動遷房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確動遷房屋轉(zhuǎn)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程的合法、公正、透明。協(xié)議內(nèi)容包括但不限于房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

二、房屋基本情況

1.房屋位置：位于XX市XX區(qū)XX街道XX號。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，使用面積XX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)。

4.房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等情況。

5.房屋用途：住宅。

三、交易價格及付款方式

1.交易價格：乙方購買甲方上述房屋的價格為人民幣XX萬元整。

2.付款方式：乙方分兩次支付購房款。

（1）首付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起XX個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣XX萬元作為首付款。

（2）尾款：乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后XX個工作日內(nèi)向甲方支付剩余的購房款人民幣XX萬元。

四、交付時間

1.乙方應(yīng)在支付首付款后的XX個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在乙方辦理完房屋過戶手續(xù)后XX個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用。

五、房屋驗收

1.乙方在收到房屋后，應(yīng)在XX個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款XX%的違約金。

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款XX%的違約金。

（2）如乙方在簽訂本協(xié)議后單方面解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款XX%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽名）：________

乙方（簽名）：________

簽訂日期：____年____月____日

九、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。

4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方完全取得房屋所有權(quán)時終止。

5.甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.乙方在購買房屋前，已充分了解并同意甲方關(guān)于房屋的現(xiàn)有狀況及潛在風(fēng)險，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。

7.甲方承諾在房屋交付前，確保房屋內(nèi)無任何他人居住或占用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)遷出手續(xù)。

8.乙方承諾在房屋交付后，按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。

9.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，互相尊重，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

10.本協(xié)議中未列明的條款，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房屋驗收報告

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代理人（簽字）：________

乙方代理人（簽字）：________

聯(lián)系電話：________

電子郵箱：________

簽訂地點：________

十一、協(xié)議附件說明

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方對所售房屋擁有合法所有權(quán)。

2.房屋買賣合同復(fù)印件：作為房屋交易的原始憑證，證明甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前已達(dá)成買賣意向。

3.房屋驗收報告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對房屋的現(xiàn)況進(jìn)行評估，確保房屋符合合同約定。

4.雙方身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方的身份信息，確保交易的真實性。

5.其他附件：根據(jù)實際情況，可能包括房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同、水電費繳納證明等。

十二、特別聲明

1.本協(xié)議書為甲乙雙方真實意愿的表示，未經(jīng)雙方同意，任何第三方不得擅自復(fù)制、傳播或使用。

2.本協(xié)議書簽訂后，任何一方不得以任何理由要求增加或減少協(xié)議內(nèi)容，否則協(xié)議無效。

3.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，友好協(xié)商解決。

十三、協(xié)議解除

1.如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定時間交付房屋；

b.乙方未按約定時間支付購房款；

c.雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議；

d.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理已支付款項、房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。

十四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的地址接收對方的書面通知。

2.如一方地址變更，應(yīng)在變更之日起三個工作日內(nèi)書面通知對方。

3.書面通知以掛號信或快遞方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。

十五、協(xié)議終止

1.本協(xié)議履行完畢，雙方無爭議時，協(xié)議自行終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

十六、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至協(xié)議終止。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

此協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十七、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而免除。

3.如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十八、不可抗力條款

1.在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)助，盡力減少損失。

十九、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：送達(dá)至雙方約定的地址或收件人；

（2）郵寄送達(dá)：通過快遞、掛號信等方式郵寄至對方約定的地址；

（3）電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至雙方約定的電子郵箱。

2.送達(dá)日期以實際送達(dá)日期為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

二十、爭議解決與法律適用

1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二十一、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方完全取得房屋所有權(quán)時終止。

2.本協(xié)議的終止不影響雙方之間已經(jīng)形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

二十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋買賣合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.房屋交接清單；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（簽名）：________

乙方（簽名）：________

簽訂日期：____年____月____日

二十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，否則修改或補(bǔ)充無效。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，受讓人應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

二十五、協(xié)議的解除

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生以下情形，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.一方被宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理已支付款項、房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。

二十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議履行完畢，雙方無爭議時，協(xié)議自行終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

二十七、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的終止不影響本協(xié)議中有關(guān)保密、不可抗力、爭議解決、法律適用等條款的效力。