物業(yè)防疫設備管理制度一、總則（一）目的為加強物業(yè)防疫設備的管理，確保防疫設備的正常運行，有效發(fā)揮其在疫情防控中的作用，保障業(yè)主、物業(yè)工作人員及相關人員的健康與安全，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司管轄區(qū)域內所有防疫設備的采購、配置、使用、維護、更新及報廢等管理活動。（三）基本原則1.預防為主原則充分認識防疫設備在疫情防控中的重要性，通過合理配置和有效使用防疫設備，預防疫情傳播。2.規(guī)范管理原則建立健全防疫設備管理制度，規(guī)范設備管理流程，確保設備管理工作有序進行。3.責任到人原則明確各部門及人員在防疫設備管理中的職責，做到責任落實到人，確保設備管理工作落到實處。二、管理職責（一）公司管理層1.負責審批防疫設備的采購計劃、預算及重大設備管理決策。2.監(jiān)督檢查防疫設備管理制度的執(zhí)行情況，協(xié)調解決設備管理工作中的重大問題。（二）物業(yè)管理部門1.負責制定防疫設備的使用規(guī)范和操作流程，并組織實施。2.負責防疫設備的日常使用管理，確保設備正常運行，指導工作人員正確使用設備。3.定期對防疫設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并報告設備故障及損壞情況。4.根據(jù)實際需求，提出防疫設備的采購、配置、更新及報廢建議。（三）工程維修部門1.負責防疫設備的維修、保養(yǎng)和技術支持工作，確保設備性能良好。2.建立防疫設備維修檔案，記錄設備維修情況。3.配合物業(yè)管理部門做好設備的定期檢查和維護工作，及時解決設備出現(xiàn)的技術問題。（四）物資采購部門1.負責防疫設備的采購工作，按照規(guī)定的采購流程進行采購，確保采購設備的質量和適用性。2.負責防疫設備采購合同的簽訂、執(zhí)行及款項支付等工作。3.建立防疫設備采購臺賬，記錄設備采購情況。（五）人力資源部門1.負責組織防疫設備使用和操作培訓，提高工作人員的操作技能和安全意識。2.將防疫設備管理工作納入員工績效考核體系，對在設備管理工作中表現(xiàn)突出或違規(guī)的人員進行考核評價。三、防疫設備采購與配置（一）采購計劃制定1.物業(yè)管理部門應根據(jù)疫情防控形勢、管轄區(qū)域面積、人員數(shù)量及實際需求等因素，定期制定防疫設備采購計劃。2.采購計劃應明確設備名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、采購時間等內容，并報公司管理層審批。（二）采購流程1.物資采購部門根據(jù)審批后的采購計劃，按照公司采購管理規(guī)定，選擇合格的供應商進行采購。2.采購過程中，應嚴格按照采購合同約定，對設備的質量、規(guī)格、數(shù)量等進行驗收，確保采購設備符合要求。3.采購完成后，物資采購部門應及時將設備移交物業(yè)管理部門，并辦理相關交接手續(xù)。（三）配置標準1.根據(jù)不同區(qū)域的功能和人員流量，合理配置防疫設備。例如，在小區(qū)出入口應配置體溫檢測設備、消毒設備等；在公共區(qū)域應配置通風設備、清潔消毒用品等。2.按照每[X]平方米配備[X]個[具體防疫設備名稱]的標準進行設備配置，確保防疫設備數(shù)量充足。四、防疫設備使用管理（一）使用規(guī)范1.物業(yè)管理部門應制定防疫設備使用規(guī)范，明確設備的使用方法、操作流程、注意事項等內容，并組織工作人員進行培訓。2.工作人員應嚴格按照使用規(guī)范操作防疫設備，不得擅自更改設備參數(shù)或操作流程，確保設備正常運行和使用安全。（二）操作流程1.體溫檢測設備操作流程清潔體溫檢測設備表面，確保設備干凈整潔。打開設備電源，等待設備自檢完成。引導人員站在體溫檢測設備前，保持適當距離，按照設備提示進行體溫檢測。記錄檢測體溫數(shù)據(jù)，如發(fā)現(xiàn)體溫異常人員，應及時按照相關規(guī)定進行處理。2.消毒設備操作流程根據(jù)消毒區(qū)域和對象，選擇合適的消毒設備和消毒劑。按照消毒劑使用說明，配制合適濃度的消毒溶液。將消毒設備接通電源，調試設備至正常工作狀態(tài)。對需要消毒的區(qū)域或物品進行均勻噴灑或擦拭消毒，確保消毒徹底。消毒完成后，關閉消毒設備電源，清理消毒設備和現(xiàn)場。（三）使用記錄1.工作人員應如實記錄防疫設備的使用情況，包括使用時間、使用人員、使用區(qū)域、設備運行狀態(tài)等信息。2.使用記錄應及時、準確、完整，并存檔保存，以備查閱。五、防疫設備維護與保養(yǎng)（一）維護保養(yǎng)計劃1.工程維修部門應根據(jù)防疫設備的使用情況和性能特點，制定防疫設備維護保養(yǎng)計劃。2.維護保養(yǎng)計劃應明確設備維護保養(yǎng)的周期、內容、責任人等信息，并報物業(yè)管理部門備案。（二）日常維護保養(yǎng)1.工作人員在使用防疫設備前，應進行外觀檢查，確保設備無損壞、無故障。2.使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)異常情況，應立即停止使用，并報告工程維修部門進行維修。3.工程維修部門應定期對防疫設備進行維護保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、緊固、調試等工作，確保設備性能良好。（三）定期檢查1.物業(yè)管理部門應每月組織對防疫設備進行一次全面檢查，檢查內容包括設備的運行狀況、性能指標、使用記錄等。2.工程維修部門應配合物業(yè)管理部門進行設備檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，確保設備正常運行。（四）故障維修1.防疫設備出現(xiàn)故障時，使用部門應及時填寫《防疫設備維修申請表》，報工程維修部門。2.工程維修部門接到維修申請后，應及時安排維修人員進行維修，維修完成后應進行驗收，確保設備恢復正常運行。3.對于維修時間較長或無法修復的設備，工程維修部門應及時報告物業(yè)管理部門，由物業(yè)管理部門提出解決方案。六、防疫設備更新與報廢（一）更新1.隨著疫情防控形勢的變化和技術的發(fā)展，如現(xiàn)有防疫設備不能滿足疫情防控需求或出現(xiàn)性能嚴重下降等情況，物業(yè)管理部門應及時提出設備更新建議。2.設備更新建議經公司管理層審批后，按照采購與配置流程進行設備更新。（二）報廢1.防疫設備符合下列條件之一的，可申請報廢：已超過規(guī)定使用年限，且設備性能嚴重下降，無法正常使用的。因技術進步或其他原因，已被新型設備替代，且原設備已無使用價值的。設備損壞嚴重，經維修后仍無法正常使用的。2.設備報廢申請由物業(yè)管理部門提出，填寫《防疫設備報廢申請表》，并附上設備報廢說明及相關證明材料，報公司管理層審批。3.經審批同意報廢的設備，由工程維修部門負責進行處置，處置方式包括報廢變賣、回收等，處置收入應上繳公司財務。七、防疫設備檔案管理（一）檔案建立1.物資采購部門應建立防疫設備采購檔案，記錄設備采購合同、采購發(fā)票、設備清單等信息。2.物業(yè)管理部門應建立防疫設備使用檔案，記錄設備使用規(guī)范、操作流程、使用記錄、維護保養(yǎng)記錄、故障維修記錄等信息。3.工程維修部門應建立防疫設備維修檔案，記錄設備維修情況，包括維修時間、維修內容、維修人員等信息。（二）檔案保管1.防疫設備檔案應由專人負責保管，確保檔案的完整性和安全性。2.檔案保管期限應按照公司檔案管理規(guī)定執(zhí)行，一般為[X]年。（三）檔案查閱1.因工作需要查閱防疫設備檔案的，應填寫《防疫設備檔案查閱申請表》，經相關部門負責人批準后，方可查閱。2.查閱檔案時，應在檔案管理人員的監(jiān)督下進行，不得擅自涂改、復印、轉借檔案。八、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.公司管理層應定期對防疫設備管理工作進行監(jiān)督檢查，確保設備管理制度的有效執(zhí)行。2.物業(yè)管理部門應每月對防疫設備的使用、維護、保養(yǎng)等情況進行自查，及時發(fā)現(xiàn)并整改存在的問題。3.工程維修部門應定期對防疫設備的維修保養(yǎng)工作進行檢查，確保設備維修質量。（二）考核評價1.人力資源部門將防疫設備管理