個人住房貸款借款合同合同編號：__________一、合同當事人1.貸款人：[貸款機構(gòu)名稱]，地址：[貸款機構(gòu)地址]，聯(lián)系方式：[貸款機構(gòu)聯(lián)系電話]，郵箱：[貸款機構(gòu)郵箱]。2.借款人：[借款人姓名或公司名稱]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。二、貸款種類與金額1.貸款種類：本合同項下的貸款為個人住房貸款，用于購買[具體房屋地址]的住房。2.貸款金額：人民幣[具體貸款金額]元整。三、貸款用途：借款人同意將貸款用于購買上述指定的住房，不得挪作他用。如借款人違反本約定，貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求借款人承擔違約責任。四、貸款期限：貸款期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體年限]年。五、貸款利率與利息1.貸款利率：貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款利率浮動[具體浮動比例]確定。在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。2.利息計算：利息按日計算，自貸款發(fā)放之日起至實際還款之日止。每月的20日為結(jié)息日，借款人應(yīng)于每月20日前支付當月利息。貸款到期時，借款人應(yīng)一次性償還全部貸款本金和利息。六、還款方式1.還款計劃：借款人應(yīng)按照以下還款計劃按時還款：自貸款發(fā)放后的第1個月起，每月還款金額為人民幣[具體每月還款金額]元整。還款方式為等額本息還款法，即每月還款金額固定，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。2.提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]天書面通知貸款人，并征得貸款人同意。提前還款金額應(yīng)為整數(shù)，且不得少于人民幣[最低提前還款金額]元。提前還款時，借款人應(yīng)按照提前還款金額和提前還款時的貸款利率計算應(yīng)支付的利息，并一次性償還全部貸款本金。七、貸款擔保1.本合同項下的貸款由[擔保人姓名或公司名稱]提供擔保，擔保方式為[具體擔保方式，如抵押、質(zhì)押等]。擔保人應(yīng)與貸款人簽訂擔保合同，并按照擔保合同的約定履行擔保義務(wù)。2.如借款人未能按時償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求擔保人履行擔保義務(wù)，包括但不限于代為償還貸款本息、支付違約金等。擔保人履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向借款人追償。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.貸款人的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照本合同的約定發(fā)放貸款；有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求借款人提供與貸款有關(guān)的資料和信息；如借款人違反本合同的約定，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款、要求借款人支付違約金等；應(yīng)按照本合同的約定向借款人提供貸款服務(wù)，不得擅自提高貸款利率或增加收費項目。2.借款人的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照本合同的約定使用貸款；應(yīng)按照本合同的約定按時足額償還貸款本息；應(yīng)按照貸款人的要求提供與貸款有關(guān)的資料和信息；應(yīng)保持良好的信用記錄，不得有欺詐、隱瞞等行為；如發(fā)生可能影響貸款安全的事項，應(yīng)及時通知貸款人。九、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。2.有下列情形之一的，貸款人有權(quán)解除本合同：借款人未按照本合同的約定按時足額償還貸款本息；借款人提供虛假資料或信息，騙取貸款；借款人違反本合同的其他約定，情節(jié)嚴重的；擔保人提供虛假資料或信息，騙取貸款擔保；擔保人違反擔保合同的約定，無法履行擔保義務(wù)的。3.本合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部貸款本息，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的一切費用和損失。十、違約責任1.如借款人未按照本合同的約定按時足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)按照逾期金額和逾期天數(shù)，每日計收逾期利息，逾期利息的利率為貸款利率上浮[具體上浮比例]。2.如借款人連續(xù)三個月或累計六個月未按照本合同的約定按時足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求借款人立即償還全部貸款本息。3.如借款人違反本合同的其他約定，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金的金額為貸款金額的[具體違約金比例]。4.如擔保人違反擔保合同的約定，無法履行擔保義務(wù)，擔保人應(yīng)按照擔保合同的約定向貸款人承擔違約責任，并賠償貸款人因此而遭受的損失。十一、爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日借款人（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：____________________簽