購房者服務(wù)透明度標(biāo)準(zhǔn)編號：__________

甲方（以下簡稱“購房者”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“服務(wù)提供方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬購買乙方提供的房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)購房者服務(wù)透明度，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就購房者服務(wù)透明度相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確購房者服務(wù)透明度標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方在購房過程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，購房者對購房服務(wù)的透明度要求日益提高。為滿足這一需求，乙方承諾在購房者服務(wù)過程中，嚴格遵守本合同約定，確保購房者服務(wù)透明度。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款項，確保交易順利進行。

2.甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息，包括但不限于身份證件、婚姻狀況、財務(wù)狀況等，以便乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋驗收，對房屋存在瑕疵或問題，甲方應(yīng)在驗收時提出，由乙方負責(zé)整改或賠償。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害公共秩序和公共安全。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實、全面、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.乙方應(yīng)保障購房者服務(wù)透明度，向甲方提供購房過程中涉及的費用、流程、政策等相關(guān)信息，確保甲方充分了解購房情況。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方進行房屋驗收，對房屋存在瑕疵或問題，乙方應(yīng)負責(zé)整改或賠償。

4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，提供合法、合規(guī)的購房服務(wù)。

5.乙方應(yīng)尊重甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害公共秩序和公共安全。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，提供購房咨詢、交易代理等服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

7.乙方應(yīng)按照國家稅收政策，依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的房屋信息和服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對房屋進行驗收，并對房屋存在瑕疵或問題提出整改或賠償要求。

3.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇是否辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方享有收取購房服務(wù)費用的權(quán)利，但應(yīng)確保收費合理、合法。

四、雙方義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、全面的房屋信息和服務(wù)，保障購房者服務(wù)透明度。

2.乙方有義務(wù)配合甲方進行房屋驗收，對房屋存在瑕疵或問題進行整改或賠償。

3.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和政策要求，提供合法、合規(guī)的購房服務(wù)。

4.乙方有義務(wù)尊重甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害公共秩序和公共安全。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的購房總金額為人民幣______元整（大寫：______元整），該金額包括但不限于房屋價格、稅費、裝修費用及其他與購房相關(guān)的費用。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付首付款，首付款金額為合同總金額的______%，即人民幣______元整。

2.驗房付款：甲方應(yīng)在房屋驗收合格后______個工作日內(nèi)向乙方支付驗收款，驗收款金額為合同總金額的______%，即人民幣______元整。

3.過戶付款：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后______個工作日內(nèi)向乙方支付過戶款，過戶款金額為合同總金額的______%，即人民幣______元整。

4.尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付使用后______個工作日內(nèi)向乙方支付尾款，尾款金額為合同總金額的______%，即人民幣______元整。

三、支付條件

1.首付款支付條件：甲方支付首付款前，應(yīng)確保雙方已簽訂正式的購房合同，并完成所有必要的審批手續(xù)。

2.驗房付款支付條件：房屋驗收合格，且甲方對房屋無異議，乙方應(yīng)提供驗收報告。

3.過戶付款支付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得產(chǎn)權(quán)證，且乙方提供相關(guān)過戶手續(xù)證明。

4.尾款支付支付條件：房屋交付使用，且甲方對房屋無異議，乙方應(yīng)提供房屋交付證明。

四、額外費用

1.在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同金額。

2.任何因甲方原因產(chǎn)生的額外費用，如稅費、貸款利息等，均由甲方承擔(dān)。

3.任何因乙方原因產(chǎn)生的額外費用，如違約金、賠償金等，均由乙方承擔(dān)。

五、支付方式的具體要求

1.支付方式應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收據(jù)，確認款項已收訖。

3.如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付______的滯納金，直至款項全部付清為止。

六、爭議解決

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未按時支付約定的款項，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

b.若甲方未按照合同約定完成房屋驗收或過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方違反合同約定，損害乙方或其他業(yè)主權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.若乙方未按時交付房屋或提供約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反合同約定，損害甲方或其他業(yè)主權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下方式解決爭議：

i.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

ii.提交仲裁委員會仲裁。

iii.采取調(diào)解方式解決爭議。

2.適用法律與管轄法院：

a.本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.本合同爭議的解決，如選擇訴訟方式，應(yīng)由合同簽訂地或房屋所在地人民法院管轄。

3.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。

c.在接到書面通知后，另一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)答復(fù)，并提出書面答辯意見。

d.如仍未達成一致，雙方可依法選擇訴訟、仲裁或調(diào)解方式解決爭議。

三、違約金與賠償

1.若一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。

2.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。

3.違約金和賠償金應(yīng)在不影響守約方其他權(quán)利的前提下，由違約方一次性支付給守約方。

四、其他

1.本合同的違約與爭議解決機制為雙方提供了明確的解決途徑，雙方應(yīng)嚴格遵守。

2.如有任何爭議，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極協(xié)商，尋求公平合理的解決方案。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更或解除合同。

二、有效期

本合同的期限自合同生效之日起至甲方完成房屋交付并支付全部款項之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更與解除

1.合同的變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同的解除：以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

a.一方嚴重違約，另一方在通知后______個工作日內(nèi)未采取補救措施；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。

四、通知與送達

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本合同中雙方提供的地址送達。

2.如一方地址變更，應(yīng)在變更后______個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項、房屋及有關(guān)事宜。

2.合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任和損害賠償?shù)某袚?dān)。

七、爭議解決

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.購房者需求說明書，包括購房者的具體需求、偏好、預(yù)算等。

2.房屋設(shè)計要求，詳細描述購房者對房屋的布局、風(fēng)格、功能等方面的要求。

二、設(shè)計方案

1.房屋設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.設(shè)計說明，對設(shè)計圖紙進行詳細解釋，包括設(shè)計理念、材料選用、功能分區(qū)等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋建設(shè)及裝修的技術(shù)規(guī)格書，包括建筑材料、施工工藝、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

2.配套設(shè)施清單，詳細列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明房屋占用的土地使用權(quán)。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明房屋建設(shè)的合法性。

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件，證明房屋施工的合法性。

5.房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件，證明房屋質(zhì)量的合格性。

6.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件，證明購房者已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。

五、其他輔助材料

1.購房者提供的個人身份證明復(fù)印件