車位出租法規(guī)解讀編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有合法的車位使用權(quán)，為滿足乙方停車需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就車位出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于車位出租的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，確保車位出租活動(dòng)的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方擁有位于__________的車位，具備合法出租資格；乙方因個(gè)人或企業(yè)原因，需要租賃該車位用于停車。

三、車位信息

車位編號(hào)：__________

車位位置：__________

車位面積：__________平方米

四、租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保車位出租行為符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得違反相關(guān)規(guī)定。

2.甲方應(yīng)保證車位具備合法出租資格，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)確保車位出租期間，車位的使用狀態(tài)良好，不得擅自改動(dòng)車位結(jié)構(gòu)。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付車位，不得提前或延遲。

5.甲方應(yīng)妥善保管車位鑰匙，因鑰匙丟失或損壞導(dǎo)致乙方無(wú)法使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方使用車位，不得無(wú)故干涉乙方正常停車。

7.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將車位恢復(fù)原狀，無(wú)損壞或改動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得違反相關(guān)規(guī)定。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)車位結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)按照約定用途使用車位，不得將車位用于非法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)妥善保管車位鑰匙，因鑰匙丟失或損壞導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)入車位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間使用車位，不得無(wú)故占用或閑置。

7.乙方應(yīng)遵守車位管理規(guī)定，不得影響他人正常停車。

8.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將車位恢復(fù)原狀，無(wú)損壞或改動(dòng)。

違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)交付車位，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。

2.若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。

3.若甲方或乙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同車位租賃總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），大寫：人民幣_(tái)_________元整。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），大寫：人民幣_(tái)_________元整。首付款作為車位租賃的一部分，不計(jì)入租金總額。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)按照租賃期限，分__________期支付租金，每期租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），大寫：人民幣_(tái)_________元整。

b.每期租金的支付時(shí)間為租賃期限內(nèi)的每月__________日，乙方應(yīng)在此日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

c.若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付未付租金金額的__________%作為滯納金。

3.額外費(fèi)用：

a.在租賃期間，如因乙方原因造成車位損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

b.若因不可抗力導(dǎo)致車位無(wú)法使用，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

4.付款方式：

a.乙方支付租金及額外費(fèi)用時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)進(jìn)行。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具合法的收款憑證。

5.賬戶信息：

甲方收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)在每個(gè)租賃期結(jié)束后，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確認(rèn)租金及其他費(fèi)用的支付情況。

2.若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余租賃期的租金及相應(yīng)違約金。

四、稅務(wù)處理

1.乙方支付租金時(shí)，如需開具發(fā)票，甲方應(yīng)依法開具。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付車位，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)支付相當(dāng)于已收取租金__________%的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金__________%的滯納金。

b.若乙方在租賃期間損壞車位或違反使用規(guī)定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。

c.若乙方提前解除合同，未支付完畢的租金和違約金應(yīng)一次性支付。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下方式之一解決爭(zhēng)議：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.爭(zhēng)議解決期間的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地或乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同生效前完成所有必要的審批和登記手續(xù)，確保合同的有效性。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方各自法定代表或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

四、終止條款

1.租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

2.在租賃期間，如遇以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

a.乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)__________日；

b.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；

c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿前__________日向甲方提出解除合同，但需提前支付剩余租賃期的租金。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址發(fā)送書面通知，通知自發(fā)出之日起生效。

2.若一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何損失由變更方自行承擔(dān)。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、車位使用說(shuō)明

包含車位的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南、緊急情況處理方法等內(nèi)容，以確保乙方正確、安全地使用車位。

二、租賃合同副本

本合同的書面副本，用于存檔和證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三、車位產(chǎn)權(quán)證明

甲方提供的車位產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，證明甲方擁有車位的合法使用權(quán)。

四、租賃保證金收據(jù)

乙方支付的租賃保證金收據(jù)復(fù)印件，證明乙方已按照合同約定支付了保證金。

五、租金支付憑證

乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件，用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。

六、車位維修保養(yǎng)記錄

記錄車位在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。

七、車位使用照片

租賃期間車位的實(shí)際使用情況照片，作為車位使用狀態(tài)的證據(jù)。

八、合同簽訂雙方的身份證件復(fù)印件

甲方和乙方的身份證件復(fù)印件，用于證明雙方的身份和資格。

九、其他相關(guān)文件

雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，如雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議、補(bǔ)充條款等。

附件作為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件的具體內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)按照原合同