商戶進場裝修管理制度總則一、目的為規(guī)范商戶進場裝修行為，確保商場裝修工程的安全、質(zhì)量和進度，維護商場的整體形象和公共利益，特制定本管理制度。二、適用范圍本制度適用于本商場內(nèi)所有商戶的進場裝修活動，包括新建、改建、擴建、裝修、裝飾等工程。三、管理原則1.安全第一原則：裝修工程必須確保安全，遵守國家和地方有關(guān)安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。2.質(zhì)量至上原則：裝修工程必須保證質(zhì)量，符合國家和地方有關(guān)質(zhì)量法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及商場的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程的耐久性和美觀性。3.規(guī)范管理原則：裝修工程必須遵守商場的管理規(guī)定和要求，服從商場管理部門的監(jiān)督和管理，確保裝修工程的順利進行。4.文明施工原則：裝修工程必須遵守文明施工的要求，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，減少對商場和其他商戶的影響。四、管理機構(gòu)及職責(zé)1.商場管理部門：負責(zé)商場的日常管理工作，包括商戶進場裝修的審批、監(jiān)督、檢查和驗收等工作。2.安全管理部門：負責(zé)商場的安全管理工作，包括裝修工程的安全審批、安全監(jiān)督、安全檢查和安全驗收等工作。3.工程管理部門：負責(zé)商場的工程管理工作，包括裝修工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理和驗收等工作。4.商戶服務(wù)部門：負責(zé)商戶的服務(wù)工作，包括裝修工程的咨詢、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和驗收等工作。裝修申請與審批一、申請條件1.商戶已與商場簽訂正式的租賃合同，并繳納了相關(guān)的費用。2.商戶已提交了裝修方案和圖紙，并經(jīng)商場管理部門審核通過。3.商戶已與裝修施工單位簽訂了正式的裝修合同，并繳納了相關(guān)的保證金。二、申請流程1.商戶填寫《商戶進場裝修申請表》，并提交相關(guān)的資料，如租賃合同、裝修方案和圖紙、裝修合同等。2.商場管理部門對商戶提交的資料進行審核，如資料齊全、符合要求，則予以受理；如資料不齊全或不符合要求，則通知商戶補充或修改資料。3.商場管理部門組織相關(guān)部門對商戶的裝修方案和圖紙進行審核，如審核通過，則出具《裝修方案審核意見書》；如審核不通過，則通知商戶修改裝修方案和圖紙。4.商戶根據(jù)《裝修方案審核意見書》的要求，對裝修方案和圖紙進行修改，并重新提交商場管理部門審核。5.商場管理部門對商戶修改后的裝修方案和圖紙進行審核，如審核通過，則出具《裝修許可證》；如審核不通過，則通知商戶繼續(xù)修改裝修方案和圖紙。6.商戶持《裝修許可證》到商場管理部門辦理相關(guān)的手續(xù)，如繳納裝修保證金、簽訂裝修安全責(zé)任書等。7.商戶持《裝修許可證》和相關(guān)的手續(xù)到工程管理部門辦理施工手續(xù)，如辦理施工許可證、確定施工時間和地點等。三、申請資料1.《商戶進場裝修申請表》；2.租賃合同；3.裝修方案和圖紙，包括平面圖、剖面圖、立面圖、效果圖等；4.裝修合同；5.裝修施工單位的資質(zhì)證明；6.裝修施工人員的身份證、健康證明等。四、審批時限商場管理部門應(yīng)在收到商戶提交的裝修申請資料后5個工作日內(nèi)完成審核，并出具審核意見；工程管理部門應(yīng)在收到商場管理部門出具的《裝修許可證》后3個工作日內(nèi)完成施工手續(xù)的辦理。裝修施工管理一、施工時間1.商戶的裝修施工時間應(yīng)在商場正常營業(yè)時間之外進行，如需在營業(yè)時間內(nèi)施工，應(yīng)提前向商場管理部門申請，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可進行。2.裝修施工時間應(yīng)遵守商場的規(guī)定，不得影響商場的正常經(jīng)營秩序。二、施工人員管理1.裝修施工人員應(yīng)持有有效身份證件，并佩戴工作證進入商場。2.裝修施工人員應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，不得在商場內(nèi)吸煙、飲酒、喧嘩、打鬧等。3.裝修施工人員應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得違規(guī)操作、違章作業(yè)，不得損壞商場的設(shè)施設(shè)備。三、施工材料管理1.裝修施工材料應(yīng)按照商場的規(guī)定進行堆放，不得占用公共通道、消防通道等。2.裝修施工材料應(yīng)符合國家和地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有毒、有害的材料。3.裝修施工材料的進出應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，辦理相關(guān)的手續(xù)。四、施工安全管理1.裝修施工單位應(yīng)制定詳細的施工安全方案，并報商場管理部門備案。2.裝修施工單位應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。3.商場管理部門應(yīng)定期對裝修施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時責(zé)令整改。4.如發(fā)生安全事故，裝修施工單位應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時向商場管理部門和有關(guān)部門報告。五、施工質(zhì)量監(jiān)督1.工程管理部門應(yīng)派專人對裝修施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)質(zhì)量法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及商場的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.商戶應(yīng)配合工程管理部門的監(jiān)督工作，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題應(yīng)及時通知工程管理部門進行整改。3.如裝修施工質(zhì)量不符合要求，工程管理部門應(yīng)責(zé)令裝修施工單位進行整改，整改合格后方可繼續(xù)施工。裝修驗收與退場一、驗收條件1.裝修工程已按照裝修方案和圖紙完成施工，并經(jīng)商戶自檢合格。2.裝修施工單位已提交了《裝修工程竣工報告》和相關(guān)的資料，如施工圖紙、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。3.商場管理部門已組織相關(guān)部門對裝修工程進行了初步驗收，如初步驗收合格，則通知商戶進行正式驗收。二、驗收流程1.商戶向商場管理部門提交《裝修工程竣工報告》和相關(guān)的資料，申請正式驗收。2.商場管理部門組織相關(guān)部門對裝修工程進行正式驗收，如驗收合格，則出具《裝修工程驗收合格意見書》；如驗收不通過，則通知商戶進行整改，整改合格后方可重新申請驗收。3.商戶持《裝修工程驗收合格意見書》到商場管理部門辦理相關(guān)的手續(xù)，如退還裝修保證金等。4.裝修施工單位應(yīng)在正式驗收合格后5個工作日內(nèi)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，恢復(fù)原狀。三、退場管理1.商戶裝修工程結(jié)束后，應(yīng)及時辦理退場手續(xù)，如退還裝修保證金、拆除臨時設(shè)施等。2.商戶退場時，應(yīng)保持施