購(gòu)房定金收據(jù)示例編號(hào)：__________

甲方（買方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（賣方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方位于[具體地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜所達(dá)成的一致意見(jiàn)，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因個(gè)人居住需求，與乙方協(xié)商購(gòu)買其名下房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議。

三、房產(chǎn)信息：乙方同意將其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)出售給甲方，房產(chǎn)基本情況如下：[房產(chǎn)基本情況描述，包括面積、樓層、戶型、配套設(shè)施等]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元。

2.甲方有義務(wù)在支付定金后，按照雙方約定的進(jìn)度支付剩余房款。

3.甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策，確保交易合法合規(guī)。

5.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在乙方要求下提供相關(guān)證明材料。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方保證其出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，將房產(chǎn)交付給甲方。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策，確保交易合法合規(guī)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)的合理使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明材料。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方享有在合同履行過(guò)程中，收取甲方支付房款的權(quán)益。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付購(gòu)房定金及后續(xù)房款。

6.乙方有權(quán)要求甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付定金及房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣[合同總金額]元整，該金額為含稅金額，不含乙方可能需支付的任何稅費(fèi)。

二、支付方式

1.定金支付：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[定金金額]元，該定金視為購(gòu)房款的組成部分。

（2）定金支付方式為：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。

2.房款支付：

（1）甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款：

-[第一個(gè)支付節(jié)點(diǎn)時(shí)間]，支付剩余房款的[具體比例]；

-[第二個(gè)支付節(jié)點(diǎn)時(shí)間]，支付剩余房款的[具體比例]；

-[第三個(gè)支付節(jié)點(diǎn)時(shí)間]，支付剩余房款的[具體比例]；

-[最終支付節(jié)點(diǎn)時(shí)間]，支付剩余房款的[具體比例]。

（2）房款支付方式與定金支付方式相同。

3.額外費(fèi)用支付

甲方同意，在交易過(guò)程中產(chǎn)生的以下額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按以下方式支付：

-[稅費(fèi)及其他費(fèi)用名稱]，按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，由甲方承擔(dān)，并在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。

-[其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用]，如合同約定。

4.付款條件

（1）甲方支付房款前，應(yīng)確認(rèn)已收到乙方提供的合法、有效的收款憑證。

（2）乙方收到房款后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

5.逾期支付

若甲方未按約定的支付時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按[逾期利率]計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

6.退款條件

在符合以下條件之一時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)：

-乙方未能按合同約定交付房產(chǎn)；

-交易因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；

-其他法律規(guī)定的退款情形。

七、結(jié)算

雙方應(yīng)在交易完成后進(jìn)行最終結(jié)算，甲方支付的全部款項(xiàng)扣除定金和已付房款后，如有剩余，乙方應(yīng)無(wú)息退還甲方。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。

2.若乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[具體比例]%。

3.若任何一方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方同意，爭(zhēng)議也可通過(guò)訴訟方式解決，訴訟應(yīng)向[具體法院名稱]提起。

5.在仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律和管轄

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.若合同在履行過(guò)程中涉及管轄權(quán)問(wèn)題，由[具體法院名稱]管轄。

四、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

五、合同解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

-另一方嚴(yán)重違約；

-發(fā)生不可抗力事件；

-合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。

六、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱碇掌鹕А?/p>

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日止。在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

-雙方按照合同約定完成所有交易事項(xiàng)；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱碇掌鹕А?/p>

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

八、法律適用和管轄

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.若合同在履行過(guò)程中涉及管轄權(quán)問(wèn)題，由[具體法院名稱]管轄。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

3.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：[甲方全稱]

乙方（賣方）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、房產(chǎn)證明文件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.工程竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

二、交易相關(guān)文件

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)

三、付款憑證

1.定金支付憑證

2.房款支付憑證

四、其他輔助材料

1.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施說(shuō)明

2.房產(chǎn)交易流程圖

3.房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)

4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)

五、合同變