甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房貸款擔保合同及房屋買賣協(xié)議甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款銀行）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房貸款擔保合同1.擔保人信息擔保人名稱：______擔保人地址：______擔保人聯(lián)系方式：______2.貸款信息貸款金額：______元貸款期限：______年貸款利率：______%3.擔保責任擔保人同意為甲方提供的購房貸款承擔連帶保證責任，在甲方無法按時償還貸款本息時，擔保人需無條件代為償還。二、房屋買賣協(xié)議1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：______2.買賣雙方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______3.買賣合同條款（1）買方同意支付房屋總價款______元。（2）房屋交付時間：______年______月______日。（3）房屋交付后，買方需按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、購房貸款及房屋買賣合同履行1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將貸款金額______元發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.房屋交付賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責任1.甲方如未按時償還貸款本息，應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息。2.乙方如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)按照貸款合同約定支付違約金。3.買賣雙方如未履行合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的貸款和擔保服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。有權(quán)要求乙方提供貸款使用的相關(guān)憑證和資料。義務(wù)：按照合同約定按時償還貸款本息。按照合同約定向擔保人支付擔保費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督。有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定行使擔保權(quán)利。義務(wù)：按照合同約定提供貸款和擔保服務(wù)。對甲方的個人信息和貸款使用情況保密。六、貸款使用與監(jiān)督1.貸款使用甲方應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款，不得挪用或轉(zhuǎn)借。乙方有權(quán)對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。2.監(jiān)督方式乙方可以通過審查甲方的財務(wù)報表、銀行流水等方式進行監(jiān)督。七、還款方式與期限1.還款計劃甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的還款能力，合理制定還款計劃。2.還款方式甲方可以選擇等額本息、等額本金等還款方式。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時償還貸款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無力償還貸款，乙方有權(quán)依法處置擔保物。2.乙方違約責任若乙方未按照貸款合同約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署