2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同解析正文合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系dianhua：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方為商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方希望租賃該商業(yè)房產(chǎn)用于經(jīng)營活動，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及交付1.1甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于（城市/縣）路號，建筑面積為平方米（以下簡稱“該商業(yè)房產(chǎn)”）。1.2該商業(yè)房產(chǎn)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾按照合同約定的用途使用，不得擅自改變用途。1.3甲方應(yīng)于年月日前將該商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）交付給乙方使用，雙方共同確認交付時的狀態(tài)，并簽署《租賃物交接清單》。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2若乙方在租賃期屆滿前天以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求，并在天內(nèi)給予書面答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1該商業(yè)房產(chǎn)的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年/年）的第一個日前支付。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4甲方應(yīng)提供合法的租金收據(jù)，若乙方需開具發(fā)票，相關(guān)稅費由（甲方/乙方）承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法使用租賃物。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等，若因甲方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3甲方應(yīng)保證租賃物在交付時具備正常使用功能，并在租賃期間及時修復(fù)因自然老化或甲方原因?qū)е碌膿p壞，費用由甲方承擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，享有對租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，及時修復(fù)因乙方原因造成的損壞，費用由乙方承擔(dān)。4.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途，不得進行任何違法活動。第五條費用分擔(dān)5.1租賃期間，以下費用由甲方承擔(dān)：房屋的結(jié)構(gòu)性維修費用；房地產(chǎn)稅、土地稅等與租賃物所有權(quán)相關(guān)的稅費。5.2租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)：水電費、燃氣費、暖氣費、垃圾處理費等日常運營費用；租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護、維修費用；乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費、工商管理費等。5.3雙方應(yīng)協(xié)商確定其他費用的承擔(dān)方式，并在本合同中明確約定。第六條轉(zhuǎn)租與續(xù)租6.1乙方若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得以轉(zhuǎn)租為由要求減少租金或免除責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本合同的條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。6.3乙方若未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。第七條合同的解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，終止協(xié)議應(yīng)以書面形式確認。7.2若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用或合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金或費用按實際使用時間結(jié)算。7.3在租賃期內(nèi)，若甲方出售租賃物，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄購買，本合同繼續(xù)履行，甲方不得因出售租賃物而影響乙方的使用權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1乙方若逾期支付租金超過天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。若逾期超過天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.2若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并保留依法追究責(zé)任的權(quán)利。8.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物超過天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并賠償乙方遭受的損失。第九條爭議解決9.1若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年