建筑維修免責協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，系由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行建筑維修事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

1.維修范圍：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方指定的建筑進行維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻翻新、設(shè)施設(shè)備更換等。

2.維修期限：本協(xié)議約定的維修期限自乙方開始維修之日起至維修工程驗收合格之日止。

3.維修費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修范圍和標準，向甲方提交維修報價，經(jīng)甲方審核確認后，雙方簽訂補充協(xié)議，明確維修費用及支付方式。

4.維修質(zhì)量：乙方應(yīng)確保維修工程符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，達到約定的質(zhì)量要求。

5.免責條款：本協(xié)議約定的免責條款如下：

（1）因不可抗力導致維修工程無法按期完成，乙方不承擔違約責任。

（2）因甲方提供的資料不準確、不完整或存在誤導，導致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔賠償責任。

（3）因甲方在使用過程中未按照維修工程的要求進行養(yǎng)護，導致維修工程質(zhì)量下降，乙方不承擔賠償責任。

二、維修工程實施

1.工程準備：乙方應(yīng)在維修工程開始前，與甲方進行充分溝通，明確維修工程的具體要求和施工方案。

2.施工進度：乙方應(yīng)按照施工方案，合理安排施工進度，確保維修工程按期完成。

3.施工安全：乙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。

4.施工驗收：維修工程完成后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，進行自檢，并將自檢報告提交甲方。甲方應(yīng)在收到自檢報告后的十個工作日內(nèi)，對維修工程進行驗收。

5.質(zhì)量保證期：自維修工程驗收合格之日起，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)量保證期，期間如因乙方施工質(zhì)量問題導致維修工程損壞，乙方應(yīng)無償進行維修。

三、費用及支付

1.維修費用：乙方應(yīng)根據(jù)維修工程的具體情況和施工難度，按照市場行情和行業(yè)標準，合理確定維修費用。

2.支付方式：維修費用分為預付款和結(jié)算款兩部分。

（1）預付款：乙方在維修工程開始前，向甲方提交維修報價，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付預付款的50%。

（2）結(jié)算款：維修工程驗收合格后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付結(jié)算款的50%。剩余款項在質(zhì)量保證期滿后支付。

3.付款時間：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付維修費用，逾期支付按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

五、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議自簽訂之日起至維修工程驗收合格之日止，有效期為____年。

4.甲方委托代理人簽署本協(xié)議，代理人應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)代表甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

5.乙方在維修工程過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

六、附件

1.維修工程報價單

2.施工方案

3.維修工程驗收報告

4.甲方授權(quán)委托書

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

七、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及維修工程的具體信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或失效而終止，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至維修工程驗收合格后五年止。

八、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除其違約責任。

九、通知

1.本協(xié)議項下的所有通知，除本協(xié)議另有約定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)出。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起第三個工作日視為送達。

十、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十一、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

附件：

1.維修工程報價明細表

2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范

3.維修工程合同履行記錄

4.維修工程驗收記錄

5.甲方與乙方之間的溝通記錄

十二、終止與終止條件

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照以下條件之一發(fā)生：

a.維修工程按照本協(xié)議約定全部完成并經(jīng)甲方驗收合格；

b.由于甲方的原因?qū)е戮S修工程無法繼續(xù)進行，且甲方未能在合理期限內(nèi)提供必要條件；

c.由于乙方的原因?qū)е戮S修工程無法繼續(xù)進行，且乙方未能在合理期限內(nèi)提供必要條件；

d.任何一方違約，且違約方在收到另一方書面違約通知后三十日內(nèi)未能糾正違約行為；

e.由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行，且雙方均無法克服；

f.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止所有與本協(xié)議相關(guān)的活動，并按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何一方在轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。

十四、協(xié)議的補充與修改

1.本協(xié)議的補充和修改應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。

2.任何對本協(xié)議的補充和修改，均不影響本協(xié)議的完整性，且與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、協(xié)議的生效與解釋

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的解釋以中文為準。如有歧義，應(yīng)以雙方共同確認的書面解釋為準。

十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件清單：

1.維修工程預算表

2.施工進度計劃表

3.工程變更記錄

4.質(zhì)量控制記錄

5.安全生產(chǎn)記錄

6.工程驗收報告

十七、最終條款

1.本協(xié)議是甲乙雙方就建筑維修事宜達成的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于同一主題的口頭或書面協(xié)議。

2.如果本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

3.本協(xié)議的標題僅為方便參考，不構(gòu)成對本協(xié)議任何條款的解釋或限制。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

十八、通知方式

1.本協(xié)議項下的所有通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送，以下列方式之一進行：

a.郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方提供的地址；

b.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵件地址；

c.專人遞送：由專人直接遞送至對方提供的地址。

2.除非雙方另有約定，所有通知應(yīng)在發(fā)送后的第二個工作日視為已送達。

十九、不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力的證明文件。

3.不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，在合理期限內(nèi)采取措施減輕損失。

二十、爭議解決機制

1.雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同履行地的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。

二十一、合同份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

二十二、協(xié)議附件清單

1.本協(xié)議

2.附件一：維修工程報價明細表

3.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范

4.附件三：維修工程合同履行記錄

5.附件四：維修工程驗收記錄

6.附件五：甲方與乙方之間的溝通記錄

7.附件六：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十三、協(xié)議的保存與歸檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保存，并在必要時提供對方查閱。

2.雙方應(yīng)確保所有與本協(xié)議相關(guān)的文件和記錄都按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進行歸檔和保存。

二十四、協(xié)議的補充與修訂

1.本協(xié)議的任何補充或修訂，除非以書面形式并由雙方簽署，否則均不具有法律效力。

2.任何對協(xié)議的補充或修訂，均應(yīng)在原協(xié)議的基礎(chǔ)上進行，并形成新的協(xié)議文本。

二十五、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為正式文本。如有英文或其他語言的翻譯版本，僅供參考，并以中文文本為準。

二十六、協(xié)議的放棄

1.任何一方對本協(xié)議項下任何權(quán)利的放棄，不得視為對其他權(quán)利的放棄。

2.任何一方對本協(xié)議項下任何違約行為的容忍，不得視為對本協(xié)議其他條款或未來違約行為的放棄。

二十七、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.任何違反本協(xié)議的行為，都將導致違約責任，受損方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。

二十八、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議的終止或解除，必須符合本協(xié)議約定的條件和程序。

2.本協(xié)議的終止或解除，不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和責任。

二十九、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方就建筑維修事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于同一主題的口頭或書面協(xié)議。

三十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件清單：

1.本協(xié)議

2.附件一：維修工程報價明細表

3.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范

4.附件三：維修工程合同履行記錄

5.附件四：維修工程驗收記錄

6.附件五：甲方與乙方之間的溝通記錄

7.附件六：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

三十一、協(xié)議的生效與日