與物業(yè)施工協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議雙方為甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)公司），鑒于甲方需要乙方在甲方指定的范圍內進行施工，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1.施工項目：乙方在甲方指定的范圍內進行施工，具體施工項目包括但不限于房屋維修、設施設備更新、環(huán)境整治等。

2.施工期限：本協(xié)議簽訂之日起，乙方應在甲方指定的施工期限內完成施工項目。

3.施工費用：施工費用由甲方承擔，具體費用包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等。

4.施工質量：乙方應確保施工質量符合國家相關標準和甲方要求。

5.施工安全：乙方在施工過程中應遵守國家有關安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。

二、甲方責任

1.甲方應提供施工所需的場地、設施和條件，確保乙方順利施工。

2.甲方應按時支付乙方施工費用，不得拖欠。

3.甲方應配合乙方進行施工，如需變更施工方案，應與乙方協(xié)商一致。

4.甲方應監(jiān)督乙方施工質量，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。

5.甲方應負責施工過程中可能產生的噪音、粉塵等污染問題，采取措施減少對周圍環(huán)境和居民的影響。

三、乙方責任

1.乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成施工項目。

2.乙方應確保施工質量符合國家相關標準和甲方要求，對施工過程中出現(xiàn)的問題負責整改。

3.乙方在施工過程中應遵守國家有關安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。

4.乙方應遵守國家有關環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。

5.乙方應積極配合甲方進行施工監(jiān)督，對甲方提出的問題及時整改。

四、違約責任

1.甲方未按時支付施工費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的千分之五計算。

2.乙方未按時完成施工項目，應向甲方支付違約金，違約金按未完成項目總費用的千分之五計算。

3.乙方施工質量不符合國家相關標準和甲方要求，應承擔相應責任，包括但不限于返工、修復等。

4.乙方違反施工安全規(guī)定，造成事故的，應承擔相應法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

3.本協(xié)議未盡事宜，以國家有關法律法規(guī)為準。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.施工項目清單

2.施工進度安排

3.施工費用清單

4.安全生產措施

5.環(huán)境保護措施

七、施工項目清單

1.項目名稱：[具體項目名稱]

2.施工內容：

-房屋維修：包括墻面裂縫修補、屋頂防水處理、門窗更換等。

-設施設備更新：包括電梯維修、公共區(qū)域照明設備更換、消防系統(tǒng)升級等。

-環(huán)境整治：包括綠化帶修剪、公共區(qū)域清潔、道路維護等。

3.施工要求：

-施工材料應符合國家相關標準和甲方要求。

-施工過程中應保持現(xiàn)場整潔，不得占用公共區(qū)域。

-施工完畢后應進行清潔工作，恢復原狀。

八、施工進度安排

1.施工準備階段：[具體時間]，完成施工圖紙的審核、材料采購、施工隊伍的確定等工作。

2.施工實施階段：

-第一階段：[具體時間]，完成房屋維修和設施設備更新工作。

-第二階段：[具體時間]，完成環(huán)境整治工作。

3.施工驗收階段：[具體時間]，完成所有施工項目，進行質量驗收。

九、施工費用清單

1.材料費：[具體金額]，包括但不限于裝修材料、設備材料等。

2.人工費：[具體金額]，包括但不限于施工人員工資、管理費等。

3.設備租賃費：[具體金額]，包括但不限于施工設備租賃費用。

4.其他費用：[具體金額]，包括但不限于運輸費、稅費等。

十、安全生產措施

1.施工現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，明確危險區(qū)域。

2.施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等個人防護用品。

3.定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

4.對高空作業(yè)、爆破作業(yè)等特殊作業(yè)，必須制定專項安全措施。

5.施工現(xiàn)場應配備必要的安全設施，如消防器材、急救箱等。

十一、環(huán)境保護措施

1.施工過程中應采取有效措施減少噪音、粉塵等污染。

2.施工材料堆放應規(guī)范，不得隨意堆放，以免影響環(huán)境衛(wèi)生。

3.施工過程中產生的廢棄物應分類收集，不得隨意丟棄。

4.施工結束后，應將施工現(xiàn)場恢復原狀，清理干凈。

十二、協(xié)議解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

2.因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方可解除本協(xié)議。

3.違約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

十三、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調整，雙方應按新政策調整相關內容。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間]。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十四、協(xié)議附件

1.施工圖紙及技術規(guī)范

2.施工人員資質證明

3.材料供應商資質證明

4.施工設備清單及租賃合同

5.環(huán)保措施方案

6.安全生產管理制度

7.爭議解決機制說明

8.其他雙方認為必要的文件和資料

十五、協(xié)議修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。

十六、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

3.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十七、通知與送達

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知、要求或其他通信均應以書面形式發(fā)送。

2.通知應通過以下方式發(fā)送：

-郵寄：通過掛號信寄送至對方提供的地址。

-電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

-傳真：發(fā)送至對方提供的傳真號碼。

-專人遞送：由專人直接遞送到對方指定的接收人手中。

3.通知在以下情況下視為送達：

-通過郵寄的，以郵戳日期為準。

-通過電子郵件的，以發(fā)送成功的日期為準。

-通過傳真的，以傳真接收確認的日期為準。

-專人遞送的，以遞送人簽收的日期為準。

十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-施工項目完成，雙方驗收合格。

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行。

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

-一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即采取措施，確保施工現(xiàn)場的清理和恢復工作。

十九、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的任何條款的修改或終止，不影響雙方在協(xié)議終止前已經履行或應當履行的義務。

2.本協(xié)議的任何條款的修改或終止，不影響雙方根據(jù)協(xié)議已進行的權利主張。

二十、協(xié)議的完整性與生效

1.本協(xié)議構成雙方就協(xié)議事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的條款，履行各自的義務。

2.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應遵循公平、誠信的原則。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、協(xié)議的轉讓與繼承

1.未經對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的任何權利或義務轉讓給第三方。

2.任何一方在協(xié)議有效期內死亡或解散的，其權利和義務應由其合法繼承人或繼承者繼承。

二十三、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的任何翻譯版本均為輔助性文件，與原文具有同等法律效力。

2.如原文與翻譯版本存在歧義，以原文為準。

二十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，以下附件為本協(xié)議的組成部分：

-附件一：施工合同

-附件二：施工人員名單及資質證明

-附件三：材料供應商名單及資質證明

-附件四：施工設備清單及租賃合同

-附件五：環(huán)保措施方案

-附件六：安全生產管理制度

-附件七：爭議解決機制說明

二十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經雙方代表簽署后生效。

2.本協(xié)議的簽署代表雙方對本協(xié)議的條款無異議，并愿意完全遵守。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十六、協(xié)議的存檔與備份

1.雙方應將本協(xié)議及其附件妥善存檔，并保持至少十年的備份。

2.存檔和備份應包括紙質文件和電子文檔兩種形式，以確保協(xié)議的長期有效性。

二十七、協(xié)議的更新與修訂

1.如有需要，雙方可就本協(xié)議的更新與修訂進行協(xié)商，并簽署相應的修訂協(xié)議。

2.修訂協(xié)議的簽署將替代或修改原有的協(xié)議條款，除非明確指出是補充性質。

二十八、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議的解除或終止應按照協(xié)議約定的條件進行。

2.任何一方在協(xié)議解除或終止后，應立即采取必要措施，保護現(xiàn)場并恢復原狀。

二十九、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，但以下條件須同時滿足：

-雙方簽字蓋章。

-協(xié)議內容完整，無遺漏。

-協(xié)議符合法律法規(guī)的要求。

2.任何一方在簽署前對協(xié)議內容有異議的，應在簽署前提出，并在協(xié)議中予以明確。

三十、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各個部分是不可分割的，任何一方不得單獨請求解除或終止其中任何部分。

2.如本協(xié)議的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。

三十一、協(xié)議的保密條款

1.雙方同意對本協(xié)議的內容和條款保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

三十二、協(xié)議的最終解釋權

1.本協(xié)議的最終解釋權歸甲方所有。

2.如有任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三十三、協(xié)議的簽署地點

1.本協(xié)議的簽署地點為[具體地點]，該地點為雙方履行協(xié)議的主要地點。

三十四、協(xié)議的履行與遵守

1.雙方應在本協(xié)議約定的期限內，按照協(xié)議的條款履行各自的義務。

2.任何一方違反本協(xié)議的條款，應承擔相應的法律責任。

三十五、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

-施工項目完成。

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

-一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議。

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行。

三十六、協(xié)議的終止通知

1.任何一方要求終止本協(xié)議，應提前[具體時間]書面通知對方。

2.通知