租賃物業(yè)設(shè)施維修及保養(yǎng)協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號本協(xié)議編號為：【__________】。1.2合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：【__________】。1.3合同雙方1.3.1出租方（甲方）甲方名稱：【__________】甲方地址：【__________】甲方聯(lián)系人：【__________】甲方聯(lián)系方式：【__________】1.3.2承租方（乙方）乙方名稱：【__________】乙方地址：【__________】乙方聯(lián)系人：【__________】乙方聯(lián)系方式：【__________】1.4物業(yè)設(shè)施概述1.4.1物業(yè)設(shè)施名稱物業(yè)設(shè)施名稱：【__________】1.4.2物業(yè)設(shè)施位置物業(yè)設(shè)施位置：【__________】1.4.3物業(yè)設(shè)施面積物業(yè)設(shè)施面積：【__________】平方米1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期租賃起始日期：【__________】1.5.2租賃終止日期租賃終止日期：【__________】1.6維修保養(yǎng)范圍1.6.1維修保養(yǎng)內(nèi)容乙方同意對甲方提供的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行以下維修保養(yǎng)工作：（1）日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）定期檢查；（3）突發(fā)故障維修；（4）設(shè)備更換及升級。1.6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，保證物業(yè)設(shè)施的正常使用。第二章維修保養(yǎng)責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，并提供必要的維修保養(yǎng)資料。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，包括提供必要的工具和材料。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。2.2.2乙方應(yīng)在發(fā)覺物業(yè)設(shè)施故障時，及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。第三章維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)3.1.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.1.2突發(fā)故障維修費(fèi)用突發(fā)故障維修費(fèi)用由造成故障的原因決定承擔(dān)方。如屬乙方責(zé)任，則由乙方承擔(dān)；如屬甲方責(zé)任，則由甲方承擔(dān)。3.1.3設(shè)備更換及升級費(fèi)用設(shè)備更換及升級費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月【__________】日前支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用。第四章維修保養(yǎng)記錄4.1記錄內(nèi)容乙方應(yīng)記錄每次維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用及結(jié)果。4.2記錄保存乙方應(yīng)將維修保養(yǎng)記錄保存至少【__________】年。第五章維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維修保養(yǎng)響應(yīng)時間乙方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)通知后【__________】小時內(nèi)響應(yīng)。5.2維修保養(yǎng)完成時間乙方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)通知后【__________】小時內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。5.3維修保養(yǎng)質(zhì)量保證乙方承諾維修保養(yǎng)后的物業(yè)設(shè)施功能應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施功能下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的日常使用和維護(hù)。第六章甲方監(jiān)督與驗(yàn)收6.1監(jiān)督權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督，保證乙方按照合同約定執(zhí)行。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供維修保養(yǎng)工作計(jì)劃和進(jìn)度報告。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方完成維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，保證維修保養(yǎng)工作符合合同要求。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量、及時性和費(fèi)用合理性。6.3驗(yàn)收流程6.3.1乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)工作完成后【__________】日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收申請。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后【__________】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在【__________】日內(nèi)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至合格。第七章保險責(zé)任7.1保險類型7.1.1甲方應(yīng)為其所有的物業(yè)設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險，保證在發(fā)生意外損失時能夠得到賠償。7.1.2乙方應(yīng)為其操作人員購買人身意外傷害保險。7.2保險責(zé)任范圍7.2.1甲方財(cái)產(chǎn)保險應(yīng)涵蓋因自然災(zāi)害、意外等原因造成的物業(yè)設(shè)施損失。7.2.2乙方人身意外傷害保險應(yīng)涵蓋乙方操作人員在操作過程中發(fā)生的人身意外傷害。7.3保險費(fèi)用7.3.1甲方和乙方的保險費(fèi)用由各自承擔(dān)。7.3.2保險費(fèi)用應(yīng)包括在各自的維修保養(yǎng)費(fèi)用中。第八章信息保密8.1保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及與物業(yè)設(shè)施相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)等信息進(jìn)行保密。8.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起【__________】年。8.2保密措施8.2.1甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第九章違約責(zé)任9.1乙方違約9.1.1乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【__________】元/日。9.1.2乙方泄露保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金，違約金金額為【__________】元。9.2甲方違約9.2.1甲方未按合同約定提供物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【__________】元/日。9.2.2甲方泄露保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并向乙方支付違約金，違約金金額為【__________】元。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。10.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議的修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章通知與通訊11.1通知方式11.1.1除非另有約定，雙方之間的所有通知、要求或請求應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過以下方式發(fā)送：（1）掛號信郵寄至對方提供的地址；（2）通過傳真或郵件發(fā)送至對方提供的傳真號碼或電子郵箱地址。11.2通知生效11.2.1通知在發(fā)送后【__________】日內(nèi)被視為已送達(dá)，除非證明對方已經(jīng)收到或已通知發(fā)送失敗。11.3通訊地址變更11.3.1雙方應(yīng)保證其通訊地址的準(zhǔn)確性，并在地址變更后【__________】日內(nèi)通知對方。第十二章終止條款12.1終止條件12.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本協(xié)議：（1）對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款；（2）對方破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.2終止程序12.2.1任何一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前【__________】日書面通知對方。12.2.2在收到終止通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決未完成的事項(xiàng)。第十三章附加條款13.1合同附件13.1.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2爭議解決13.2.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2.2如果協(xié)商失敗，任何一方均可將爭議提交至【__________】法院解決。13.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和