甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房租賃及員工福利保障合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃1.租賃物描述廠房名稱：______廠房地址：______廠房面積：______廠房結(jié)構(gòu)：______廠房設(shè)施：______租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金金額租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，總計(jì)______元。2.支付方式租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、員工福利保障1.福利保障內(nèi)容（1）社會(huì)保險(xiǎn)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等。（2）住房公積金：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（3）帶薪年假：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（4）法定節(jié)假日工資：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.福利保障實(shí)施甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，為乙方員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。甲方應(yīng)確保乙方員工享有帶薪年假和法定節(jié)假日工資等福利待遇。四、其他約定1.甲方對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃要求。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的廠房進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。義務(wù)：保證廠房的合法使用，不得非法占用或改變廠房用途。提供符合約定的廠房，確保廠房安全、衛(wèi)生，符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)正常使用廠房，不得被甲方非法干涉。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方約定續(xù)租廠房。義務(wù)：按照合同約定支付租金，保持廠房的整潔和完好。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方或其他第三方權(quán)益。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.故障處理租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。七、租金支付與結(jié)算1.租金支付租金支付方式為______（如：月付、季付等）。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)______日前支付租金至甲方指定賬戶。2.結(jié)算方式租賃期滿后，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的盤點(diǎn)和結(jié)算，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合約定的廠房，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按約定解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房使用情況、員工福利政策等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______