商業(yè)大廈食堂承包協(xié)議編號：__________

甲方（承包方）：__________

地址：__________________

乙方（經(jīng)營方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)大廈，并需設(shè)立食堂以供大廈內(nèi)員工及訪客用餐，乙方有意承包該食堂的經(jīng)營權(quán)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)大廈食堂承包事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將商業(yè)大廈食堂的經(jīng)營權(quán)委托給乙方，由乙方負責食堂的日常經(jīng)營管理。

二、合同背景：甲方為滿足商業(yè)大廈內(nèi)員工及訪客的用餐需求，決定設(shè)立食堂；乙方具備餐飲經(jīng)營管理經(jīng)驗，愿意承擔食堂的經(jīng)營責任。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的期限內(nèi)，合法使用商業(yè)大廈食堂的場地、設(shè)施及設(shè)備。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理食堂的工商登記、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證食堂內(nèi)供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，并承擔相關(guān)費用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決食堂運營過程中遇到的問題，包括但不限于與物業(yè)管理、消防、衛(wèi)生等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)。

5.甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保食堂的合法經(jīng)營。

二、乙方責任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成食堂的裝修、設(shè)施設(shè)備采購及人員招聘等工作。

2.乙方應(yīng)保證食堂的衛(wèi)生、食品安全，符合國家及地方關(guān)于餐飲行業(yè)的衛(wèi)生標準。

3.乙方應(yīng)負責食堂的日常經(jīng)營管理，包括但不限于菜品研發(fā)、采購、制作、銷售、服務(wù)等工作。

4.乙方應(yīng)按時向甲方支付租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。

5.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保食堂的合法經(jīng)營。

6.乙方應(yīng)定期向甲方匯報食堂的經(jīng)營狀況，包括但不限于營業(yè)額、成本、利潤等數(shù)據(jù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國家及地方關(guān)于餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保食堂的合法經(jīng)營。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成食堂的裝修、設(shè)施設(shè)備采購及人員招聘等工作。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于場地、設(shè)施、設(shè)備等。

4.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決食堂運營過程中遇到的問題。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護商業(yè)大廈食堂的正常運營。

3.雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，協(xié)商解決。

4.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，乙方承包商業(yè)大廈食堂的經(jīng)營權(quán)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定合同總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%作為首付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.月租金：自食堂正式運營之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（￥__________），支付時間為每月的__________日，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日向乙方收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。

3.額外費用：食堂運營過程中產(chǎn)生的額外費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方按照實際發(fā)生金額支付，甲方應(yīng)提供相關(guān)費用清單，乙方應(yīng)在收到清單后__________個工作日內(nèi)支付。

4.利潤分成：食堂經(jīng)營產(chǎn)生的利潤，按照雙方約定的比例分成，具體分成比例及支付方式如下：

-乙方應(yīng)于每月的__________日向甲方支付上個月利潤分成，分成比例為__________。

-若當月利潤不足，乙方應(yīng)向甲方支付實際利潤的差額部分。

5.結(jié)算與退款：合同期滿或終止時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際經(jīng)營情況，對乙方已支付的首付款、租金及利潤分成進行結(jié)算，如有余款，甲方應(yīng)無息退還乙方；如有欠款，乙方應(yīng)一次性支付清。

三、支付條件：

1.乙方支付首付款前，甲方應(yīng)向乙方提供場地使用證明及必要的經(jīng)營許可文件。

2.乙方支付租金、額外費用及利潤分成前，甲方應(yīng)提供合法的收費依據(jù)。

3.乙方支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體賬戶信息由甲方提供。

四、違約責任：

1.若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

2.若甲方未按約定提供場地、設(shè)施或文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時提供場地、設(shè)施或文件，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

b.若甲方違反合同約定，導致食堂經(jīng)營受到嚴重影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金、額外費用或利潤分成，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

b.若乙方違反合同約定，導致食堂衛(wèi)生、食品安全出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

c.若乙方未按約定完成食堂裝修、設(shè)施設(shè)備采購及人員招聘等工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

b.爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決程序的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

3.爭議解決適用的法律為本合同簽訂地所在國家的法律。

三、管轄法院：

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至__________法院管轄。

四、不可抗力：

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。雙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后__________個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自食堂正式運營之日起正式履行。若食堂裝修、設(shè)施設(shè)備采購及人員招聘等工作未能在合同約定的期限內(nèi)完成，則本協(xié)議的生效日期相應(yīng)順延。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自食堂正式運營之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議期滿前__________個月簽訂續(xù)簽協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.變更：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，本協(xié)議自動終止。

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除因不可抗力造成的損失。

d.在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情形，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

四、通知：除法律另有規(guī)定外，一方應(yīng)將任何通知、要求或其他通信以書面形式送交另一方，地址以本協(xié)議載明的地址為準。若一方地址變更，應(yīng)及時書面通知另一方。

五、合同份數(shù)：本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的條款解釋和執(zhí)行。

3.本協(xié)議的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

附件：

一、甲方提供材料：

1.商業(yè)大廈食堂場地使用證明。

2.食堂裝修及設(shè)施設(shè)備清單。

3.食堂運營所需的各類許可證復(fù)印件，包括但不限于衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等。

二、乙方提供材料：

1.食堂裝修及設(shè)施設(shè)備設(shè)計方案。

2.食堂運營所需的技術(shù)規(guī)格和標準。

3.乙方及其法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件。

4.食堂管理人員及廚師等相關(guān)人員的健康證明和職業(yè)資格證書復(fù)印件。

三、雙方共同提供材料：

1.本協(xié)議的正式文本。

2.食堂的租賃合同或使用協(xié)議。

3.甲方與乙方之間關(guān)于食堂運營的其他相關(guān)協(xié)議或文件。

四、其他附件：

1.雙方在簽訂本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他書面文件。

2.雙方認為對本協(xié)議有重要補充或說明的其他材料。

附件材料應(yīng)與本協(xié)議正文一并保存，作為本協(xié)議不可分割的一部分。所有附件材料均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。如附件材料與協(xié)議