2025建筑項(xiàng)目管理合同通用版正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（建設(shè)單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（項(xiàng)目管理單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)其年月日啟動(dòng)的建筑項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行管理，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目規(guī)模：1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：1.5計(jì)劃工期：自年月日起至年月日止，總工期為天。1.6合同總金額：人民幣元（大寫：元整）。第二條管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的下列事項(xiàng)進(jìn)行管理：（a）項(xiàng)目前期策劃；（b）設(shè)計(jì)管理；（c）施工管理；（d）質(zhì)量控制；（e）進(jìn)度控制；（f）投資控制；（g）合同管理；（h）信息管理；（i）安全與風(fēng)險(xiǎn)管理。2.2乙方的管理范圍不包括：。第三條管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全面管理。3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理方案，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度安排、費(fèi)用預(yù)算等，并報(bào)甲方備案。3.3乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及解決方案建議等。第四條雙方職責(zé)4.1甲方的職責(zé)4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的必要支持，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方開展項(xiàng)目管理工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和意見。4.2乙方的職責(zé)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和內(nèi)容，全面履行管理職責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)和能力，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格。4.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查和評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并提出改進(jìn)建議。4.3雙方共同職責(zé)4.3.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2雙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。第五條進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1工期管理5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期組織項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。5.1.2如遇不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知甲方，并提出工期順延申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)作出書面答復(fù)。5.2質(zhì)量管理5.2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，并及時(shí)向甲方提交質(zhì)量檢查報(bào)告。5.2.3如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并將整改情況報(bào)甲方備案。第六條費(fèi)用與支付6.1合同總金額本合同總金額為人民幣元（大寫：元整），包括但不限于乙方的管理費(fèi)用、人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照下列方式支付管理費(fèi)用：（a）合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總金額的%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣元；（b）項(xiàng)目中期，甲方應(yīng)支付合同總金額的%，計(jì)人民幣元；（c）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)支付剩余的%，計(jì)人民幣元。6.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按每日‰的比例向乙方支付違約金。6.3發(fā)票6.3.1乙方應(yīng)向甲方提供符合國(guó)家稅務(wù)法規(guī)的正式發(fā)票。6.3.2甲方應(yīng)在收到發(fā)票后日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。第七條變更與索賠7.1變更管理7.1.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需對(duì)原設(shè)計(jì)方案、施工方案或工期進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2變更所涉及的費(fèi)用增加或減少，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.2索賠7.2.1在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用或損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。7.2.2索賠金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在索賠協(xié)議中明確。第八條驗(yàn)收與保修8.1項(xiàng)目驗(yàn)收8.1.1項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并組織竣工驗(yàn)收。8.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。8.1.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2質(zhì)量保修8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)項(xiàng)目提供質(zhì)量保修服務(wù)。8.2.2質(zhì)量保修期為年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2.3在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)接到通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)按每日‰的比例向乙方支付違約金。9.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展管理工作的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定完成管理任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。9.2.2乙方在管理過(guò)程中存在重大過(guò)失或故意行為，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在下列情況下終止：（a）雙方協(xié)商一致解除合同；（b）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（c）本合同約定的其他終止情形。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：