甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋交易權屬變更風險控制補充協議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、權屬變更風險控制措施1.權屬信息核實乙方承諾在簽訂本協議前，已對房屋權屬信息進行了詳細核實，包括但不限于產權證、土地使用權證等。甲方應配合乙方進行權屬信息的核實，并確保提供的信息真實、準確。2.權屬變更風險責任在權屬變更過程中，如因甲方提供的權屬信息不真實、不準確導致的任何風險，由甲方承擔全部責任。如因乙方在簽訂本協議前未對權屬信息進行核實導致的任何風險，由乙方承擔全部責任。二、權屬變更流程及時間1.權屬變更流程乙方應在簽訂本協議后______個工作日內向甲方提交權屬變更申請。甲方應在收到申請后______個工作日內完成權屬變更手續(xù)。乙方應在權屬變更手續(xù)完成后______個工作日內辦理房屋交接手續(xù)。2.權屬變更時間權屬變更手續(xù)應在合同約定的房屋交付日期前______個工作日內完成。三、權屬變更費用承擔1.權屬變更所需費用包括但不限于登記費、稅費等，由雙方按照國家相關法律法規(guī)及合同約定分擔。2.甲方應向乙方提供權屬變更所需費用的明細清單，乙方應在收到清單后______個工作日內支付相應費用。四、違約責任及爭議解決1.違約責任任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行本協議發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提交的權屬變更材料進行審核，如發(fā)現材料不符合要求，有權拒絕辦理或要求乙方補充。有權根據房屋交易實際情況調整權屬變更流程，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內辦理權屬變更手續(xù)，并按照約定支付相關費用。為乙方提供辦理權屬變更所需的必要協助，如提供相關證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定提交權屬變更材料后，有權要求甲方按照約定辦理權屬變更手續(xù)。如因甲方原因導致權屬變更延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點提交權屬變更材料，并保證材料的真實性和完整性。對甲方提供的與權屬變更相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、權屬變更審核與驗收1.審核方式甲方應在收到乙方提交的權屬變更材料后______個工作日內（具體時長）完成審核。審核可以通過書面審查、實地調查等方式進行。2.驗收標準權屬變更材料的審核標準以本協議約定的要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如審核不合格，甲方應在審核后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如補充材料等。七、費用支付方式與期限1.權屬變更費用權屬變更所需的費用包括但不限于登記費、稅費、律師費等，由雙方按照國家相關法律法規(guī)及協議約定分擔。甲方應向乙方提供權屬變更費用明細清單，乙方應在收到清單后______個工作日內支付相應費用。2.付款期限權屬變更手續(xù)辦理完成后，甲方應在______個工作日內支付權屬變更費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付權屬變更費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理權屬變更手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、律師費等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定提交權屬變更材料，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提交的材料不符合協議要求，應負責免費補充符合要求的材料，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因材料問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、補充協議的變更與解除1.變更本補充協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本補充協議的組成部分，具有與本補充協議同等的法律效力。2.解除除本補充協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本補充協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本補充協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本補充協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本補充協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決本補充協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本補充協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在履行本補充協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于權屬變更信息、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補充協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、補充協議的生效與有效期1.生效本補充協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之