2025集體土地房屋租賃合同備案申請(qǐng)書本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方系位于（市/縣）區(qū)（縣）的集體土地上房屋的所有權(quán)人，乙方因生產(chǎn)、生活需要，意向承租甲方的上述房屋，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于（市/縣）區(qū)（縣），具體地址為：，下稱“該房屋”。該房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為：。該房屋的現(xiàn)狀為：，房屋面積為：平方米。第二條租賃用途乙方承租該房屋的用途為：。乙方承諾在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)摲课莸淖赓U用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式該房屋的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第五條雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方權(quán)利及義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬無爭(zhēng)議，并對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)。甲方應(yīng)依法為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)備案手續(xù)。甲方不得在租賃期限內(nèi)隨意提高租金或單方面終止合同，除非乙方違反本合同約定。甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋處于可租賃狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利及義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該房屋所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品，不得在房屋周圍進(jìn)行有礙相鄰業(yè)主正常生活的活動(dòng)。乙方在租賃期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、通信、電視、垃圾處理等費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋修繕與維護(hù)租賃期間內(nèi)，該房屋的日常維護(hù)及修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大問題，影響房屋安全使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：a.未按約定支付租金達(dá)日的；b.擅自改變房屋租賃用途的；c.擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋的；d.利用該房屋從事違法活動(dòng)的；e.未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋嚴(yán)重?fù)p毀的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：a.未按約定交付該房屋的；b.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的；c.未經(jīng)乙方同意單方面提高租金的；d.未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用的。第八條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)。押金不計(jì)利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方。第九條續(xù)租與提前解約如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前日以書面形式通知對(duì)方，并另行簽訂租賃合同。如在租賃期限內(nèi)提前解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，且提前通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），或按實(shí)際損失賠償。若因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并取代此前雙方達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，并報(bào)相關(guān)部門備案。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：