產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)定管理制度一、總則（一）目的為了加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)范化管理，營(yíng)造良好的園區(qū)環(huán)境，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展，特制定本規(guī)定管理制度。（二）適用范圍本制度適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有入駐企業(yè)及其員工、園區(qū)管理機(jī)構(gòu)工作人員以及進(jìn)入園區(qū)的其他相關(guān)人員。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保園區(qū)管理活動(dòng)合法合規(guī)。2.公平公正原則：對(duì)待園區(qū)內(nèi)所有企業(yè)和人員一視同仁，公平公正地執(zhí)行各項(xiàng)管理制度。3.服務(wù)至上原則：以服務(wù)園區(qū)企業(yè)為宗旨，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。4.共同發(fā)展原則：鼓勵(lì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間加強(qiáng)合作與交流，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。二、園區(qū)入駐管理（一）入駐申請(qǐng)1.有意入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)，需向園區(qū)管理機(jī)構(gòu)提交入駐申請(qǐng)。申請(qǐng)材料應(yīng)包括企業(yè)基本情況介紹、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、公司章程、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)保評(píng)估報(bào)告（如有需要）等相關(guān)文件。2.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，初審合格后，組織相關(guān)部門對(duì)企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、發(fā)展前景、環(huán)保要求等是否符合園區(qū)入駐條件。（二）入駐審批1.根據(jù)實(shí)地考察結(jié)果和初審情況，園區(qū)管理機(jī)構(gòu)召開(kāi)審批會(huì)議，對(duì)企業(yè)入駐申請(qǐng)進(jìn)行審議。審批會(huì)議由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人主持，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加。2.審批會(huì)議根據(jù)企業(yè)的綜合情況，做出是否批準(zhǔn)入駐的決定。批準(zhǔn)入駐的企業(yè)，由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)與企業(yè)簽訂入駐協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（三）入駐手續(xù)辦理1.企業(yè)在接到入駐批準(zhǔn)通知后，應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)管理機(jī)構(gòu)的要求，辦理相關(guān)入駐手續(xù)。入駐手續(xù)包括繳納園區(qū)管理費(fèi)、簽訂房屋租賃合同（如有需要）、辦理企業(yè)注冊(cè)登記變更手續(xù)等。2.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)協(xié)助企業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和服務(wù)。三、園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)管理（一）規(guī)劃管理1.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，合理安排土地使用，確保園區(qū)建設(shè)有序進(jìn)行。2.入駐企業(yè)在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合園區(qū)規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途和建設(shè)內(nèi)容。如需調(diào)整建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)提前向園區(qū)管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（二）建設(shè)管理1.入駐企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程管理的規(guī)定，辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，取得施工許可證后方可開(kāi)工建設(shè)。2.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。建設(shè)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。四、園區(qū)物業(yè)管理（一）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)委托專業(yè)的物業(yè)管理公司為園區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。（二）物業(yè)費(fèi)用管理1.園區(qū)內(nèi)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本和市場(chǎng)行情等因素制定，并報(bào)物價(jià)部門備案。2.物業(yè)管理公司應(yīng)定期公布物業(yè)費(fèi)用收支情況，接受園區(qū)企業(yè)和業(yè)主的監(jiān)督。（三）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.入駐企業(yè)對(duì)其使用的專用設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護(hù)管理責(zé)任，如需物業(yè)管理公司提供協(xié)助，應(yīng)按照規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。五、園區(qū)安全管理（一）安全制度1.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全管理職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)園區(qū)安全工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。2.入駐企業(yè)應(yīng)遵守園區(qū)安全管理制度，制定本企業(yè)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，確保企業(yè)安全生產(chǎn)。（二）安全檢查1.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)定期組織對(duì)園區(qū)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)下達(dá)整改通知書，責(zé)令相關(guān)企業(yè)限期整改。2.入駐企業(yè)應(yīng)配合園區(qū)管理機(jī)構(gòu)的安全檢查工作，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)積極采取措施進(jìn)行整改，確保企業(yè)安全生產(chǎn)。（三）安全事故處理1.園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，事故發(fā)生單位應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向園區(qū)管理機(jī)構(gòu)和相關(guān)部門報(bào)告。2.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)接到事故報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行救援和事故調(diào)查處理。事故處理應(yīng)堅(jiān)持“四不放過(guò)”原則，即事故原因未查清不放過(guò)、事故責(zé)任人未受到處理不放過(guò)、事故責(zé)任人和廣大群眾沒(méi)有受到教育不放過(guò)、事故沒(méi)有制訂切實(shí)可行的整改措施不放過(guò)。六、園區(qū)環(huán)境保護(hù)管理（一）環(huán)保制度1.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全環(huán)境保護(hù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)園區(qū)環(huán)境保護(hù)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。2.入駐企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和園區(qū)環(huán)境保護(hù)管理制度，采取有效措施防治污染，減少對(duì)環(huán)境的影響。（二）環(huán)保審批1.入駐園區(qū)的企業(yè)，其建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批手續(xù)。未經(jīng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批或經(jīng)審批未通過(guò)的項(xiàng)目，不得開(kāi)工建設(shè)。2.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)協(xié)助企業(yè)辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和服務(wù)。（三）污染防治1.入駐企業(yè)應(yīng)按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的要求，建設(shè)污染防治設(shè)施，并確保污染防治設(shè)施正常運(yùn)行，達(dá)標(biāo)排放污染物。2.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)污染防治設(shè)施運(yùn)行情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違法排放污染物的企業(yè)，依法予以查處。七、園區(qū)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理（一）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范1.入駐企業(yè)應(yīng)在園區(qū)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.企業(yè)應(yīng)按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.園區(qū)鼓勵(lì)企業(yè)加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，支持企業(yè)申請(qǐng)專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.入駐企業(yè)應(yīng)尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決。（三）企業(yè)信用管理1.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)建立企業(yè)信用檔案，對(duì)入駐企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為、納稅情況、環(huán)保情況等進(jìn)行記錄和評(píng)價(jià)。2.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)信用良好的企業(yè)給予一定的優(yōu)惠政策和支持，對(duì)信用不良的企業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管，并依法采取相應(yīng)的懲戒措施。八、園區(qū)公共資源管理（一）會(huì)議室管理1.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)設(shè)立公共會(huì)議室，供園區(qū)企業(yè)和相關(guān)部門使用。2.企業(yè)如需使用公共會(huì)議室，應(yīng)提前向園區(qū)管理機(jī)構(gòu)預(yù)約，并按照規(guī)定使用會(huì)議室設(shè)施設(shè)備。使用完畢后，應(yīng)及時(shí)清理會(huì)議室，保持會(huì)議室整潔衛(wèi)生。（二）停車場(chǎng)管理1.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的規(guī)劃和管理，確保停車場(chǎng)秩序良好。2.入駐企業(yè)和員工應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，按照指定位置停放車輛，不得亂停亂放。（三）其他公共資源管理1.園區(qū)內(nèi)的其他公共資源，如共享辦公區(qū)域、休閑娛樂(lè)設(shè)施等，由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理和維護(hù)，供園區(qū)企業(yè)和員工共同使用。2.企業(yè)和員工應(yīng)愛(ài)護(hù)公共資源，不得損壞公共資源設(shè)施設(shè)備。如需使用公共資源，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。九、園區(qū)文化建設(shè)管理（一）文化活動(dòng)組織1.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)定期組織開(kāi)展豐富多彩的文化活動(dòng)，如企業(yè)交流活動(dòng)、文體比賽、主題講座等，豐富園區(qū)企業(yè)和員工的文化生活。2.鼓勵(lì)園區(qū)企業(yè)積極參與園區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)，共同營(yíng)造良好的園區(qū)文化氛圍。（二）企業(yè)文化宣傳1.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)設(shè)立企業(yè)文化宣傳欄，為園區(qū)企業(yè)提供企業(yè)文化宣傳平臺(tái)。2.入駐企業(yè)可在企業(yè)文化宣傳欄內(nèi)展示企業(yè)形象、企業(yè)文化、企業(yè)產(chǎn)品等信息，促進(jìn)企業(yè)之間的交流與合作。十、園區(qū)與企業(yè)溝通協(xié)調(diào)機(jī)制（一）定期溝通會(huì)議1.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)定期召開(kāi)園區(qū)與企業(yè)溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，聽(tīng)取企業(yè)的意見(jiàn)和建議，及時(shí)解決企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.溝通協(xié)調(diào)會(huì)議由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人主持，園區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和企業(yè)代表參加。（二）意見(jiàn)反饋渠道1.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)設(shè)立意見(jiàn)反饋郵箱、電話等渠道，方便企業(yè)和員工隨時(shí)向園區(qū)管理機(jī)構(gòu)反映問(wèn)題和提出建議。2.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)和員工反映的問(wèn)