商業(yè)場所租賃改建合同協(xié)議第一章合同雙方信息第一條合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）第二條甲乙雙方基本信息第二條甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）甲方地址：（此處填寫甲方地址）甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）第二條乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）乙方地址：（此處填寫乙方地址）乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫合同簽訂日期）第二章商業(yè)場所租賃概況第三條租賃場所基本情況第三條一、租賃場所位置租賃場所位于：（此處填寫租賃場所具體位置）第三條二、租賃場所面積租賃場所總面積為：（此處填寫租賃場所總面積）平方米。第三條三、租賃場所用途租賃場所用途為：（此處填寫租賃場所用途）第三條四、租賃場所附屬設(shè)施租賃場所附屬設(shè)施包括：（此處列舉租賃場所內(nèi)的附屬設(shè)施）第三章租賃期限及租金第四條租賃期限第四條一、租賃起始日期租賃起始日期為：（此處填寫租賃起始日期）第四條二、租賃終止日期租賃終止日期為：（此處填寫租賃終止日期）第四條三、租賃期限租賃期限自租賃起始日期起至租賃終止日期止，共計(jì)：（此處填寫租賃期限，如一年、兩年等）第四條四、續(xù)租條款如甲方和乙方均同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前：（此處填寫提前多久提出續(xù)租意向）提出續(xù)租意向，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第四條五、租金支付方式租金支付方式為：（此處填寫租金支付方式，如月付、季付等）第四章租金金額及支付第五條租金金額第五條一、租金總額租金總額為：（此處填寫租金總額）元。第五條二、租金支付方式租金支付方式為：（此處填寫租金支付方式，如月付、季付等）第五條三、支付時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)支付周期：（此處填寫具體支付時(shí)間，如每月幾號）前支付至甲方指定賬戶。第五章租賃場所改建第六條改建權(quán)利第六條一、甲方改建權(quán)利甲方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行必要的改建，以適應(yīng)商業(yè)運(yùn)營需要。第六條二、乙方改建權(quán)利乙方經(jīng)甲方同意，可對租賃場所進(jìn)行如下改建：第六條三、改建申請乙方如需對租賃場所進(jìn)行改建，應(yīng)提前：（此處填寫提前多久）向甲方提交改建申請，并說明改建原因、方案及預(yù)期效果。第六條四、改建費(fèi)用改建費(fèi)用由：（此處填寫費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)）承擔(dān)。第六條五、改建期限改建期限為：（此處填寫改建所需時(shí)間）。第六條六、改建驗(yàn)收改建完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第六條七、改建合同乙方改建行為需符合相關(guān)法律法規(guī)，并另行簽訂改建合同。第六章租賃保證金第六條保證金繳納第六條一、保證金金額租賃保證金金額為：（此處填寫保證金金額）元。第六條二、繳納方式租賃保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起：（此處填寫具體繳納時(shí)間）內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納至甲方指定賬戶。第六條三、保證金退還租賃期滿或乙方提前解除合同且租賃場所無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在：（此處填寫退還時(shí)間）內(nèi)無息退還保證金。第六條四、保證金扣除如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金。第七章租賃場所使用與管理第七條使用規(guī)范第七條一、乙方使用原則乙方在使用租賃場所時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。第七條二、經(jīng)營許可乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動，需取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證，并報(bào)甲方備案。第七條三、環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持租賃場所內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾，維護(hù)公共秩序。第七條四、消防安全乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證租賃場所消防安全設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防安全檢查。第八條管理職責(zé)第八條一、甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)租賃場所的物業(yè)管理，包括公共設(shè)施的維護(hù)、綠化、衛(wèi)生等。第八條二、乙方管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的經(jīng)營活動管理，保證經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。第八條三、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月繳納，具體金額及繳納方式由雙方另行約定。第九章維修與養(yǎng)護(hù)第九條維修責(zé)任第九條一、甲方維修責(zé)任租賃場所的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。第九條二、乙方維修責(zé)任租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)，但甲方提供的設(shè)施設(shè)備除外。第九條三、緊急維修發(fā)生緊急維修情況時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在：（此處填寫響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行處理。第九條四、維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章租賃場所的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第十章一、轉(zhuǎn)租第十條一、轉(zhuǎn)租申請乙方如需轉(zhuǎn)租租賃場所，應(yīng)提前：（此處填寫提前多久）向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并說明轉(zhuǎn)租原因。第十條二、轉(zhuǎn)租條件甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十章二、轉(zhuǎn)借第十一條一、轉(zhuǎn)借申請乙方如需轉(zhuǎn)借租賃場所，應(yīng)提前：（此處填寫提前多久）向甲方提交轉(zhuǎn)借申請，并說明轉(zhuǎn)借原因。第十一條二、轉(zhuǎn)借條件甲方同意轉(zhuǎn)借的，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)借方具備合法使用資格，并簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議。第十一條三、轉(zhuǎn)借期限轉(zhuǎn)借期限不得超過租賃合同剩余期限。第十一條四、轉(zhuǎn)借責(zé)任乙方對轉(zhuǎn)借期間租賃場所的使用負(fù)連帶責(zé)任，如發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章租賃合同解除與終止第十一條解除條件第十一條一、提前解除租賃合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除本合同。第十一條二、法定解除因不可抗力或其他法定原因，致使租賃合同無法履行時(shí)，雙方均可提前解除合同。第十一條三、違約解除任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除合同。第十一條四、解除通知合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出通知之日起：（此處填寫通知生效時(shí)間）生效。第十二條終止條件第十二條一、合同到期租賃期限屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，租賃關(guān)系自然終止。第十二條二、合同解除租賃合同解除后，租賃關(guān)系終止。第十二條三、其他終止因本合同約定的事由或其他原因?qū)е潞贤K止，租賃關(guān)系隨之終止。第十三章其他約定第十三條不可抗力第十三條一、定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十三條二、處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理租賃關(guān)系，并在不可抗力事件消除后：（此處填寫恢復(fù)履行時(shí)間）恢復(fù)履行本合同。第十三條三、證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明文件。第十四條合同附件本合同附件包括：（此處列舉合同附件，如租賃場所平面圖、設(shè)施清單等）。第十五條合