202520xx新版房屋抵押借款合同房屋抵押借款合同本房屋抵押借款合同（以下簡稱"本合同"）由下列雙方于年月日簽訂于市：甲方（借款人、抵押人）：姓名：性別：身份：住所：聯(lián)系方式：乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方因需要向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供本合同項(xiàng)下的借款，并由甲方以自有房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫），（小寫）元（以下統(tǒng)稱"借款"），具體金額以借據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。本合同項(xiàng)下借款期限屆滿時，甲方應(yīng)立即償還全部借款本金及利息。第三條借款利率借款利率為年利率，按國家規(guī)定執(zhí)行，具體利率為%（年利率）。計息方式：按（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為每（月/季/年）的日。如果中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則本合同項(xiàng)下的借款利率將按國家有關(guān)規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條借款的發(fā)放與償還乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：還款方式：甲方可選擇以下兩種方式之一進(jìn)行還款：（1）按期還息，到期一次性還本。（2）按期等額還款，包括本金和利息。甲乙雙方約定采用第種方式。每期還款金額為人民幣（大寫）元，（小寫）元，還款日期為每期的日。第五條抵押物甲方作為抵押人，同意以位于市區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱"抵押物"）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。抵押物詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)證號：房屋坐落位置：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：抵押物評估價值為人民幣（大寫）元，（小寫）元，借款金額不得超過抵押物評估價值的%。第六條抵押登記雙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，依法辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書。抵押登記費(fèi)用由方承擔(dān)。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如果甲方未能按本合同約定履行還款義務(wù)，則乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得中優(yōu)先受償。處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣或協(xié)商折價等方式。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定按時還本付息；（2）甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、真實(shí)性和有效性；（3）在借款期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處分抵押物，包括出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等；（4）甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行檢查、評估和保險；（5）甲方不得以任何理由逃避或拒絕履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況；（2）在甲方發(fā)生違約情形時，乙方有權(quán)采取包括但不限于停止發(fā)放新的貸款、提前收回已發(fā)放的貸款本息、處分抵押物等措施；（3）乙方應(yīng)按本合同約定及時支付借款本金；（4）乙方不得擅自改變借款用途。第九條提前還款甲方如有提前還款的意愿，需提前天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。提前還款不影響乙方已收取的費(fèi)用（如評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)等）。提前還款的利息計算：按實(shí)際借款天數(shù)計算，利率不變。第十條違約責(zé)任甲方如果未按本合同約定按時支付利息或歸還本金，乙方有權(quán)：（1）按每日‰的比例向甲方收取違約金；（2）停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款；（3）提前行使抵押權(quán)，處分抵押物以清償債務(wù)。甲方發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方立即歸還全部借款本息：（1）甲方未按期支付利息或歸還本金，經(jīng)乙方催告后在個工作日內(nèi)仍未履行；（2）甲方或抵押物的所有權(quán)發(fā)生變更，可能影響乙方權(quán)益的；（3）甲方違反本合同的任何其他條款或義務(wù)；（4）甲方被宣告失蹤、死亡或喪失民事行為能力。由于不可抗力或意外事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保險甲方應(yīng)按乙方的要求為抵押物購買保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險單應(yīng)以乙方為第一受益人，并載明乙方對抵押物的保險權(quán)益。保險期限應(yīng)與借款期限一致，保險不得中斷，否則視為甲方違約。第十二條費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用、評估費(fèi)用、保險費(fèi)用等均由甲方承擔(dān)。本合同項(xiàng)下的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等其他費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第十三條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有的通知、催告或其他文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)。通知的送達(dá)方式包括但不限于信件、電子郵件、傳真等，送達(dá)地址為本合同記載的地址。如地址變更，需提前日以書面形式通知對方。第十四條爭議的解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：