商業(yè)樓宇消防安全責(zé)任協(xié)議書第一章總則1.1合同編號(hào)：_________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)1.4合同雙方：甲方（樓宇所有權(quán)人）：____（全稱）地址：____（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系方式：____（電話號(hào)碼）乙方（樓宇使用者）：____（全稱）地址：____（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系方式：____（電話號(hào)碼）1.5本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)樓宇消防安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證樓宇消防安全，預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。第二章消防安全責(zé)任2.1甲方責(zé)任：2.1.1甲方負(fù)責(zé)樓宇消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，保證消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)樓宇消防通道的暢通，不得擅自占用、堵塞消防通道。2.1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)樓宇內(nèi)的消防設(shè)備進(jìn)行定期檢查，保證其正常使用。2.1.4甲方負(fù)責(zé)組織消防演練，提高乙方員工的消防安全意識(shí)。2.1.5甲方負(fù)責(zé)建立健全消防安全管理制度，制定消防安全操作規(guī)程。2.2乙方責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，自覺維護(hù)消防安全。2.2.2乙方在使用樓宇過程中，應(yīng)遵守甲方制定的消防安全管理制度和操作規(guī)程。2.2.3乙方不得在樓宇內(nèi)存放易燃易爆物品，不得擅自改變樓宇消防設(shè)施。2.2.4乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)。2.2.5乙方在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即采取有效措施，配合甲方進(jìn)行火災(zāi)撲救和人員疏散。第三章消防設(shè)施3.1甲方應(yīng)保證樓宇內(nèi)消防設(shè)施齊全，包括但不限于消防栓、滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。3.2消防設(shè)施的配置應(yīng)符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢測和維修。3.3乙方在使用樓宇過程中，不得隨意移動(dòng)、損壞或遮擋消防設(shè)施。3.4乙方發(fā)覺消防設(shè)施損壞、失效等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第四章消防安全培訓(xùn)4.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括消防安全知識(shí)、滅火器材的使用、火災(zāi)應(yīng)急疏散等。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方組織的消防安全培訓(xùn)，保證員工具備必要的消防安全技能。4.3甲方應(yīng)建立消防安全培訓(xùn)檔案，記錄培訓(xùn)內(nèi)容和員工參與情況。4.4乙方應(yīng)保證新員工在入職前接受消防安全培訓(xùn)，并定期對(duì)員工進(jìn)行復(fù)訓(xùn)。第五章消防安全檢查5.1甲方應(yīng)每月至少組織一次消防安全檢查，對(duì)樓宇的消防設(shè)施、疏散通道、用火用電等情況進(jìn)行檢查。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方的消防安全檢查，并提供必要的協(xié)助。5.3檢查中發(fā)覺的問題，甲方應(yīng)立即整改，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成整改工作。5.4檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.5甲方應(yīng)將消防安全檢查情況定期向相關(guān)部門報(bào)告。第六章火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急處理6.1火災(zāi)預(yù)防措施6.1.1甲乙雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行火災(zāi)預(yù)防措施，包括但不限于以下內(nèi)容：6.1.1.1定期進(jìn)行防火安全檢查，包括電氣線路、燃?xì)夤艿?、易燃易爆物品的管理等?.1.1.2設(shè)立明確的消防安全責(zé)任區(qū)域，明確各自責(zé)任。6.1.1.3定期進(jìn)行消防宣傳教育，提高員工防火意識(shí)和自救能力。6.1.1.4配備充足的消防器材，保證其處于良好狀態(tài)。6.1.2乙方在使用樓宇時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.2.1禁止在樓宇內(nèi)吸煙，并設(shè)置醒目的禁煙標(biāo)志。6.1.2.2禁止在樓宇內(nèi)使用明火，如需使用，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)并采取必要的防火措施。6.1.2.3定期清理垃圾和廢棄物品，防止火災(zāi)發(fā)生。6.2火災(zāi)應(yīng)急處理6.2.1一旦發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。6.2.2乙方應(yīng)立即組織人員疏散，保證人員安全。6.2.3乙方應(yīng)配合甲方使用消防設(shè)施進(jìn)行滅火。6.2.4火災(zāi)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知消防部門。第七章消防檔案管理7.1甲方應(yīng)建立完善的消防檔案，包括消防設(shè)施清單、消防檢查記錄、消防安全培訓(xùn)記錄、火災(zāi)報(bào)告等。7.2乙方應(yīng)積極配合甲方的消防檔案管理工作，提供必要的資料和信息。7.3消防檔案應(yīng)定期進(jìn)行整理和歸檔，保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。7.4任何未經(jīng)授權(quán)的人員不得查閱或復(fù)制消防檔案。第八章滅火器材與消防設(shè)備維護(hù)8.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)樓宇內(nèi)的滅火器材和消防設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和檢查。8.2維護(hù)工作應(yīng)按照消防設(shè)備的生產(chǎn)廠家建議和消防安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3任何滅火器材或消防設(shè)備出現(xiàn)損壞、過期或功能下降時(shí)，甲方應(yīng)立即進(jìn)行更換或修復(fù)。8.4乙方在使用滅火器材和消防設(shè)備時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，避免誤操作。第九章特殊情況下的消防安全9.1對(duì)于樓宇內(nèi)舉辦的大型活動(dòng)，甲方應(yīng)要求乙方提供詳細(xì)的消防預(yù)案，并對(duì)其進(jìn)行審查。9.2乙方應(yīng)保證活動(dòng)的消防安全，包括但不限于：9.2.1提供充足的滅火器材和消防設(shè)備。9.2.2明確活動(dòng)區(qū)域的消防責(zé)任人和疏散路線。9.2.3加強(qiáng)現(xiàn)場消防安全巡邏。9.3任何特殊情況下的消防安全，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。第十章監(jiān)督與反饋10.1甲乙雙方應(yīng)定期相互監(jiān)督對(duì)方的消防安全措施和責(zé)任履行情況。10.2任何一方發(fā)覺對(duì)方違反消防安全規(guī)定的行為，應(yīng)立即采取措施糾正，并通知另一方。10.3甲方應(yīng)設(shè)立投訴電話或郵箱，接收并處理乙方及員工對(duì)消防安全問題的投訴和反饋。10.4對(duì)于合理的投訴和反饋，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)或采取改進(jìn)措施。第十一章合同生效與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。11.2在合同有效期內(nèi)，除非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，否則合同不得提前終止。11.3合同到期后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。11.4任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。11.5合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理樓宇的消防安全事宜。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2任何一方提出的修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。12.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。第十三章附則13.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（樓宇所有權(quán)人）：____（全稱）地址：____（