2025年標(biāo)準(zhǔn)合同模板-房地產(chǎn)抵押合同：已通過建設(shè)局審批版本房地產(chǎn)抵押合同：已通過建設(shè)局審批版本本合同由以下各方于年月日在（city）簽訂：抵押人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的基本情況1.1甲方同意以其合法擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，向乙方提供擔(dān)保。抵押物的具體信息如下：坐落位置：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：1.2甲方保證對抵押物擁有完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、評估費(fèi)用、拍賣費(fèi)用等）。2.2抵押擔(dān)保的范圍以抵押物評估值為限，但不免除甲方因其他擔(dān)?；騻鶆?wù)關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條抵押貸款的金額及期限3.1乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣元（大寫：元整）。3.2貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在以下情況下，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償：a）甲方未能按時(shí)足額償還貸款本金或利息；b）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)；c）主合同約定的其他情形。4.2抵押物的處分方式包括但不限于拍賣、變賣或其他法律允許的方式。處分所得不足以清償債務(wù)的部分，乙方有權(quán)繼續(xù)追償；處分所得超出債務(wù)的部分，應(yīng)當(dāng)依法退還甲方或其他權(quán)利人。4.3甲方同意在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，配合乙方辦理抵押物的權(quán)屬過戶、登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條抵押登記與費(fèi)用5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。5.2抵押登記完成后，抵押權(quán)的效力自登記之日起生效。第六條抵押物的管理與保險(xiǎn)6.1在抵押期間，抵押物的所有權(quán)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)合理使用、妥善保管抵押物，不得進(jìn)行任何可能減損抵押物價(jià)值的行為。6.2甲方應(yīng)為抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值。保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，并應(yīng)明確乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人。6.3保險(xiǎn)單正本應(yīng)由乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按期支付貸款本金或利息的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額的%作為違約金。乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息。7.2甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金或采取其他補(bǔ)救措施。7.3由于乙方的過失導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2在抵押物的使用、處分或保險(xiǎn)等事宜上，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同履行必要的義務(wù)。8.3本合同的任何修改或變更均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條爭議的解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（city）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門完成抵押登記后正式生效。10.2本合同在主合同全部債務(wù)清償完畢后自動終止。抵押登記機(jī)關(guān)可根據(jù)本合同的終止辦理相應(yīng)注銷手續(xù)。第十一條其他11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門留存一份，具有同等法律效力。11.2本合同的附件包括：a）抵押物清單；b）抵押物評估報(bào)告；c）其他相關(guān)文件。抵押人（甲方）：簽字/蓋章：日期：年月日抵押權(quán)人（乙方）：簽字/蓋章