農(nóng)業(yè)種植基地土地租賃合同第一章合同概述1.1合同編號(hào)__________________________1.2合同簽訂日期__________________________1.3合同生效日期__________________________1.4合同期限1.4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租賃期內(nèi)的具體起止時(shí)間租賃期內(nèi)的具體起止時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。1.5租賃土地的基本情況1.5.1土地位置租賃土地位于_________（具體地址）。1.5.2土地面積租賃土地面積為_(kāi)________平方米。1.5.3土地用途租賃土地用途為_(kāi)________。1.6租賃用途租賃土地僅用于_________。1.7租賃費(fèi)用1.7.1租金金額租賃期間，甲方應(yīng)支付乙方租金總額為人民幣_(tái)________元整。1.7.2支付方式租金支付方式為_(kāi)________（如：分期支付、一次性支付等）。1.7.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為_(kāi)________（如：每月____日支付、每季度____日支付等）。第二章土地租賃條件2.1土地使用條件2.1.1土地現(xiàn)狀租賃土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，乙方不得擅自改變土地的用途、結(jié)構(gòu)、功能等。2.1.2土地使用要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行土地的合理利用，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。2.1.3土地使用限制乙方在租賃期間不得在土地上從事任何違法活動(dòng)。2.2土地維護(hù)責(zé)任2.2.1土地維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，保證土地的合理使用。2.2.2維護(hù)費(fèi)用土地維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三章土地交付與接收3.1土地交付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將租賃土地交付給乙方。3.2土地接收乙方應(yīng)在甲方交付土地后____日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)土地交付符合合同約定。第四章租賃費(fèi)用支付4.1租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。4.2其他費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)支付以下費(fèi)用：4.2.1水電費(fèi)乙方在使用土地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4.2.2稅費(fèi)乙方應(yīng)依法繳納與土地租賃相關(guān)的稅費(fèi)。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.1.2變更程序任何合同變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1解除條件在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。5.2.2解除程序任何合同解除均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并應(yīng)提前____日通知對(duì)方。第六章租賃土地的管理與使用6.1土地使用規(guī)范6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的使用行為進(jìn)行監(jiān)督管理，保證乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。6.1.2乙方義務(wù)乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地資源，不得從事違法活動(dòng)。6.2土地使用計(jì)劃6.2.1使用計(jì)劃乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的土地使用計(jì)劃，包括種植、養(yǎng)殖等具體安排。6.2.2計(jì)劃審查甲方應(yīng)在收到乙方提交的土地使用計(jì)劃后____日內(nèi)進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。6.3土地使用監(jiān)管6.3.1監(jiān)管方式甲方將對(duì)乙方在租賃土地上的使用情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)管。6.3.2監(jiān)管記錄甲方有權(quán)記錄乙方在租賃土地上的使用情況，并作為后續(xù)監(jiān)督和評(píng)估的依據(jù)。第七章租賃土地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)租給第三方，但需符合以下條件：7.2.1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同約定的剩余期限；7.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)種植能力或經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；7.2.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中乙方的所有義務(wù)。第八章租賃土地的修繕與恢復(fù)8.1土地修繕乙方在使用租賃土地期間，如有必要進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2土地恢復(fù)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，包括但不限于土地平整、植被恢復(fù)等。第九章合同的終止9.1合同終止條件在以下情況下，合同可以終止：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2合同雙方協(xié)商一致；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)未予改正；9.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2終止程序合同終止應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起正式生效。第十章合同的其他規(guī)定10.1通知送達(dá)除合同另有約定外，雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方為有效送達(dá)。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止后的處理11.1土地使用權(quán)的終止合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的所有活動(dòng)，并保證土地不被非法占用。11.2土地恢復(fù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，包括清理土地、修復(fù)損壞設(shè)施等。11.3租金退還如合同因甲方原因提前解除，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)的租金。11.4賠償責(zé)任合同解除或終止后，如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件清單本合同附件包括以下內(nèi)容：（1）土地使用計(jì)劃；（2）土地現(xiàn)狀交接確認(rèn)書(shū)；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三章合同的生效與解釋13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如