地服務(wù)于本工程，實施全面監(jiān)理，使工程質(zhì)量、工期和造價

滿足施工合同要求，并強叱管理，使本工程建設(shè)達到質(zhì)量優(yōu)、進度快、保安全、造價省、

效益高的目的。

13

2.3.1投資目標(biāo)

業(yè)主與各承包商簽訂的《施工合同》中合同金額（20萬元）加上施工過程中發(fā)生的

經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的工程變更引起的合同外造價作為本標(biāo)段工程的投資控制目標(biāo)值，

2.3.2工程進度目標(biāo)

本工程工期總目標(biāo)為180天.

2.3.3質(zhì)量目標(biāo)

本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格。

2.3?4項目安全、文明生產(chǎn)和環(huán)?？刂颇繕?biāo)

以《施工合同》簽定的安全、文明生產(chǎn)目標(biāo)為監(jiān)理的目標(biāo)，貫徹執(zhí)行XXX市施工區(qū)

域環(huán)境保護的規(guī)定，爭創(chuàng)文明工地，堅持安全第一，預(yù)防為主的方針，督促檢查承包商建

立健全安全文明生產(chǎn)的責(zé)任制度并落實實施，防止發(fā)生工程傷亡事故。監(jiān)理工作范圍

根據(jù)業(yè)主的招標(biāo)要求，本工程建設(shè)監(jiān)理范圍包括施工階段和保修階段的監(jiān)理，對工

程質(zhì)量、進度和投資目標(biāo)進行有效的控制和管理，協(xié)調(diào)好參與工程建設(shè)各方的關(guān)系，為業(yè)

主提供技術(shù)、經(jīng)濟、法律方面的咨詢意見，幫助業(yè)主全面實現(xiàn)預(yù)定的建設(shè)目標(biāo)，使本工程

建設(shè)達到“優(yōu)質(zhì)、快速、節(jié)省、高效”的目標(biāo)。

2.4.監(jiān)理方法

本工程我們將通過采取測量、量測、巡視、旁站、試驗等方法進行質(zhì)量控制，

2.5質(zhì)量控制重點：

特別留意以下常見質(zhì)量通病并采取相應(yīng)的預(yù)防措施：

1）地基基礎(chǔ)工程

①回填土的夯實和檢測不符合要求。

2）主體結(jié)構(gòu)工程

14

①現(xiàn)澆樓板開裂；

②樓板和剪力墻上預(yù)留管線槽深度、寬度無控制措施；

③無結(jié)構(gòu)實體檢驗方案和落實措施；

④無碎外觀質(zhì)量缺陷處理方案；

⑤無鋼筋保護層控制措施；

⑥大跨度構(gòu)件的支撐和起拱措施不落實；

⑦模板脹模、漏漿；

⑧填充墻根部構(gòu)造措施及拉結(jié)筋間距、長度、錨固不符合規(guī)范要求;

⑨砌體與主體結(jié)構(gòu)不同材料交界處開裂；

⑩構(gòu)造柱和過梁的施工質(zhì)量不滿足規(guī)范要求。

3）裝飾工程

①外窗窗臺距樓地面高度小于900mm；

②陽臺及女兒墻欄桿水平狀及豎向間距超過設(shè)計值；

③外墻、門窗周邊、穿樓板管道防滲漏措施不足；

④外墻窗未按規(guī)定做用前檢驗，外窗防脫落措施欠缺；

⑤樓地面、墻面、天棚找平層防空鼓、開裂：

⑥室內(nèi)環(huán)境污染控制及檢測未達到規(guī)范要求；

⑦安全玻璃的類別和厚度不符合要求；

⑧廚浴間和有防水要求的地面、外墻防滲漏措施不足。

4）屋面工程

①天溝坡度不符合要求及開裂；

②地漏水平狀；

③屋面防水層及女兒墻泛水無節(jié)點大樣圖；

④上人屋面女兒墻高度及防攀爬措施不足。

5）給排水工程

①防水套管未按標(biāo)準(zhǔn)圖制作;

15

②給水管材達不到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);

③地漏存水彎的水封深度小于50mm；

④高層建筑室內(nèi)明設(shè)排水塑料管無阻火圈；

⑤安裝在室內(nèi)的雨水管道未做灌水試驗；

⑥自動噴水水泵吸水管上無過濾器；

⑦各壓力系統(tǒng)試壓未接受質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督；

⑧生產(chǎn)給水系統(tǒng)管道在交付使用前未沖洗和消毒，且無檢測報告。

6）通風(fēng)空調(diào)工程

①防火風(fēng)管的材料無不燃性或難燃性證明文件；

②空調(diào)系統(tǒng)的噪音超標(biāo)；

③通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢后未進行調(diào)試；

④防排煙系統(tǒng)未進行聯(lián)合試運行與調(diào)試。

7）電氣工程

①變壓器的中性點與地網(wǎng)不直接連接；

②插座接地線串接；

③接地線單面焊接：

④多芯線未搪錫或未壓接端子；

⑤金屬導(dǎo)管對口熔焊連接。

8）建筑節(jié)能

①設(shè)計、施工不符合XXX市建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范的要求；

②墻體材料選用不符合節(jié)能要求。

16

3.監(jiān)理組織機構(gòu)及人員配置

3.1.監(jiān)理組織機構(gòu)及人員

根據(jù)本工程的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期、工程類型、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、使用功能要求和監(jiān)理工作

范圍，并依據(jù)業(yè)主在標(biāo)書中對監(jiān)理的要求和我公司監(jiān)理經(jīng)驗，擬安排參與本項目監(jiān)理部的

人員計?7人，其中包括總監(jiān)1名、總監(jiān)代表1名、專業(yè)監(jiān)理工程師3人，監(jiān)理員「2人。

其它崗位人員另行配備（如資料管理和后勤人員等將兼管或另行配備），根據(jù)現(xiàn)場施

工進度情況按需要進住現(xiàn)場。根據(jù)我公司多年監(jiān)理經(jīng)驗，本工程常駐現(xiàn)場人員不少于5

人，并按工程進展?fàn)顩r以滿足各階段、各專業(yè)監(jiān)理工作需要為前提，及時調(diào)整和充實一線

監(jiān)理人員。各專業(yè)監(jiān)理工程師原則上不做調(diào)整，根據(jù)工程實際情況確有必要對人員進行調(diào)

整時，經(jīng)甲方同意后再行調(diào)整。監(jiān)理部組織機構(gòu)、崗位設(shè)置及人員安排見下圖：

擬派駐本工程的項B監(jiān)理部組織機構(gòu)見下圖：

項目監(jiān)理部組織機構(gòu)圖

17

人員情況一覽表

序號姓名技術(shù)職稱本工程專業(yè)分工與職務(wù)備注

1.工程師土建、總監(jiān)

2.工程師土建監(jiān)理、總監(jiān)代表

3.工程師給排水專業(yè)監(jiān)理

4.工程師電氣專業(yè)監(jiān)理

5.工程師造價專業(yè)監(jiān)理

6.工程師監(jiān)理員

7.技犬員監(jiān)理員

8.

3.2.監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責(zé)

3.2.1總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

（1）在本工程代表監(jiān)理單位全面履行《工程建設(shè)監(jiān)理合同》規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)；

（2）主持并負責(zé)項目監(jiān)理部的全面工作，直接參與監(jiān)理合同中明確的各階段的監(jiān)理

工作。

（3）主持制定施工階段的監(jiān)理規(guī)劃，審批各專業(yè)工程師擬定的監(jiān)理細則，建立監(jiān)理

工作程序和工作制度；

（4）認真貫徹業(yè)主對本工程的建設(shè)意圖和對監(jiān)理的要求，掌握工程設(shè)計特點、施工

的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和難點，提出確保質(zhì)量、工期和降低成本的合理化建議；

（5）主持設(shè)計交底、圖紙會審，施工組織設(shè)計審核，主持召開工程例會；

（6）參與組織施工招標(biāo)工作和編制與發(fā)送招標(biāo)文件，參加評審并提出定標(biāo)意見，協(xié)

助業(yè)主簽訂與工程有關(guān)的合同和辦理相關(guān)的報建手續(xù)；

（7）協(xié)助業(yè)主選擇施工總承包商和材料設(shè)備供應(yīng)商，審查資質(zhì)等級，考察其能力和

業(yè)績等，并向業(yè)主提出建議；對分包商的選擇經(jīng)審資后，提出確認和否定意見；

（8）審核承建商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保

證體系和安全保證體系；

（9）負責(zé)對承包合同執(zhí)行情況的監(jiān)督，對可能導(dǎo)致合同履行中出現(xiàn)偏差時，有責(zé)任

向業(yè)主提出中止執(zhí)行承包合同的詳細報告，供業(yè)主采取措施做出相應(yīng)決定。對承建商工作

不力，向業(yè)主提出調(diào)換有關(guān)人員直至更換承建商的建議；

(10)協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商以及參與本工程建設(shè)各方之間的關(guān)系；

(11)組織單位工程、單項工程竣工初驗、正式驗收并簽證，組織處理工程質(zhì)量和安

全事故；

(12)主持工程預(yù)算和索賠審查，組織對工程變更和設(shè)計變更簽證的審查；

(13)負責(zé)報經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后的開工令、停工令、復(fù)工令、索賠清單、竣工驗收申請報

告、月度工程款和結(jié)算工程款的計量支付等文件的簽發(fā)；

(14)組織分項及設(shè)計變更、隱蔽工程的檢查驗收，組織工程竣工初驗，參加工程竣

工驗收，并提出監(jiān)理意見；

(15)組織保修階段檢查工程狀況，督促承建商定期回訪對由于施工原因所導(dǎo)致的工

程質(zhì)量問題，在限期內(nèi)進行修復(fù)；

(16)審查工程結(jié)算，向業(yè)主提出監(jiān)理工作總結(jié)。

3.2.2總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：

(1)負責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；

(2)按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。

(3)總監(jiān)理工程師代表不包括下列工作：

a)主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則；

b)簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；

c)工程開工/復(fù)工報審表應(yīng)符合附錄A1表的格式；工程暫停令應(yīng)符合附錄B2表的格

式；工程款支付證書應(yīng)符合附錄B3表的格式；工程竣工報驗單應(yīng)符合附錄A10表

的格式。

d)審核簽認竣工結(jié)算；

e)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；

(16)根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。

3.2.3專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

在總監(jiān)理工程師統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助總監(jiān)或現(xiàn)場監(jiān)理工程師完成本專業(yè)質(zhì)量、進度、投

資等方面的監(jiān)理工作，其基本職責(zé)如下:

(1)負責(zé)編制本專業(yè)的實施細則;

19

（2）負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；

（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理人員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總

監(jiān)理工程師提出報告；

（4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工

程師提出報告；

（5）負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；

（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大向題及時向

總監(jiān)理工程師匯報和清示；

（7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；

（8）負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；

（9）核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)

量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合

格時予以簽認；

（10）負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證；

3.2.4監(jiān)理員

1、駐地監(jiān)理員負責(zé)做好分管范圍內(nèi)的一切有關(guān)監(jiān)理工作及其他有關(guān)工作。

2、現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量、進度，復(fù)測、檢測試驗數(shù)據(jù)，核實所有工程所需材料的采購

供應(yīng)情況，檢查進場材料是否符合要求。

3、檢查施工工藝是否存在缺陷，提出意見。

4、關(guān)鍵部位作好旁站監(jiān)理工作。及時向上級報告上述事實。

5、收集施工過程中的資料，對標(biāo)檢查，作好記錄。

6、作好監(jiān)理工作的計劃、小結(jié)、匯報、報表、監(jiān)理日志等資料的管理。

7、深入現(xiàn)場掌握工程質(zhì)量、進度、施工管理、安全生產(chǎn)、文明施工等情況，及時填

寫監(jiān)理日志，研究分析、處理監(jiān)理工作中的問題。

3.3擬投入的資源（儀器和設(shè)備）

為了提高監(jiān)理質(zhì)量控制水平，體現(xiàn)質(zhì)量控制以數(shù)據(jù)說話的科學(xué)原則，監(jiān)理儀器和設(shè)備

的配置應(yīng)確保質(zhì)量控制工作的正常開展，其規(guī)格、性能和數(shù)量應(yīng)符合測試工作的具體要求。

20

為了監(jiān)理工作的順利開展，保證監(jiān)理信息渠道暢通，我們擬投入必要的辦公、交通和通信

設(shè)備（見表Do

表1本工程自備監(jiān)理儀器、設(shè)備及交通工具一覽表

分序

名稱規(guī)格性能用途進場時間

類號ISfi

1.儀1精度2〃測量滿足需要

2.水準(zhǔn)儀N10071精度3mm/Km測屋滿足需要

檢

3.鋼卷尺230m測量滿足需要

測

儀瀝青混合料

4.溫度計2開工場

懿A

器

動能2.2071沖程75n混凝土強度

5.混凝土回彈儀I1T255A2m滿足需要

6版HRC59-63檢測

混凝土超聲波檢測混凝土缺

6.CTS-251滿足需要

測儀陷

7.碎抗F殍式模15X15X15cm6測碎出滿足需要

8.碎抗?jié)B試模6測試碎強度滿足需要

9.砂漿抗隔式模10X10X10cm6測砂漿強?滿足需要

10.位坍落度測試筒2測碎和易性滿足需要

日常辦公設(shè)

11.皿PIK8004良好開工鄧

備

12.Sony1螃開工入場

13.復(fù)印機Sony1良好滿足需要

辦

14.打印機Epson600+1良好開工入場

公

15.8良好滿足需要

設(shè)

備16.

數(shù)碼照相機Canon1良好磋照片開TAgi

17.

攝像機Sony1良好速攝像滿足需要

18.

徘1螃開TAa

21

4監(jiān)理重點及對策

4.1、工程質(zhì)量控制重點與對策

4.1.1＞雨季施工措施必須到位

監(jiān)理對策

（1）作好防洪設(shè)施現(xiàn)狀調(diào)查工作。

（2）掌握天氣動態(tài)，作好預(yù)防工作。

（3）作好臨時排水系統(tǒng)的策劃工作。

（4）作好施工場地排水系統(tǒng)和水土保持方案的審查工作。

4.1.2、樁基礎(chǔ)施工

監(jiān)理對策：

（1）控制樁位軸線定位、樁直徑尺寸符合設(shè)計及規(guī)1范要求。

（2）樁身質(zhì)量重點無關(guān)。

（3）樁原材抽樣送檢。

（4）樁的有效長度和終壓力重點檢查。

4.1.3、工程測量和量測

監(jiān)理對策

（1）嚴格審查承包商的提交的施工測量計戈”，重點檢查施工測量方法是否正確及有

效，測量儀器精度能否滿足規(guī)范要求、儀器是否進行標(biāo)定，施測人員技術(shù)水平和工作經(jīng)驗，

施工確定的施測階段和控制測量點布置能否滿足實際施工需要、過程控制手段是否具備

等。

（2）嚴格執(zhí)行控制點測量監(jiān)理復(fù)核制度。對于承包商提交的導(dǎo)線測量、臨時控制點

（網(wǎng)）測量、監(jiān)理將進行過程跟蹤或獨立復(fù)核測量監(jiān)理。

（3）嚴格重點工序施工過程和驗收的監(jiān)理量測制度。對于樁基礎(chǔ)深度與直徑、各類

結(jié)構(gòu)或構(gòu)筑物的有效尺寸、鋼網(wǎng)架屋面等，監(jiān)理將進行全面量測，確保結(jié)構(gòu)質(zhì)量。同時二

22

根據(jù)實際量測監(jiān)控，掌握實際施工量，便于投資得到有效控制。

4.1.4主體結(jié)構(gòu)部分施工

4.1.4.1鋼筋加工及安裝施工

監(jiān)理對策

（1）對鋼筋原材料按規(guī)定送檢，合格后方能進場，用于擬定部位。

（2）按照設(shè)計圖紙在施工現(xiàn)場對施工單位綁扎的鋼筋逐檢查，如有錯誤及時指出，

要求施工單位及時整改。

4.1.4.2模板加工及安裝

監(jiān)理對策

（1）檢查施工單位及購買的模板是否滿足模板安裝要求，對不能滿足施工安裝要求

的模板責(zé)令退出施工現(xiàn)場，重點檢查模板加固是否符合要求。

4.1.4.3混凝土施工

監(jiān)理對策

（1）檢