高價倉庫租賃協(xié)議示例編號：__________

甲方：XXX公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的倉庫，乙方希望租賃該倉庫用于儲存貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方將倉庫租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，共同維護(hù)倉庫的合理使用。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)良好的合作關(guān)系。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃倉庫的合法性，并確保乙方在租賃期間使用倉庫不受法律限制。

2.甲方應(yīng)按照約定的租賃期限，向乙方提供符合租賃條件的倉庫，并保證倉庫的安全性和適宜性。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)倉庫的公共設(shè)施，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，確保乙方使用安全。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納物業(yè)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得改變倉庫結(jié)構(gòu)，不得擅自分割、轉(zhuǎn)租或抵押倉庫。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用倉庫而產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉庫管理制度，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動。

5.乙方應(yīng)愛護(hù)倉庫設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將倉庫恢復(fù)原狀，移除乙方所有物品。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.甲方有權(quán)對乙方使用倉庫的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守約定。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定提供租賃倉庫，并保證倉庫的安全性和適宜性。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用倉庫。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項下，乙方租賃甲方倉庫的總金額為人民幣______元整（￥______元）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣______元（￥______元），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.月租金：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣______元（￥______元），支付時間為每月的______日前。

3.額外費(fèi)用：除月租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用倉庫而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方應(yīng)在收到甲方開具的相應(yīng)費(fèi)用單據(jù)后______個工作日內(nèi)支付。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣______元（￥______元），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還保證金。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：甲方公司名稱

賬號：______

開戶行：______

6.付款憑證：乙方支付款項后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。

7.逾期付款：若乙方未按約定時間支付租金或任何其他款項，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

8.付款條件：乙方支付款項前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

本協(xié)議項下的所有款項支付，均以人民幣計價。如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅率變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的稅率重新計算并支付相關(guān)費(fèi)用。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未能按照協(xié)議約定提供租賃倉庫或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

若甲方未按時繳納物業(yè)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未按時支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

若乙方違反協(xié)議約定，擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：雙方同意，對于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權(quán)的法院。

4.爭議解決地點(diǎn)：除非雙方另有約定，所有因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議解決程序均應(yīng)在合同簽訂地舉行。

5.保密義務(wù)：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露與爭議相關(guān)的信息。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制構(gòu)成雙方對違約行為和爭議解決方式的完整約定，雙方不得以任何理由規(guī)避或減輕本協(xié)議規(guī)定的責(zé)任。

2.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制不構(gòu)成對任何一方權(quán)利的放棄，任何一方在履行本協(xié)議過程中發(fā)現(xiàn)對方違約的，均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定采取相應(yīng)的措施。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。但本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已簽署本協(xié)議；

2.雙方已按照本協(xié)議約定支付首付款；

3.甲方已向乙方提供租賃倉庫的相關(guān)證明文件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止條件：

a.本協(xié)議到期自然終止；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

d.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將倉庫恢復(fù)原狀，移除乙方所有物品；

b.甲方應(yīng)在收到乙方恢復(fù)原狀的通知后______個工作日內(nèi)驗收；

c.若乙方未按時恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用；

d.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項，包括租金、保證金等。

四、通知

1.除非另有約定，本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并按照本協(xié)議中約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前______個工作日通知對方。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.《倉庫租賃合同》正本一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.《倉庫租賃合同》副本一份，供雙方留存。

3.甲方提供的《倉庫使用說明書》，詳細(xì)說明倉庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、安全注意事項等。

4.甲方提供的《倉庫管理制度》，包括倉庫使用規(guī)則、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全消防規(guī)定等。

5.乙方提供的《貨物儲存清單》，列明儲存物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。

6.乙方提供的《貨物保險單》復(fù)印件，證明乙方已對儲存貨物進(jìn)行保險。

7.甲方提供的《房產(chǎn)證》復(fù)印件，證明甲方對租賃倉庫擁有合法使用權(quán)。

8.甲方提供的《土地使用證》復(fù)印件，證明甲方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。

9.甲方提供的《消防驗收合格證》復(fù)印件，證明倉庫消防設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

10.甲方提供的《物業(yè)管理合同》復(fù)印件，證明甲方已與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理協(xié)議。

11.甲方提供的《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》復(fù)印件，明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

12.乙方提供的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

13.乙方提供的《法定代表人身份證明》復(fù)印件，證明乙方有權(quán)簽署本協(xié)議。

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