民工宿舍租賃協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在民工宿舍租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。甲方為出租方，乙方為承租方，以下為雙方就民工宿舍租賃事宜達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。

二、租賃標(biāo)的物

1.房屋地址：[具體地址]

2.房屋面積：[面積]平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]

4.房屋設(shè)施：[具體設(shè)施列表，如：床、衣柜、桌子、椅子、熱水器、洗衣機(jī)等]

三、租賃期限

1.租賃期限：[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。

2.如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣[金額]元，共計(jì)人民幣[總金額]元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為每月租金的[比例]%。

五、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣[金額]元。

2.退還條件：租賃期滿，乙方在辦理退房手續(xù)、無(wú)損壞房屋及設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.退還時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方辦理退房手續(xù)后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

六、房屋及設(shè)施的使用與維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生，如發(fā)生損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至原有狀態(tài)，如需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋及設(shè)施的檢查、維修等工作。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。

（2）如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)按約定支付逾期違約金。

（2）如乙方擅自拆除、損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：[全稱]

法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]

身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]

聯(lián)系電話：[電話]

乙方（承租方）：[全稱]

法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]

身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]

聯(lián)系電話：[電話]

簽訂日期：____年__月__日

十一、合同變更與解除

1.合同變更：在租賃期間，如雙方同意變更本協(xié)議中的任何條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.合同解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）租賃期滿或本協(xié)議約定的其他解除條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。

十二、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于租賃事宜的變更、違約情況等。

2.書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方指定的地址。

十三、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方另有約定時(shí)終止。

十四、附件

1.房屋租賃清單

2.房屋及設(shè)施狀況說(shuō)明

3.乙方身份證明復(fù)印件

十五、簽名與蓋章

1.甲方（出租方）：

[簽字/蓋章]

日期：____年__月__日

2.乙方（承租方）：

[簽字/蓋章]

日期：____年__月__日

備注：

1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議的簽訂與履行，均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

3.本協(xié)議中所有日期均指公歷日期。

十六、租賃期間的管理與維護(hù)

1.甲方有責(zé)任保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，確保乙方能夠正常居住和使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和符合居住標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查。

十七、租賃期間的費(fèi)用

1.水電費(fèi)：租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.其他費(fèi)用：租賃期間因房屋及設(shè)施維護(hù)、維修產(chǎn)生的費(fèi)用，除因乙方原因造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。

十八、租賃期間的保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)為其所有房屋及設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中注明乙方為共同被保險(xiǎn)人。

2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)，以保障自身在居住期間的人身安全。

十九、租賃期滿后的處理

1.租賃期滿后，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲方是否續(xù)租。

2.如乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[具體天數(shù)]天內(nèi)完成退房手續(xù)，并確保房屋及設(shè)施無(wú)損壞或欠費(fèi)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方完成退房手續(xù)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余的押金。

二十、爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

二十一、協(xié)議的附件

1.房屋租賃合同

2.房屋及設(shè)施清單

3.乙方身份證明

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件

二十二、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行，包括租賃期滿、違約終止等情況。

本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用為原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，不得擅自變更或解除。

2.本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由甲方負(fù)責(zé)解釋。

二十四、協(xié)議的保管

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照原樣補(bǔ)辦。

二十五、協(xié)議的附件與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

二十六、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十七、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的任何條款，如因法律、法規(guī)的變更而無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商重新制定有效的條款。

二十八、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的簽署代表雙方對(duì)本協(xié)議的條款無(wú)異議，并同意按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

甲方（出租方）簽字/蓋章：

乙方（承租方）簽字/蓋章：

見(jiàn)證人（如適用）：

日期：____年__月__日

日期：____年__月__日

二十九、協(xié)議的附件清單

1.房屋租賃合同副本

2.房屋及設(shè)施清單

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件復(fù)印件

5.房屋租賃登記備案證明（如有）

6.物業(yè)管理合同（如有）

7.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）

8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

三十、通知的送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知的送達(dá)自投遞之日起視為送達(dá)，如通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

三十一、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何未按照上述程序進(jìn)行的修改均不具有法律效力。

三十二、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，包括租賃期滿、違約終止等情況。

2.租賃期滿或合同終止后，雙方應(yīng)立即完成所有的清算工作，包括但不限于房屋的退還、費(fèi)用的結(jié)算等。

三十四、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，雙方在此地點(diǎn)簽署本協(xié)議。

三十五、協(xié)議的簽署時(shí)間

本協(xié)議的簽署時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十六、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。

三十七、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下任一情況下終止：

1.租