2026年房地產(chǎn)巡查協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)巡查服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)巡查服務(wù)，包括但不限于對甲方指定的房地產(chǎn)項目進行日常安全巡查、設(shè)施設(shè)備檢查、環(huán)境維護監(jiān)督、安全隱患排查等。乙方應(yīng)組建專業(yè)的巡查團隊，配備必要的巡查工具和設(shè)備，確保巡查工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方的巡查服務(wù)應(yīng)嚴格按照甲方提供的巡查計劃執(zhí)行，并形成詳細的巡查記錄。巡查記錄應(yīng)包括巡查時間、巡查地點、巡查人員、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等信息，并作為服務(wù)憑證提交給甲方。乙方應(yīng)確保巡查人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并定期對巡查人員進行專業(yè)技能培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。

二、服務(wù)方式

1、巡查地點：__________________。

2、巡查范圍包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施運行狀況、電氣系統(tǒng)安全、供水供電系統(tǒng)運行情況、門窗及圍欄完好性、綠化養(yǎng)護情況、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、治安防范情況等。

3、巡查頻次：甲方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項目的實際需要，確定巡查頻次，包括日常巡查、定期巡查和專項巡查。日常巡查每日進行，定期巡查每周/每月進行，專項巡查根據(jù)需要進行。具體巡查頻次由雙方協(xié)商確定并寫入附件。

4、巡查人員：乙方向甲方派遣_______名經(jīng)驗豐富的巡查人員，負責(zé)執(zhí)行巡查任務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供巡查人員的身份證明、資質(zhì)證書和服務(wù)經(jīng)歷等資料，并確保巡查人員遵守甲方的管理規(guī)定和工作紀律。

5、服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的房地產(chǎn)項目信息，包括項目圖紙、設(shè)備清單、管理規(guī)范等，以便乙方制定巡查計劃和方案。

2、甲方應(yīng)為乙方巡查人員提供必要的工作條件，包括通行便利、工作場所、必要的安全防護用品等。

3、甲方有權(quán)對乙方的巡查服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評估，包括查閱巡查記錄、參加巡查現(xiàn)場、提出改進意見等。甲方應(yīng)定期（如每月）對乙方的巡查服務(wù)質(zhì)量進行評估，并形成評估報告。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的巡查服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)制定整改方案并報甲方批準(zhǔn)，同時限期完成整改。

5、甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付巡查服務(wù)費，并配合乙方進行服務(wù)費用的結(jié)算和支付。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施房地產(chǎn)巡查業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并持有相關(guān)許可證件。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的巡查團隊，巡查人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和經(jīng)驗，并定期接受培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和專業(yè)能力。

3、乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的巡查計劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行巡查任務(wù)，確保巡查工作全面、細致、到位。巡查過程中應(yīng)注意保護甲方的財產(chǎn)安全，避免對甲方財產(chǎn)造成損害。

4、乙方應(yīng)建立完善的巡查記錄制度，詳細記錄每次巡查的情況，并及時向甲方提交巡查報告。巡查報告應(yīng)包括巡查情況、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施、復(fù)查結(jié)果等信息。

5、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私。乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，未經(jīng)甲方同意不得擅自向第三方披露。

6、乙方應(yīng)配備必要的巡查工具和設(shè)備，如檢查儀器、記錄設(shè)備、安全防護用品等，確保巡查工作的順利進行。同時，乙方應(yīng)定期對巡查工具和設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的工作狀態(tài)。

7、乙方如發(fā)現(xiàn)巡查范圍內(nèi)存在重大安全隱患或緊急情況，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并第一時間向甲方報告。甲方接到報告后應(yīng)立即采取措施處理，避免造成損失。

四、巡查服務(wù)費及支付方式

1、巡查服務(wù)費實行預(yù)付制，乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后15日內(nèi)向乙方付款。

2、巡查服務(wù)費不含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年不含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。如需開具增值稅專用發(fā)票，稅費金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的服務(wù)費。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付巡查服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付巡查服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方巡查人員的故意或重大過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同約定的巡查頻次或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可根據(jù)實際情況要求乙方支付部分服務(wù)費作為賠償。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：