寫字樓空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【_________】1.2合同簽訂日期本合同于【_________】年【_________】月【_________】日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（寫字樓業(yè)主或物業(yè)管理方）：名稱：【_________】地址：【_________】聯(lián)系人：【_________】聯(lián)系方式：【_________】乙方（空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)提供方）：名稱：【_________】地址：【_________】聯(lián)系人：【_________】聯(lián)系方式：【_________】1.4合同背景甲方擁有位于【_________】的寫字樓，甲方需要乙方提供空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，以保證寫字樓內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。1.5合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在寫字樓空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證空調(diào)系統(tǒng)的安全、高效運(yùn)行。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，對寫字樓內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除等服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)，保證服務(wù)質(zhì)量和安全。2.2.2乙方應(yīng)保證空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，室內(nèi)溫度保持在【_________】攝氏度范圍內(nèi)。2.2.3乙方應(yīng)保證空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)行，無嚴(yán)重噪音和污染。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為【_________】年，自【_________】年【_________】月【_________】日起至【_________】年【_________】月【_________】日止。2.4服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，包括正常工作時(shí)間、節(jié)假日和緊急情況。第三章服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【_________】元/年。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每年【_________】月【_________】日前向乙方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.3費(fèi)用調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如因市場價(jià)格變動、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。第四章服務(wù)責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)入寫字樓進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)所需的必要條件，包括但不限于安全通道、設(shè)備使用權(quán)限等。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備檢查、維修等工作。4.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對空調(diào)系統(tǒng)使用過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)保證在維修過程中采取必要的安全措施，防止安全的發(fā)生。4.2.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后【_________】小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止5.2.1如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2在合同履行期間，如遇以下情況之一，合同可由雙方協(xié)商一致終止：（1）空調(diào)系統(tǒng)因不可抗力無法繼續(xù)運(yùn)行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無必要。5.2.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理善后事宜。第六章服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，完成空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)提前【_________】天向甲方通知服務(wù)時(shí)間，并保證服務(wù)的連續(xù)性。6.1.3乙方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、更換的零件等。6.2服務(wù)驗(yàn)收6.2.1甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后【_________】日內(nèi)對服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.2.3如甲方對服務(wù)不滿意，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明具體原因，乙方應(yīng)在【_________】日內(nèi)進(jìn)行整改。第七章設(shè)備更換與維修7.1設(shè)備更換7.1.1如空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備因自然損耗、損壞等原因需要更換，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換同型號、同規(guī)格的設(shè)備。7.1.2更換設(shè)備時(shí)，乙方應(yīng)保證設(shè)備功能符合原設(shè)備的技術(shù)參數(shù)。7.1.3設(shè)備更換的費(fèi)用計(jì)算按照市場價(jià)格及合同約定執(zhí)行。7.2維修服務(wù)7.2.1乙方應(yīng)在接到設(shè)備維修通知后【_________】小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。7.2.2乙方維修過程中應(yīng)采取必要的安全措施，防止對寫字樓其他設(shè)施造成損害。7.2.3維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的成本計(jì)算，如超過合同約定費(fèi)用，超出部分由乙方承擔(dān)。第八章技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.1.1乙方應(yīng)提供7×24小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)，保證甲方在空調(diào)系統(tǒng)使用過程中遇到的問題能夠及時(shí)解決。8.1.2技術(shù)支持服務(wù)包括但不限于電話、郵件、現(xiàn)場等方式。8.2培訓(xùn)服務(wù)8.2.1乙方應(yīng)定期對甲方操作人員進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)操作與維護(hù)的培訓(xùn)。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括空調(diào)系統(tǒng)的基本操作、日常維護(hù)、故障排除等。8.2.3培訓(xùn)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提供培訓(xùn)記錄。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在工作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同的保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后【_________】年止。第十章通知與溝通10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：（1）書面通知：通過掛號信或快遞送達(dá)對方指定的地址；（2）電子通知：通過郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。10.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2溝通方式10.2.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.2.2如遇緊急情況，雙方應(yīng)通過電話或其他即時(shí)通訊工具進(jìn)行溝通。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前【_________】日書面通知對方。11.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在【_________】日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。11.2.3雙方同意解除合同時(shí)應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十二章合同終止后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.1.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。12.1.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、設(shè)備更換費(fèi)用等。12.2設(shè)備返還12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將所有屬于甲方的設(shè)備、工具等物品返還給甲方。12.2.2乙方返還的設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.3善后處理12.3.1雙方應(yīng)共同處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于清理現(xiàn)場、交接文件等。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2文件效力本合同及附件構(gòu)成合同的完整部