2025年跨境地?zé)犭娬締T工防輻射住房?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（出租方）：______（全稱），注冊(cè)地址為______，法定代表人為______。乙方（承租方）：______（全稱），注冊(cè)地址為______，法定代表人為______。第二條租賃物描述1.甲方出租的防輻射住房位于______（具體地址），總建筑面積______平方米，包含______套獨(dú)立住房單元，每單元配置______（具體設(shè)施清單，如防輻射墻體、空氣凈化系統(tǒng)等）。2.住房設(shè)計(jì)符合______（國(guó)際/國(guó)家/地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)）的輻射防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并已通過(guò)______（認(rèn)證機(jī)構(gòu)名稱）的驗(yàn)收，驗(yàn)收文件編號(hào)為______。第三條租賃期限1.租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.乙方需在合同簽訂后______日內(nèi)完成入住手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。第四條租金及支付方式1.每月租金為______（幣種）______元，租金包含______（列明包含費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、基礎(chǔ)維護(hù)費(fèi)等）。2.租金按______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每期首日前______日將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶：______（開戶行及賬號(hào)）。3.租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)前一年度______（參照指標(biāo)，如當(dāng)?shù)谻PI指數(shù)）的______%。第五條押金條款1.乙方應(yīng)在簽約時(shí)支付押金______（幣種）______元，甲方應(yīng)開具押金收據(jù)。2.租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)，甲方在確認(rèn)房屋無(wú)損壞且無(wú)欠費(fèi)后無(wú)息退還押金。第六條房屋用途1.乙方僅可將房屋用于______（具體用途，如跨境地?zé)犭娬締T工居?。?，不得擅自改為商業(yè)、工業(yè)或其他用途。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事______（禁止行為，如存放危險(xiǎn)品、改裝結(jié)構(gòu)等）。第七條維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防輻射設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)，維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)______小時(shí)。2.乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備、家具及自裝設(shè)施的日常維護(hù)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條輻射安全保證1.甲方承諾房屋周邊輻射值持續(xù)低于______（單位）的標(biāo)準(zhǔn)，每月向乙方提供由______（檢測(cè)機(jī)構(gòu)）出具的輻射監(jiān)測(cè)報(bào)告。2.若輻射值連續(xù)______日超標(biāo)，乙方有權(quán)立即終止合同并要求甲方賠償______（具體金額或計(jì)算方式）。第九條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)為房屋購(gòu)買______（保險(xiǎn)類型，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)），保險(xiǎn)單副本需交乙方備案。2.乙方可為自有物品另行投保，費(fèi)用自理。第十條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施達(dá)______日的，乙方有權(quán)按日租金的______%索償。2.乙方逾期支付租金超過(guò)______日的，甲方有權(quán)按日收取______%的滯納金，并有權(quán)解除合同。第十一條合同解除1.任何一方需提前______日書面通知對(duì)方方可解除合同，非因不可抗力或嚴(yán)重違約的解除方需支付相當(dāng)于______月租金的違約金。2.因政府征收、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，或向______（管轄法院）提起訴訟。第十三條轉(zhuǎn)租禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式允許第三方使用。第十四條改造與裝修1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須提前______日向甲方提交方案并經(jīng)書面批準(zhǔn)。2.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或折價(jià)補(bǔ)償甲方______（具體比例）。第十五條通知與送達(dá)甲方地址：______乙方地址：______變更地址需提前______日通知對(duì)方，否則視為未變更。第十六條合同附件本合同附件包括：1.房屋平面圖及設(shè)施清單（附件一）；2.輻射安全驗(yàn)收證書（附件二）；3.______（其他補(bǔ)充文件）。附件與本合同具有同等法律效力。第十七條法律適用本合同適用______（國(guó)家/地區(qū)）法律，未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金及押金后生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十九條保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密，保密期限為合同終止后______年。第二十條其他約定______（雙方可補(bǔ)充其他特殊條款，如特殊設(shè)備提供、額外服務(wù)等）。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍1.本合同所稱“第三方”指除甲方、乙方外，基于履行或補(bǔ)充本合同目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議明確其角色及權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方準(zhǔn)入條件1.第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)的合法資質(zhì)，包括但不限于______（資質(zhì)類型，如工程監(jiān)理資質(zhì)、輻射檢測(cè)資質(zhì)等），資質(zhì)證書編號(hào)為______。2.第三方須提供其法定代表人身份證明、授權(quán)委托書及______（其他必要文件），供甲乙雙方備案。第二十三條第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方履約，促成交易完成，因中介過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，需承擔(dān)______（賠償比例或金額）。2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維護(hù)、防輻射設(shè)施運(yùn)行等，每月提交監(jiān)理報(bào)告，未及時(shí)報(bào)告重大問(wèn)題的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：按______（頻率）對(duì)房屋輻射值進(jìn)行獨(dú)立檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告需加蓋CMA/CNAS認(rèn)證章，虛假報(bào)告需賠償乙方直接損失。4.保險(xiǎn)公司：按保單約定承擔(dān)房屋或人員損害的理賠責(zé)任，拒賠或拖延賠付的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第二十四條第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)按補(bǔ)充協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方為______（甲方/乙方/雙方按比例分擔(dān)）。2.第三方須遵守本合同保密條款，不得泄露甲乙雙方商業(yè)信息，保密期限為合同終止后______年。3.第三方應(yīng)獨(dú)立履行職能，不得與甲乙任何一方存在利益輸送，否則另一方有權(quán)終止其參與并索賠。第二十五條第三方介入程序1.甲乙任一方提議引入第三方時(shí)，需向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，列明第三方名稱、職能、費(fèi)用及介入期限，經(jīng)雙方簽字后生效。第三方服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)；費(fèi)用承擔(dān)方式及支付時(shí)間；第三方違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。第二十六條第三方違約責(zé)任1.第三方未按約定履行職能的，甲乙雙方有權(quán)要求其限期改正；造成損失的，第三方按實(shí)際損失______%賠償，最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)的______倍。2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同終止的，需賠償甲乙雙方由此產(chǎn)生的直接損失及預(yù)期利益損失。第二十七條第三方與甲乙方的協(xié)作1.甲方應(yīng)向第三方提供______（必要文件，如房屋圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等），乙方應(yīng)配合第三方開展______（具體工作，如檢測(cè)、監(jiān)理等）。2.第三方出具的報(bào)告或結(jié)論需同時(shí)送達(dá)甲乙雙方，任何一方對(duì)報(bào)告有異議的，可要求第三方在______日內(nèi)復(fù)核并重新出具結(jié)論。第二十八條費(fèi)用分擔(dān)與支付1.第三方服務(wù)費(fèi)由______（甲方/乙方）承擔(dān)，支付時(shí)間為______（具體期限），逾期支付按日______%計(jì)滯納金。2.因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如檢測(cè)設(shè)備租賃、專家咨詢等），由提議引入第三方的一方承擔(dān)，另有約定的除外。第二十九條第三方替換與退出喪失履行資質(zhì)；連續(xù)______次未按約定提交報(bào)告或履行義務(wù)；被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定存在違法行為。第三十條爭(zhēng)議解決中的第三方角色1.若爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，該第三方應(yīng)作為獨(dú)立主體參與仲裁或訴訟，并按其過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院有權(quán)要求第三方提供______（證據(jù)類型，如原始數(shù)據(jù)、工作記錄等），第三方拒不提供的，承擔(dān)舉證不利后果。第三十一條合同條款沖突處理1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按本合同執(zhí)行。2.第三方權(quán)利義務(wù)僅限于補(bǔ)充協(xié)議明確約定的范圍，不得擴(kuò)大解釋。第三十二條第三方信息備案1.甲乙雙方須將第三方名稱、資質(zhì)文件、補(bǔ)充協(xié)議等提交______（備案機(jī)構(gòu)名稱）備案，備案號(hào)為______。2.未備案的第三方介入視為無(wú)效，甲乙雙方不得以此對(duì)抗善意相對(duì)人。甲方（出租方）：名稱（蓋章）：______注冊(cè)地址：______法定代表人（簽字）：______日期：______年______月______日乙方（承租方）：名稱（蓋章）：___