小區(qū)公共設(shè)施改造及管護責任協(xié)議合同編號：________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議雙方1.1甲方（出資方）：________1.2乙方（施工及維護方）：________第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在小區(qū)公共設(shè)施改造及管護方面的責任與義務(wù)，保證改造項目的高效實施與長期維護。第三條協(xié)議范圍3.1本協(xié)議適用于甲方所有住宅小區(qū)范圍內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于：道路、綠化、照明、健身器材、排水系統(tǒng)等。第四條改造內(nèi)容4.1改造內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：設(shè)施更新、功能完善、安全性提升、節(jié)能環(huán)保等。第五條改造資金5.1改造所需資金由甲方提供，具體金額根據(jù)改造項目的預(yù)算確定。第六條施工時間6.1乙方應(yīng)在甲方提供施工條件后，根據(jù)甲方的要求，在合理的時間內(nèi)完成改造施工。第七條質(zhì)量要求7.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，保證改造工程質(zhì)量符合國家標準。第八條竣工驗收8.1工程完工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對工程進行驗收，驗收合格后方可交付使用。第二章施工責任第九條施工組織9.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團隊，負責工程的施工管理。第十條施工計劃10.1乙方應(yīng)在工程開工前提交詳細的施工計劃，包括施工進度、材料供應(yīng)、人員安排等。第十一條施工現(xiàn)場管理11.1乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全，防止施工過程中發(fā)生安全。11.2乙方應(yīng)保護施工現(xiàn)場周邊環(huán)境，減少施工對周邊居民的影響。第十二條施工資料12.1乙方應(yīng)負責整理、保存施工過程中的技術(shù)資料和工程圖紙。第十三條施工變更13.1施工過程中如遇不可抗力或甲方要求變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三章維護責任第十四條維護內(nèi)容14.1乙方應(yīng)負責公共設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和維修。第十五條維護標準15.1維護工作應(yīng)達到國家標準和甲方要求，保證設(shè)施的正常使用。第十六條維護人員16.1乙方應(yīng)指派專門的維護人員進行設(shè)施維護，并對維護人員進行專業(yè)培訓(xùn)。第十七條維護記錄17.1乙方應(yīng)建立完善的維護記錄，包括設(shè)施維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等信息。第十八條應(yīng)急處理18.1遇到設(shè)施故障或緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后及時處理，保證居民正常生活不受影響。第四章費用與支付第十九條費用承擔19.1改造及維護過程中的所有費用，除另有約定外，均由甲方承擔。第二十條支付方式20.1甲方應(yīng)按照合同約定，在工程驗收合格后，及時支付乙方相關(guān)費用。20.2乙方應(yīng)在每月底提交上個月的費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個工作日內(nèi)進行審核并支付。第五章違約責任第二十一條違約情形21.1乙方未按合同約定完成施工或維護工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔責任。21.2甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停施工或維護工作。第二十二條違約處理22.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。22.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章監(jiān)督與檢查第六條監(jiān)督機構(gòu)6.1甲方將設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負責監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況。第六條監(jiān)督小組職責6.1.1定期對乙方施工及維護情況進行現(xiàn)場檢查。6.1.2對施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行評估。6.1.3收集居民對施工及維護工作的意見和建議。6.1.4對乙方違反本協(xié)議的行為進行糾正和警告。第七條檢查方式7.1監(jiān)督小組應(yīng)采用現(xiàn)場檢查、資料審查、抽樣檢驗等方式進行監(jiān)督檢查。7.2乙方應(yīng)配合監(jiān)督小組的檢查工作，提供必要的信息和資料。7.3每季度至少組織一次全面檢查，特殊情況下可增加檢查次數(shù)。第八條問題處理8.1對檢查中發(fā)覺的問題，監(jiān)督小組應(yīng)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。8.2乙方未按時整改或整改不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。第八條監(jiān)督報告8.1監(jiān)督小組應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括：檢查情況、發(fā)覺問題、整改建議等。第九條改進措施9.1乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督小組的建議，采取有效的改進措施，提升施工及維護質(zhì)量。9.2甲方將支持乙方進行必要的改進，包括但不限于培訓(xùn)、設(shè)備更新等。第十章信息公開與溝通第十條信息公開10.1乙方應(yīng)定期向甲方公開施工及維護的相關(guān)信息，包括進度報告、財務(wù)報告等。10.2甲方有權(quán)要求乙方公開信息，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以提供。第十一條溝通機制11.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，包括定期會議、緊急聯(lián)絡(luò)等方式。11.2雙方應(yīng)保證溝通渠道暢通，及時交流信息，解決爭議。第十二條居民反饋12.1乙方應(yīng)設(shè)立居民反饋渠道，收集居民對改造及維護工作的意見和建議。12.2乙方應(yīng)及時處理居民反饋的問題，并向甲方匯報處理結(jié)果。第十三條信息保密13.1雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中獲取的對方信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十四條溝通記錄14.1雙方應(yīng)保存溝通記錄，包括會議紀要、書面函件等，作為日后參考和依據(jù)。第十一章合同終止第十一條終止條件11.1本協(xié)議因以下原因之一終止：11.1.1雙方協(xié)商一致決定終止。11.1.2任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.1.4合同約定的其他終止條件。第十二條終止程序12.1任何一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.2收到終止通知后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的活動。12.3雙方應(yīng)就終止后的遺留問題進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。第十三條終止后的責任13.1合同終止后，乙方應(yīng)立即完成已簽訂的施工和管護任務(wù)。13.2雙方應(yīng)就未完成的部分進行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成的相應(yīng)費用。13.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止協(xié)議中約定的義務(wù)。第十二章保密條款第十二條保密義務(wù)12.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。12.3未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。第十三章其他第十三條合同附件13.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：施工圖紙、工程預(yù)算、維護保養(yǎng)手冊等。第十四條本協(xié)議