房地產(chǎn)公司分戶整體基礎(chǔ)裝修合同合同編號：______________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：______________________甲方（房地產(chǎn)公司）：______________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________法定代表人：________________________乙方（裝修承包方）：______________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________法定代表人：________________________鑒于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目需要進行分戶整體基礎(chǔ)裝修，乙方具備相應的裝修資質(zhì)和能力，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方承包甲方房地產(chǎn)項目分戶整體基礎(chǔ)裝修的相關(guān)事宜，訂立本合同。一、項目概況1.1項目名稱：______________________房地產(chǎn)項目1.2項目地點：______________________1.3裝修范圍：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的所有住宅分戶，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的基礎(chǔ)裝修。1.4裝修標準：按照甲方提供的《分戶整體基礎(chǔ)裝修標準》（詳見附件一）進行裝修，包括但不限于地面處理、墻面粉刷、天花板裝修、水電安裝、燈具安裝、潔具安裝等。二、承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本項目的基礎(chǔ)裝修工程，負責提供裝修所需的所有材料、設(shè)備及人工，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。2.2乙方應嚴格按照甲方提供的設(shè)計圖紙和裝修標準進行施工，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更裝修內(nèi)容或降低裝修標準。三、合同價款及支付方式3.1合同價款-本合同總價為人民幣（大寫）________________元整（￥_______元），該價格為固定總價，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備使用費、管理費、利潤、稅費等一切費用。3.2支付方式-預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的____%作為預付款，即人民幣（大寫）________________元整（￥_______元）。-進度款：乙方完成裝修工程量的____%時，甲方支付合同總價的____%，即人民幣（大寫）________________元整（￥_______元）。-竣工驗收款：乙方完成全部裝修工程并經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的____%，即人民幣（大寫）________________元整（￥_______元）。-質(zhì)保金：合同總價的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后____個工作日內(nèi)支付，即人民幣（大寫）________________元整（￥_______元）。3.3發(fā)票-乙方應在收到甲方支付的款項后____個工作日內(nèi)，向甲方開具等額的合法有效的增值稅專用發(fā)票。如乙方未能按時開具發(fā)票，甲方有權(quán)延遲支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工期4.1開工日期：____年____月____日4.2竣工日期：____年____月____日4.3如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的其他特殊情況，工期可相應順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量與驗收5.1乙方應嚴格按照國家相關(guān)標準和甲方提供的設(shè)計圖紙及裝修標準進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2裝修工程完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請，甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。5.3如驗收不合格，乙方應在____個工作日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格。5.4質(zhì)保期：裝修工程竣工驗收合格之日起____年，乙方負責免費維修和更換因質(zhì)量問題導致?lián)p壞的部件。六、甲方的權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利-甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和要求。-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期和質(zhì)量標準完成裝修工程。-甲方有權(quán)在乙方嚴重違反合同約定時解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2甲方的義務-甲方應按照合同約定的時間和方式支付合同價款。-甲方應提供裝修工程所需的場地和相關(guān)設(shè)施，確保乙方能夠順利施工。-甲方應協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊單位或居民的關(guān)系。七、乙方的權(quán)利與義務7.1乙方的權(quán)利-乙方有權(quán)按照合同約定獲得合同價款。-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地和必要的協(xié)助。7.2乙方的義務-乙方應按照合同約定的范圍、內(nèi)容和標準完成裝修工程。-乙方應確保施工過程符合國家法律法規(guī)和安全標準，對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔全部責任。-乙方應負責施工過程中的環(huán)境保護和文明施工，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞。-乙方應按照甲方的要求提供裝修工程的技術(shù)資料和竣工驗收資料。八、違約責任8.1甲方違約責任-如甲方未按照合同約定支付合同價款，每逾期一天，應向乙方支付未付款項的____%作為違約金。8.2乙方違約責任-如乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應向甲方支付合同總價的____%作為違約金。-如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標準，乙方應負責整改，并承擔因此給甲方造成的損失。-如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染或破壞，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方或第三方造成的損失。九、不可抗力9.1如因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，互不承擔違約責任。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、合同的變更與終止11.1合同變更-雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。變更應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止-本合同在裝修工程竣工驗收合格且雙方履行完畢各自義務后自動終止。-如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔違約責任。十二、其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，