建筑物拆除管理制度總則目的為加強(qiáng)公司建筑物拆除工作的管理，規(guī)范拆除行為，確保拆除工作安全、有序、高效進(jìn)行，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，保護(hù)環(huán)境，特制定本制度。適用范圍本制度適用于公司所有涉及建筑物拆除的項(xiàng)目，包括但不限于辦公場所、生產(chǎn)設(shè)施、倉庫等各類建筑物及附屬設(shè)施的拆除作業(yè)。基本原則1.安全第一原則：將安全放在拆除工作的首位，采取有效措施預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。2.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方政策要求，依法開展拆除工作。3.環(huán)保節(jié)能原則：在拆除過程中注重環(huán)境保護(hù)，減少粉塵、噪聲等污染，合理利用可回收資源，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗。4.有序高效原則：精心組織拆除工作，合理安排流程和進(jìn)度，確保拆除任務(wù)按時(shí)完成，提高工作效率。拆除項(xiàng)目管理拆除項(xiàng)目申請與審批1.拆除項(xiàng)目申請：使用部門或相關(guān)責(zé)任單位如需進(jìn)行建筑物拆除，應(yīng)提前填寫《建筑物拆除項(xiàng)目申請表》，詳細(xì)說明拆除建筑物的名稱、地址、面積、拆除原因、拆除時(shí)間等信息，并提交拆除初步方案。2.拆除初步方案內(nèi)容：包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、人員組織安排、進(jìn)度計(jì)劃等。3.審批流程：申請表及拆除初步方案經(jīng)使用部門負(fù)責(zé)人審核后，報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批。對于涉及較大規(guī)?；驈?fù)雜結(jié)構(gòu)的拆除項(xiàng)目，還需經(jīng)公司安全管理部門、環(huán)保管理部門等專業(yè)部門會(huì)簽后，由總經(jīng)理審批。獲批后的申請表作為拆除項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)。拆除項(xiàng)目備案拆除項(xiàng)目經(jīng)審批通過后，責(zé)任單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將拆除項(xiàng)目相關(guān)信息報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案，備案內(nèi)容包括拆除項(xiàng)目基本情況、拆除施工單位資質(zhì)、拆除方案等。拆除合同簽訂責(zé)任單位應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的拆除施工單位承擔(dān)拆除任務(wù)，并簽訂拆除合同。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、拆除范圍、拆除工期、安全責(zé)任、環(huán)保要求、費(fèi)用結(jié)算等條款。拆除施工單位必須嚴(yán)格按照合同約定和本制度要求組織實(shí)施拆除工作。拆除施工管理拆除施工人員要求1.資質(zhì)要求：拆除施工人員必須具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，特種作業(yè)人員如焊工、電工、架子工等應(yīng)持證上崗。2.安全教育培訓(xùn)：拆除施工單位應(yīng)對所有施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全法規(guī)、操作規(guī)程、拆除工藝、應(yīng)急處置等，培訓(xùn)合格后方可上崗作業(yè)。3.健康檢查：施工人員應(yīng)定期進(jìn)行健康檢查，確保身體健康狀況符合拆除作業(yè)要求?；加懈哐獕?、心臟病、癲癇病等不適宜高處作業(yè)或其他禁忌疾病的人員不得從事拆除作業(yè)。拆除施工安全管理1.安全技術(shù)交底：拆除施工單位在施工前，應(yīng)向施工人員進(jìn)行詳細(xì)的安全技術(shù)交底，明確拆除作業(yè)流程、安全注意事項(xiàng)、應(yīng)急處置措施等，并形成書面記錄。2.現(xiàn)場安全防護(hù)：拆除現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，劃定作業(yè)區(qū)域，實(shí)行封閉管理。在拆除建筑物周邊設(shè)置圍擋，防止無關(guān)人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)域。對于高處拆除作業(yè)，應(yīng)搭建牢固的腳手架或采取可靠的防護(hù)措施，確保施工人員安全。3.拆除設(shè)備與工具管理：拆除施工單位應(yīng)配備合格的拆除設(shè)備和工具，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢查，確保設(shè)備和工具性能良好、安全可靠。嚴(yán)禁使用不符合安全要求的設(shè)備和工具進(jìn)行拆除作業(yè)。4.拆除順序與方法：拆除作業(yè)應(yīng)按照自上而下、先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)的順序進(jìn)行，嚴(yán)禁數(shù)層同時(shí)拆除或垂直交叉作業(yè)。拆除方法應(yīng)根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、拆除規(guī)模等合理選擇，確保拆除過程安全穩(wěn)定。對于拆除過程中可能影響周邊建筑物、設(shè)施安全的，應(yīng)采取相應(yīng)的加固或保護(hù)措施。5.臨時(shí)用電管理：拆除現(xiàn)場臨時(shí)用電應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范要求，采用TNS系統(tǒng)，做到“三級配電、兩級保護(hù)”。配電箱、開關(guān)箱應(yīng)安裝漏電保護(hù)器，電線電纜應(yīng)架空或埋地敷設(shè)，嚴(yán)禁私拉亂接電線。6.消防安全管理：拆除現(xiàn)場應(yīng)配備必要的滅火器材，設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志。動(dòng)火作業(yè)前必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后采取相應(yīng)的防火措施方可動(dòng)火。嚴(yán)禁在現(xiàn)場吸煙和使用明火，嚴(yán)禁在拆除建筑物內(nèi)住宿。7.安全檢查與隱患排查：拆除施工單位應(yīng)建立安全檢查制度，定期對拆除現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對于重大安全隱患，應(yīng)立即停止施工，采取有效措施進(jìn)行整改，整改合格后方可繼續(xù)施工。拆除施工環(huán)境保護(hù)管理1.粉塵控制：拆除作業(yè)應(yīng)采取灑水降塵、濕法作業(yè)等措施，減少粉塵飛揚(yáng)。拆除建筑物時(shí)，應(yīng)先對建筑物表面進(jìn)行噴水濕潤，拆除過程中應(yīng)邊拆除邊噴水。對于易產(chǎn)生揚(yáng)塵的物料，如建筑垃圾、渣土等，應(yīng)采取覆蓋、密閉等措施，防止粉塵污染。2.噪聲控制：合理安排拆除作業(yè)時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。選用低噪聲的拆除設(shè)備和工藝，對噪聲較大的設(shè)備采取降噪措施，如安裝消聲器、減震墊等。3.廢水處理：拆除現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置廢水沉淀池、化糞池等污水處理設(shè)施，對拆除過程中產(chǎn)生的廢水進(jìn)行收集和處理，達(dá)標(biāo)后排放。嚴(yán)禁將未經(jīng)處理的廢水直接排放到周邊水體。4.固體廢棄物管理：對拆除產(chǎn)生的建筑垃圾和渣土應(yīng)進(jìn)行分類收集、存放和運(yùn)輸?？苫厥绽玫慕ㄖ鴳?yīng)進(jìn)行回收再利用，不可回收的應(yīng)及時(shí)運(yùn)至指定的垃圾處理場進(jìn)行處置。嚴(yán)禁隨意丟棄建筑垃圾和渣土。拆除施工進(jìn)度管理1.進(jìn)度計(jì)劃編制：拆除施工單位應(yīng)根據(jù)拆除項(xiàng)目合同要求和實(shí)際情況，編制詳細(xì)的拆除施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段拆除任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人，并報(bào)責(zé)任單位審核備案。2.進(jìn)度跟蹤與監(jiān)控：責(zé)任單位應(yīng)定期對拆除施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，對比進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差并分析原因。對于進(jìn)度滯后的情況，應(yīng)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行調(diào)整，如增加施工人員、設(shè)備，優(yōu)化拆除工藝等，確保拆除工作按時(shí)完成。3.進(jìn)度協(xié)調(diào)與溝通：在拆除施工過程中，如因外部因素（如天氣、周邊居民干擾等）影響進(jìn)度，責(zé)任單位應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門和單位進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，爭取支持和配合，共同解決問題，確保拆除工作順利進(jìn)行。拆除驗(yàn)收管理驗(yàn)收申請拆除施工完成后，拆除施工單位應(yīng)向責(zé)任單位提交《建筑物拆除驗(yàn)收申請表》，申請驗(yàn)收。申請表應(yīng)包含拆除項(xiàng)目基本信息、拆除完成情況、安全與環(huán)保措施落實(shí)情況等內(nèi)容，并附相關(guān)證明材料。驗(yàn)收內(nèi)容1.拆除任務(wù)完成情況：檢查拆除建筑物是否按要求全部拆除，拆除范圍、拆除深度等是否符合合同約定。2.安全管理情況：檢查拆除現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施是否拆除清理完畢，安全警示標(biāo)志是否拆除或移位，拆除過程中是否發(fā)生安全事故，安全資料是否齊全。3.環(huán)境保護(hù)情況：檢查拆除現(xiàn)場粉塵、噪聲、廢水、固體廢棄物等污染防治措施是否落實(shí)到位，是否達(dá)到環(huán)保要求。4.其他情況：檢查拆除現(xiàn)場是否清理干凈，拆除后的場地是否符合相關(guān)規(guī)劃和使用要求。驗(yàn)收組織與實(shí)施1.驗(yàn)收組織：責(zé)任單位收到驗(yàn)收申請后，應(yīng)組織安全管理部門、環(huán)保管理部門等相關(guān)部門組成驗(yàn)收小組，對拆除項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收實(shí)施：驗(yàn)收小組應(yīng)通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報(bào)等方式進(jìn)行驗(yàn)收工作。對于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)下達(dá)整改通知書，要求拆除施工單位限期整改，整改合格后重新申請驗(yàn)收。驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收完成后，驗(yàn)收小組應(yīng)編制《建筑物拆除驗(yàn)收報(bào)告》，報(bào)告應(yīng)包括拆除項(xiàng)目基本情況、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)驗(yàn)收小組簽字確認(rèn)后存檔。如驗(yàn)收合格，拆除項(xiàng)目方可正式結(jié)束。拆除資料管理資料內(nèi)容拆除項(xiàng)目資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.拆除項(xiàng)目申請表及審批文件：記錄拆除項(xiàng)目申請與審批過程的相關(guān)文件。2.拆除合同：明確拆除雙方權(quán)利義務(wù)的合同文件。3.拆除施工單位資質(zhì)證明文件：拆除施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件。4.拆除施工人員資質(zhì)證書：特種作業(yè)人員等施工人員的資格證書復(fù)印件。5.安全技術(shù)交底記錄：拆除施工單位向施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底的書面記錄。6.安全檢查記錄與隱患排查治理臺賬：拆除施工過程中的安全檢查記錄和隱患排查治理情況。7.環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)情況記錄：如灑水降塵、廢水處理、固體廢棄物管理等措施的實(shí)施記錄。8.拆除施工進(jìn)度計(jì)劃及執(zhí)行情況記錄：拆除施工進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際進(jìn)度跟蹤記錄。9.驗(yàn)收申請與驗(yàn)收報(bào)告：拆除施工完成后的驗(yàn)收申請和驗(yàn)收報(bào)告。10.其他相關(guān)資料：如拆除過程中的影像資料、與拆除項(xiàng)目有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要等。資料整理與歸檔拆除項(xiàng)目責(zé)任單位應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)資料的收集、整