社區(qū)高層消防管理制度總則目的為加強(qiáng)社區(qū)高層消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本制度。適用范圍本制度適用于本社區(qū)內(nèi)所有高層住宅及相關(guān)配套設(shè)施?；驹瓌t1.預(yù)防為主，防消結(jié)合。2.誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)。3.依靠群眾，綜合治理。消防組織與職責(zé)社區(qū)消防安全管理委員會(huì)1.成立以社區(qū)負(fù)責(zé)人為組長(zhǎng)，物業(yè)經(jīng)理、業(yè)主委員會(huì)代表等為成員的社區(qū)消防安全管理委員會(huì)，全面負(fù)責(zé)社區(qū)高層消防安全管理工作的組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。2.定期召開(kāi)消防安全工作會(huì)議，研究解決消防安全重大問(wèn)題。物業(yè)企業(yè)職責(zé)1.建立健全消防安全管理制度，落實(shí)消防安全責(zé)任制，明確各級(jí)管理人員和員工的消防安全職責(zé)。2.組織開(kāi)展消防安全宣傳教育，提高居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力。3.定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。4.制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。5.及時(shí)處理火災(zāi)事故，協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。業(yè)主委員會(huì)職責(zé)1.監(jiān)督物業(yè)企業(yè)落實(shí)消防安全管理工作，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。2.組織業(yè)主開(kāi)展消防安全自查自糾活動(dòng)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。3.配合社區(qū)和物業(yè)企業(yè)做好消防安全宣傳教育工作。居民職責(zé)1.遵守消防安全法律法規(guī)和社區(qū)消防安全管理制度，不得違規(guī)用火、用電、用氣。2.愛(ài)護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備。3.學(xué)習(xí)掌握消防安全知識(shí)和技能，積極參加社區(qū)組織的消防安全宣傳教育和演練活動(dòng)。4.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)警，并積極參與撲救和疏散逃生。消防設(shè)施設(shè)備管理消防設(shè)施設(shè)備配置1.社區(qū)高層應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)施設(shè)備。2.消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)和使用說(shuō)明，便于居民識(shí)別和操作。消防設(shè)施設(shè)備巡查1.物業(yè)企業(yè)應(yīng)每日對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，做好巡查記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題。2.巡查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的外觀、運(yùn)行狀況、標(biāo)識(shí)等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修或更換。消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.物業(yè)企業(yè)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。2.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期和責(zé)任人，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.物業(yè)企業(yè)應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)1.物業(yè)企業(yè)應(yīng)每年委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢測(cè)，確保其符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具檢測(cè)報(bào)告，對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)。物業(yè)企業(yè)應(yīng)將檢測(cè)報(bào)告存檔，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果及時(shí)進(jìn)行整改。消防設(shè)施設(shè)備更新改造1.隨著社區(qū)的發(fā)展和消防技術(shù)的進(jìn)步，應(yīng)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行適時(shí)更新改造，以滿足消防安全需要。2.消防設(shè)施設(shè)備更新改造應(yīng)制定詳細(xì)的方案，經(jīng)社區(qū)消防安全管理委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。消防安全宣傳教育宣傳教育內(nèi)容1.消防安全法律法規(guī)和社區(qū)消防安全管理制度。2.消防設(shè)施設(shè)備的使用方法和逃生自救技能。3.火災(zāi)案例分析，提高居民的消防安全意識(shí)。宣傳教育方式1.利用社區(qū)公告欄、電子顯示屏等宣傳消防安全知識(shí)。2.定期組織消防安全知識(shí)講座、培訓(xùn)和演練，邀請(qǐng)消防部門專業(yè)人員進(jìn)行授課和指導(dǎo)。3.發(fā)放消防安全宣傳資料，向居民普及消防安全知識(shí)。宣傳教育對(duì)象1.社區(qū)全體居民。2.社區(qū)內(nèi)的單位和商戶。用火、用電、用氣安全管理用火安全管理1.居民不得在高層住宅內(nèi)違規(guī)使用明火，如焚燒垃圾、燃放煙花爆竹等。2.使用燃?xì)庠罹邥r(shí)應(yīng)有人看管，防止發(fā)生燃?xì)庑孤┖突馂?zāi)事故。3.嚴(yán)禁在樓梯間、疏散通道、安全出口等公共區(qū)域堆放易燃、易爆物品。用電安全管理1.居民應(yīng)合理使用電器設(shè)備，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。2.定期檢查電器設(shè)備的電源線、插頭、插座等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換。3.長(zhǎng)時(shí)間不使用的電器設(shè)備應(yīng)及時(shí)切斷電源。用氣安全管理1.居民應(yīng)選用合格的燃?xì)馄骶?，并由專業(yè)人員進(jìn)行安裝和維修。2.定期檢查燃?xì)夤艿馈㈤y門等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。3.使用燃?xì)鈺r(shí)應(yīng)保持通風(fēng)良好，防止發(fā)生燃?xì)庑孤┲卸臼鹿??；馂?zāi)預(yù)防與控制火災(zāi)隱患排查整治1.物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期組織開(kāi)展火災(zāi)隱患排查整治工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。2.對(duì)排查出的火災(zāi)隱患應(yīng)建立臺(tái)賬，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改措施，并跟蹤督促整改。3.對(duì)重大火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告社區(qū)消防安全管理委員會(huì)，并采取有效措施進(jìn)行整改，確保消防安全。動(dòng)火作業(yè)管理1.社區(qū)內(nèi)進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)社區(qū)消防安全管理委員會(huì)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2.動(dòng)火作業(yè)前，應(yīng)清除作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)及周圍的易燃、易爆物品，配備滅火器材和滅火設(shè)施。3.動(dòng)火作業(yè)時(shí)，應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護(hù)，確保動(dòng)火作業(yè)安全。裝修工程管理1.居民進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修企業(yè)，并簽訂消防安全責(zé)任書。2.裝修企業(yè)應(yīng)制定裝修工程消防安全方案，明確消防安全措施和責(zé)任人。3.裝修工程中使用的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用易燃、易爆材料。4.裝修工程施工期間，應(yīng)加強(qiáng)消防安全管理，確保施工安全。滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案預(yù)案制定1.物業(yè)企業(yè)應(yīng)根據(jù)社區(qū)高層的實(shí)際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確火災(zāi)報(bào)警、應(yīng)急疏散、滅火救援等工作程序和措施。2.預(yù)案應(yīng)包括組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)、報(bào)警和接警處置程序、應(yīng)急疏散的組織程序和措施、撲救初起火災(zāi)的程序和措施、通訊聯(lián)絡(luò)工作程序等內(nèi)容。預(yù)案演練1.物業(yè)企業(yè)應(yīng)每年至少組織一次滅火和應(yīng)急疏散演練，提高居民的應(yīng)急處置能力。2.演練應(yīng)包括模擬火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火救援等環(huán)節(jié)，演練結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，針對(duì)演練中存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。應(yīng)急處置1.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，居民應(yīng)立即撥打“119”報(bào)警電話，并采取正確的逃生自救措施。2.物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，迅速組織人員進(jìn)行滅火和疏散救援工作，及時(shí)疏散居民，確保居民生命安全。3.社區(qū)消防安全管理委員會(huì)應(yīng)及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告火災(zāi)情況，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。消防檔案管理檔案內(nèi)容1.消防設(shè)施設(shè)備檔案，包括消防設(shè)施設(shè)備的配置、巡查、維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)等記錄。2.消防安全管理制度檔案，包括社區(qū)消防安全管理委員會(huì)、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)等各級(jí)組織的消防安全職責(zé)、消防安全宣傳教育、用火用電用氣安全管理等制度。3.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案檔案，包括預(yù)案的制定、演練等記錄。4.火災(zāi)隱患排查整治檔案，包括隱患排查記錄、整改臺(tái)賬等。5.消防工作會(huì)議記錄檔案，包括消防安全管理委員會(huì)會(huì)議、消防安全工作部署會(huì)議等記錄。檔案管理1.物業(yè)企業(yè)應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)消防檔案的管理，確保檔案資料的完整、準(zhǔn)確和有效。2.消防檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和管理。3.消防檔案應(yīng)定期進(jìn)行整理和歸檔，保存期限不得少于規(guī)定年限。監(jiān)督檢查與考核監(jiān)督檢查1.社區(qū)消防安全管理委員會(huì)應(yīng)定期對(duì)社區(qū)高層消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。2.相關(guān)部門應(yīng)依法對(duì)社區(qū)高層消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違反消防安全法律法規(guī)的行為依法予以處罰?？己?.物業(yè)企業(yè)應(yīng)將消防安全管理工作