退房協(xié)議書范本范文一、協(xié)議概述

本退房協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）旨在明確甲方（租客）與乙方（房東）之間關(guān)于房屋租賃合同的解除及退房事宜。在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解房屋租賃合同的相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.退房原因

甲方因個人原因（如工作調(diào)動、家庭原因等）需提前解除與乙方簽訂的房屋租賃合同，并退租房屋。

2.退房時間

甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起___天內(nèi)完成退房手續(xù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___天內(nèi)完成房屋收回及驗收。

3.房屋驗收

退房時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，無損壞、污漬等。乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施符合約定。

4.房屋修繕責(zé)任

如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任，修復(fù)原狀。如無法修復(fù)原狀，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

5.租金及押金退還

（1）租金：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起___天內(nèi)將剩余租金支付給乙方。

（2）押金：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起___天內(nèi)將押金退還給乙方。如房屋及附屬設(shè)施完好無損，無損壞、污漬等，乙方應(yīng)在收到甲方退還押金申請之日起___天內(nèi)退還押金。

6.協(xié)議解除

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。

三、協(xié)議履行

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式完成退房手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。

2.乙方應(yīng)在收到甲方退房申請后，及時安排驗收，并在驗收合格后，按照協(xié)議約定退還押金。

3.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本協(xié)議作為房屋租賃合同的補充協(xié)議，與原租賃合同具有同等法律效力。

六、協(xié)議終止條件

1.若甲方在協(xié)議規(guī)定的退房期限內(nèi)未能完成退房手續(xù)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金金額為剩余租賃期限租金的百分之十。

2.若乙方在協(xié)議規(guī)定的驗收期限內(nèi)未能完成房屋驗收，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的押金及剩余租金。

七、協(xié)議附件

1.房屋租賃合同副本

2.房屋及附屬設(shè)施清單

3.甲方支付押金及租金的憑證

4.乙方交付房屋的憑證

八、協(xié)議解釋

1.本協(xié)議的條款如與法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

九、通知與送達

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方更改其地址，應(yīng)立即通知對方，否則因未及時通知而導(dǎo)致的通知無效。

十、不可抗力

1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

十一、協(xié)議變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭協(xié)議或變更均不構(gòu)成本協(xié)議的任何部分。

十二、協(xié)議終止后的責(zé)任

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本協(xié)議項下的未履行義務(wù)。

2.協(xié)議終止后，任何一方不得以任何形式要求對方承擔(dān)本協(xié)議終止前的責(zé)任。

十三、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不依賴于任何第三方同意或任何外部條件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十五、保密條款

1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。

3.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

十六、通知送達

1.本協(xié)議項下的所有通知、文件或要求，應(yīng)通過以下方式送達：

-郵寄：通過掛號郵寄至對方在協(xié)議中指定的地址；

-傳真或電子郵件：通過對方確認的傳真號碼或電子郵箱地址發(fā)送；

-當(dāng)面交付：直接交付至對方指定的人員或地址。

2.送達日期以郵寄回執(zhí)上的日期、傳真或電子郵件的發(fā)送日期或當(dāng)面交付的日期為準。

十七、協(xié)議的完整性和獨立性

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就退房事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分不得因部分無效而影響其他部分的效力。

十八、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，不得有違反協(xié)議的行為。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在獲得對方書面同意的情況下，任何一方可以將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭修訂均不構(gòu)成本協(xié)議的修訂。

二十一、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋及附屬設(shè)施清單

3.甲方支付押金及租金的憑證

4.乙方交付房屋的憑證

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂協(xié)議前由雙方共同確認無誤。]

二十二、爭議解決機制的補充

1.在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可約定選擇以下一種或多種爭議解決方式：

a.仲裁：雙方可選擇將爭議提交至某仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的義務(wù)。

二十三、協(xié)議的續(xù)訂與更新

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如雙方同意繼續(xù)租賃關(guān)系，可協(xié)商續(xù)訂本協(xié)議。

2.如雙方認為有必要對本協(xié)議進行更新或修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方按照協(xié)議約定完成退房手續(xù)；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.本協(xié)議約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行協(xié)議終止后的清算義務(wù)。

二十五、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議的終止不影響雙方在本協(xié)議終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

二十六、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以下為法律聲明，可根據(jù)實際情況選擇是否包含。]

法律聲明：

本協(xié)議的簽訂符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人，簽訂本協(xié)議是雙方真實意愿的表示。本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均受中華人民共和國法律的管轄。

[注：以下為附件，可根據(jù)實際情況添加。]

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋及附屬設(shè)施清單

3.甲方支付押金及租金的憑證

4.乙方交付房屋的憑證

5.其他相關(guān)文件

[注：本范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并由法律專業(yè)人士審核。]

二十七、協(xié)議的附件

1.房屋租賃合同副本，詳細列明租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金支付方式等。

2.房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等，并標(biāo)注其新舊程度和完好情況。

3.甲方支付押金及租金的憑證，證明甲方已按照租賃合同支付了相應(yīng)的押金和租金。

4.乙方交付房屋的憑證，包括房屋交付清單和房屋驗收報告，證明乙方已按照租賃合同交付了房屋。

5.其他可能需要的附件，如維修記錄、租賃合同變更記錄等。

二十八、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對租賃房屋的任何權(quán)利或利益。

2.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄其對租賃房屋的任何權(quán)利或利益。

3.本協(xié)議的簽訂不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。

二十九、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的條款構(gòu)成一個不可分割的整體，任何條款的失效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

三十、協(xié)議的官方語言

本協(xié)議的官方語言為中文。如本協(xié)議有英文或其他語言版本，以中文版本為準。

三十一、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議的簽署地點為房屋所在地，除非雙方另有約定。

三十二、協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并立即執(zhí)行。

三十四、協(xié)議的遵守

雙方同意遵守本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議的履行。

三十五、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

本協(xié)議的遵守與執(zhí)行受到中華人民共和國法律的保護。

三十六、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十七、協(xié)議的結(jié)束

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至協(xié)議終止或履行完畢。

三十八、協(xié)議的附件有效性

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十九、協(xié)議的備案

本協(xié)議簽訂后，雙方可自愿選擇將協(xié)議備案至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。

四十、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

[注：以下為甲方和乙方的詳細聯(lián)系方式，可根據(jù)實際情況填寫。]

甲方聯(lián)系方式：

姓名：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方聯(lián)系方式：

姓名：______________