學校場地租賃合同

學校場地租賃合同1

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵

循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從教育等事宜

經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方位于吳川市人民東路架羅嶺鑒江中學內場地，面

積7000平方米。

第二條租賃期限

自20_年1月1日起至20_年1月1日止，共計10年。

第三條租金

本合同免場地使用租金，以教學設備為押金，其他費用另議。

第四條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的

各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教

育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障

乙方正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

第五條乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的

各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

3、應按期支付相關費用并承擔因經(jīng)營產生的經(jīng)營費用，包括水

電等生活費用。

4、應愛護并合理使用學校內的各項設施，如需改動應先征得甲

方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

5、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用

的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法

權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

6、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲

方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)。

7、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

2、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

3、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換

場地的。

4、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理

的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合司的’，應提前三十日書面

通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，其他手續(xù)由乙方自行

辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租

賃手續(xù)。

第七條其他規(guī)定

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、

乙雙方各持一份。

2、雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽

字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有司等的法律效力。

3、甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的

內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有

規(guī)定的除外。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

學校場地租賃合同2

甲方（出租方）：

法定代表人：

身份證號：

學校位置：

乙方（承租方）：

法定代表人：

身份證號：

根據(jù)國家相關法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致

的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

、承租房屋位置、面積與用途

（一）乙方承租甲方位于學校的

場地，場地建筑面積平方米。

（二）上款所稱場地是指由甲方出租給乙方使

用的場地、房屋及其配套設施。

二、租賃期限

（一）租賃期限：年自______年一月—日起至_______年

一月一日止。（甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為年

—月—日至年—月—日，該期間不收取租金。）

（二）承租期滿前一個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應書面告

知甲方，在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方的承租權利，經(jīng)甲乙雙

方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

（三）在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅

失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。

三、租金及支付方式

（一）每年租金額為：元人民幣。

（二）付款方式：自年—月一日起，每年一月

—日前乙方向甲方支付一年房租。

四、履約保證金

（一）乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

（二）在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各

項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費、煤氣費、應

向甲方支付的款項等），甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證

金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方

應在本合同終止后一天內，無息返還乙方履約保證金。

（三）如因乙方原因而導致合同解除、終止的'，甲方將不予返

回履約保證金。

五、甲乙雙方租賃該房屋的相關規(guī)定

（一）在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的

供暖費用。

（二）乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險。

（三）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方免責，并互相協(xié)

助爭取相應補償。

六、房屋的裝修和維護保養(yǎng)

（一）甲方負責該房屋的建筑質量達到使用要求（不得漏雨，

排水系統(tǒng)、電力供應及供暖系統(tǒng)完好等）。

（二）乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐

裝修。乙方裝修不得拆改主體結構，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼

加大荷載時不得損壞建筑的結構；乙方應愛護并合理使用房屋內設

施O

七、違約責任

（一）合同期內，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用

超過一天，甲方有權解除合同。

（二）因乙方違約而導致甲方解除合司，已繳納的房屋租金及

履約保證金將不予返還。

（三）雙方在合同期內，因一方違約而導致合同解除，應向守

約方支付合同總金額—％的違約金。

八、合同解除或終止后的處理

在本合同解除或終止時，乙方應一日內交還該房屋，并將存

放的自有財產物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產物資，

視為乙方同意甲方代為處置。

九、適用法律及爭端解決

雙方產生爭端，應友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方

可向人民法院起訴。

十、其它

（一）合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定，

補充約定與本合同具有同等法律效力。

（二）本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式一份，甲乙

雙方各執(zhí)份。

甲方（簽字蓋章）：

電話：

簽署時間：______年一月—日

乙方（簽字蓋章）：

電話：

簽署時間：年—月—日

學校場地租賃合同3

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：_______

甲乙雙方本著本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租

用甲方房產事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律法

規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同

第一章租用房產地址及用途

1。1（見附圖）。

lo2出租方按現(xiàn)狀上述房產，只同意承租方將承租房產用于五

人室內足球場，在使用期內依法使用不受干預，承租方要改變房產

用途，應事先征得出租方書面同意，否則出租方有權制止或提前終

止合同，由此引起的經(jīng)濟和法律責任由承租方全部負責。

第二章租賃期限

2O1本合同期限自年月日至年月

日止（五年）。

第三章租金、履約保證金及支付方式

3o1該房產租金第一年為3000元/月，第二年為3300元/月，

第三年為3600元/月，第四年開始重新議定新的租金方案。

3O2承租方須于每月5日前向出租方交付當月租金（如遇法定

節(jié)假日，則順延至法定節(jié)假日后笫一個工作日），出租方應在租金

收妥作實之日起三天內向承租方提供合法稅務發(fā)票。

3O3承租方須于簽訂本合同時一次性向出租方支付如下款項，

合計人民幣7000。00元，其中包括：

①水電周轉金1000元；

②履約保證金6000元。

3o4履約保證金應于合同期滿時，在承租方無違反合同且結清

各項應繳付的費用后，由甲方如數(shù)無息退還乙方。

3o5乙方交納租金采用以下第種方式：

①親自到廣州海的城酒店有限公司財務部交納。

②銀行轉帳（單位：_______,帳號：_______,開戶行：

,承租方須于每月5號前將銀行轉帳單回執(zhí)傳真給出租方，

并由出租方財務部確認收到為準。

第四章其他費用

4。1本合同期內承租方在該房產發(fā)生的全部費用（包括但不限

于水、電費用），均由承租方自行向有關部門繳納。

4O2該租賃房產內，承租方所使用的原有和自行增設的設備、

設施，由承租方自行負責維修保養(yǎng)，并承擔有關費用，但在安裝前

需提前以紙質形式報給廣州海的城酒店有限公司。

4o3因本租賃合同而發(fā)生的租賃合同印花稅及其它有關費用，

由出租方與承租方按國家規(guī)定各自承擔。

第五章房產交付

5。1出租方應于日按現(xiàn)有的裝修狀況將房產交付給承租方使用。

5O2交付時，雙方應派代表到現(xiàn)場檢查場地移交情況，并簽署

有關確認書。承租方在指定的交付日期不辦理交付手續(xù)，則視為出

租方已將房屋交付承租方使用，承租方必須向我司支付從指定的交

付日起的租金等相關費用。

5O3按協(xié)定，電氣設備、照明設備及其他一切經(jīng)營設施由承租

方負責在原有的.基礎上投資完善安裝。

第六章出租方的權利義務

6O1出租方保證確實擁有該房產的所有權。

6。2出租方依第五章的約定向承租方提供租賃房產，保證交付

的房產符合安全使用標準，保證場地排水系統(tǒng)、電力供應達到正常

使用要求。

6O3出租方在承租方辦理經(jīng)營申請報批手續(xù)時，提供相關申報

資料和給予必要的協(xié)助，各項具體申報手續(xù)及相關費用由承租方自

行負責。

6。4出租方有權在事先通知承租方后進入所租賃的場地內檢查

場地結構。在本合同有效期內，如出租方瑜需對該出租房產結構進

行維修，在事先通知承租方的前提下，承租方必須予以配合。

6O5租賃期間，如出租方轉讓該物業(yè)，不必承租方同意，但應

提前一個月書面通知承租方。若該房產所有權發(fā)生變化，出租方要

保證使受讓方了解租賃合同中的權利和義務，轉讓生效后，受讓方

享受出租方的權利并承擔出租方的義務。

6c6出租方需向承租方提供室內倉庫，且不收取倉庫租金（倉

庫面積約五十平方米）。

第七章承租方的權利義務

7。1未經(jīng)出租方書面同意及政府有關部門批準，承租方不得將

房產用于五人室內足球場以外的其他用途。承租方保證其在租賃房

產內的一切行為符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定，不得利用承租房產進

行非法活動，否則，因此產生的法律后果由承租方承擔。

7O2承租方的工作人員必須服從小區(qū)業(yè)主公約、小區(qū)物業(yè)管理

及康體活動中心的有關管理規(guī)定。否則，因此產生的法律后果由承

租方承擔。

703承租方應按合同規(guī)定如期足額支付租金及其它應向我司支

付的費用。

7。4承租方在不影響房產建筑結構及使用安全的前提下，可進

行內部裝修，但裝修設計方案須經(jīng)出租方司意，并辦妥有關報建手

續(xù)及經(jīng)出租方同意后方能施工（需制作裝修效果彩圖和裝飾材料、

安全條例報給出租方）。承租方對場地裝修完工后，須經(jīng)驗收合格

后方能投入使用。

7O5在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自將該房屋

轉租或轉借他人使用，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權立即終止租賃合同、

收回出租的房屋，并沒收承租方交納的合司保證金。

7O6承租方不得在其承租房產內存放易燃、易爆等危險物品。

如因承租方使用不當或失職出現(xiàn)事故引起承租房產及其他租戶損失

或危及他人人身或財物安全，全部責任均由承租方負責。

7O7承租方不得擅自違規(guī)改動任何消防設備設施，必須保持所

有消防通道的暢通；不得擅自改動、拆除和損壞承租房產的建筑結

構及甲方或物業(yè)管理單位所屬的一切設備、設施，如有違反，將按

市場價賠償。

7o8租賃期間，房屋內部裝修及附屬設備設施等的使用、保養(yǎng)、

維修、更新均由承租方自行負責，并承擔由此所產生的一切費用。

7O9承租方負責承租房產的消防安全責任、治安責任，公共安

全責任，承租方法定代表人則為防火責任人，因防范不善引起的一

切損失由承租方負責。

7o10承租方須自行負責在房產承租中的一切費用，按規(guī)定向

政府管理部門交納有關稅費，并自行向保險公司辦理其人身、財產

等各項保險。

7O11租賃期間，屬承租方自行投入的資產及與承租方經(jīng)營有

關的各項保險由承租方自行投保。

7o12承租方可以使用出租方在康體活動中心一樓內的洗手間，

和與出租方共同使用一樓的收銀臺。

7。13承租方使用出租方指定的倉庫時，不得損壞倉庫的原有

裝飾裝修，不得放置易燃易爆和帶有腐蝕性的化學物品，若因此而

造成倉庫內裝飾裝修損壞的，按市場價賠償。

第八章租賃合同終止及解除

8。1在租賃合同有效期內，經(jīng)出租方與承租方雙方協(xié)商一致，

可提前終止租賃合同。

8。2有下列情形之一，出租方有權單方面提前終止合同，并要

求承租方賠償出租方遭受的一切損失，同時，承租方應無條件按出

租方指定的日期和要求將房屋連同原附屬物交還：

A、承租方逾期支付租金達一個月以上；

B、未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自改變出租房產用途；

C、未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自將房產轉租他人；

D、承租方利用承租房產進行非法活動，損害公共利益；

E、承租方拖欠水、電費或物業(yè)管理費總額累計超過一個月租金。

F、承租方違反租賃合同條款，經(jīng)出租方要求改正而拒不接受。

803有下列情形之一，承租方有權提前終止合同，并要求出租

方賠償其遭受的一切損失：

A、出租方無正當理由，延遲交付該出租房產達二個月以上；

B、出租方違反其保證或責任，在承租方通知的補救期內又未及

時補救，致使承租方不能正常居住使用二個月以上。

第九章續(xù)租及期滿財產處置

9o1租賃期屆滿，承租方如需續(xù)租該房產的，應于租賃期屆滿

前1個月向我司提出書面續(xù)租要求，在同等條件下，承租方對該房

產有優(yōu)先承租權。

9O2租賃合同如提前終止、解除或屆滿時，房屋內一切原有設

施、鑲嵌于建筑物結構的附屬物無償歸屬出租方一切因裝修鑲嵌在

該房產上的附著物不得拆除。經(jīng)出租方同意，乙方須于提前終止、

解除或屆滿之日起三日內遷出房屋，搬走物品，逾期不遷的，視為

承租方放棄遺留物品之所有權，由出租方會同公證部門作出處置；

出租方有權采取任何其認為適當?shù)拇胧┦栈胤课荨?/p>

第十章違約責任

10o1如出租方未能按時向承租方交付房產，承租方免交逾期

交付房產期間的租金。

10o2如承租方未能按租賃合同規(guī)定如期足額向出租方繳納租

金，每逾期一天，出租方有權向承租方收取欠繳月租金百分之二的

滯納金；逾期超過30日的，出租方有權采取停止供電、供水等措施,

而無須就該措施帶來的結果承擔責任。

10o3承租方違反上述第9。2條的規(guī)定，逾期不退房屋和場地，

擅自拆除一切因裝修鑲嵌在該房產上的附著物，除應向出租方支付

當月租金外，須按當月租金的300%向出租方支付違約金。

10o4除租賃合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本

合同的行為均視為違約。違約方應向對方賠償因合約提前終止而遭

受的一切損失。

10o5除上述各項規(guī)定外，租賃合同任何一方若有違約行為，

均應在收到另一方通知后7天內予以更正，租賃合同另有規(guī)定除外;

逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。但守約方是否向違約方發(fā)

出更正通告，不構成向違約方索賠的前提條件。

10o6由于承租方的原因，提前終止合同，保證金不予退還。

10。7承租方出現(xiàn)違反租賃合同情況時，出租方有權在承租方

未賠償損失前對在該房產內的一切物品辦理留置。同時，出租方有

權重新將該房產另行處置而無須知會承租方。

第十一章爭議解決方式

11。1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，

若雙方仍協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴，以解

決爭議。

第十二章合同生效及其他

12o1甲乙雙方承諾對本合同特別是租金等條款保密。

12o2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

12o3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)有關法律法規(guī)作出與本合

同具有同等效力的補充協(xié)議。

12o4本合同一式陸份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)貳份。具同等法

律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

學校場地租賃合同4

出租人（甲方）：

主要負責人：

承租人（乙方）：

主要負責人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙

方就租賃場地從事小學教育的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方廣州市海珠區(qū)石榴崗路15號場地，占地面積約

18000平方米；建筑面積約11000平主方米，出租給乙方作民辦小學

使用。

第二條租賃期限

自_20__年_7_月_31_日起至_20__年_7_月_30_

日止，共計_

8_年_零_個月；

第三條租金

本合同租金實行按年支付，乙方每年9月10日前支付給甲方，

租金標準為人民幣叁佰伍拾萬元，每年596遞增；租金支付方式為現(xiàn)

金或轉賬；

第四條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的

各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教

育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障

乙方正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

第五條乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)

營范圍亮證照經(jīng)營C

3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的

各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產生的各項稅費。

5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲

方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用

的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法

權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲

方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、

出賣營業(yè)執(zhí)照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)

布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣

傳。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照一一

年租金的1%一的標準支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部

門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_3一次書面通知未改

正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換

場地的。

6、逾期_30_日未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_90_日未開展經(jīng)營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理

的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_30一日書

面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__一年租金

的'設_的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲

方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相

應的租金，并退還保證金及利息。

第七條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經(jīng)營設施致

使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)

履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，?/p>

方應承擔賠償責任C

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金

的違約金。

第八條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用

或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同

自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第九條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第_1_種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前_30_日書面通知甲

方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意

續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答

復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地

的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前_/_日內書面

通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于

租賃期滿或合同終止后_60_日內將租賃的場地及甲方提供的配套

設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方

有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解

解決，協(xié)商或調解解決不成的，依法向__廣州__人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,

甲、乙雙方各持一份。

第十四條

雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字

蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合司的附件，規(guī)章制度的內

容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)

定的除外。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

學校場地租賃合同5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙雙方本著本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租

用甲方房產事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律法

規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同

第一章租用房產地址及用途

1.1（見附圖）C

1.2出租方按現(xiàn)狀上述房產，只同意承租方將承租房產用于五

人室內足球場，在使用期內依法使用不受干預，承租方要改變房產

用途，應事先征得出租方書面同意，否則出租方有權制止或提前終

止合同，由此引起的經(jīng)濟和法律責任由承租方全部負責。

第二章租賃期限

2.1本合同期限自年月日至年月

日止（五年）。

第三章租金、履約保證金及支付方式

3.1該房產租金第一年為3000元/月，第二年為3300元/月，

第三年為3600元/月，第四年開始重新議定新的租金方案。

3.2承租方須于每月5日前向出租方交付當月租金（如遇法定節(jié)

假日，則順延至法定節(jié)假日后第一個工作日），出租方應在租金收妥

作實之日起三天內向承租方提供合法稅務發(fā)票。

3.3承租方須于簽訂本合同時一次性向出租方支付如下款項，

合計人民幣7000.00元，其中包括：

①水電周轉金1000元；

②履約保證金6000元。

3.4履約保證金應于合同期滿時，在承租方無違反合同且結清

各項應繳付的費用后，由甲方如數(shù)無息退還乙方。

3.5乙方交納租金采用以下第種方式：

①親自到廣州海的城酒店有限公司財務部交納。

②銀行轉帳（單位：廣州海的城酒店有限公司，帳號：,

開戶行：,承租方須于每月5號前將銀行轉帳單回執(zhí)傳真給

出租方，并由出租方財務部確認收到為準。

第四章其他費用

4.1本合同期內承租方在該房產發(fā)生的全部費用（包括但不限于

水、電費用），均由承租方自行向有關部門繳納。

4.2該租賃房產內，承租方所使用的原有和自行增設的設備、

設施，由承租方自行負責維修保養(yǎng)，并承擔有關費用，但在安裝前

需提前以紙質形式報給廣州海的城酒店有限公司。

4.3因本租賃合同而發(fā)生的租賃合同印花稅及其它有關費用，

由出租方與承租方按國家規(guī)定各自承擔。

第五章房產交付

5.1出租方應于日按現(xiàn)有的裝修狀況將房產交付給承租方使用。

5.2交付時，雙方應派代表到現(xiàn)場檢查場地移交情況，并簽署

有關確認書。承租方在指定的交付日期不辦理交付手續(xù)，則視為出

租方已將房屋交付承租方使用，承租方必須向我司支付從指定的交

付日起的租金等相關費用。

5.3按協(xié)定，電氣設備、照明設備及其他一切經(jīng)營設施由承租

方負責在原有的基礎上投資完善安裝。

第六章出租方的權利義務

6.1出租方保證確實擁有該房產的所有權。

6.2出租方依第五章的約定向承租方提供租賃房產，保證交付

的房產符合安全使用標準，保證場地排水系統(tǒng)、電力供應達到正常

使用要求。

6.3出租方在承租方辦理經(jīng)營申請報批手續(xù)時，提供相關申報

資料和給予必要的協(xié)助，各項具體申報手續(xù)及相關費用由承租方自

行負責。

6.4出租方有權在事先通知承租方后進入所租賃的場地內檢查

場地結構。在本合同有效期內，如出租方確需對該出租房產結構進

行維修，在事先通知承租方的前提下，承租方必須予以配合。

6.5租賃期間，如出租方轉讓該物業(yè)，不必承租方同意，但應

提前一個月書面通知承租方。若該房產所有權發(fā)生變化，出租方要

保證使受讓方了解租賃合同中的權利和義務，轉讓生效后，受讓方

享受出租方的權利并承擔出租方的義務。

6.6出租方需向承租方提供室內倉庫，且不收取倉庫租金（倉庫

面積約五十平方米）。

第七章承租方的權利義務

7.1未經(jīng)出租方書面同意及政府有關部門批準，承租方不得符

房產用于五人室內足球場以外的其他用途。承租方保證其在租賃房

產內的一切行為符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定，不得利用承租房產進

行非法活動，否則，因此產生的法律后果由承租方承擔。

7.2承租方的工作人員必須服從小區(qū)業(yè)主公約、小區(qū)物業(yè)管理

及康體活動中心的有關管理規(guī)定。否則，因此產生的法律后果由承

租方承擔。

7.3承租方應按合同規(guī)定如期足額支付租金及其它應向我司支

付的費用。

7.4承租方在不影響房產建筑結構及使用安全的前提下，可進

行內部裝修，但裝修設計方案須經(jīng)出租方同意，并辦妥有關報建手

續(xù)及經(jīng)出租方同意后方能施工（需制作裝修效果彩圖和裝飾材料、安

全條例報給出租方）。承租方對場地裝修完工后，須經(jīng)驗收合格后方

能投入使用。

7.5在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自將該房屋

轉租或轉借他人使用，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權立即終止租賃合同、

收回出租的房屋，并沒收承租方交納的合同保證金。

7.6承租方不得在其承租房產內存放易燃、易爆等危險物品0

如因承租方使用不當或失職出現(xiàn)事故引起承租房產及其他租戶損失

或危及他人人身或財物安全，全部責任均由承租方負責。

7.7承租方不得擅自違規(guī)改動任何消防設備設施，必須保持所

有消防通道的暢通;不得擅自改動、拆除和損壞承租房產的建筑結構

及甲方或物業(yè)管理單位所屬的一切設備、設施，如有違反，將按市

場價賠償。

7.8租賃期間，房屋內部裝修及附屬設備設施等的使用、保養(yǎng)、

維修、更新均由承租方自行負責，并承擔由此所產生的一切費用。

7.9承租方負責承租房產的消防安全責任、治安責任，公共安

全責任，承租方法定代表人則為防火責任人，因防范不善引起的一

切損失由承租方負責。

7.10承租方須自行負責在房產承租中的'一切費用，按規(guī)定向

政府管理部門交納有關稅費，并自行向保險公司辦理其人身、財產

等各項保險。

7.11租賃期間，屬承租方自行投入的資產及與承租方經(jīng)營有關

的各項保險由承租方自行投保。

7.12承租方可以使用出租方在康體活動中心一樓內的洗手間，

和與出租方共同使用一樓的收銀臺。

7.13承租方使用出租方指定的倉庫時，不得損壞倉庫的原有裝

飾裝修，不得放置易燃易爆和帶有腐蝕性的化學物品，若因此而造

成倉庫內裝飾裝修損壞的，按市場價賠償。

第八章租賃合同終止及解除

8.1在租賃合同有效期內，經(jīng)出租方與承租方雙方協(xié)商一致，

可提前終止租賃合同C

8.2有下列情形之一，出租方有權單方面提前終止合同，并要

求承租方賠償出租方遭受的一切損失，同時，承租方應無條件按出

租方指定的日期和要求將房屋連同原附屬物交還：

A、承租方逾期支付租金達一個月以

B、未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自改變出租房產用途；

C、未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自將房產轉租他人；

D、承租方利用承租房產進行非法活動，損害公共利益；

E、承租方拖欠水、電費或物業(yè)管理費總額累計超過一個月租金。

F、承租方違反租賃合同條款，經(jīng)出租方要求改正而拒不接受。

8.3有下列情形之一，承租方有權提前終止合同，并要求出租

方賠償其遭受的一切損失：

A、出租方無正當理由，延遲交付該出租房產達二個月以上；

B、出租方違反其保證或責任，在承租方通知的補救期內又未及

時補救，致使承租方不能正常居住使用二個月以上。

第九章續(xù)租及期滿財產處置

9.1租賃期屆滿，承租方如需續(xù)租該房產的，應于租賃期屆滿

前1個月向我司提出書面續(xù)租要求，在同等條件下，承租方對該房

產有優(yōu)先承租權。

9.2租賃合同如提前終止、解除或屆滿時，房屋內一切原有設

施、鑲嵌于建筑物結構的附屬物無償歸屬出租方一切因裝修鑲嵌在

該房產上的附著物不得拆除。經(jīng)出租方同意，乙方須于提前終止、

解除或屆滿之日起三日內遷出房屋，搬走物品，逾期不遷的，視為

承租方放棄遺留物品之所有權，由出租方會同公證部門作出處置；出

租方有權采取任何其認為適當?shù)拇胧┦栈胤课荨?/p>

第十章違約責任

10.1如出租方未能按時向承租方交付房產，承租方免交逾期交

付房產期間的租金C

10.2如承租方未能按租賃合同規(guī)定如期足額向出租方繳納租金,

每逾期一天，出租方有權向承租方收取欠繳月租金百分之二的滯納

金;逾期超過30日的，出租方有權采取停止供電、供水等措施，而

無須就該措施帶來的結果承擔責任。

10.3承租方違反上述第9.2條的規(guī)定，逾期不退房屋和場地，

擅自拆除一切因裝修鑲嵌在該房產上的附著物，除應向出租方支付

當月租金外，須按當月租金的300%向出租方支付違約金。

10.4除租賃合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合

同的行為均視為違約。違約方應向對方賠償因合約提前終止而遭受

的一切損失。

10.5除上述各項規(guī)定外，租賃合同任何一方若有違約行為，均

應在收到另一方通知后7天內予以更正，租賃合同另有規(guī)定除外;逾

期未能更正，另一方保留索賠的權利。但守約方是否向違約方發(fā)出

更正通告，不構成向違約方索賠的前提條件。

10.6由于承租方的原因，提前終止合同，保證金不予退還。

10.7承租方出現(xiàn)違反租賃合同情況時，出租方有權在承租方未

賠償損失前對在該房產內的一切物品辦理留置。同時，出租方有權

重新將該房產另行處置而無須知會承租方。

第十一章爭議解決方式

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若

雙方仍協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴，以解決

爭議。

第十二章合同生效及其他

12.1甲乙雙方承諾對本合同特別是租金等條款保密。

12.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)有關法律法規(guī)作出與本合同

具有同等效力的補充協(xié)議。

12.4本合同一式陸份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)貳份。具同等法律

效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

學校場地租賃合同6

出租人:

承租人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出

租人與承租人就租賃場地從事的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條租賃場地的情況

出租人將租賃于承租人使用，具體包括：。雙方確認租賃場地

面積為平方米。

第二條租賃期限

1、租賃期限為月，即從年月日起至年月日止。

2、租賃期滿后，承租人在同等條件下對租賃物享有優(yōu)先租賃權。

第三條租金

租金共計元，按支付制，以為租金支付方式。

第四條雙方權利義務

1、出租人應按約定為承租人提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條

件，保障承租人正常使用，承租人應愛護并合理使用場地內的各項

設施。

2、除該合同有明確約定外，出租人不得干涉承租人正常的經(jīng)營

活動。

3、出租人保證所出租的租賃場地不存在任何現(xiàn)有或可能的法律

缺陷，若因此問題給承租人的生產經(jīng)營造成損失的，出租人應向承

租人賠償由此造成的一切損失。

4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何費用。向有關

部門繳納的諸如：治安聯(lián)防費、綠化費、道路硬化費、管理費、土

地使用費等一切與承租人生產經(jīng)營無關的費用均由出租人全部承擔。

5、承租人有權監(jiān)督出租人履行合同約定的各項義務。

6、承租人應按約定支付租金。

第五條合同的解除

1、出租人未按約定履行本合同義務致使承租人不能正常使用的,

應減收相應租金，承租人有權解除本合同，并要求出租人賠償相應

的.損失。

2、承租人因自身原因需提前解除協(xié)議的，應提前日書面通知

出租人，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。

3、在合同期內，出租人不能擅自解除該合同。

第六條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

1、出租人應負責其提供的租賃場地及專用設施的維護，保證其

符合承租人租賃使用的需要。

2、承租人對租賃場地及附屬物負有妥善使用責任。

3、在租賃期限內承租人根據(jù)生產經(jīng)營的需要，在不影響現(xiàn)有房

屋結構的前提下有權對租賃物進行裝修、改建、擴建，且無需征得

出租人的同意。

第七條租賃場地的交還

1、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，承租人

應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃場地及出租人提供的配套設

施交還出租人。

2、承租人在交還租賃場地時，不需要對租賃場地恢復原狀，對

處于租賃場地內屬于承租人所有的物品應由承租人負責清理。

第八條保密

出租人保證對從承租人處取得的商業(yè)秘密予以保密。違反保密

義務的，出租人應承擔承租人因此所受的仝部損失。

第九條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用

或租用時，出租人應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合

同自動解除，出租人應退還承租人相應費用，雙方互不承擔違約責

任。

第十條爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，首先由雙方當事人協(xié)商解決，

協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，依法向省合肥鐵路運輸起訴。

第十一條補充與附件

本合同未盡事宜，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件

和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的

法律效力。

第十二條附則

1、本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。

2、本合同一式份，出租方份，承租方份。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

年月日

年月日

學校場地租賃合同7

出租人（甲方）：東莞市—培訓學校

主要負責人:

地址：

聯(lián)系電話：

承租人（乙方）：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙

方就租賃場地從培訓教育的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方二樓壹號課室場地，面積70平方米；

第二條租賃期限

自年__月__日起至_______年__月__日止，

共計__年__個月；

第三條租金

本合同租金實行按天支付制，租金標準為

__________________________________;租金支付方式為現(xiàn)金；

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起日內，乙方（是/否）應支付本合同

約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和

提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年

租金總額的2-596作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔

保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的

各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教

育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障

乙方正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

第六條乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)

營范圍亮證照經(jīng)營C

3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的

各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產生的各項稅費。

5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲

方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用

的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法

權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲

方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、

出賣營業(yè)執(zhí)照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)

布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣

傳。

第七條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照

_________________________的標準支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部

門吊銷、收回經(jīng)營證照的，

2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改

正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換

場地的。

6、逾期日未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理

的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合司的，應提前日書

面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照

的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)

由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付

違約金外，還應減攻相應的租金，并退還保證金及利息。

第八條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經(jīng)營設施致

使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)

履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，?/p>

方應承擔賠償責任C

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付