住宿小區(qū)門禁管理制度一、總則（一）目的為了加強本住宿小區(qū)的安全管理，保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全，維護小區(qū)的正常生活秩序，特制定本門禁管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本住宿小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、租戶以及訪客。（三）基本原則1.安全第一原則：確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，預防各類安全事故的發(fā)生。2.便捷高效原則：在保障安全的前提下，盡量為業(yè)主和訪客提供便捷的通行服務。3.嚴格管理原則：對門禁的使用進行嚴格規(guī)范和管理，杜絕違規(guī)行為。二、門禁系統(tǒng)管理（一）門禁設(shè)備1.本小區(qū)采用[具體門禁系統(tǒng)品牌及型號]的門禁設(shè)備，包括門禁讀卡器、門鎖、控制器等。2.門禁設(shè)備應定期進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。維護保養(yǎng)工作由專業(yè)的技術(shù)人員負責，每月至少進行一次全面檢查，每季度進行一次深度維護。3.如發(fā)現(xiàn)門禁設(shè)備出現(xiàn)故障，應及時通知技術(shù)人員進行維修。維修期間，應采取臨時的安全防范措施，如設(shè)置專人值守等。（二）門禁卡管理1.業(yè)主和租戶在辦理入住手續(xù)時，由物業(yè)管理部門統(tǒng)一發(fā)放門禁卡。門禁卡為業(yè)主和租戶進出小區(qū)的唯一憑證，不得轉(zhuǎn)借他人。2.門禁卡應妥善保管，如有遺失或損壞，應及時到物業(yè)管理部門掛失并補辦。補辦時需繳納[具體補辦費用]的工本費。3.訪客如需進入小區(qū)，應在小區(qū)門口的訪客登記處進行登記，由被訪業(yè)主或租戶通過可視對講系統(tǒng)確認后，訪客領(lǐng)取臨時門禁卡進入小區(qū)。臨時門禁卡有效期為[具體時長]，訪客離開小區(qū)時應將臨時門禁卡交回訪客登記處。（三）門禁權(quán)限設(shè)置1.物業(yè)管理部門根據(jù)業(yè)主和租戶的居住區(qū)域、身份等信息，為其設(shè)置相應的門禁權(quán)限。門禁權(quán)限分為小區(qū)大門門禁權(quán)限、單元樓門禁權(quán)限等。2.業(yè)主和租戶如需調(diào)整門禁權(quán)限，應向物業(yè)管理部門提出申請，經(jīng)審核批準后由技術(shù)人員進行權(quán)限調(diào)整。3.嚴禁私自復制、破解門禁卡或擅自更改門禁系統(tǒng)的設(shè)置，否則將依法追究相關(guān)責任。三、人員出入管理（一）業(yè)主和租戶1.業(yè)主和租戶應使用本人的門禁卡刷卡進出小區(qū)。刷卡時應站在門禁讀卡器有效范圍內(nèi)，聽到“滴”的一聲且指示燈變綠后，方可推門進入。2.如遇門禁卡無法正常使用，業(yè)主和租戶應及時聯(lián)系物業(yè)管理部門，由工作人員協(xié)助開門。3.業(yè)主和租戶攜帶大件物品或搬運家具等進出小區(qū)時，應主動配合門崗工作人員的檢查和登記。（二）訪客1.訪客進入小區(qū)前，應先到小區(qū)門口的訪客登記處進行登記。登記內(nèi)容包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、來訪時間、被訪業(yè)主或租戶姓名及房號等。2.訪客登記完成后，門崗工作人員通過可視對講系統(tǒng)與被訪業(yè)主或租戶取得聯(lián)系，經(jīng)確認后為訪客發(fā)放臨時門禁卡，并告知訪客臨時門禁卡的使用注意事項。3.訪客應在規(guī)定的時間內(nèi)離開小區(qū)，離開時將臨時門禁卡交回訪客登記處。如訪客超時未離開小區(qū)，門崗工作人員應通過可視對講系統(tǒng)提醒訪客盡快離開。（三）外來人員1.除業(yè)主、租戶和訪客外，其他外來人員原則上不得進入小區(qū)。如因工作需要進入小區(qū)，應提前與物業(yè)管理部門或相關(guān)業(yè)主、租戶取得聯(lián)系，經(jīng)同意后在門崗處進行登記，并按照訪客的管理規(guī)定進入小區(qū)。2.外來施工人員進入小區(qū)時，應持有施工許可證，并佩戴明顯的工作標識。施工人員應在指定的施工區(qū)域內(nèi)活動，不得隨意進入其他區(qū)域。施工結(jié)束后，施工單位應及時清理施工現(xiàn)場，并到物業(yè)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。四、車輛出入管理（一）業(yè)主和租戶車輛1.業(yè)主和租戶的車輛應辦理小區(qū)停車證，并將停車證放置在車輛前擋風玻璃明顯位置。2.車輛進入小區(qū)時，應在小區(qū)門口停車等待，待門崗工作人員核實停車證后，通過車牌識別系統(tǒng)自動開啟道閘放行。3.業(yè)主和租戶車輛應按照規(guī)定的停車位置停放，不得隨意停放。如需更換停車位置，應提前向物業(yè)管理部門提出申請，經(jīng)批準后按照指定的位置停放。4.車輛離開小區(qū)時，應在小區(qū)門口停車，待門崗工作人員核實停車證和車牌后，通過車牌識別系統(tǒng)自動開啟道閘放行。（二）訪客車輛1.訪客車輛進入小區(qū)前，應先到小區(qū)門口的訪客登記處進行登記。登記內(nèi)容包括車牌號碼、來訪時間、被訪業(yè)主或租戶姓名及房號等。2.訪客車輛登記完成后，門崗工作人員通過可視對講系統(tǒng)與被訪業(yè)主或租戶取得聯(lián)系，經(jīng)確認后為訪客車輛發(fā)放臨時停車證，并告知訪客車輛的停放位置和離開時間等注意事項。3.訪客車輛應在規(guī)定的時間內(nèi)離開小區(qū)，離開時將臨時停車證交回門崗工作人員。如訪客車輛超時未離開小區(qū)，門崗工作人員應通過可視對講系統(tǒng)提醒訪客盡快離開。（三）外來車輛1.除業(yè)主、租戶和訪客車輛外，其他外來車輛原則上不得進入小區(qū)。如因工作需要進入小區(qū)，應提前與物業(yè)管理部門或相關(guān)業(yè)主、租戶取得聯(lián)系，經(jīng)同意后在門崗處進行登記，并按照訪客車輛的管理規(guī)定進入小區(qū)。2.外來車輛進入小區(qū)時，應按照規(guī)定繳納停車費用。停車費用標準按照[具體收費標準]執(zhí)行。3.外來車輛應在指定的停車區(qū)域停放，不得占用消防通道、人行通道等公共區(qū)域。五、安全巡邏與監(jiān)控（一）安全巡邏1.物業(yè)管理部門應安排專人負責小區(qū)的安全巡邏工作，巡邏人員應按照規(guī)定的巡邏路線和時間進行巡邏。2.巡邏人員在巡邏過程中，應注意觀察小區(qū)內(nèi)的安全情況，包括門禁系統(tǒng)的運行情況、人員和車輛的出入情況、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備狀況等。如發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時報告物業(yè)管理部門，并采取相應的措施進行處理。3.巡邏人員應做好巡邏記錄，記錄內(nèi)容包括巡邏時間、巡邏路線、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。巡邏記錄應妥善保存，以備查閱。（二）監(jiān)控系統(tǒng)1.本小區(qū)安裝了[具體監(jiān)控系統(tǒng)品牌及型號]的監(jiān)控設(shè)備，監(jiān)控范圍覆蓋小區(qū)內(nèi)的主要道路、出入口、停車場、公共區(qū)域等。2.監(jiān)控設(shè)備應24小時不間斷運行，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常工作。監(jiān)控錄像應保存[具體時長]，以便在需要時進行查閱。3.物業(yè)管理部門應安排專人負責監(jiān)控系統(tǒng)的日常管理和維護工作，定期對監(jiān)控設(shè)備進行檢查和清潔，確保監(jiān)控畫面清晰、準確。4.如因工作需要查閱監(jiān)控錄像，應按照規(guī)定的程序進行申請和審批。未經(jīng)批準，任何人不得擅自查閱監(jiān)控錄像。六、違規(guī)處理（一）門禁卡違規(guī)使用1.業(yè)主和租戶如有轉(zhuǎn)借門禁卡、私自復制門禁卡等違規(guī)行為，物業(yè)管理部門將給予警告，并責令其立即改正。2.如再次發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，物業(yè)管理部門將暫停其門禁卡的使用權(quán)限[具體時長]，并要求其到物業(yè)管理部門接受批評教育。3.對于屢教不改的業(yè)主和租戶，物業(yè)管理部門將視情節(jié)輕重，采取進一步的處罰措施，如收取違約金、限制其出入小區(qū)等。（二）人員出入違規(guī)1.訪客未按規(guī)定進行登記或未在規(guī)定時間內(nèi)離開小區(qū)的，門崗工作人員將對其進行提醒和教育。2.外來人員未經(jīng)同意擅自進入小區(qū)的，物業(yè)管理部門將責令其立即離開小區(qū)，并記錄其相關(guān)信息。如情節(jié)嚴重，將禁止其再次進入小區(qū)。（三）車輛出入違規(guī)1.業(yè)主和租戶車輛未按規(guī)定停放或未辦理停車證進入小區(qū)的，物業(yè)管理部門將對其進行警告，并要求其立即改正。2.訪客車輛和外來車輛未按規(guī)定繳納停車費用或未在指定區(qū)域停放的，門崗工作人員將對其進行提醒和教育，并按照規(guī)定收取相應的費用。3.對于多次違規(guī)的車輛，物業(yè)管理部門將采取限制其進入小區(qū)、拖移車輛等處罰措施。（四）其他違規(guī)行為1.對于破壞門禁設(shè)備、擅自更改門禁系統(tǒng)設(shè)置等違規(guī)行為，物業(yè)管理部門將責令其恢復原狀，并賠償相應的損失。如情節(jié)嚴重，將依法追究其法律責任。2.對于違反本門禁管理制度的其他行為，物業(yè)管理部門將根據(jù)情節(jié)輕重，