購(gòu)房定金預(yù)訂協(xié)議示例編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________

地址：______________________________

乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________

地址：______________________________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于______________________________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房定金預(yù)訂協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就甲方預(yù)訂乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)，雙方經(jīng)多次協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，同意簽訂本協(xié)議。

三、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為預(yù)訂乙方房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。乙方收到定金后，視為接受甲方的預(yù)訂請(qǐng)求。

四、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照本協(xié)議約定，在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.甲方在支付定金后，享有在一定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。

3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便乙方審核甲方是否具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的能力。

4.甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，如因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保購(gòu)房行為的合法性。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。

2.乙方在收到甲方支付的定金后，應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等。

3.乙方應(yīng)在甲方支付定金后的__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

4.乙方在簽訂正式合同前，不得擅自將房產(chǎn)出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.乙方在簽訂正式合同后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在支付定金后，在一定期限內(nèi)享有購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，確保購(gòu)房決策的準(zhǔn)確性。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。

6.乙方有權(quán)要求甲方遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保購(gòu)房行為的合法性。

四、雙方的權(quán)利限制：

1.甲方在享有購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)期間，如因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方在簽訂正式合同前，不得擅自將房產(chǎn)出售給第三方。

3.雙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議涉及的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整，該定金作為預(yù)訂房產(chǎn)的誠(chéng)意金，在正式簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

2.首付款支付：甲方應(yīng)在正式簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整，首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。

3.尾款支付：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余的購(gòu)房款，即房產(chǎn)總價(jià)減去已支付定金和首付款后的金額。尾款支付的具體時(shí)間及方式由雙方在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定。

4.額外費(fèi)用：除上述合同金額外，甲方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

b.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

三、支付條件：

1.甲方支付定金和首付款前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。

2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。

3.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時(shí)間支付定金或首付款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

2.如乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的定金，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

3.如因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。

五、支付方式變更：

1.如雙方同意變更支付方式，應(yīng)在本協(xié)議中明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.任何支付方式的變更均不得影響本協(xié)議其他條款的效力。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)或違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按約定支付定金或首付款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

b.乙方違約：若乙方未按約定提供房產(chǎn)信息或拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的定金，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

c.任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。

3.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同解除后的房產(chǎn)差價(jià)、交易稅費(fèi)等。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。

b.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

c.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，雙方同意由合同簽訂地或被告住所地人民法院管轄。

三、保密條款：

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方與乙方正式簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.終止：

a.正常終止：本協(xié)議在有效期內(nèi)，如甲方與乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.違約終止：任何一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.其他終止：如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定本協(xié)議的終止。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的地址，并被視為送達(dá)。

2.任何一方的地址變更，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

七、其他：

1.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括甲方對(duì)購(gòu)房的具體要求，如房產(chǎn)位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。

二、設(shè)計(jì)方案：若甲方對(duì)房產(chǎn)有特殊設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案，包括效果圖、平面圖、立面圖等。

三、技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出房產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)，如建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置等。

四、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等復(fù)印件。

五、交易稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算依據(jù)及金額。

六、付款計(jì)劃表：明確約定甲方支付定金、首付款及尾款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。

七、合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片