深圳公寓消防管理制度總則目的為加強(qiáng)深圳公寓的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本制度。適用范圍本制度適用于深圳公寓內(nèi)所有人員及相關(guān)區(qū)域?；驹瓌t1.預(yù)防為主，防消結(jié)合。2.誰主管，誰負(fù)責(zé)。3.保障安全，方便生活。消防組織與職責(zé)公寓消防安全管理小組成立公寓消防安全管理小組，由公寓管理負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，各樓層管理員為成員。消防安全管理小組負(fù)責(zé)公寓消防安全工作的領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。職責(zé)分工1.組長職責(zé)全面負(fù)責(zé)公寓消防安全工作，制定消防安全工作計(jì)劃和目標(biāo)。組織實(shí)施消防安全檢查和隱患整改工作。協(xié)調(diào)解決消防安全工作中的重大問題。定期組織消防安全培訓(xùn)和演練。2.樓層管理員職責(zé)負(fù)責(zé)本樓層的消防安全管理工作，落實(shí)消防安全制度。定期檢查本樓層的消防設(shè)施和器材，確保其完好有效。組織本樓層員工進(jìn)行消防安全宣傳教育，提高員工的消防安全意識(shí)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理本樓層的消防安全隱患，如無法處理及時(shí)上報(bào)。消防設(shè)施與器材管理消防設(shè)施配備1.公寓內(nèi)按規(guī)定配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施。2.在各樓層公共區(qū)域設(shè)置滅火器、消防應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志等消防器材。消防設(shè)施維護(hù)1.建立消防設(shè)施維護(hù)管理制度，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測和維修，檢測和維修記錄應(yīng)存檔備查。3.任何單位和個(gè)人不得擅自拆除、挪用或停用消防設(shè)施。消防器材管理1.消防器材應(yīng)放置在明顯、便于取用的位置，不得埋壓、圈占、遮擋消防器材。2.定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。發(fā)現(xiàn)消防器材損壞或過期應(yīng)及時(shí)更換。3.員工應(yīng)熟悉消防器材的使用方法，不得隨意挪用消防器材。消防安全教育與培訓(xùn)教育內(nèi)容1.消防法律法規(guī)和消防安全知識(shí)。2.公寓的消防安全制度和操作規(guī)程。3.火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救知識(shí)。4.消防設(shè)施和器材的使用方法。培訓(xùn)計(jì)劃1.制定年度消防安全培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)人員等。2.定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，新員工入職應(yīng)進(jìn)行消防安全崗前培訓(xùn)。3.消防安全培訓(xùn)可采用集中授課、現(xiàn)場演示、觀看視頻等多種形式。培訓(xùn)記錄1.對(duì)每次消防安全培訓(xùn)進(jìn)行記錄，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員等。2.培訓(xùn)記錄應(yīng)存檔備查，作為員工消防安全考核的依據(jù)。消防安全檢查與隱患整改檢查制度1.建立消防安全檢查制度，定期對(duì)公寓進(jìn)行消防安全檢查。2.消防安全檢查分為日常檢查、專項(xiàng)檢查和季節(jié)性檢查。3.日常檢查由樓層管理員負(fù)責(zé)，每天對(duì)本樓層進(jìn)行消防安全檢查。4.專項(xiàng)檢查由公寓消防安全管理小組組織，每月至少進(jìn)行一次全面的消防安全檢查。5.季節(jié)性檢查根據(jù)不同季節(jié)的特點(diǎn)，如冬季防火、夏季防汛等，適時(shí)組織進(jìn)行。檢查內(nèi)容1.消防設(shè)施和器材的完好情況。2.疏散通道和安全出口的暢通情況。3.用火、用電、用氣情況。4.易燃易爆物品的管理情況。5.員工的消防安全意識(shí)和操作技能。隱患整改1.對(duì)消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改措施。2.整改責(zé)任人應(yīng)按照整改通知書的要求，及時(shí)進(jìn)行整改，確保隱患得到消除。3.整改完成后，應(yīng)及時(shí)向公寓消防安全管理小組報(bào)告整改情況，由公寓消防安全管理小組進(jìn)行復(fù)查。4.對(duì)重大消防安全隱患，應(yīng)立即采取臨時(shí)防范措施，并及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告。用火、用電、用氣管理用火管理1.公寓內(nèi)嚴(yán)禁使用明火，如確因工作需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)。2.動(dòng)火作業(yè)前，應(yīng)清除動(dòng)火現(xiàn)場及周圍的易燃、易爆物品，配備滅火器材，并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。3.動(dòng)火作業(yè)人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。4.動(dòng)火作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場，確認(rèn)無火災(zāi)隱患后方可離開。用電管理1.公寓內(nèi)的電氣設(shè)備應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不得私拉亂接電線。2.嚴(yán)禁在公寓內(nèi)使用大功率電器，如電爐、熱得快等。3.定期對(duì)公寓內(nèi)的電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4.離開公寓時(shí)，應(yīng)關(guān)閉所有電器設(shè)備，拔掉插頭，切斷電源。用氣管理1.公寓內(nèi)使用的燃?xì)鈶?yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不得使用不合格的燃?xì)馄骶摺?.燃?xì)夤艿?、閥門等設(shè)施應(yīng)定期檢查，確保其完好有效，無泄漏現(xiàn)象。3.使用燃?xì)鈺r(shí)，應(yīng)保持通風(fēng)良好，人不離灶，防止燃?xì)庑孤┮l(fā)火災(zāi)。4.發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤r(shí)，應(yīng)立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開門窗通風(fēng)，嚴(yán)禁明火和電器開關(guān)，及時(shí)報(bào)告公寓管理人員。易燃易爆物品管理管理規(guī)定1.公寓內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，如汽油、酒精、煙花爆竹等。2.因工作需要確需使用易燃易爆物品的，應(yīng)經(jīng)公寓消防安全管理小組批準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。3.易燃易爆物品應(yīng)存放在專用的倉庫或儲(chǔ)存場所，并有專人負(fù)責(zé)管理。4.儲(chǔ)存易燃易爆物品的倉庫或儲(chǔ)存場所應(yīng)符合消防安全要求，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，配備相應(yīng)的消防設(shè)施和器材。安全措施1.易燃易爆物品的儲(chǔ)存和使用應(yīng)遠(yuǎn)離火源、熱源和電源，保持通風(fēng)良好。2.搬運(yùn)易燃易爆物品時(shí)，應(yīng)輕拿輕放，嚴(yán)禁碰撞、拖拉和拋擲。3.使用易燃易爆物品時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，防止發(fā)生火災(zāi)和爆炸事故。4.對(duì)剩余的易燃易爆物品，應(yīng)及時(shí)清理，妥善處理，不得隨意丟棄?；馂?zāi)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)成立公寓火災(zāi)應(yīng)急救援指揮小組，由公寓管理負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，各樓層管理員為成員。應(yīng)急救援指揮小組下設(shè)滅火行動(dòng)組、疏散引導(dǎo)組、安全保衛(wèi)組、醫(yī)療救護(hù)組、后勤保障組等應(yīng)急救援工作小組。職責(zé)分工1.應(yīng)急救援指揮小組職責(zé)負(fù)責(zé)火災(zāi)應(yīng)急救援工作的指揮和協(xié)調(diào)。制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練。及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告火災(zāi)情況，請(qǐng)求支援。2.滅火行動(dòng)組職責(zé)負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作，使用消防設(shè)施和器材進(jìn)行滅火。協(xié)助疏散引導(dǎo)組疏散人員，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場。3.疏散引導(dǎo)組職責(zé)負(fù)責(zé)組織引導(dǎo)公寓內(nèi)人員疏散到安全區(qū)域，確保疏散通道暢通。清點(diǎn)疏散人員數(shù)量，及時(shí)向應(yīng)急救援指揮小組報(bào)告。4.安全保衛(wèi)組職責(zé)負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，設(shè)置警戒區(qū)域，防止無關(guān)人員進(jìn)入。維護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場秩序，協(xié)助疏散引導(dǎo)組疏散人員。5.醫(yī)療救護(hù)組職責(zé)負(fù)責(zé)對(duì)受傷人員進(jìn)行現(xiàn)場急救和轉(zhuǎn)運(yùn)，確保受傷人員得到及時(shí)治療。6.后勤保障組職責(zé)負(fù)責(zé)提供火災(zāi)應(yīng)急救援所需的物資和設(shè)備，保障應(yīng)急救援工作的順利進(jìn)行。應(yīng)急響應(yīng)1.火災(zāi)發(fā)生時(shí)，現(xiàn)場人員應(yīng)立即撥打“119”報(bào)警電話，并向公寓管理人員報(bào)告。2.公寓管理人員接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急救援工作小組開展應(yīng)急救援工作。3.應(yīng)急救援指揮小組應(yīng)迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場，指揮滅火行動(dòng)組進(jìn)行滅火，組織疏散引導(dǎo)組疏散人員，協(xié)調(diào)各應(yīng)急救援工作小組開展工作。4.在消防部門到達(dá)之前，應(yīng)采取有效的滅火和疏散措施，控制火勢蔓延，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。5.消防部門到達(dá)后，應(yīng)積極配合消防部門開展滅火救援工作，提供相關(guān)信息和協(xié)助。后期處置1.火災(zāi)撲滅后，應(yīng)保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查。2.對(duì)受傷人員進(jìn)行妥善安置和治療，做好傷亡人員家屬的安撫工作。3.組織對(duì)公寓進(jìn)行全面檢查，對(duì)受損的消防設(shè)施和器材進(jìn)行及時(shí)修復(fù)和更換。4.總結(jié)火災(zāi)事故經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善，提高公寓的消防安全管理水平。獎(jiǎng)懲制度獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予