門面商鋪租賃合同書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪位置：位于[具體商圈名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2商鋪面積：建筑面積[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合多種商業(yè)經(jīng)營。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部已進(jìn)行基本裝修，包括地面、墻面、天花板等，水電設(shè)施齊全，具備基本的商業(yè)使用條件。但商鋪內(nèi)的部分設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、照明等）可能需要根據(jù)乙方的經(jīng)營需求進(jìn)行進(jìn)一步的改造和升級。第三章：租賃期限3.1起始日期：自[具體起始日期]起。3.2結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止，租賃期限共計[具體租賃時長]年。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]），租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。4.2支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“商鋪租金”及租賃期限、承租方等相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到租金后及時開具租金收據(jù)。第五章：押金5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），作為租賃期間商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保證金。5.2押金退還：在租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理干凈、并歸還甲方所有后[具體退還時間]內(nèi)，將押金全額退還給乙方。如因乙方原因造成商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用后再將剩余押金退還給乙方。第六章：商鋪的使用及維護(hù)6.1承租方使用范圍：乙方應(yīng)在租賃期間合法使用商鋪，不得將商鋪用于違法活動或未經(jīng)甲方同意的其他用途。乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范，不得對周邊環(huán)境造成不良影響。6.2出租方維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪的安全性和穩(wěn)定性。如因主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3承租方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。如因乙方原因?qū)е律啼亙?nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。同時乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他影響公共環(huán)境的行為。第七章：合同的解除7.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在解除合同前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理干凈。7.2一方違約解除：如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.3不可抗力解除：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[具體解除時間]內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定履行維護(hù)責(zé)任或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定支付租金或使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、違約金，并有權(quán)解除本合同。如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，本合同不停止履行，但雙方另有約定的除外。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。10.2合同變更：如雙方需要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用。10.4法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______