煙臺公積金管理制度一、總則（一）目的為加強煙臺公積金的管理，規(guī)范公積金的繳存、提取、使用等行為，維護職工的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本管理制度。（二）適用范圍本管理制度適用于煙臺市行政區(qū)域內(nèi)所有機關(guān)、企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工。（三）基本原則1.繳存法定原則：單位及其職工應按照規(guī)定按時足額繳存公積金。2.專戶存儲原則：公積金應存入指定的專戶，?？顚Ｓ?。3.公平公正原則：保障職工平等享有公積金權(quán)益，管理過程公開透明。4.安全高效原則：確保公積金的安全，提高資金使用效率。二、繳存管理（一）繳存登記1.新設立的單位應當自設立之日起30日內(nèi)，持單位設立批準文件或者營業(yè)執(zhí)照副本等相關(guān)材料，到公積金管理中心辦理繳存登記。2.單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內(nèi)，持錄用證明等相關(guān)材料，到公積金管理中心辦理職工公積金賬戶的設立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。（二）繳存基數(shù)1.職工公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。2.月平均工資按照國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資等。3.繳存基數(shù)不得低于煙臺市人民政府公布的上一年度最低工資標準，不得高于煙臺市統(tǒng)計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的3倍。（三）繳存比例1.單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2.繳存比例由單位根據(jù)自身情況在規(guī)定范圍內(nèi)自主確定，并報公積金管理中心備案。（四）繳存方式1.單位應按月匯繳公積金，于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代扣代繳的公積金匯繳到公積金專戶內(nèi)。2.職工個人繳存的公積金，由所在單位從其工資中代扣代繳。3.單位應按時足額繳存公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。三、提取管理（一）提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的。2.離休、退休的。3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。4.出境定居的。5.償還購房貸款本息的。6.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。7.職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。8.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。9.部分或者全部喪失勞動能力，并造成家庭生活嚴重困難的。10.遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的。（二）提取額度1.購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶可以提取公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但累計提取總額不得超過實際發(fā)生的住房支出。2.償還購房貸款本息的，職工及其配偶可以每年提取一次公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取總額不得超過當年應償還的貸款本息額。3.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，職工及其配偶可以每年提取一次公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取總額不得超過當年實際支付的房租。4.職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以一次性提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。5.其他符合提取條件的，提取額度按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）提取程序1.職工向所在單位提出提取公積金申請，并提交相關(guān)證明材料。2.單位對職工的提取申請進行初審，符合提取條件的，在證明材料上簽署意見并加蓋單位公章。3.職工持單位初審通過的證明材料及本人身份證等相關(guān)資料，到公積金管理中心辦理提取審批手續(xù)。4.公積金管理中心對職工的提取申請進行審核，符合提取條件的，予以批準；不符合提取條件的，告知職工原因。5.經(jīng)批準的提取申請，公積金管理中心將提取金額劃轉(zhuǎn)至職工指定的銀行賬戶。四、使用管理（一）個人住房公積金貸款1.貸款條件借款人具有完全民事行為能力。借款人及其所在單位按時足額繳存公積金滿一定期限（一般為6個月以上）。借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件。具有規(guī)定比例的自籌資金（一般為購房總價的一定比例）。符合公積金管理中心規(guī)定的其他條件。2.貸款額度公積金貸款額度根據(jù)借款人的還款能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額等因素綜合確定，但不得超過規(guī)定的最高貸款額度。具體貸款額度計算公式為：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額）×倍數(shù)（一般為15倍）。3.貸款期限公積金貸款期限最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和一般不超過法定退休年齡后5年。4.貸款利率公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的法定利率執(zhí)行，遇法定利率調(diào)整，于下一年1月1日起按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。5.貸款程序借款人向公積金管理中心提出貸款申請，并提交相關(guān)證明材料。公積金管理中心對借款人的貸款申請進行初審，符合貸款條件的，進行實地調(diào)查。公積金管理中心對貸款申請進行審批，審批通過的，通知借款人簽訂借款合同等相關(guān)手續(xù)。借款人辦理房產(chǎn)抵押等相關(guān)手續(xù)后，公積金管理中心將貸款資金發(fā)放至售房單位或相關(guān)賬戶。（二）公積金支持保障性住房建設1.公積金管理中心按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，將部分公積金用于支持保障性住房建設項目。2.支持的保障性住房建設項目應符合相關(guān)規(guī)劃和政策要求，且項目實施主體應具備相應的資質(zhì)和條件。3.公積金管理中心對保障性住房建設項目進行審核和監(jiān)管，確保資金專款專用，保障項目順利實施。五、賬戶管理（一）賬戶設立1.公積金管理中心為每個職工設立個人公積金賬戶，記載職工公積金的繳存、提取、使用等情況。2.單位應按照規(guī)定為職工辦理公積金賬戶的設立、轉(zhuǎn)移、封存、啟封等手續(xù)。（二）賬戶變更1.職工姓名、身份證號碼等信息發(fā)生變更的，單位應及時到公積金管理中心辦理賬戶信息變更手續(xù)。2.單位名稱、地址、法定代表人等信息發(fā)生變更的，單位應自變更之日起30日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到公積金管理中心辦理單位信息變更手續(xù)。（三）賬戶封存與啟封1.職工與單位終止勞動關(guān)系，但未辦理公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的，單位應自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，將職工公積金賬戶予以封存。2.職工重新就業(yè)與新單位建立勞動關(guān)系的，新單位應自錄用之日起30日內(nèi)，為職工辦理公積金賬戶啟封和轉(zhuǎn)移手續(xù)。（四）賬戶注銷1.職工離休、退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系、出境定居等情況下，單位應自相關(guān)證明材料出具之日起30日內(nèi)，到公積金管理中心辦理職工公積金賬戶注銷手續(xù)。2.職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人應自相關(guān)證明材料出具之日起30日內(nèi)，到公積金管理中心辦理職工公積金賬戶注銷手續(xù)。六、監(jiān)督管理（一）內(nèi)部監(jiān)督1.公積金管理中心建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，加強對公積金繳存、提取、使用等業(yè)務的監(jiān)督檢查。2.定期對公積金賬戶進行核對，確保賬賬相符、賬實相符。3.對公積金業(yè)務辦理過程中的違規(guī)行為進行及時糾正和處理。（二）外部監(jiān)督1.接受財政、審計等部門的監(jiān)督檢查，如實提供公積金管理的相關(guān)資料。2.定期向社會公布公積金管理情況，接受社會公眾的監(jiān)督。（三）違規(guī)處理1.對單位不按時足額繳存公積金、少繳或者逾期繳存等違規(guī)行為，公積金管理中心責令其限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰，并將單位違規(guī)行為向社會公開披露。2.對職工違規(guī)提取、騙取公積金等行為，公積金管理中心責令其限期退回違規(guī)提取的公積金；逾期不退回的，依法予以處罰，并將職工違規(guī)行為向社會公開披露。3.對公積金管理中心工作人員在公積金管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等違規(guī)行為，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。七、信息管理（一）信息采集1.公積金管理中心通過多種渠道采集職工和單位的公積金相關(guān)信息，包括繳存信息、提取信息、貸款信息等。2.單位應按照規(guī)定及時、準確地向公積金管理中心報送職工的基本信息、工資信息、公積金繳存信息等。（二）信息存儲1.公積金管理中心建立完善的信息存儲系統(tǒng)，對采集到的公積金信息進行安全存儲。2.信息存儲應采用安全可靠的存儲設備和技術(shù)，確保信息的完整性、保密性和可用性。（三）信息查詢1.職工有權(quán)查詢本人公積金賬戶的繳存、提取、使用等信息，可通過公積金管理中心網(wǎng)站、服務熱線、辦事窗口等渠道進行查詢。2.單位因工作需要可查詢本單位職工的公積金繳存信息，但應按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.公積金管理中心應按照規(guī)定向有關(guān)部門提供公積金信息查詢服務。（四