中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CSCECXINJIANGCONSTRUCT匯報(bào)人：朱小東時(shí)間：2023年3月1日項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介項(xiàng)目重難點(diǎn)分析中圖建檗第一部分|項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介項(xiàng)目位于西安市未央?yún)^(qū)大學(xué)城板塊，周邊環(huán)境為鄰，以書(shū)香為伴。項(xiàng)目總建筑面積約為20.9萬(wàn)m2,由11棟單體及相關(guān)配套設(shè)施構(gòu)成，其中地上建筑面積14.6萬(wàn)m地下建筑面積6.3萬(wàn)m2。合同造價(jià)6.9億元，合同工期1127日歷天。務(wù)務(wù)實(shí)創(chuàng)新開(kāi)拓項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介確保“陜西省安全文明工地“,確?！瓣兾魇∮^(guān)摩會(huì)”商務(wù)策劃立項(xiàng)率20%,實(shí)施率10%;確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益最大化項(xiàng)目管理目標(biāo)項(xiàng)目管理目標(biāo)中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CacECXINU1AB0CONETRUCTION△ENCINEERIN務(wù)實(shí)創(chuàng)新開(kāi)拓務(wù)實(shí)創(chuàng)新開(kāi)拓決策層決策層0404555安全部安全部機(jī)皂部管理層管理層料工師師質(zhì)量工程師采煙孺商務(wù)工程師勞務(wù)管理員土建工程管工管工程師日1程師T程師口市口市執(zhí)行層部、機(jī)電部，項(xiàng)目目前共有管理人員42執(zhí)行層機(jī)電安裝施工隊(duì)機(jī)電安裝施工隊(duì)第二部分|項(xiàng)目重難點(diǎn)分析成員年輕，人才培養(yǎng)是重點(diǎn)目前進(jìn)入陜西市場(chǎng)大型建筑企業(yè)林立，誰(shuí)能更好的樹(shù)立品牌，誰(shuí)就能立足于陜西市場(chǎng)。曲江榮苑林樾小區(qū)項(xiàng)目是公司進(jìn)陜第一仗，作為開(kāi)拓陜西市場(chǎng)的一個(gè)窗口，能否筑牢基礎(chǔ)，高質(zhì)高效實(shí)現(xiàn)完美履約，打出五建名聲，將是公司樹(shù)立品牌，支撐市場(chǎng)，扎根陜西的關(guān)鍵。四大重點(diǎn)造價(jià)有限，控概創(chuàng)效是重點(diǎn)成員年輕，人才培養(yǎng)是重點(diǎn)本項(xiàng)目為共有產(chǎn)權(quán)房，政府銷(xiāo)售定價(jià)低，建安造價(jià)有限，甲方成本管控嚴(yán)。以控概為底線(xiàn)，謀取效益最大化是項(xiàng)目創(chuàng)效工作的核心。鎖定總量定目標(biāo)確定概算整體指標(biāo)(平米指標(biāo)或總造價(jià)指標(biāo)),有目降低成本做減法開(kāi)源創(chuàng)效做加法中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CacECXINU1ABOCONETRUCTION造價(jià)有限，控概創(chuàng)效是重點(diǎn)本工程是公司與曲江大明官置業(yè)合作的第一個(gè)項(xiàng)目，致力打造為區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目，如何找準(zhǔn)定位，為客戶(hù)目工期節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量、安全目標(biāo)，完美履約。為后續(xù)項(xiàng)目合作打好堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。以計(jì)劃管理為主線(xiàn)，強(qiáng)化進(jìn)度管控，科學(xué)制定總體計(jì)劃，合理資源配置，力爭(zhēng)項(xiàng)目以標(biāo)桿建設(shè)為抓手，強(qiáng)化工藝管控，以工藝管控為核心，以質(zhì)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)履約。CacECXINU1AMOCONETFUCTION△ENCINEERINOBROUPNO.G項(xiàng)目管理人員平均年齡26歲均衡，同時(shí)管理人員EPC項(xiàng)目管理03232經(jīng)驗(yàn)缺乏，如何通過(guò)本項(xiàng)目為平臺(tái)，不同工齡人員占比造價(jià)有限，控概創(chuàng)效是重點(diǎn)不同工齡人員占比理人才是重點(diǎn)。首次合作，理人才是重點(diǎn)。項(xiàng)目人才培養(yǎng)方針成員年輕，人才培養(yǎng)是重點(diǎn)項(xiàng)目人才培養(yǎng)方針◆“容錯(cuò)”到”糾錯(cuò)”中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CaoECXINU1AMOCONETFUCTION設(shè)計(jì)甲指，互信聯(lián)動(dòng)是難點(diǎn)統(tǒng)籌管理，成本控制是難點(diǎn)項(xiàng)目全過(guò)程施工階段至少需配置50個(gè)分包隊(duì)伍，100余家分缺少本地優(yōu)秀分包資源儲(chǔ)備為項(xiàng)目施工提供前置保障；另一方面根據(jù)前期和業(yè)主溝通，對(duì)方擬指定的分包數(shù)量較多，甲指分包工序穿插及現(xiàn)場(chǎng)管理亦是難點(diǎn)。擴(kuò)充儲(chǔ)備資源庫(kù)，提升分供方資源整體質(zhì)量。供招采工作，做到招采前置，確保勞動(dòng)力按時(shí)到位，設(shè)備物質(zhì)及時(shí)供應(yīng)。四大難點(diǎn)設(shè)計(jì)甲指，互信聯(lián)動(dòng)是難點(diǎn)兩方業(yè)主，有效協(xié)調(diào)是難點(diǎn)設(shè)計(jì)單位配合業(yè)主完成方案設(shè)計(jì)后，業(yè)主開(kāi)始招標(biāo)，由我方牽頭與甲指設(shè)計(jì)單位組建聯(lián)合體中標(biāo)。設(shè)計(jì)單位與業(yè)主為長(zhǎng)期合方配合度較低多跑設(shè)計(jì)院混個(gè)臉熟，靠業(yè)主介入設(shè)計(jì)。CacECXINU1AMOCONETFUCTION△ECacECXINU1AMOCONETFUCTION△E四大難點(diǎn)開(kāi)引拓土，資源組織是難點(diǎn)統(tǒng)籌管理，成本控制是難點(diǎn)榮華控股XANCUANODASHNGNLACEINV西安曲江大明宮置業(yè)有限公司西安榮俊置業(yè)有限公司西安曲江大明宮置業(yè)有限公司項(xiàng)目業(yè)主方由政府平臺(tái)公司和西安本土開(kāi)發(fā)商聯(lián)合開(kāi)發(fā)，管理機(jī)加強(qiáng)與業(yè)主各方的多頻次聯(lián)系，項(xiàng)目經(jīng)理每周拜訪(fǎng)業(yè)主高層中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CacECXINU1ABOCONETRUCTION△ENCINEERINO&ROUPN四大難點(diǎn)兩方業(yè)主，有效協(xié)調(diào)是難點(diǎn)項(xiàng)成本管控，而是更側(cè)重前期設(shè)計(jì)階段的總體成本把控。成本低的方案可能潛虧，利潤(rùn)高的方案造價(jià)也高，不利于概算控制，這都是在前期方案選擇時(shí)面臨的實(shí)際問(wèn)題。我們要站在全局的角度統(tǒng)籌管理，要在前期設(shè)計(jì)方案比選時(shí)綜合考慮概算、成本及利潤(rùn)。成本管控與概算控制在一定程度上是殊途同歸的，在不超概的前提下通過(guò)設(shè)計(jì)方案及施工方案的優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)成本最小，中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CacECXINU1ABOCONETRUCTION△ENCINEERINO第三部分|價(jià)值分析控概增效選施工經(jīng)驗(yàn)、成本控制、設(shè)備選施工經(jīng)驗(yàn)、成本控制、設(shè)備擇擇額設(shè)計(jì)項(xiàng)目前期做好概算指標(biāo)測(cè)引導(dǎo)工藝及材料設(shè)備選合理分配造價(jià)，專(zhuān)業(yè)限算分析策劃，細(xì)分各專(zhuān)業(yè)限額指標(biāo)，結(jié)合實(shí)際動(dòng)態(tài)調(diào)整糾偏，確?？馗拍繕?biāo)◆以設(shè)計(jì)階段的優(yōu)化創(chuàng)效工作為重心，專(zhuān)專(zhuān)業(yè)限額指標(biāo)，結(jié)合實(shí)際動(dòng)態(tài)調(diào)整糾偏，確保控概目標(biāo)◆以設(shè)計(jì)階段的優(yōu)化創(chuàng)效工作為重心，專(zhuān)將我方的創(chuàng)效點(diǎn)在正式出圖前全部植入圖紙中◆對(duì)設(shè)計(jì)階段的優(yōu)化創(chuàng)效工作重視度不夠CacECXINU1AB0CONETRUCTION務(wù)實(shí)創(chuàng)新開(kāi)拓務(wù)實(shí)創(chuàng)新開(kāi)拓限額指標(biāo)下達(dá)限額指標(biāo)下達(dá)控概定標(biāo)準(zhǔn)糾偏差定標(biāo)準(zhǔn)糾偏差優(yōu)方案創(chuàng)效中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CacECXINU1AB0CONETRUCTION△ENCINEERINO江第高福小醫(yī)碩日建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)江第高福小醫(yī)碩日建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) “味心，多次聯(lián)合業(yè)主、設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行討論分析，從業(yè)主需求標(biāo)準(zhǔn)固化后，為擴(kuò)大利潤(rùn)空間，避免后期超概風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目商務(wù)人員積極配合業(yè)主進(jìn)行指標(biāo)測(cè)算工作，前后測(cè)算三版模擬清單，與業(yè)主方多次核對(duì)協(xié)商，期間我方堅(jiān)持采用定額+信中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司提前確定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)固化業(yè)主需求技術(shù)商務(wù)各部門(mén)聯(lián)動(dòng)，提出多方案比選，做好方案造價(jià)對(duì)比，遵循價(jià)值工程，選用“功能/成本”最優(yōu)的方案。為設(shè)計(jì)提供思路，為概算測(cè)算分配提供技術(shù)服務(wù)，同時(shí)指導(dǎo)設(shè)計(jì)階段將最優(yōu)方案植入施工圖深化設(shè)計(jì)中，為后期零變更提供有利保障，解決設(shè)計(jì)問(wèn)題的同時(shí)將創(chuàng)效植入圖紙。車(chē)庫(kù)基礎(chǔ)形式選擇——降造方案1:上柱墩基礎(chǔ)方案2:支護(hù)結(jié)構(gòu)選型優(yōu)化——增效根據(jù)巖土情況，選擇灌注樁、花管土釘、復(fù)合土釘墻等多種支護(hù)形式防水材料選擇優(yōu)化一—降造+增效工期、造價(jià)、利潤(rùn)工期、造價(jià)、利潤(rùn)非采暖房間頂板保溫優(yōu)化——降造+增效方案1:100厚巖棉板方案2:70厚超細(xì)無(wú)機(jī)纖維噴涂、中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CacECXINU1AMOCONETFUCTION34567電梯消防防火門(mén)入戶(hù)門(mén)泛光照明標(biāo)識(shí)系統(tǒng)(不含車(chē)位劃線(xiàn)車(chē)位劃線(xiàn)室外管網(wǎng)按照”投資總量控制、專(zhuān)業(yè)限額設(shè)計(jì)”的總體原則，結(jié)合方案比選結(jié)果，綜合考慮造價(jià)、把有限的概算空間更多的分配到利潤(rùn)率高、造價(jià)低的分項(xiàng)，并根據(jù)策劃實(shí)施難易程度及創(chuàng)效空間分級(jí)管理，設(shè)置優(yōu)先級(jí)，逐項(xiàng)落實(shí)，跟蹤設(shè)計(jì)完成出圖，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。CacECXINU1AMOCONETFUCTION中建新疆建CacECXINU1AMOCONETFUCTION根據(jù)各專(zhuān)業(yè)限額設(shè)計(jì)目標(biāo)，明確各專(zhuān)業(yè)主要設(shè)根據(jù)各專(zhuān)業(yè)限額設(shè)計(jì)目標(biāo)，明確各專(zhuān)業(yè)主要設(shè)計(jì)指標(biāo)，指導(dǎo)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)，詳見(jiàn)下表。限額設(shè)計(jì)的重點(diǎn)有以下兩方面：額設(shè)計(jì)是核心，項(xiàng)目技術(shù)部積極對(duì)接設(shè)計(jì)院，等主要指標(biāo)含量。2、針對(duì)可能甲指的公區(qū)精裝、門(mén)窗工程、景觀(guān)綠化工程、消防弱電工程等專(zhuān)業(yè)工程，嚴(yán)控造價(jià)指標(biāo)，積極溝通設(shè)計(jì)，參與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理。分項(xiàng)內(nèi)容(萬(wàn)元)限額指標(biāo)(萬(wàn)元)調(diào)整情況1調(diào)增1188萬(wàn)元2基坑支護(hù)調(diào)增374萬(wàn)元3壓降120萬(wàn)元4主體結(jié)構(gòu)壓降1350萬(wàn)元5二次結(jié)構(gòu)及粗裝修壓降1039萬(wàn)元6調(diào)增1985萬(wàn)元7持平8門(mén)窗工程壓降496萬(wàn)元9壓降500萬(wàn)元申建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CaCEoXIKU1ANO專(zhuān)業(yè)限額設(shè)計(jì)嚴(yán)控分項(xiàng)指標(biāo)中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CBCECXIRJIAMOCOMSTRUCTIOHAEMOINEERINOOROUPM0.5CONSTR務(wù)實(shí)創(chuàng)新開(kāi)拓價(jià)值分析，控概增效務(wù)實(shí)創(chuàng)新開(kāi)拓價(jià)值分析，控概增效實(shí)時(shí)調(diào)整糾偏概算真加化略用。硬江如測(cè)起地*。b4.第5k多，甲力通平面圖定時(shí)建證據(jù)組征設(shè)證，家消通內(nèi)的好飯，加有樣重短大且上機(jī)量圖的用與體干進(jìn)開(kāi)相據(jù)時(shí)?？稍谡虾蛨D正明國(guó)松位里是他業(yè)，上工速痛，建筑節(jié)能優(yōu)化建議書(shū)86A175質(zhì)熱戰(zhàn)是28述8和，黑8下70不#陽(yáng)大機(jī)時(shí)修#中可世解圖大機(jī)州據(jù)性步。血4a88.49*4空確機(jī)位墻畫(huà)，征相。屬顆治州憂(yōu)化。他控概創(chuàng)效實(shí)施目標(biāo)：“控概”“創(chuàng)效”降低業(yè)主造價(jià)降低業(yè)主造價(jià)以業(yè)主為中心，要滿(mǎn)足需求。以設(shè)計(jì)為領(lǐng)航，要引導(dǎo)變通。1以施工為重點(diǎn)，要方便經(jīng)營(yíng)。提高自身效益目標(biāo)導(dǎo)向價(jià)值共創(chuàng)價(jià)值創(chuàng)新控概創(chuàng)效實(shí)施方面：分階段：方案設(shè)計(jì)階段→初步設(shè)計(jì)階段一施工圖設(shè)計(jì)階段深化設(shè)計(jì)階段分層次：度、停車(chē)位數(shù)量。地下室埋深、建筑間距、外立面造型、標(biāo)準(zhǔn)層層高、戶(hù)型設(shè)計(jì)等。備房位置選擇、人防區(qū)設(shè)計(jì)、各功能區(qū)設(shè)計(jì)、建筑外立面造型等各專(zhuān)業(yè)宏觀(guān)層：門(mén)窗、泛光照明、智能化、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、園林景觀(guān)等深化設(shè)計(jì)微觀(guān)層：鋁合金型材及玻璃選型、景觀(guān)硬景與軟景、景觀(guān)構(gòu)筑物CacECXINU1ABOCONETRUCTIO價(jià)值分析，控概增效中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CaoECXINU1AMOCONETFUCTION△ENCINEERINO&ROUPNO.5CONBTRUCTION價(jià)值工程分析案例一：地基處理形式的選擇——降造價(jià)背景：現(xiàn)場(chǎng)地勘顯示人工填土遍布整個(gè)場(chǎng)地，局部埋深達(dá)14m,需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的填土進(jìn)行處理。ll深厚雜填土上建高層建筑，本身存在技術(shù)難度和施工質(zhì)量及安全風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目人員經(jīng)驗(yàn)欠缺，為了更好的了解解決后期施工問(wèn)題，避免閉門(mén)造車(chē)，項(xiàng)目鐵三角多次到陜西幾家有實(shí)力的巖土公司學(xué)習(xí)交流，讓專(zhuān)業(yè)的人為項(xiàng)目提供youser整合外部資源整合外部資源“ariema**tar@tmd基基理務(wù)實(shí)創(chuàng)新開(kāi)價(jià)值分析，務(wù)實(shí)創(chuàng)新開(kāi)價(jià)值分析，控概增效中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CaoECXINU1AMOCONETFUCTION方案一安全勤響方案2>方率1。方案3(方案1和方案3存在安全風(fēng)險(xiǎn))工期勤明方案2>方案1>方案3(方案2工期最知)所量能明方案2、方案1>方案3(方座3工藝復(fù)雜，聯(lián)地?zé)峥剌^難)方案一SDDC強(qiáng)夯較短648.2萬(wàn)可控震動(dòng)較大影響臨近社區(qū)高層結(jié)構(gòu)安全震動(dòng)大噪音大方案二環(huán)保擠密樁適中可控適中無(wú)噪音不出土無(wú)噪音不出土無(wú)污染方案三灰土換填較長(zhǎng)571.2萬(wàn)工藝復(fù)雜基坑挖深較大安全風(fēng)險(xiǎn)高適中單位將方案建議植入地勘報(bào)告，施工圖設(shè)計(jì)階段與業(yè)主針對(duì)地基加固不同工藝的利弊進(jìn)行深度交流探討，說(shuō)服設(shè)計(jì)及CacEoXINU1ABOCONETRUCTION△EN策劃思路策劃思路價(jià)值工程分析二：基坑支護(hù)設(shè)計(jì)——做加法責(zé)基坑支護(hù)深化設(shè)計(jì)，從地勘角度說(shuō)服業(yè)主增加錨索、支護(hù)樁等內(nèi)容，并圖紙，提高收入，擴(kuò)大利潤(rùn)空間。求支護(hù)不設(shè)計(jì)錨索，僅做土釘墻計(jì)為旋噴錨索(利潤(rùn)更高)式成本一致，但定額收入差異防護(hù)欄桿等原本屬于我方施工措施費(fèi)，將此部分內(nèi)容體現(xiàn)在深化設(shè)計(jì)圖紙中，與甲方結(jié)算相應(yīng)費(fèi)用，擴(kuò)大收入100厚并明確為分層噴護(hù)，實(shí)際按80厚實(shí)施一次成型花管注漿：西北角雜填土部位需要花管注漿量需現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)確定，通過(guò)策劃增加設(shè)計(jì)注漿量(實(shí)際1.8t每根增加至4t每根),擴(kuò)大收入中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CacEoXINU1ABOCONETRUCTION價(jià)值工程分析二：基坑支護(hù)設(shè)計(jì)——做加法序號(hào)內(nèi)容造價(jià)增加利潤(rùn)增加說(shuō)明1錨索設(shè)計(jì)2噴射混凝土圖紙明確為分層噴護(hù)，與業(yè)主按50厚定額子目*2組價(jià)，爭(zhēng)取定額創(chuàng)效最大化3支護(hù)樁成本不變，增加收入為凈利潤(rùn)4花管注漿成本不變，增加收入為凈利潤(rùn)5護(hù)欄桿成本不變，增加收入為凈利潤(rùn)價(jià)值分析，控概增效難01難01時(shí)間緊為確保預(yù)售節(jié)點(diǎn)，業(yè)主要求1#6#給我方有效施工時(shí)間自打樁起算僅有70天，時(shí)間“緊”。為確保預(yù)售節(jié)點(diǎn)，業(yè)主要求1#6#給我方有效施工時(shí)間自打樁起算僅有70天，時(shí)間“緊”。變變o03雜填土消納難03雜填土消納難圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與施工同時(shí)展開(kāi)，屬于”三邊工程“,1#6#樓設(shè)計(jì)方案沒(méi)完全定死，有“變”的空間。1#6#樓區(qū)域均為雜填土，存在生圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與施工同時(shí)展開(kāi)，屬于”三邊工程“,1#6#樓設(shè)計(jì)方案沒(méi)完全定死，有“變”的空間。中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CaoECXINU1ABOCONETRUCT中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CacECXINU1AB0CONETRUCTION△ENCINE價(jià)值工程分析案例三：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)——做減法做減法合理化建議節(jié)約工期節(jié)約工期思路中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CacECXINU1AMOCONETFUCTION△ENCINEERINO再變amm口再變amm口優(yōu)化結(jié)果經(jīng)過(guò)和業(yè)主、設(shè)計(jì)多次溝通最終將1#、6#樓雙層在基本不影響功能的前提下，大幅降低了建造成本：減少土方外運(yùn)成本532萬(wàn)；加項(xiàng)目以業(yè)主預(yù)售節(jié)點(diǎn)為突破口，地下室及夾層改為單層地下室；控概，再創(chuàng)效”,明顯降低造m6#3層結(jié)構(gòu)變圖2層結(jié)構(gòu)m價(jià)值工程分析案例四：車(chē)庫(kù)基礎(chǔ)形式選型方案一：下柱墩1、可操作性：支模簡(jiǎn)單地下施工可提前穿插。3、質(zhì)量：室內(nèi)無(wú)需回填無(wú)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4、施工成本：較低方案二：上柱墩2、工期：前期較快，后期室3、質(zhì)量：房心土回填需內(nèi)倒土方，回填土壓實(shí)質(zhì)量難保證。4、施工成本：較高結(jié)果：溝通設(shè)計(jì)、甲方，將上柱墩改為下柱墩，減少土方開(kāi)挖外運(yùn)，取消房心回填。降低造價(jià)約180萬(wàn)元，創(chuàng)效約25萬(wàn)元。CacEoXINU1ABOCONETRUCTION價(jià)值分析，控概增效中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CacECXINU1AB0CONETRUCTION△ENCINEERINO設(shè)計(jì)與施工融合案例一：優(yōu)化功能房布局——便施工功能布局：車(chē)庫(kù)功能房的布局，影響著前期的施工策劃，有可能牽一發(fā)而動(dòng)全身。北側(cè)樓棟提前銷(xiāo)售，施否則會(huì)出現(xiàn)碰撞樓位。部分樓周邊功能房位于南側(cè)電梯及塔吊部位，影響后期地下室功能房務(wù)實(shí)創(chuàng)新開(kāi)拓價(jià)值分析，控概增效務(wù)實(shí)創(chuàng)新開(kāi)拓價(jià)值分析，控概增效設(shè)計(jì)與施工融合案例一：優(yōu)化功能房布局——便施工設(shè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)施工施工反饋設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)階段提前策劃施工部署，全面考慮影響施工的各方面因素，固化塔吊、施工電梯位置，提前溝通業(yè)主，提資設(shè)計(jì)，施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)施工意見(jiàn)優(yōu)化地下室功能房位置，避開(kāi)室外電梯、塔吊位置，避免影響地下室功能房施工提前插入時(shí)間。實(shí)施結(jié)果通過(guò)與設(shè)計(jì)溝通，通過(guò)與設(shè)計(jì)溝通，將原2#樓南側(cè)地下室公變配電室調(diào)整至3#樓北側(cè)，從而避開(kāi)了塔吊穿越功能房、施工電梯位置結(jié)構(gòu)回頂，對(duì)功能房穿插造成影響。變CacECXINU1ABOCONETRUCTION△ENCINEERINO設(shè)計(jì)與施工融合案例二：挖掘BIM價(jià)值——避錯(cuò)漏在建筑工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過(guò)程中，各個(gè)專(zhuān)業(yè)必須緊密合作，但是參與設(shè)計(jì)人員受到分工不同和經(jīng)驗(yàn)不足等密切配合的工作方式，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)施工出現(xiàn)孔洞漏留、少留、錯(cuò)留、管線(xiàn)交叉、空間不足、凈高不夠等問(wèn)題，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)各專(zhuān)業(yè)穿插施工造成很大的困難，變更多、返工現(xiàn)象多。價(jià)值分析，控概增效務(wù)實(shí)創(chuàng)新開(kāi)拓設(shè)計(jì)與施工融合案例二：挖掘BIM價(jià)值——避錯(cuò)漏通過(guò)BIM技術(shù)提前對(duì)各專(zhuān)業(yè)預(yù)留洞進(jìn)行碰撞檢查，優(yōu)化原有的設(shè)計(jì)藍(lán)圖，更正了原設(shè)計(jì)圖紙中的少留、漏留、錯(cuò)留現(xiàn)象，大大提高留洞的精確度，避免后期安裝過(guò)程中的結(jié)構(gòu)二次開(kāi)洞、補(bǔ)洞現(xiàn)象，節(jié)約了工程成本，提結(jié)構(gòu)預(yù)留洞標(biāo)高錯(cuò)誤結(jié)構(gòu)預(yù)留洞標(biāo)高調(diào)整結(jié)構(gòu)預(yù)留洞標(biāo)高錯(cuò)誤結(jié)構(gòu)預(yù)留洞標(biāo)高調(diào)整CacECXINU1ABOCONETRUCTION△ENCINEERINO價(jià)值分析，控概增效碰撞報(bào)告水暖井優(yōu)化各專(zhuān)業(yè)綜合模型三維漫游碰撞檢查碰撞報(bào)告水暖井優(yōu)化各專(zhuān)業(yè)綜合模型CacEoXINU1ABOCONETRUCTIONCacEoXINU1ABOCONETRUCTION第四部分|品質(zhì)追求精耕細(xì)作為先、標(biāo)準(zhǔn)化管理、綠色發(fā)展、黨建保障為指導(dǎo)思想，通過(guò)精心策劃，精益實(shí)施，積極而進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)和品牌影響力。深化設(shè)計(jì)篇為提升主體結(jié)構(gòu)實(shí)體品質(zhì)提升，為提升主體結(jié)構(gòu)實(shí)體品質(zhì)提升，融入快速施工，精益建造的理念，主體施工采用鋁模板，項(xiàng)目從結(jié)構(gòu)深化和細(xì)部深化深化徹底。深化設(shè)計(jì)方深化設(shè)計(jì)方向結(jié)構(gòu)深化細(xì)部深化細(xì)部深化5、放線(xiàn)洞、泵管洞、傳料口位置深化中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CacECXINU1ABOCONETRUCTION△ENCINEERINO3品質(zhì)追求精耕細(xì)作深化設(shè)計(jì)篇磚改砼寬度和梁寬保持一致優(yōu)化原因：外墻窗下墻砌體結(jié)構(gòu)，砌筑壓頂抹灰工序繁多，外墻滲水風(fēng)險(xiǎn)大，同時(shí)制約外窗及優(yōu)化原因：外墻窗下墻砌體結(jié)構(gòu)，砌筑壓頂抹灰工序繁多，外墻滲水風(fēng)險(xiǎn)大，同時(shí)制約外窗及優(yōu)化效果：優(yōu)化為混凝土結(jié)構(gòu)，杜絕滲水隱患，節(jié)約了臨邊防護(hù)的材料及維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)為外立面穿插前置工作面，促進(jìn)快速建造。深化設(shè)計(jì)篇優(yōu)化做法2:優(yōu)化做法2:鋁模深化帶出外窗企口、壓槽ABc蓋進(jìn)口監(jiān)生里1血亂優(yōu)化原因：1、傳統(tǒng)做法窗框結(jié)構(gòu)間需進(jìn)行水泥砂漿塞縫，施工把控不嚴(yán)，滲水隱患大；窗框內(nèi)測(cè)需進(jìn)行收口壓框，增加收口費(fèi)用。優(yōu)化效果：1、外窗優(yōu)化企口構(gòu)造，內(nèi)高外低，防止雨水倒流，取消窗框水泥砂漿收口，有效防止窗臺(tái)滲漏水。CaCECXIRJ1ANOooWSTRUCTIONENOINEER1NOROUP深化設(shè)計(jì)篇優(yōu)化做法3:優(yōu)化做法3:鋁模深化帶出衛(wèi)生間反坎窟窟三OO優(yōu)化原因：優(yōu)化效果：廚衛(wèi)間反坎與主體結(jié)構(gòu)一次帶出，一次成型整體性好，有效防水滲水，同時(shí)節(jié)約二次施工費(fèi)用，節(jié)約工期。CacECXINU1AMOCONETFUCTION△ENCINEERINO&ROUPNO.GCONBTRUCTION深化設(shè)計(jì)篇優(yōu)化做法4:鋁模深化設(shè)置抹灰壓槽壓槽做法大樣壓槽做法大樣I共優(yōu)化效果：在剪力墻上與砌體連接位置留設(shè)100mm寬壓槽，抹灰前在交界部位搭接粘貼鋼絲網(wǎng)，防止抹灰后期深化設(shè)計(jì)篇優(yōu)化做法5:優(yōu)化做法5:二次結(jié)構(gòu)門(mén)過(guò)梁、小墻垛一次帶走優(yōu)化效果：門(mén)洞過(guò)梁一次性澆筑，有效杜絕砌體澆筑時(shí)因過(guò)梁施工導(dǎo)致門(mén)洞高度不能統(tǒng)一的問(wèn)題，同時(shí)在砌體施工階段節(jié)約了該部分的施工時(shí)間。鋁模一次帶走施工難度小，成型質(zhì)量好，費(fèi)用較低，利于快速建造。質(zhì)量管理篇嚴(yán)格實(shí)行首件驗(yàn)收制及三檢制度，做到上道工序不合格，下到工序不施工，嚴(yán)抓細(xì)管，爭(zhēng)取一次成優(yōu)。鋼筋防污染保護(hù)膜直螺紋鋼筋絲頭保護(hù)剪力墻梯子筋使用成排線(xiàn)管固定做法成品鋼筋馬鐙現(xiàn)場(chǎng)混凝土鑿毛質(zhì)量板厚控制器應(yīng)用支模順直鋼筋綁扎效果成品保護(hù)CacEoXINU1ABOCONETRUCTION質(zhì)量管理篇點(diǎn)施焊困難、焊接效果好、節(jié)約現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)間、可實(shí)現(xiàn)止水鋼板預(yù)料利用。放線(xiàn)洞止水節(jié)預(yù)埋放線(xiàn)洞止水節(jié)預(yù)埋CacECXINU1AB0CONETRUCTION△ENCINECacECXINU1AB0CONETRUCTION△ENCINE山已山已質(zhì)量管理篇強(qiáng)電篇強(qiáng)電篇配電箱一次預(yù)埋◆箱體貼面率100%,端正、不變形。CacECXINU1AB0CONETRUCTION△CacECXINU1AB0CONETRUCTION△ENCINEERIN質(zhì)量管理篇組合式套管精準(zhǔn)預(yù)埋CacECXINU1ABOCONETRUCTION△CacECXINU1ABOCONETRUCTION△ENCINEERINO&質(zhì)量管理篇線(xiàn)盒精準(zhǔn)預(yù)埋◆線(xiàn)盒采取穿筋盒并采用井字形固定、定位筋定位，提高線(xiàn)盒的成型質(zhì)量。中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CacEcXINU1ABOCONETRUCTION△ENCINE永臨結(jié)合篇主體結(jié)構(gòu)階段將正式消防管道提前施工，以滿(mǎn)足整個(gè)施工階段的臨時(shí)消防、臨時(shí)用水，不僅減少施工過(guò)程中臨時(shí)消防的成本投入，而且可以節(jié)省臨時(shí)消防拆除產(chǎn)生的費(fèi)用以及損耗等，在高層建筑在主體施工階段預(yù)埋線(xiàn)管，借用工程預(yù)埋線(xiàn)管敷設(shè)臨時(shí)照明線(xiàn)路，安裝吸頂燈，采用節(jié)能燈具，作為施工臨時(shí)照明。從根本上解決了電線(xiàn)、電纜亂拉亂扯、臨時(shí)照明線(xiàn)路漏電等問(wèn)題，提高了臨時(shí)照明安全用電的可靠性，減輕了現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)照明的管理負(fù)擔(dān)。消防水永臨結(jié)合CacECXINU1AMOCONETFUCTIU見(jiàn)永臨結(jié)合篇樓梯欄桿扶手永臨結(jié)合排水溝蓋板永臨結(jié)合樓梯間正式欄桿扶手提前安裝代樓梯欄桿扶手永臨結(jié)合替臨時(shí)防護(hù)，做好成品保護(hù)，減少臨時(shí)防護(hù)材料投入，節(jié)約成本作為臨時(shí)排水溝蓋板，待正式排標(biāo)化管理篇施工現(xiàn)場(chǎng)的圍擋除了我們常采用的磚砌圍擋外，還采用了裝配式圍擋、鋼制圍擋、欄桿等形式，既美觀(guān)大方又可多次周轉(zhuǎn)。中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CacEoXINU1ABOCONETRUCTION△ENCINEERINO標(biāo)化管理篇現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置人車(chē)分流欄桿、擋車(chē)器、限速警示，將行人和車(chē)輛完全分離開(kāi)，互不干擾，避免車(chē)輛傷害的發(fā)生。中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CacEoXINU1ABOCONETRUCTION標(biāo)化管理篇定型化防護(hù)欄桿鋼筋防護(hù)棚定型化防護(hù)欄桿鋼筋防護(hù)棚定型化防護(hù)定型化鋼平臺(tái)全面采用定型化、可周轉(zhuǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化防護(hù)設(shè)施，美觀(guān)、統(tǒng)一，現(xiàn)場(chǎng)基坑周邊臨邊防護(hù)均采用定型化標(biāo)準(zhǔn)CacEoXINU1ABOCONETRUCTIONCacEoXINU1ABOCONETRUCTION標(biāo)化管理篇辦公區(qū)采用中建標(biāo)準(zhǔn)箱體房，外立面采用全隱式玻璃幕墻，美觀(guān)大氣U道路噴淋道路噴淋新能源酒水車(chē)霧炮機(jī)揚(yáng)塵監(jiān)測(cè)儀CacEoXINU1ABOCONETRUCTION△CacEoXINU1ABOCONETRUCTION△EN混凝土地面混凝土地面植草磚地面施工道路的不同區(qū)域采用不同方式進(jìn)行處理。除了我們常采用的現(xiàn)澆混凝土道路外，部分區(qū)域還可用PC磚道路、鋼板道路、用碎石進(jìn)行覆蓋等做法，這樣既能達(dá)到防塵降塵的作用，還能提升現(xiàn)場(chǎng)文明施工的水平，符合綠色文明施工的要求。中建新疆建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司CacEoXINU1ABOCONETRUCTION△綠色環(huán)保篇垃圾粉碎二次利用場(chǎng)地內(nèi)裸土種植植草綠化垃圾粉碎二次利用場(chǎng)地內(nèi)裸土種植植草綠化施工場(chǎng)地內(nèi)原有硬化地面采用破碎機(jī)粉碎，將破碎料作為基坑支護(hù)噴面原材料，實(shí)現(xiàn)混凝土嚴(yán)格秉承“少硬化、多綠化原則”,裸土綠化CacECXINU1AB0CONETRUCTION△ENCINEERINO&ROUPUU綠色環(huán)保篇采用焊接煙塵凈化器用于焊接、拋光、切割、打磨太陽(yáng)能路燈人體的傷害。比于傳統(tǒng)路燈，太陽(yáng)能路燈不消耗任何非再生性能焊煙凈化器CacECXINU1ABOCONETRUCTION新技術(shù)應(yīng)用篇高層住宅均采用鋁合金模板早拆體系，裝拆快捷，周轉(zhuǎn)次數(shù)多。通過(guò)鋁模深化，構(gòu)造柱、下掛板、衛(wèi)生間反坎、窗戶(hù)企口、外立面造型；實(shí)現(xiàn)混凝土一次澆筑成型，提高構(gòu)件的觀(guān)感質(zhì)量，規(guī)避滲漏風(fēng)險(xiǎn)，加快項(xiàng)目幼兒園框架柱采用“方圓扣”加固，與傳統(tǒng)加固方式相比，安裝程序簡(jiǎn)單，提高安裝速度，成型構(gòu)件尺寸標(biāo)準(zhǔn)，表面光潔，且模板無(wú)需打孔，周轉(zhuǎn)次數(shù)高，大大節(jié)約模板成本。CacECXINU1ABOCONETRUCTION△新技術(shù)應(yīng)用篇電梯井工具式操作平臺(tái)施工技術(shù)鋼質(zhì)梁夾具加固施工技術(shù)強(qiáng)度和剛度大、操作方便、快捷、混凝土成型效果好電梯井采用工具式操作平臺(tái)，安裝拆除、安全CacECXINU1AB0CONETRUCTION△ENCINE新技術(shù)應(yīng)用篇BIM技術(shù)應(yīng)用業(yè)效率，保證實(shí)體質(zhì)量CacEoXINU1ABOCONETRUCTION△新技術(shù)應(yīng)用篇無(wú)人值守電子地磅云筑收驗(yàn)貨管理系統(tǒng)，稱(chēng)重端車(chē)號(hào)自動(dòng)識(shí)別、進(jìn)場(chǎng)自動(dòng)過(guò)磅、數(shù)據(jù)自動(dòng)上傳功能，規(guī)避了在傳統(tǒng)收模式下，數(shù)據(jù)錄入不及時(shí)、驗(yàn)收不準(zhǔn)確等現(xiàn)象吊鉤可視化塔吊吊鉤上安裝攝像頭，實(shí)現(xiàn)吊鉤位置智能跟蹤，實(shí)時(shí)監(jiān)降低安全隱患。CacECXINU1AMOCONETFUCTION△E新技術(shù)應(yīng)用篇全鋼爬架與傳統(tǒng)雙排架相比，很大改善了作業(yè)環(huán)境，全鋼爬架外立面采用鋼板沖孔網(wǎng)，外觀(guān)效果好，具有閉良好的施工環(huán)境，能有效鋼質(zhì)安全網(wǎng)CacECXINU1AMOCONETFUCT